パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[777: 住民ママさん]

あー。今日も上階がうるさい。

ドスンドスン19時半頃から続いてる。。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前への物置、喫煙についてプリントが理事会からきましたね。
これで少し改善されればいいですが。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大人用自転車で笑ってしまいました。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコープの物もですが、さっきE棟で犬を廊下で走らせてる人がいました。別棟から見たので注意もできませんでした。。。家に入る間までって雰囲気でしたが、決まりは守ってもらいたい‼︎

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬を廊下で走らせるなんてとんでもないですね！
さすがに見たら注意します。
その他の事もみんなで注意しあえば少しずついいマンションになると思います。

[782: マンション住民さん]

理事会からの紙で宅配システムの箱も玄関前に置いてはダメって書いてありましたが…どう思われますか？？

[783: 住民ママさん]

一週間ずっとカラ箱を出しておくのはダメということでしょう。

働いている人もいるのですから、当日の朝カラ箱を出して、帰ってきたら

配達されたものを受け取り箱はベランダでも一時保管する・・・っていうこと

でしょう。

確かに出しっぱなしはみっともないです。

[784: マンション住民さん]

1週間出しっ放しの人がいるのですか…
それは確かにだらしないですね…

[785: マンション住民さん]

>>782さん
>>783さん
当該案件ですが、パルシステム等の宅配システムですが、置いている期間は関係ありません。

箱を外に置く行為自体そのものが禁止されております。

管理規約　使用細則
第二条　第六項
「階段、廊下等、火災発生などの緊急時の避難通路となる場所へ、たとえ一時であっても私物を置く事」
は禁止となります。

働いているから、というのは理由にはなりません。

厳しい事を申し上げますが、現状はこれがルールとなっております。

私自身、宅配システムまで制限するのは厳しいとは感じます。

しかし、一定のルールは全ての居住者の方々が気持ち良く住む為のものであるので、
皆さんが遵守するしか他ありません。

皆様と気持ち良く、住みよいマンションにしていければと思います。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も帰宅時に夜にすごい勢いで歩道を爆走してマンションのエントランスから入っていくのを見ました。
最低ですよね。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの家もきれいにしてルールを守って、プリントまで回ってるのに、随分な人がいるのですね。

話は変わりますが、エントランス前に昼だけでなく夜から朝までずっと止めたままの子供椅子つきの自転車やオートバイは誰の物なのでしょう？
物騒だし汚ならしい。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどいですね。

禁止されていることをして、汚すって
故意の過失での損傷ですよね！

その掃除に真面目な人の管理費が使われるって
バカらしい！！

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひとつの家がルール違反をすると他がやってるからうちもいいと考えて皆がルール違反をしだします。しっかりルールを守れるマンションにしたいですね。

[793: マンション住民さん]

そこまで頑固に置いてるのってすごいですね。
ポストや掲示板ではなく、置いてある自転車等に直接張り紙した方がいいですよね。
駐輪場で契約していない自転車が置いてあって、そこには貼紙してありました。
何日までに移動しないと撤去します的なことが書いてありました。
その紙を違反している自転車などに貼ればいいのに。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにそうですね！
ルール違反の自転車や玄関前に出しっぱなしの物に紙を貼ればさすがに考えますよね。
ルールを守れるマンションになればいいですよね。

[795: マンション住民さん]

今日初めてこちらを閲覧しました。同じマンションの住人同士なのにルール違反とは言え最低だのなんだの思いやりの無い発言が目立ちショックを受けました。これから長い付き合いになるのですからもう少し配慮ある発言を願いたいものです。

[796: 住民さんＡ]

その通り。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私ももう少し配慮があってもと思うこともあります。
しかし、それ以上に規律、規則といったものを守るのは集合住宅に住む以上は必ず必要な最低限のルールであり、他人に対するマナーです。
実際、ルール違反の粗大ごみの処分や共有部分の清掃などは入居者全員の管理費負担ですよね。一部のルール違反を見逃すことは将来的にマナーのないマンションとなるだけでなく、自分達の出費も嵩むものです。
色々問題はありますが、それぞれが声を掛け合える雰囲気のマンションになればと思います。

[798: マンション住民さん]

先日の臨時総会お疲れ様でした。

議案そのものに異議はないのですが、
質問回答の中で、管理会社の説明があやふやで判り辛かったですよね？
やや不安です・・・

あと、多数決の時は異議があるほうの挙手を取る方法でしたが
いまどきはそうなんですかね。


理事会の方々、がんばってください！

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近くに緑の多い場所、公園などはありますか？
三ツ池公園はちょっと遠くて…
自然が多い場所を探しています。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園ではないですが、鶴見川の川沿いを散歩するのは気持ち良いですよ。
あとは、新鶴見公園いかがでしょう？

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
やはり鶴見川か新鶴見公園ですよね。
これからはもっと自然が増えて遊べる場所が増えるといいですね。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて投稿します。
マンションの掲示板って、どこにあるんですか？

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板は、内部の、郵便受け及びその付近にあります。
管理費あがしましたね。
年間約5,000円くらい上がってますね。

この間の説明会で可決したから、上がったのでしょうか？

公園は、夢見ヶ崎が良いと思います。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、快適ですけどね！

[806: マンション住民さん]

たら、れば、の話をされてもねぇ・・・。

ま、快適ですけどね！

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

快適ですよ！
中庭の山桜がきれいなピンク色ですよ。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綺麗ですね。

落ち葉や、花びらは管理の人が掃除にしてくれるし、言うことなしですね！

[809: マンション住民さん]

先日、北側駐車場で155制限の段に1box車を間違えて入れたのか、車が潰れていましたね...
原因は勘違いですかね？何事も無く復旧されてましたがタワーパーキングにダメージはないのでしょうか？

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初耳です。
マンションの駐車場ですか？

やっちゃった人もショックですね。

[811: マンション住民さん]

わあ、それはショックでしょうね。。

ただ、それで、パーキング故障したら、その方に損害賠償請求されるんじゃないですかね？

[812: マンション住民さん]

ずいぶん前からですけど、北側駐車場に天井に引っ掛かりそうな車がありますね。
勘違いというよりもう完全に固定駐車場にしてる感じですが。
そもそも説明会で車検証の確認しているのに、なんで車高制限が越えている車が駐車できるんですかね。
出入庫の時や地震で揺れたりした時など間違いなく天井にあたりそうです。
それで他の方の車が出せなくなったり、駐車場が動かなくなったりしたら大変ですね。

[813: マンション住民さん]

マンションの北側駐車場です。
想像するに自分のではないパレットを呼んだことに気づかないで駐車、
別の方が自分の車を出す時に潰れたのでしょう。
センサーで止まることはないのですね。
最悪の場合被害が他の車にも及ぶようにも思えたので、ぞっとして注意せねばと思いました。
もし慣れない人に駐車をしてもらう場合も車高の高い車は特に注意が必要ですね。

[814: マンション住民さん]

高さの違うパレットを気づかずに駐車って。
絶対に違和感あるからちょっと考えにくいですね。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜が咲いてますが、色、大きさなど案内時の広告のイメージとだいぶ違うのでビックリしました。

[816: マンション住民さん]

そうそう！！！
桜はちょっとがっかりでした。
普通によく見る桜だと思っていたんですが・・・
それに庭にあるピンクの桜・・・もう終わった？

芝生が解禁になるからお花見できるかと思ってました。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来、ここで言うべきでないのはわかっていますが、どこのお部屋か特定できないし、少しでも気がついてもらえる機会を作りたいので、書かせてください。
当方B棟4F住人です。5階のほうから、今この時間（午前1時半過ぎ）でもずっと何かを強く打つようだったり、物をドンと置くようなおとが22時あたりから続いています。
今日だけでなく、割と毎日夜間の時間で大きめの音が響いてきます。
この時間、寝たいです。もう我慢が段々難しくなってきました。もし、思い当たる方がいらしたら少し騒音になっていること配慮してください。案外、自分では迷惑掛かっていないと思っていても響いていますよ。
もちろん、私も騒音出さないよう考えていきます。
長々、失礼しました。気がついてくれると嬉しいです。

[818: マンション住民さん]

>>817さん
私もB棟に住んでいる者です。

音はどこから聞こえてくるかはわかりませんか？
結構大きな音ですか？

私も以前、ここに変な音がすると書き込みをした事があります。
しかし、どこから聞こえてくるかわからなかったですし、大きな音ではなく低く響くような感じでした。

自分の場合は、いつの間にか聞こえなくなっていました。
（ただ気にならなくなったのかも？）

以前、音がうるさい時に色々と調べたのですが、こういったマンションでは、
音が共振したりして、全く関係のない遠いところの音が聞こえたりする事もあるようです。

もし今後も音が鳴り続き、生活に支障が出るようでしたら、
一度マンション組合の方や管理室の方にお話ししてみてはどうでしょうか？


解決にはなりませんが、少しでも気が楽になればと思い書き込みさせて頂きました。

マンション住人の皆さんが、気持ち良く過ごせるように私も色々と気を配れればと思います。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

818さん
ありがとうございます。
音は割と真上からダイレクトに響いてくるような印象ですね。子供さんが走り回るのでなく、何かを連打でドンドンドンと叩いているような音が多く聞こえます。我が家でテレビを普通の音量で見ていても気になる感じなのでそこそこ大きい音だと感じていますね。

少し前までは、私も音が響いてくることもあると聞いたことがあるので、上階からとも限らないと思っていたのですが先日書き込みさせていただいた時には明らかにキッチン上から音がしっかり聞こえてきました。トラブルは避けたいので、まずはこういう所で目に止まればと思ったのですが更に続くようなら組合や管理のほうへ相談することも視野に入れていきたいと思います。

[820: 住民さんＡ]

おそらくうちかしれません。
仕事が忙しくて夜に洗濯をすることがあります。
乾燥機つきなので、脱水時に振動がしているかもしれません。
22時以降は絶対洗濯しないようにします。
振動がなかったらまた書き込んでください。
ご迷惑おかけして申し訳ありません。

[821: マンション住民さん]

音、困りますよね。
我が家も入居からずっと上階のお子さんの音に悩んでいます。
19時から22時ころまで。
子供だから仕方ない･･･と思っても、毎日のことですし
疲れて帰ってきても家でリラックスできないので
イライラします。

いずれ何らかの形で、控えてもらうようお願いしようと思っていますが。

[822: マンション住民さん]

入浴剤って使ってます？

[823: マンション住民さん]

はい。毎日、入浴剤入れてま〜す♪

[824: マンション住民さん]

今さらながら、玄関に表札を付けたいのですが
皆さんどこで作られましたか？

[825: マンション住民さん]

我が家も後でつけました。表札・家具全て三井デザインテックにお願いしました。調べれば色々あったのかもしれませんが、面倒だったので...要望にも応えていただき満足してます。
表札コーナーは、島忠にもありましたよ。値段はあまり変わりませんでした。

[826: マンション住民さん]

825さん、有難うございます♪
私も三井さんにしようかな。
安心ですよね(^-^)

[827: マンション住民さん]

リビングの床の軋む音がとても気になります。床暖房の床はこんなものなのでしょうか？皆さんのお家はどうですか？
特に子どもが飲み物をこぼしたところがひどいような気がします。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間の補修の時に言ったら、潤滑油？みたいなのたらしてました。

まだ少しは鳴りますね。

[829: マンション住民さん]

828さん　ありがとうございます。
そうなんですね。
こないだのアフターサービスではお願いしなかったので、一年後のアフターサービスか、あまりにひどいようなら三井に言ってみようかと思います。

[830: マンション住民さん]

入居して2、3ヶ月してから、洗面所が墨汁の様なカビの臭いがするようになってきました…。配管はパイプクリーナーで掃除もしてます。ちなみに洗濯機は、入居の時に購入した新品です。洗濯槽の掃除もしています。
みなさんは、そのような事はありませんか？臭くて洗面所に入る度に、嫌な気分になります。

[831: マンション住人]

24時間換気のスイッチは切ってない状態ですか？

[832: マンション住民さん]

はい、24時間換気は常につけています。

[833: 住民]

通り沿いの黒川重機が引っ越して、かわりにお店ができるようです。
ということは、裏の方も引っ越すでしょうから、今後、一気に雰囲気が変わりそうですね。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒川重機の情報、ありがとうございます。
ちなみにどちらで知られましたか？
初耳です！
いつ頃になるのでしょうかねぇ。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何のお店ができるのでしょう？スーパーなら嬉しいですね。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嬉しい情報ですね！
スーパーやドラッグストアなどだと嬉しいです。

[837: 住民]

すぐ隣の歯医者さんの先生から聞きました。
残念ながら、治療の合間の会話だったので、詳しい話は聞けませんでした。

[838: マンション住民さん]

そうなんですかぁ
お店・・・スーパー希望ですねぇ
サミットも近いっちゃ近いけど、目の前に出来たら最高！！
隣の空き地はどうなってるんでしょう
工事にもならないし・・・
あんだけ広いけど、マンションだけはいやですねぇ

[839: 匿名]

はははは。このマンションも施工前に更地になった時、近隣住人に
マンションだけはいやですねえ、って思われてたよ。

[840: マンション住民さん]

マンションが建つのは嫌なものなんですか？
隣の更地は家が建つと前に投稿されてましたよね。
何ができるかわかりませんが、便利になったらいいですね。
楽しみです♪

[842: マンション住民さん]

マンションは嫌というか、住民だけ増やしても便利にならなきゃ意味ないしと思いまして・・・
サミットの横もまだ販売しているんですよね。

ここがまだ建設中の時に住んでた所で知り合った鶴見区の方が
あの辺学校が建つみたいだよって言われました。
住民のポストにそのような内容の紙が入ってたって・・・
実際はどうなんでしょうね。

現在定員オーバーになってるんですか？
なんか仮設教室って可哀想ですよね。
もう昔になりますが、中学校で教室が足りなくて三年間プレハブの校舎って友達がいました。

[844: マンション住民さん]

そうなんですね
なるほど　そっちなら関係ないですね
イオン・・・それならいいなぁ

黒川重機さんが引っ越すのは確実なんですかね
狭い道路を大きいのがくるからちょっと怖かったんですよね

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒川重機は誘導員とかついて、出し入れしてるんで良い方ですよー
一時停止しない、おじさん車が怖いですね。

[846: 住民さんＡ]

イオンが設備投資に5300億かけるそうです。
73店舗そのうち7店舗がモールを計画しているそうです。
北側の空き地が候補に入っているといいですね。

[847: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846
え…
便利かもしれないけど、騒がしくなるほうが私は嫌ですね
車も人もひっきりなし

思ったより静かなとこが気に入ってたのに、イオンみたいなのができたら、21〜22時位まで明るくてうるさくなって…

商業施設は嫌派の感想でした

[848: マンション住民さん]

あ～　たしかにここは静かですよね
人住んでる？っていうくらい夜はとても静かだなってずっと思ってました。
以前は飲食店が近くにあって夜中までうるさかったのでここはいいなぁって。
お店が出来れば便利だなぁって思ってましたが、そういうことも考えられるんですね。

あと、黒川重機の引越しはサークルKの隣のことなんですか？
北側の沢山止まってるところではないんですかね・・・

それとも全体？

[849: マンション住民さん]

周囲の狭い道路を考えたらイオンのモールはないでしょうね。
コーナン横の広い敷地でもベルクくらいのスーパーなんだから。
もし周囲にできるとしてイオン系だったらよくできて「まいばすけっと」くらい。

[850: マンション住民さん]

スーパーだったら、三和が近くにできたらいいな～。

[851: 住民主婦さん]

OKストアでも嬉しいです。

[852: マンション住民さん]

三和はニトリの横にあるからなぁ
OKストアはよく行くからそれだったらいいな

TSUTAYAとかドラッグストアのクリエイトとかでもいい
両方ともは矢向まで行かないとないし・・・

でも本当のところはどうなんでしょうね。


それより、まだベランダでタバコ吸ってる人いますね
今日も部屋に入ってきて困ってます。
この時期窓開けてることが多いので・・・

まぁ喫煙者には申し訳ないけど、ルールは守って欲しいです。

[853: 住民さんＡ]

黒川重機さんは秋頃に移転するそうです。
おそらく北側の駐車場も移転するのではないですかね。

スーパーはサミットや三和やOkは近所にあるのでイオンかKASUMIがいいですね。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

老人ホームがいいなあ

[855: マンション住民さん]

えっ？なんで？

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園かスポセン希望。それは望み薄いかな・・・

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外がすごく臭いです！
雨で下水が匂ってるのかな？

これ、何の臭いでしょうか？

[858: マンション住民さん]

自転車で夜に帰宅すると
C棟前の歩道によく同じ車が停車しています。

何時間停車してるのかは知りませんが、
歩道が誰かの駐車場代わりになっているんでしょうか？
それともマンションの関係者なのかな。

歩道の駐車、ルール云々もありますが邪魔ですよね。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別件ですが、同じようなことがあります。
エントランス近く、A棟の前付近に夜から早朝にかけて白いオートバイが歩道の上に停車しています。
工事用具のような荷物を積んでいて、時にははしごのようなものを積んでいることもあり、非常に邪魔だし危険だと思います。
気付いた方、いらっしゃいますか？
どうしたらいいのでしょう？

[860: マンション住民さん]

ナンバーを控えて、管理人室に伝え、対処してもらっては、どうでしょうか？

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も早朝に出勤する際に、このオートバイがあるのをよく見て気になっていました。
エントランス前の来客者？の自転車が乱雑に置いてあるのも気になります。

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも歩道は駐車禁止ですよね。

こっそり110がいいですね。

車乗ってるマナーない人は車が一番って勘違いしてますよね！
車が通るスペース作るのに歩道に乗り上げて駐車してるんでしょうけど、歩行者の事を考えているんでしょうか？

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑近隣の人だったらです。
マンション住人なら、管理会社や理事会に対応してもらいたいです。

[864: バイク]

先ずは、管理人さんに話して、バイク、車に張り紙をしてもらいましょう！

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在進行形で南面に歩道に駐車してありますね。

歩道に駐車って本当に迷惑。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナンバーを控えて管理人さんへ報告しましょう。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2台どまってますね。

さすがに、近くに駐車場あるのに、、、

匿名て管理人に通報できればいいのに。

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合と管理人室のポストがあるので、書面で提出すれば大丈夫ですよ。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、忘れてました。
ありがとうございます。

今日もいましたよ。
車の点検するのも片付けするのも結構だが、
歩道に乗り上げて駐車、ドア開けっ放し、荷物歩道に置きっぱで、完全に歩道を塞がないで欲しい。

最低限人に迷惑をかけない範囲でやって欲しい。

ちょうど子供と出掛けるときで、道塞がってるから、車道歩かなきゃならないし、
なによりくわえタバコで吸いながら、やってるからまわりが、臭い！

こっちが、わざわざ車道に降りて歩ってんだから、
タバコなんか歩道で吸ってないで、スミマセンのひとつも言えないのかと、思いました。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどいですね！
きちんとナンバーを控えて、書面で出した方がいいです。
車もひどいし、最近はエントランスにぐちゃぐちゃに駐輪する自転車もひどいですよね。
歩道、エントランスも共有部分なので、その辺のマナーもルールとして決めた方がいいような気がします。

[871: マンション住民さん]

エントランスの自転車は気になってはいたけど、もし自転車で知り合いが来たらエントランスに置くしかないのでしょうがないのかなと思ってました。
車にはちゃんと来客用駐車場がありますが、自転車の場合はどこに置くのがいいのでしょうか？

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、エントランスはやはりきれいであって欲しいもの。
しかも、来客者の自転車が無造作においてあるのは品位がないので、来客者用の駐輪場を駐車場の一部に作るなどできればいいなと思います。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低限のマナーを守って、きれいに止めてれば余韻気もします。

車は近くにコインパーキングあるので、長時間の駐車はそっちに止めて欲しいですね。

[874: マンション住民さん]

869さん

C棟1階のお庭に駐車場をお持ちの方ではありませんか？
私もこの間、歩道に車を乗りあげて、ドア開けっ放し。
歩道に広げるように物を置いている女性の方を拝見しました。
歩道を通れなくて、こちらが車道に下りて歩いたのに気付いたと思いますが、無視。
失礼な人だなと思いました。

夕方、C棟側にある工場の方が、歩道にトラックを乗り上げて
積み荷を積んでいるのも気になります。
ちょうどＴ字路のコーナーの部分なので、通るのが本当に怖いです。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合、管理人室のポストに、詳しく書いて提出した方がいいと思います。
どんどん問題にして解決へ進んだ方がいいと思います！

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>874
正解です！