大手ハウスメーカー契約を急がせる 5社中 5社・・・

[匿名さん]

展示場に行きました
大手ハウスメーカー5社に訪問したら・・・
全社が、契約してほしい
今月中なら値引きします・・・
酷い会社は、値引き500万円

全社、不信感!!!!
皆さんはどうですか

[34: 匿名さん]

俺自身は人間として価値があるから大手HMで建てて箔付けする気はないが、大手がダメで建てるのが意味が無いとは更に思わない。
旧帝卒と二流私大卒、大手企業勤務と中小企業勤務、トヨタ車オーナーとヒュンダイ車オーナーどちらに一目置くかという流れなら、当然大手HM施主は某工務店施主より上に見られる。
世間とはそうしたもので、性能云々の問題ではない。

[35: 匿名さん]

人間がちいさいからブランドでごまかすしかないのでは？
人はブランドでは判断されない。

家は特にその傾向が強い。どこで建てたから立派なんて施主だけの幻想。
でもそれで満足する人はそれでもいいと思いますよ。

車でもステータスだと思って選ぶ人もいるから、消耗品感覚で買うならどこでもお勧めです。
ミニなんか昔は車をいじれる人しか乗れないというぐらい故障が多かったけど
それがいいといわれていたしね。
今は故障はしないものの、小回りが利かないのでベンツのほうが運転しやすいです。
日本は狭いからね。

学歴は高いほうがいい。大企業のほうが楽で高い給料もらえるのは否定しない。
でも学歴が高くて大企業に勤めていても役にたたないやつはいるけどね。

まぁ34のようなやつが大手を選ぶことだけはわかった。それはそれでいい。

[36: 匿名]

普通の人は家について素人です。

家の良し悪しだけでなく、価格も分かりません、営業の言い値が、良いか悪いかの判断は難しいです。

大きな買い物となる商品だからと安心、信用出来ると大手を選びます。

しかし、何百万の値引きもします。

値引きは、信頼を裏切る行為、大手ハウスメーカーの売り方、値引きは誠意が無いと思いますね。

大手ハウスメーカーの性能や、高くても満足してるとから良いと言う話しではありません。

[37: 匿名さん]

結局この手のスレッドって一条の社員・関係者が大手をこき下ろすためにたてたんだね。普通、購入予定者がわざわざするかな。>31の言動みてまた、いつものことだなって誰だって思うよ。

[38: 匿名さん]

それで、スレ主さんは予算いくらで、どこのHMにして、いつまでに着工したいの？

[39: 匿名さん]

>37
一条の話なんか全然出てないぞ。思い込みが激しいのでは？
大手で値段なりの価値があると判断した人は買えばいい。
他人がどう判断しようとどうでもいい。
一条は見に行こうとするとどしゃ降りの雨が降るから見に行ってない。3回行こうとしたが全滅。縁がないと思って切り捨てた。

[40: 匿名さん]

>普通の人は家について素人です。
>家の良し悪しだけでなく、価格も分かりません、営業の言い値が、良いか悪いかの判断は難しいです。

良し悪しわからないくらいなら安物で十分だね。

[41: 匿名さん]

大手が嫌なら、ローコストでいいと思う。
ローコストの割引はどんなもんですか？

[42: 匿名さん]

>41
タマホーム 現金値引き無しのサイディングや屋根のグレードアップサービス


アイフルホーム 200万の値引き(本体価格の１割)
値引きの演出の為に見積りを多めに出してきたかは素人だから判断はできないです。

[43: 名前]

最初にちょっとふっかけて高いと思わせて必死に値引き頑張りましたって事もありえるからなぁ
値引きなんか素直には信じられんよ
大体値段の差は広告費やら経費やら中抜きの差じゃないのか？
どこも結局地元の工務店とかと契約してんだろ？

[44: 匿名さん]

営業系の仕事してりゃ判るんだけど、客ってのは往々に
同じ値段なら一杯値引きしてくれた方を、有難がるもんなのよ。
そうじゃなきゃ世の中の小売店から、値札に斜線ってのがほとんど無くなるよ。
まあ当たり前の話だけどさ・・・

それと忘れちゃいけないのは、貴方はその業者の誰と話をしてるんだって事
それが営業マンなら、その営業の職務は何よ？　営業は売るのが仕事でしょ、普通。

だったら貴方は売りたい相手で買って欲しい人だ
別にアンタの家を作ってやろうとか、どんな家が欲しいんだとか関係無いの
自分から買ってくれりゃそれでいいのよ。だってそれが目的で仕事なんだからさ。
そこを勘違いする人が居るから、買え買え煩いって思ったりする
当たり前だよ、だってその人はアンタに家を買って貰うのが仕事なんだかららね。

そんな営業マンと話をして家を買いたがる様な客なんだから、端から家自体がどんなとか
こんな家とかは望んじゃいない、望むのは琴線に触れるプレゼンとか心揺さ振る誠意の値引きですよ。
だから営業マンはそこに尽力する。それだけの事。

それが気に入らん様な客は、営業マンが客の相手をしてない業者を探せってこと。

[45: いつか買いたいさん]

○○工務店で相談中なんですが、モデルルーム見た次の日に、入居宅訪問を2件した後今後の流れの説明を受けて、
また次の日に地盤調査をすることになり、一週間後に見積もりと間取り提案をし、その一週間後に本契約という流れにしたいと言われました。
一か月の間に契約までするのは普通なのでしょうか。急かされると契約するのが怖くなります。

[46: 匿名さん]

>>45
気が向けば１ヶ月は普通と思いますが、不安なら他社と比較した方が良いのでは？
ちなみに私は大手じゃなく、良心的な地場の住宅会社でしたが、１日目で契約しましたよ。

[47: 匿名さん]

契約はその内容仕様を見て、自分が納得したら締結の時 営業マン希望の流れとか、貴方には関係ない。

＞一週間後に見積もりと間取り提案をし、その一週間後に本契約という流れにしたい～
「他社見積りと比較精査の上、選考後に価格と仕様の交渉という流れにしたい～」
そう伝えるといいですよ。

[48: 匿名さん]

契約は丶引き伸ばして引き伸ばして、あらゆる有利な条件を引き出して、間取りも「もうこれでいい！」ってなって最終見積りもらってからすること。

絶対にそうして下さい。

早く契約すると「都合の良い客」として扱われて搾取され、しかも勝手に大工の予定を入れられて急かされます。

間取りを考える時間も与えられず、資材が高騰しちゃうとかふざけた理由でさっさと流れ作業のように扱われて後悔と払いきれない多大なローンだけが残り、アフターすら後回しにされます。

大手ほどその傾向が強いと考じました。

[49: 匿名さん]

急がせるというのは、客に慎重な判断とより良い選択をさせない目的と
ちゃっちゃと契約させて、次の獲物に取りかかる為の作戦。
それ以外の何ものでもない。

いわば家作りの選考から外すべき業者のバロメーターになる。

[50: 匿名さん]

大手全てがそうなのだが・・特にMISAWAとかは顕著

[51: 匿名さん]

注文住宅ってさ、すでに出来上がっている建売を買うんじゃないんだから値引きっていうこと自体がおかしんじゃないか？
これから建てるんだから一応グレード別に標準ってのはあるにしても間取りや設備などいろいろ検討しながら最終的な見積もりが出てくるんだけど、端数程度の出精値引きならともかく最終見積りから何百万も値引きが可能だなんて、自らいい加減な見積りをしてますって宣言しているようなもんじゃないか。
値引きできる部分はきちんと値引きしたものを積み上げて最終見積りを出してきているなら、そこから何百万も値引きするなんてできるわけがない。

[52: 匿名さん]

そうはいっても最後にドーンと値引きされると、心も揺らぐものですよ

[53: 匿名さん]

ミサワですけど、3000万から600万値引き提示されました。
ビックリしました。

でも知り合いにきいたら、そもそも値引き後の価格が普通みたい。

[54: 匿名さん]

通常価格を高く見せかけて大幅に値引く商法は、独占禁止法に抵触する可能性がある行為です（新しいところでは、楽天セールで大問題になったのと同じ）。それを大手有名ハウスメーカーが平気でやっているのが住宅業界の現状なのです。
そろそろ行政が介入してでも、そういった行為を止めせるべき時ではないでしょうか？

[55: 匿名]

そういった行為があっても、最終的には客が納得して契約してるんでしょ。

[56: 匿名さん]

＞客が納得して契約してるんでしょ。
最近は年寄りを騙す商売が多いですね。
客が納得すればどんな悪質なボッタクリも有りですか？
海外と同じで騙される方が悪いとは怖い世の中になりました。

[57: 匿名さん]

「家を建てる」までの醍醐味は

「モデルハウスめぐり」
「間取りつくり」
「値引き合戦のかけひき」
があります。

[58: 匿名さん]

販売するものであれば、二重価格は禁止されていますね。
住宅は請負契約のため、規制する法律が無いという現状をいいことに、ＨＭは値引き前提の価格設定をしているようです。

業界を代表する企業であれば、それだけ高いモラルが要求されます。
規制されないからいい、客が納得したからいいでは、グレーゾーン金利で儲けていた消費者金融と同じレベルですね。

[59: 匿名さん]

>グレーゾーン金利で儲けていた消費者金融と同じレベル
ハウスメーカーの特に営業の人達はそうなんだろう。その仕事を選んだ理由が、住宅が好きとかじゃなくてきっと報奨金目当て！
そういう営業系の人が偉くなっているハウスメーカーでは、何と言われようとも今のやり方を変えないだとう。だから、法規制が必要だと思います。

[60: ⚫️⚫️さん [男性 40代]]

>>59それでも誰かが家を買う。

[61: 匿名さん]

>>60
消費者を馬鹿にしているのですか？
こういう考え方をする企業は消費者市場から締め出すべき。
是非、法律で規制して排除して欲しいと思います。

[62: 匿名さん]

だとしても皆安心して契約します。
CMしてるから安心だとw

[63: 匿名さん]

>>62
値引きに釣られて契約させられてしまったとしても安心です。
今は法外な違約金の請求ができなくなって、以前よりも解約が簡単になっていますから～www

[64: 匿名さん]

＞63
解約の時、居留守を使ったりして逃げ回らないでね。

[65: 匿名さん]

>>64
都合が悪くなると担当者は不在ですと居留守を使う。挙句の果てに転勤になった、辞めてしまったというのはハウスメーカーの常套手段でしょ～www

[66: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの営業マンの人って契約者の事を第一に考えて無いですよ。
会社の業績や営業マン個人の給料アップ、いわゆる金目当てです。
本当に契約者の立場の身となって家造りのプランを考えてくれる人柄なら契約を急がせないですよ。
契約者に不安感を与え、強引な営業のやり方は詐欺的な行為と変わりないですね。
そんな大手ハウスメーカーと契約しない方が身のためです。

[67: 足長坊主]

迷っているお客さんの背中を押してあげているという考えもあるがの。
一生に一度の高額購入なので、誰もが臆病になるからの。
営業マンに決断させる力があるのか、ないのかが営業力の有り無しを判断する大きな材料となるとわしは思う。いつもお客さんペースの弱々しい営業マンには社内での発言力もなく、他課からの協力も後回しにされるゆえ、結果的にお客さんに迷惑をかけるのじゃ。

[68: 匿名さん]

>迷っているお客さんの背中を押してあげているという考えもあるがの。
迷っているとわかって契約させるならば、解約にも快く応じて頂きたいものじゃがのぉ～。いかがずら？

[69: 足長坊主]

解約は営業にとっては恥じゃからのぅ。
快く応じるなんて不可能じゃ。

[70: 匿名さん]

しかし、いつまでも賃貸で保身的に考える人より迷ってでも契約した人の方が凄い決断したな！と思うなり。 たとえローンでも自身の金で乗り越えてく決心したんですよ。これから稼がにゃ！との気持ちになるし、稼ぐ事はプロセス中から社会貢献してるのと同じす。

[71: 匿名さん]

住宅営業マンという仕事を続けるには、自分を誤魔化す言い訳が必要なんですね。
よーくわかりましたよ（笑）

[72: 匿名さん]

ミサワが一番良かった。
やっぱり大手だね。

[73: 匿名さん]

ミサワが最低、中〇〇太、詐欺し。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

ミサワで建てれなかった貧乏人乙

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
まぁローコストでしか建てれなかった貧乏人の集いだからこのスレで肯定的な意見を出しても叩かれるだけだよ。

[76: 匿名さん]

ミサワって大手に入るの？

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
入るわボケ

[78: 匿名さん]

大手というなら、上棟までに８割の払い込みはないと思うし、
展示場へ行ったその一日目に、契約を迫るのもどうかと。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

何処もそうだが営業次第だよ！
ローコストでも押し売りされたし、契約も迫られたし。

[80: 匿名さん]

上棟までに８割の払い込みはない、のでは？
他社では聞いたことないけど。

[81: 匿名さん]

優良ハウスメーカーは三菱地所、大成パルコン、人物に品格がある。
下作はミサワ、バカ揃いとっととキエロ。

[82: 匿名さん]

人物に品格がある、とは思わなかったけど。やる気なさそうな印象だった。

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
ローコストでしか建てれないクズが！
ゴタゴタほざくな

[84: 足長坊主]

てゆっかー、若いのはダメ。特に、ゆとり世代の営業に当たったら、一生に一度の買い物が台無しじゃ。営業はベテランに限る。

[85: 匿名]

年喰ってるだけのベテラン（笑）
実際いるんだよね、図面情報が理解できなかったり
若い頃、暴力団と付き合ってた、なんて自慢したりするのが。

[86: 検討者さん]

>>84 足長坊主さん
勘弁してくれよ。おっさんくさいのとずっと打ち合わせなんてどんな罰ゲームだよ。さわやかな雰囲気の若手に限るよ。上司に確認して貰えばいいことだし。ミスしてもまぁ許せる。ベテランおっさんのミスは許せない。

[87: 匿名さん]

>>86 検討者さん
確かにその通り！
ベテランだと逆に丸め込まれそうだったし。
若い子の方が親身になって考えてくれたし。

[88: 匿名さん]

さわやかな雰囲気の若手はダメですね。施主の希望をなかったことにして、平気で大盛りしてくる。
むしろ世の中にスレていない、初々しい若手が真面目に取り組んでくれて好感がもてます。

[89: 足長坊主]

ゆとりの若手は空気が読めぬ。上司への報告もしない。施主の要望も理解できない。それらを問い詰めても、「そおっすかぁ？」のひと言じゃ。マジ勘弁して欲しいっす。
それから、おっさんくさいのは、今は加齢臭対策の様々な商品も出ておるゆえ、オッケー牧場じゃ。
あと、それでも若手が良いとおっしゃる奥様のご主人、寝取られないように注意する事じゃな。

[90: 匿名さん]

奥さん落とせばだいたい家は売れる　
逆に奥さんが花より実を確実に取るタイプだと無理


業界の常識だわ　

[91: 匿名さん]

金を出すのは年寄りと思うらしく、年寄りの顔ばかり見て話をしてる。
違うのだけどな。

[92: 匿名さん]

契約しない客は客じゃないのです、家売ってるのは商売であって日々成績で給与が変動し
時には進退も問われる。だから中途半端に客の振りなんてしないで欲しいもの。

[93: 匿名さん]

ローコストで建てる人はなんなんだ？

[94: 匿名さん]

そりゃ費用を気にする人ですよ。

[95: 匿名さん]

親戚のおじさんは気に入った一つの工務店だけに自動車、スーパーマーケット会社の本支店や一族郎党の自宅等を造らせて
建築士もいつも同じところにまかせて、３０戸以上の付き合いをしていた。
隠居所の数寄屋造りが最後だったが、工務店の代金請求はきざしがないまま、
早く請求書を持ってくるように言えと家人に指示してたくらいだった。
亡くなった後はそれぞれの子どもどうしの付き合いになって建て替え、孫の新築
と付き合いは続く。契約を急がせるハウスメーカーは信じられない。

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

単純に家を大きく見せたい人でもあるのでは？

[97: 匿名さん]

値引きをする会社は信用ゼロだな。
ボッタくってますって自白している事に気付かないのかな。

[98: 匿名さん]

規格ものなのに８００以上吹っかけられた。
おかしいと言ったら、５秒で５００下げた。その値段って（笑）

[99: 匿名さん]

>>90
大手HMの分譲で、自分は買う気になっていて仮予約までしたが、営業
が夜に訪問してきて妻がキレてご破産になった。

[100: 匿名さん]

ヤバイ物件を売ってるな、という女のカンですな。

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん

何処のHM?

[102: 匿名さん]

>>98
どこのハウスメ－カ－ですか？

[103: 匿名さん]

>>101
D社

アポ無しで20時過ぎに来たよ。
担当君ではなくて上司に問題があった。

[104: 匿名さん]

アポ無しで20時過ぎ、この時点で常識を疑う。こんな担当者なら私でも反対します。
イマドキでもいるのですね。昔の時代の話かと思ってましたが。

[105: 匿名さん]

ハンコ押させるまで何時でも行くわ

[106: 匿名さん]

>>99
大和ハウスは親の葬式中に電話してくるからな。
事前に伝えてあって、しかももうすぐ葬儀始まるってときに。

[107: 匿名さん]

バカなんですよ、ミサワと同じ変わり者揃い。

[108: 匿名さん]

どのみち家は建てるのだから、葬式の途中だって契約くらい交わせるでしょ
契約してくれれば、社長名の花輪と香典出しますよ。

[109: 匿名さん]

↑　HMの営業さんの考え方でしょうかね？施主のことなんてコレッポチも考えてない。全部自分の都合だけ。
こんな営業さんならお付き合いしたくないから、即刻そのHMを検討外にしますよ。葬式の最中に契約なんて、考えただけで吐き気がします。HMの営業マンって、なんて常識がない人たちでしょうか。

そういえば、建築中の家を見たいと言ったら、施主の同意がなくても、ボクの担当の家だからボクが良いと言えば中を見せてあげますよとのこと。こんな常識もない営業マンなんて家族も絶句してた。で、検討外にした。本人はなぜ断られたかなんて一生分からないのだろうな。世の中に常識のある営業さんっているのかな？

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
バカはお前だって！
大手で建てれないからって僻むな！

[111: 足長坊主]

>>109
葬式の日に契約。まことにすばらしい。故人も安心して、天国へと旅立つじゃろうて。

[112: 匿名さん]

http://ameblo.jp/taku200923/entry-12259358164.html

大手HMは紳士だと分かった！

[113: 匿名さん]

１１２さんの大手HMも含めて、営業さんはご自分の担当の客の間取り図や設計図を何枚も平気で他の客に見せるけど、それって個人情報で問題にならないものですかね？建築地の住所や施主の名前も書いてあって、知らない人だから告げ口することはないけど、ご本人は知らない内に勝手に披露されている。もし自分の家の間取り図などが他の客に披露されているのかと思ったらゾッとしましたけど。

[114: 匿名さん]

そもそも貴方の家の間取り図は、他のお宅の間取りが元ですから・・・

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん

企画住宅なら問題無いでしょ（笑）

[116: 匿名さん]

葬儀の途中に重説するのか？
営業が坊主になってお経の変わりに重説読むのか？　
そんな会社遠慮させてもらうよ

[117: 匿名さん]

営業が坊主の代わりなんかしないけど、名の知れた大手企業の花輪は欲しいんじゃないの？
そういう知名度も含めた上での家選びですから。

[118: 匿名さん]

>>115

他のお客さんの図面や間取りを見せてくれたのは、結局は規格物ということだったのですか？
検討者には出された図面が規格物かどうかは判断がつかないけど。
へーベルにも規格物があるのですか？

[119: 匿名さん]

建築中の家を見せるのは施主に確認とってるよ。
うちも大手で建てたが、建築中の家を見せていいか確認があった。

[120: 匿名さん]

思い出しましたが、大手HMで実家の家を建てている時、大工さんが次の仕事はこの家と間取りがほとんど同じで違うのはフローリングの色位だとの話を聞いて驚きました。結局はHMから同じような間取りを提案されてそのまま建てる人も多いのかも。それに、住み始めてからも、あまり人通りのない前面道路のはずなのに何人もの方が家を見ていて、覗かれているような気もして、少々おかしいなとは思いました。家族は新築の家だから、気になる人が多いのかもと言っていたのですが、もしかしたら営業さんが教えていたのかもと思います。

[121: 匿名さん]

＞へーベルにも規格物があるのですか？
規格ものかどうか以前に、ＨＭの家は全てが自社規格の範囲内で作られます。

[122: 匿名さん]

フット・イン・ザ・ドアの精神を忘れずに今日もあと一息！

[123: 匿名さん]

大手5社ってどこですか？

[124: 名無しさん]

>>118 匿名さん

もちろん自由設計もありますが、私は企画型にしました。
余程の拘りがなければ企画型で十分だと思います。

結局自分達が自由設計にしようとしても間取りは企画型と変わらない感じになりましたので(　ﾟдﾟ)

何処のHMでも企画型はあると思いますよ。

[125: 名無しさん]

>>121 匿名さん
完全自由設計もありますよ。

[126: 匿名さん]

投稿減ったな

[127: 匿名さん]

みんな頑張ろう^ ^
タマホーム万歳

[128: 匿名さん]

契約を迫る熱意もナンパにかける熱意も同じ、目的は一瞬の快感の為さ

[129: 匿名さん]

大手で家建てるメリットっなんて何一つないのに大手志向の人ってやっぱ大手ブランドなんだろうか。

[130: リフォーム検討中さん]

>>129 匿名さん

何処のメーカーならどんなメリットがあるんですか？

[131: 匿名さん]

良い家が欲しいなあ〜と、週末に大手HMの展示場へ行ったその当日に、今月内の契約ならキャンペーンでとか切り出されると引いてしまいます。行ったそのまさに当日！商品についての説明を聞いただけでも一杯なのに、自分の家の狭い敷地に建てられるかどうかも分からないのに契約？間取りはどんな間取りになるの？金額はいくらあれが建つの？何も分からない。しかも月末まであと１０日しかない。別れ際に来週も来てくださいと。追い込みたい気持ちが言葉と全身からありありと出ててうんざり。キャベツ一個買うのではないのだから、ゆっくり検討させて欲しいと思う。

[132: 匿名さん]

>131
そのHMってHHですか？それっぽいんで。
間取りも外観のフォルムも決まっていないのに、。
チャリンコ買うのとわけが違うので契約などおいそれとできませんよね。

[133: 匿名さん]

数十万の仕事でも競合させられる社会になり、まして数千万の個人の買い物を競合させるの当たり前だろ。とHM営業に言ってあげなさい。