パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吸気口のフィルターについてです。
入居して半年以上たちましたが、吸気口のフィルターは一度掃除して、次は交換かなぁと考えています。

交換した方はやはり三井のとこで買いましたか？
他に良い情報ありましたら、お願いします。

[925: 住民でない人さん]

ほぼ毎日、Ｂ棟南側の歩道に乗り上げる形で、白い車が違法駐車しております。
歩道をほとんど塞いでおり、車いすやベビーカーは通れないぐらいです。

このマンションの方、もしくは知り合いの方でしたら即刻やめて頂けませんでしょうか？

改善されないようでしたら、マンションの管理組合・警察へ写真と共に報告させて頂きます。
（ナンバーがわかるように写真を撮っております）

[926: マンション住民さん]

925さん

品川ナンバーの車ですか？

[928: 925]

926さん
927さん
そうです、品川ナンバーの車です。
こちらに書き込みをしてから、見かけていません。
朝にある事は知りませんでした。

もう少し様子を見てみようと思います。
ありがとうございました。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスに置いてある7～8台の自転車が車止めにはみ出して乱雑においてあり、車止めが使えません！！
来客者の自転車でしょうが、ここに止める自転車はもう少しきれいに端に置けないのでしょうか？
住民の生活が優先されるべきなのに来客者のマナーに迷惑しています。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も同じこと気になってました。
買い物して帰ってきて、荷物を子供と下ろそうとしても無造作に置かれた自転車が気になってしまいます。
見た目にも汚ならしいですしね。
エントランスには自転車は出来るだけ置かないで欲しいなと思いますね。

[931: マンション住民]

自転車もそうですが、出入り口・通路でだべっている子ずれ主婦も、これ以上に迷惑である。

[932: マンション住民さん]

来客用の自転車置き場がないマンションなので、自転車での来客者は、管理室で受付して、番号札をつけるとかしてはどうでしょう。

管理人さんがいない時間は、どこに来たかわかるようにするとか・・・。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし可能ならば、来客者の自転車を止める場所を確保するのが一番です。後に置き場前の一部など数台置けると思います。
管理人室で最低限どこに来ているのかは把握するといいかもしれませんね。
どちらにしてもエントランスはきれいにしてほしいです！

[934: マンション住民]

来客者よりも住人のモラルでは？

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに住民でもモラルがなってない人もいるが、自転車に関しては来客者の置き方がなっていない。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日朝ですが、中庭を自転車で走行する大人の男性を見ました。
恐らくD棟一階の住人の方だと思います。
衝撃的でした。

[937: マンション住民さん]

来客用の自転車置き場ですが、エントランスの目立つところにある利点もあると思います。
駐輪場の一角を来客用にした場合、駐輪場を契約していない住人の方が自転車が置くようになる･･･気がします。
来客用駐輪場の場所は現在のまま、運用のルールを制定するべきではないでしょうか。

でも、車寄せがあるんだから迷惑になることくらい、わかるはずなのに。
多分、何度もこのマンションに遊びに来ている方なのではないでしょうか。
（子乗せ自転車に特徴があるので、他所のお客ながらああまた来てる･･･と気づくようになりました）
何度も来るうちに、遠慮がなくなっているのでは。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本的にエントランスはマンションの顔であり、美しくありたいものですよね。
マンション購入時にもエントランスは売り手としても１つの重要項目として位置づけて、売り出してましたよね。
入居後に段々と月日が流れ、マンション外の人の雑な自転車の置き方で汚ならしくされるのは私も許せません。
どうしたらいいのか？

[939: マンション住民さん]

ゴミの出し方がひどすぎる。
プラスチックの容器とか普通水で軽く洗ってから出しませんか。
粉ミルクの缶も粉がついたまま出してありました。
臭い、虫の原因になるので、きちんとしてほしいです。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分は車の乗り上げての駐車が許せないてすね。

車買う金あるなら、近くにコインパーキングあるんだから、そこに停めて！！って感じです。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに！！
車の歩道への駐車は住民だけでなく周囲の人もやっていますので、気を付けて欲しいですよね！

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

秋が近づきつつありますが、黒川重機さんの移転の動きってありますかね？

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーから横浜の花火って見えましたか？？

[944: マンション住民さん]

横浜の花火、見事でした。
Ｃ棟から、どってもきれいでしたよ。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですか〜！！
来年楽しみです♡

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎晩、同じ原付がエントランスに停まっています。
このようにルールを守れない者がいるならば、エントランス前の自転車、原付については完全に置いてはいけないというルールが必要出ではないかと思います。
しばらく様子を見て、同じ原付が停車するようなら、ナンバーを管理組合、警察へ通報します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初の夏ですが、みなさんゴキブリはどうでしたか？

家のなかではみませんが、共用部の廊下でみました。

ドアの下の隙間からいえのなかに入って行くところでした。
幸い、ドアのかえしで入れなかった見たいで助かりました。
みなさんのゴキブリ事情はどうですか？

ちなみに、ゴミ捨て場からは離れた部屋です。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションいないでしょ。

[950: マンション住民さん]

汚く、不潔にしていれば出るんじゃない。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下にいましたよー。

見たのは盆末の夜9時位でしたけど。

潜んでるんなら、ゴキブリ対策お願いしようかなと思いました。

家の中では見たことないです。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、家の中は清潔な方だと思います。

ゴミ捨て場とか収集日までは置いたままだし、
ちょっと心配だなと思いました。

[953: 住民主婦さん]

フローリングの傷など直された方いらっしゃいますか？
いくらくらいかかりましたでしょうか？？

[954: 住民さんＣ]

フローリングを歩く度にギシギシ鳴るのが気になります。普通なんでしょうか？

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>954
うちもなります。
前回の点検時にみてもらいましたが、
結局変わりませんでした。

次回また言おうと思っています。
ツギノアフターサービスっていつでしたっけ？

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場出入口で洗車してるのを見ました
ドアをすべて開け放って、通路をせまくして
どういう神経なんだろう…

荷物や人の乗り降りの為に短時間なら仕方ないと思いますが、長時間の洗車はあり得ないです

他県ナンバーだったなぁ

[957: マンション住民さん]

昨日の鶴見川の花火きれいでしたね。
部屋からあんなにきれいに見れるなんて以外でした。
うれしい誤算ですね。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次のアフターサービスうちも気になります。
一年近経って床やドアの楯突けなど、気になる箇所が出てきました。


ゴキブリは一階のごみ捨て場付近ではみかけましたね。

[959: 匿名]

鶴見川の花火は何棟から見えましたか？

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｄ棟は見えませんでした

[961: 住民さん]

Ａ棟はばっちり見えました！

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近ジメジメしてるせいかナメクジと小さいムカデみたいなの大量発生してませんか？あれ、どうにかなりませんかね？

[963: マンション住民さん]

鶴見川の花火矢向一丁目公園側の河川から見てました。
現地に行かなくても十分でした。
Ａ棟からは見えるんですね。うちはＣだから見えませんが、みなとみらいの花火はベランダから
川崎の花火は玄関側から見えました。
三箇所の花火が近くで見れて嬉しいです。

そうそうムカデの子供？やらなめくじ多いいです！！
玄関から入ってきたらいやですね。

やはりジメジメしてるからですよね。
やだやだ

[964: マンション住民さん]

E棟からも鶴見の花火はよく見えました。
あの日、スカイツリーの少し右側の方でも大きな花火が上がってましたが、あれはどこの花火大会だったんですかね？

[965: マンション住民さん]

>964さん
第38回流山花火大会ではないですかね？

[966: マンション住民さん]

今日、エレベーターの中に唾が吐いてありました･･･ショックです。

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒川重機さんは本当に移動されるのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[968: 住民さんＡ]

なかなか情報がないですよね。直接電話すれば答えてくれるのか。

[969: 住民でない人さん]

>>965
流山って千葉ですか？
そんな遠いところ見れます？

[970: 住民ママさん]

エレベーターにガムが吐き捨ててありました・・・。
こういうことをされるのは賃貸住民の方なのでしょうか・・・。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>966
汚い最悪ですね。

唾吐きそうなおじさんみたいな見た目な人とか、
マシンション内ではみかけないので、意外でした。

[972: マンション住民さん]

最近、帰宅時間、中庭の虫の大合唱にビックリ！
癒やされます〜
この辺りは自然が少ないので

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、出勤するのにE棟の階段を降りてきたら階段前のお宅、なんと玄関前に自転車を置いている。
階段で運ぶのは踊り場曲がるのきついし、エレベーターで運んだのかな？
自転車をエレベーターに乗せる行為、禁止されているのに玄関前に置く行為、とても信じられません。
非常に残念な気持ちになりました。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜の虫の大合唱、素敵ですよね♪
とっても癒されます。
個人的には夜の中庭もライトがポツポツととてもきれいで好きです。大袈裟だけどリゾートホテルの庭の様。
素敵なマンション、みんなでマナーを守って住み良くしていきたいですね。

[975: 匿名さん]

北側の空き地に最近ダンプカーが砂利を運んできていますが、何ができるんですかね？

[976: マンション住人]

通りの黒川が越してこないことを祈ります。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側の空き地のダンプカーは駐車場(タイムズ)の工事かと思われます。マンションの掲示板にタイムズが出来ると書いてありましたので。

[978: マンション住人]

タイムズということは、トーカンパッケージはまだ土地は手放してないのかな？

[979: 匿名さん]

タイムズということは暫く土地をねかせておくワケですね。

[980: 住民さんＡ]

日本トーカンパッケージに知り合いがいるので、今度聞いてみます。

[981: マンション住人]

駐車場は、11日オープンだそうです。最初の1時間が200円で24時間まで400円一律と安い料金設定なので、来客用があいていない場合に利用しやすいですね。

[982: 住民さんＥ]

夜に駐車場でアイドリングとかされたりしたら五月蝿そうですね。

[983: 入居済みさん]

これで、路駐は許されなくなるましたね！

[984: マンション住民さん]

お祭りの際、町内会にマンションの共用施設を提供すること、マンションの共用費用（管理費？）から参加者へお菓子を購入して配るのはなぜなのでしょうか。
町内会には町内会の施設があり、参加者へお菓子を配るなら町内会費から支払われるべきだと思います。
大いに疑問なのですが、同じ意見の方いらっしゃいませんか？

当方の認識不足かもしれませんので、もし詳細をご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

[985: マンション住民さん]

984さん
私も思いました！
なぜマンションの管理費で買うの？って。
共有施設を提供するんだからこちらが払うことはない気がします。
その理由が知りたいですね。

[986: 入居済みさん]

私は逆に多少の3千円位ならまだありな気がします。(1世帯100分円位)
ただし、共有部の解放は反対ですね。
祭りのあとなんて、ゴミまみれです。

[987: マンション住民さん親族]

住民の親族です。お邪魔してすみません。

町会はどこにあるか、知りませんが、そこでやるべきです。
もしくは、町会近くの空き地の管理者にお願いして、空き地を借りるとか・・・。

マンションの共用部解放は絶対やめた方がいいですよ。

本当に汚れますよ。飲み物こぼしたり、お酒飲んで、大人が大声だしたり・・・。

[988: 住民でない人さん]

>>986
100×300＝…
いや、すみません

路駐の件は、駐車禁止になってない以上はモラルの範疇です
近くにコインパーキングがあろうとなかろうと、道交法的に取締りの対象でないのなら、許されないというのは違うと思います

まあ、はたから見ていても気分いいものではありませんけどね

[989: 住民でない人さん]

祭りの件は…
山車とか神輿の休憩所としての、一時的な解放ですよね？
ほら、神輿がそこに留まってワッショイしてくれるのって、是非ウチの前でやって下さいって位にありがたい事だと私は認識しています

その後で担ぎ手さんに御礼と労いの意味でちょっと喉潤してもらったり、山車をひいてきてくれた子ども達にお菓子を振舞ったり

人数が人数だけに、なるべく広い場所が選ばれますので、大体地主さんの庭なんかだったりしますよね

途中の休憩所でお酒の提供は聞いた事ないです
ゴミは、確かに誰が管理するのかな…
ウチの近所では、ゴミ箱を設置してたけど、町内会とかで管理してたのかな

兎に角、来てくれるなってとこには神輿も行かなきゃいいわけで、喜んで協力してくれる地主さんや企業にするべきかなとは思います

[990: 984]

文：
たくさん返信があり、驚きました。ありがとうございます。
マンションにとってメリットがあるなら、共用施設もお菓子の提供もありだと思います。
しかし、去年建った新しいマンションになぜそれを求めるのか。
共用施設を解放すれば、マンションを町内会の施設のように意識されるかもしれません。
マンション内だけでもマナーの問題は絶えず発生しており、外部に解放することで余計なストレスを抱えることはしたくありません。
（ちなみに町内会館は矢向中学校の近くにあります）
広い敷地が必要なら、新鶴見小学校のコミュニティハウスを利用してもいいはずで、公の施設を何故利用しないのでしょうか。

過程や真意が見えないので、疑問ばかり覚えます。
大きな新しいマンションができた。
共用施設が充実している。
子供も多い。
イコール、お祭りの休憩スペースに丁度いいから、場所提供、お菓子提供を依頼しよう、、なのであれば、やはり断るべきではないでしょうか。
理事会にはきちんと説明して頂き、マンション住民の許可を得た上で対応して頂きたいです。

[991: 住民でない人さん]

でもこの共用部分って、歩道とかエントランス？の車寄せくらいのものですよね
オートロックのマンション内に入り込んでの休憩所なんて、防犯上問題大有りですし、常識的に依頼もしないし、される側も受けないと思いますよ

歩道すら来て欲しくないって事ですか？

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう説明が一切ないので、経緯を知りたいと言っているのだとおもいます。
991さんはマンション内に入らないということをご存じなのでしょうか？
マンション住民にはそのような説明はなく、共用施設を解放、お菓子を提供としか聞いていません。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

狭い歩道やエントランスで休憩されるなんて、迷惑ですよね。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス=車寄せです。すみません。

[995: 991]

いやいや、憶測です
津波発生時の緊急避難場所として、オートロックマンションの解放は各地で議論されて、見送られる事もある位です
祭り程度で解放はないと感じます

もしマンション内に招き入れるようなら、管理会社や理事会の危機意識の無さを責めていいと思います

歩道くらいなら…と思ってしまうのですが、住民の皆様も歩道すらダメ！という感じなのですか？

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの狭くて意外と交通量の多い道に、人が集まるのはどうかと思います。
子供もいるなら、危険かと。
そういうことを踏まえて、共用施設=歩道と考えられませんでした。
当然、マンション内の集会室を提供するのかと思っていました。

やはり、説明が足りないのでしょうね。

[997: 入居済みさん]

路駐についてですが、
指定された駐車や、コインパーキング以外に
路駐で１晩止めた場合、刑事罰じゃなかったですか？
青空駐車は駐禁よりも重かった気がします。

歩道で休むこと事態は構わないですが、
誰があと掃除をするのか？
とうぜん、町内会が掃除にくるの？
休憩する人に場所を借りてるという
認識がほとんど無い事が嫌ですね。

あと、他の一軒家の住民は寄付なんて
してないですよね？
１回実績作ると断れなくなりそうで、、、

マンションでが寄付しようがしまいが、
祭りの内容に大きな違いは無い気がする。
変わるのはおじさんたちの打ち上げの内容？
考えすぎでしょうか？

[998: 入居済みさん]

駐車禁止場所に駐車
→道路交通法で×
駐車禁止じゃない場所に長時間駐車
→車庫法で×
みたいです。
Google情報なんで、ちゃんとあってるかは
不明です。

[999: 991]

青空駐車をしてる車がいるのですか？
てっきり1.2時間とか、来客やら荷物の積み下ろし程度の路駐を言ってるのかと思っていましたスミマセン…

確かに、長時間の駐車＝同じ場所に12時間以上、夜間早朝にかけては8時間以上(だったかな？)は取締りの対象になりますよね
その車は住民のですか？近隣の方のですか？
どちらにせよ、常習犯であれば迷惑ですね

しかし常習犯こそ、取締りの隙をついている事も考えられます
駐車場出入り口から3m以内や曲がり角から5m以内とか、無余地にならないとか、そういった場所を避けてピンポイントで停めている輩は居ますから…

そういった場所だからと、2時間3時間と停められたら嫌な気分になりますよね

[1000: マンション住民さん]

知り合いのマンションでは、
お祭りの費用を管理費から寄付することはなく、
任意で住民から直接町内会へ寄付しているそうです。
ご参考までに。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の家がうるさい…
どうして毎日あんなにドタバタして平気なんだろ。。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536880/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。