パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[84: 契約済みさん]

我が家は地方から引越しなので、契約っきり見に行けてません。だんだん出来てくるの見れるのも楽しいですね。どなたかご存知でしたら教えてください、食洗機入るスペースの下って収納引出しでしたっけ？

[85: 契約済みさん]

みなさん
周りの環境きになりますか？
工場、重機らしき機械多いですが？
慣れればなんともないのか・・・・
あと、川崎まで自転車厳しいですね。
日曜日に駅から歩きましたが、契約したのに、いまさら若干の後悔が・・・・

みなさん、気になりませんか？

[86: 契約済み]

８４さん

食洗機入る下は深型だと収納はなく浅型だと収納になるようです！オプション会で言われたました！

収納といっても小さな収納となるようで、浅型+収納だと料金も高くなるようです。

深型の方が大容量で安いので、深型の方がお得だと思いますよー！

[87: 契約済みさん]

＞80さん
75です。
早速業者さんの情報を教えていただきありがとうございます。
確かに食洗機の面材も同じもので可能と書いてありますね。早速問い合わせしてみます。

ブログ見てるとエコカラットやりたくなりますねぇ。
ブログに書いてある金額だとオプションよりはだいぶ安そうですが、それでも結構いい額しますからねぇ。

82さんは本当に全部DIYでやられるんですか？すごいです!!
是非経過を教えてください。
入居後にもし自分でやるときには、参考にさせていただければと思います。

[88: 契約済みさん]

私も昨日一周しましたｗ

85さんの仰るとおり、周辺環境は良いとはいい難いですよね。
でも、事前に周辺は確認してわかっていたことだし
いろんな物件を見た上で決めたのだから、心配はあるけど後悔はしてないです＾＾

私も川崎駅からゆっくり歩いて行きましたが、西口～エントランスまでだいたい30分で着きました。
なので、自転車なら10分くらいで着くと思いますよ。(横須賀線越えるのが少し面倒くさそうですが）

[89: 契約済みさん]

どなたか、幼稚園児がいらっしゃるかたいませんか？

中途入園について悩んでいます。。

[90: 契約済みさん]

うちは年長のこどもがひとりいます。

幼稚園は悩んだのですが卒園まで約半年だし、いま行ってるところに通う予定です。
電車通学になるので、ラッシュとか鬱だけれど…本人も望んでいることなので(^^;;

皆さんマンションへ足を運んでいるんですね！
わたしも週末一周しようかな(*^^*)

[91: 契約済みさん]

うちは幼稚園に満三歳児入園させようか悩んでいましたが、
保育園の空きがあったので、転園させようと思っています。

激戦とは知りませんでした。

[92: 契約済みさん]

保育園に空きがあったのですか？
区役所の方にこの地域は厳しいと聞いたので、驚きました。

[93: 契約済み]

うちの子は一才児なので認定保育園？に問い合わせたところ空きは五人と聞きました。認可保育園は問い合わせておりませんが区のホームページを見ると無理そうですよね。

うちの場合は認可より認可外の方が保育料も安いので、その点も踏まえて決めました。

[94: 契約済みさん]

保育園に行くかたが割と多いようですね。共働きのかたが多いということでしょうか？

近くの幼稚園に電話したら中途入園は断られ、一番近くの保育園にも電話したら無理ですと即答でした。。

どなたか同じ境遇のかたいませんか？

[95: 契約済みさん]

NO.78さん

駐車場の件同感です。あそこの出入り口が使えるように管理組合に言いたいです。
そこだけ何故出入り出来ないのかおかしいですし不便でしょうがないです。
たくさん荷物持ってたり雨の日やら子供もいてスムーズに部屋までたどり着きたいですよね、、、

[96: 契約済みさん]

中途入園できるか分かりませんが、川崎こまどり幼稚園はどうですか。マンション周辺に園バスが通ってますよ。

[97: 契約済みさん]

今日外観を見に行きました、もうそろそろ完成ですね。
期待中o(^_^)o

[98: 契約済みさん]

もう一枚シェア

[99: 契約済みさん]

97さん写真アップありがとうございます。
完成、近づいてきましたね！！
売れ行きの好調のようですし、入居が楽しみです。
問題点は子供の自転車2台の置場所です。主人、私でもう2台駐輪所とってあるし。皆様どうされるのでしょうか。

[100: 契約済みさん]

>99さん
全世帯が駐輪場を利用するとは限らないので再抽選でもあるのではないでしょうか？
うちは駐輪場利用しないので最低でも２台は空きがあります。

[101: 契約済みさん]

100さん
皆が皆、自転車保持するわけではないですもんね！
とうぶんは玄関中に持ち込みです。

[102: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
担当の営業さんはよかったけど、各ブースの営業さんはやる気ないのかね･･･
笑顔なし、挨拶なし。ぼーっとしている人が多かった。。
特にkarimokuの営業は変な人が多くてなんだかな･･･
家具は素敵なのに、営業の質低すぎ。
人が座って検討しているソファーを、自分の客に営業するのはどーなの。
若い男性だったけど、客として見られてないんだなーと悲しくなった。

[103: 契約済みさん]

>>Ｎｏ．80さん
　　業者さんのサイト見ました　食洗機だけでなく色々扱っているみたいですね
　　もうその業者さんに何かオーダされましたか？
　　
　　造作家具とか食洗機とか・・・入れたいのですが　オプション会はやはり高い・・・
　　安くて信頼できる業者を探しているところです


　　

[104: 契約済みさん]

駐輪場の抽選結果届きましたか？
内覧会の日取りもそろそろ決まりますよね！

[105: 契約済みさん]

書類一式届きました。
エコポイントつくんですね！もう終了してると思ってたので15万円は棚からぼた餅です！

[106: 契約済みさん]

書類一式届きましたね。
内覧会の日がわりと早く、驚きましたが、とても楽しみです。

[107: 契約済みさん]

届きましたね！
駐車場は、自分の棟の近くになるだろうと思っていたら、違う棟のほうのかなり遠い場所でした。。。

空きがまた出れば移動できるのでしょうかね…

内覧会楽しみですね。
中庭も早く見たいです。

今日オプション会行ってきました。どれも高く感じましたが、みなさんは何を三井デザインテックで申し込みしますか？

それとも全部別の外注にしますか？

[108: 契約済みさん]

私も書類一式受け取りました！

内覧会、日にち指定でちょっとびっくりしました。

夫婦で仕事をしてるので、その日2人とも休めなかったらどうしよう・・・って思ってます。

私もオプション会に参加して一通り見積もりを出してもらいましたが、あまりにも高くて諦めました！

５件くらいの業者さんに見積もりを依頼して信頼できるところを見つけたので、そちらでお願いしようと思ってます。

内覧会に同行してもらうつもりです。

[109: 契約済みさん]

契約書一式届きました。

まず、中身を見てびっくりしたのは、頼んでいない駐輪場が契約になっていました。
また、駐車場も真逆の反対側でした。

駐車場は抽選なので仕方がありませんが、頼んでいない駐輪場が入っていた為、
他の方の情報と間違っていないかどうか三井へ電話を入れました。
三井の方には特定されちゃいますが、同じような方がいらっしゃるかもと思い書き込みました。

月曜日には折り返し連絡がある予定ですので、結果が出ましたらまた書き込みさせて頂きます。


オプション会はどれも高かったですが、カーテンと照明はお願いしようと考えています。
（カーテン担当の女性の方がとても感じが良く、そこまで高くなかったので）

食器棚ですが、かなりお高くて男の私としてはよそで買った方が良いと思うのですが、
妻がどうしても統一したいとの事で、もう少し検討しようと考えております。
皆さん、食器棚はどうされますか？何かオススメのものがあれば教えて頂けませんか？

あと、表札ですが、ラゾーナの一階のホームセンター（ユニディ）で、ほぼ同じものがお安く売っておりました。
納期は二週間ほどとの事です。
当方は、こちらで頼んで、、磁石を接着剤で付けようと思っています。
（磁石はオプションでも付けられないとの事で、自分で購入するしかないようです）

どんどんスケジュールが決まり、これから忙しくなるかと思いますが、とっても楽しみです。

皆様に早くお会いできるのを楽しみにしています。

[110: 契約済みさん]

食器棚は、色々な家具屋さんにあると思います。
三井デザインテックの担当のかたは、確かに色は統一されますが、高額になりますので…と、最初から色が少し違う置き型の食器棚を薦めてきました。

それでも私には高く感じたので、IKEAにでも見に行こうと思います。
IKEAのバルコニー用のウッドパネルも人気で値段も安いので、検討しています。

みなさん、玄関の壁の全身ミラーはつけますか？
つけると確かに広く感じましたが…

[111: 契約済みさん]

>109さん
食器棚ですが、うちはパモウナにしようと思ってます。
カラーも60色あるので、キッチンと統一することができます。
以下のサイトを参考にしてみてください。
http://www.pamouna.jp/item/p-palette/cupboard/index.html

島忠などでも販売しているのですが、
大塚家具だと優待価格（あまり値引き率は良くありません。）で購入できて配送設置費も無料です。

[112: 契約済みさん]

駐輪場の番号書いてる資料を捨ててしまいました（泣）
どなたかわかる画像貼っていただけないでしょうか。

108さん
よかったら、その業者さん教えていただけないでしょうか。

[113: 契約済みさん]

〉112さん
駐輪場の図面をUPしました。

どなたか、食洗機のパネルの型番をコールセンターに聞かれた方、
いらっしゃいますか？
アースの部屋です。

オプション会でパネルを合わせられないのかを聞いたのですが、
デザインテックさんしか出来ないと言われました。
他の業者さんにお願いするにも、パネルのカラーデザインは合わせたいので。

アドバイスをお願いします。

[114: 契約済みさん]

うちも食洗器外注する予定です。システムキッチンはデザインテック製じゃないですもんね、パネルの型番は絶対あるはずですよ。分かったら書き込みします。

[115: 契約済みさん]

113です。

〉114さん
ありがとうございます。私も時間のあるときに電話してみます。

皆さん、オプションの検討を気にされてるので、
検討状況をUPしてみます。

基本的には、現在の住居家具を活用予定ですが

玄関の姿見鏡
洗濯機の作り棚
バルコニーのタイル
カーテン
食洗機
表札

これらを比較検討中です。

オプション会の概算見積から値引き交渉できれば、
できるだけお願いしちゃいたいのが本音ですね


ちなみに皆さん、引っ越しは10月の土曜が多いんですかね。
引っ越し費用も考えて金曜も視野にいれて検討中ですが。
先に日程の希望を出さなければならないので、悩んでおります。

参考までに教えていただければ。

[116: 契約済みさん]

うちは、平日に引っ越し希望を出します。土日だと抽選の倍率が高くなりそうなので…

あと、みなさんは推奨されているサカイで頼みますか？
割引もあるみたいですが、それでもまだ高いイメージがあるのですが…

[117: 109]

＞110様
ご返信、有難う御座います。
そうですね、うちも色々と見て回って考えてみます。

当方は鏡は付けようと思います。（デザインテックの方で

バルコニータイルはＩＫＥＡに行ってみます！
情報有難う御座いました。


＞111様
情報有難う御座います。
リンク先を拝見いたしましたが、種類・色が豊富でいいですね！
こちらも検討対象に入れてみたいと思います。

＞他の皆様方
色々と貴重な情報、有難う御座います。

本日、駐輪場に関して三井不動産レジデンシャルより回答がありました。
回答は
「抽選会当日に、年配の男性が来て『○○○号室の□□ですが、駐輪場を追加したい』」とお話を頂きましたので、追加しました」
と、さも私どもは悪くありません、という感じの回答でした。（○○○は当方の部屋番号で□□は当方の名前です）
うちは、私と妻の二人で一緒に住む高齢の男性なんていません。
あまりにも気持ちが悪く、間違いないか？と確認したところ、対応した方は
「わたしもその場所におり、間違いなく部屋番号と名前を聞いています」
と言うのです。

絶対にありえないですし、もしそれが本当であれば情報がどこかからか漏れている事になります。

『再度確認して本日中に折り返し電話が欲しい』旨を告げて、電話を切りました。

折り返しの電話がありましたが、これまたあきれた回答でした。

「名前は聞いていないが、部屋番号を言われて追加しました」
との事です。
自転車であっても大事な契約です。
契約者かどうかの確認は最低限必要なハズです。
一回目の電話の時は「間違いなく聞いた」と明言したハズなのに、それを追及すると、
「勘違いです、申し訳ありません」
との事。
三井の方が部屋番号を間違って聞いたのか、男性が間違えたのかはわかりませんが、
あまりにずさんだと感じました。

一般のご家庭であれば、マンション購入となると一生に一度の買い物になる方が多数だと思います。
入居前にこのような事があると、今後が不安で仕方がありません。
三井デザインテックの対応も相当酷かったですし、購入をやめたい気持ちでいっぱいです。

他の方はトラブル等はなかったでしょうか？

三井には、当日に来られた方を探して、駐輪場の案内をするように話をしました。
（電話では、「まだ連絡が無いので、連絡が来たら・・・」と言っていたので）

長々と愚痴になってしまい申し訳ございませんでした。

[118: 匿名さん]

>117
録音していたら、契約破棄できるレベルですね…

[119: 契約済みさん]

113さん

112です。
画像貼っていただきありがとうございました！
たすかりました。

117さん
それは何か気味悪いですよね！

私は三井もデザインテックも対応された担当者で当たり外れが大きいように思います。
愚痴ですが、
私の場合はデザインテックの担当がダメダメでした。
まったく熱がなく、やるきのないバイト？見たいな感じでした。
なので、うちはオプションでは一切購入しません。（高いですし）

[120: 契約済みさん]

担当のあたりはずれはありますよね。モデルルームで話しをしていてもあの営業マンじゃなくてよかった。。。って方いましたし（笑） けど、適当なこと言って治めようとするのはいけませんよね。不手際があれば先ずはすみませんの一言からです。

[121: 契約済みさん]

117さん

そんな神経質にならなくても。
単なる間違いでしょうよ。
たかが、自転車ぐらいで。


いやなら、契約破棄⁈

[122: 契約済み]

私も１２１さんと同様に、そう思いました。
人間のやることです、間違いくらいあると思いますよ。

112さん
自分で調べてみてはどうですか？
ここに書き込むことが出来るなら簡単に見つけられるかと思いますよ。

[123: 契約済みさん]

１１７さん

ここで他に同情を訴えてどうすんの？
みんなを煽りたいの？

もしかして他業者ですか？

[124: 117]

117で書き込みをしたものです。

皆様、色々なご意見有難う御座いました。

自分の気持ちだけで勢いで書き込みしてしまった事を後悔しております。
この掲示板を見ている方で、嫌な気持になる方もいらっしゃいますよね。

気分を害された方にはお詫び申し上げます。

ちなみに、正しく直された書類が本日速達で到着致しました。
また、そのなかに手書きでお詫びの手紙も同封されていました。

もう過去の事ですし、入居も近いですし、もっと皆様に有益な情報を書き込み出来るよう、
前向きに考えていこうと思います。

[125: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンはどこにしました？

9月の金利あがらないように祈るばかりです。

[126: 契約済みさん]

我が家は三井住友信託の変動金利にしました。

本当に金利が上がらないことを祈ります！！！！

[127: 契約済みさん]

ネット銀行を予定してます。

10年か5年の期間ものですかね。

金利が上がっても、すぐに景気が良くなるわけではないので、
結構、大きな問題ですよね！

参議院選挙で変動ありそうで怖いです。。。


ただ契約したときから、銀行の金利見てたので、最近は達観モードです。9月しか関係ないですもんね。

[128: 契約済みさん]

うちはりそな固定金利で考えてましたが、変動金利予定です。でも、まだまだ悩んでしまいます。

[129: 契約済みさん]

りそなとからはめられてますよ。
提携ローンは、固定なら横浜銀行でしょう。

[130: 契約済みさん]

うちは三菱東京UFJの変動の予定です。

[131: 契約済みさん]

我が家も三井住友信託銀行の変動金利です。
引っ越し日の希望出しました。分かっていたことですが、第25希望までというのは、決めるのが大変ですね。

[132: 契約済みさん]

引越し希望日書きました。

書いてる途中にわかんなくなっちゃいました。。。

引越し前の作業とかいろいろ考えると悩みますよね。

[133: 契約済みさん]

みんな、こんにちは。
オプション会はいたことない、オーダーミラーは気がします。サーズは何センチは選びましたか？