パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[737: マンション住民さん]

みなさん　明けましておめでとうございます。

昨年は引越しで何かと忙しく、住んでからも色々問題があったり大変でしたね。
今年はより良い環境の中で一年を過ごしていければいいなと思っています。

2014年　みなさまにとって　しあわせな年でありますように。

今年も宜しくお願いいたします。


住民より

[738: マンション住民さん]

駐車場の料金ってどっからひかれてるんだろう・・・
口座引き落としにしたつもりだが、通帳見ても書いてないような

[739: マンション住民さん]

管理費の引き落としか何かに組み込まれているのではないでしょうか？？駐輪場の代金はそこに入って引かれていますので！！

[740: マンション住民さん]

確定申告についてどなたか教えてください。

[741: マンション住民さん]

７４０
税務署に行ったら懇切丁寧に教えてくれますよ

[742: 匿名さん]

重い本棚を置いた床の沈みが気になります。皆さんの家はどうでしょうか？

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも沈みます。
歩いただけで沈みますよ。

早期アフターサービスで改善要望だしました。

[744: マンション住民さん]

739さん、
私もいっこうに引落しにならないので
電話で確認したら
手続きに時間がかかって
今月からようやく引落し開始だそうです。
管理費含め、4ヶ月分11万でした。ひょえ〜！

[745: 入居済みさん]

去年の春以降？に契約された方は、2月にディズニー招待とありましたが、もう案内はあったんでしょうか？

[746: 匿名]

バルコニーの喫煙は管理規約にある通りNGなのにガンガン隣人が吸う。。。
管理会社も「当人で解決しろ」とのこと

管理規約の意味って

[747: マンション住民]

745さん
先日、貸切イベントの招待状届きましたよ。
都合が悪ければ通常の1dayパスポートに交換ができるので良かったです。
小さい子供連れで真冬の夜は辛いので…

[748: 入居済みさん]

７４７さん
そうなんですね。私のところには届いていないので、やっぱり対象外だったんですねー。

[749: マンション住民さん]

入居後、クロスの隙間が目立ってきました。早期アフターサービスの用紙を出した時には、気にならなかったのですが...もう直していただけないのでしょうか？
皆さんの住居はどうですか？

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターサービス終わりました。

三井の人が何かあったら気軽に連絡くださいといっていました。
気になる点あったら、対応してくれるそうです。

アフターサービス当日でも、追加でいろいろと対応してくれましたよ。

[751: マンション住民さん]

クロスとか、言った方がいいですよ。
貼る人の技量で、違いますから。

[752: 住民さんＡ]

玄関のオートロックを開けてたら、後ろにいた方が私より先に無言で入っていきました。
何様？！と思い少しイラっとしました(笑)
さて本題。
オートロックは潜り抜けることが可能なので、二重のオートロックと言えども防犯面は気をつけなくてはいけませんね。
我が家は割と戸締まり怠りがちだったのでこの一件で戸締まりに気をつけようと思いました。皆さんもお気をつけください。

[753: 入居済みさん]

先日、住宅ローン減税を受けるため、鶴見区税務署に行ってきました。必要書類を用意したら、職員の方が親切に対応して頂けました。しかし、親からの融資があり、その手続きが必要なため、また改めることになりました。同じ境遇の方はお気をつけください。

[754: 入居済みさん]

管理組合のお陰でせっかくきれいになったのに、またアルコープに自転車を置き出してるお宅が出てきました。
ルールを何で守れないのか？
悲しいですね。
みんなのマンション、ルールを守ってきれいに使ってほしいです。
あと、エントランス前に白い原付が夜～朝にほぼ毎日止まっていますがこれは住民のでしょうか？
物騒で気になっています。

[755: 住民]

この間一緒にエレベーターに乗った人が、
同じ階で降りて自転車を置いている部屋に入りました。
その時エレベーター内で挨拶したのですが、
イントネーションが日本人ではない感じでした。
あまり細かい日本語の文章は読めないのかも。

[756: 入居済みさん]

そういった理由も確かにあるかもしれませんね。
しかし、ルールはルールとして分かって欲しいです。
でないと、前のようにみんなが好き勝手に置くようになってしまいます。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居当初からブレずに、自転車置き続けている人は本当に凄いと思う。
注意文までまわってるのに、本当にハート強いと思う。

今日は中庭の芝生でガッツリ遊んでいる子供がいましたけど、もう芝生入っても良くなりましたか？

[758: マンション住民さん]

芝生は周りにロープが張ってある間は入っては駄目と聞きました。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芝生へ入らない、自転車を玄関前に置かない。
全部ルールですよ。
守ってください。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね。
芝生もまだまばらだったから、？と思いました。

張り紙でもしてくれればいいのにと、思います。

[761: 匿名]

ルールとはあってないようなものですね。
破っても罰則はないようです。

モラルの問題です。
バルコニーのタバコも洗濯物に匂いがつくし24時間換気で嫌でも煙が入ってきますね。。。

[762: 住民]

今日もソリを使って芝の上で遊んでいました。
親子で芝の囲いの中で遊んでいるのも見ました。
まだらな芝になるのは残念ですね。

[763: マンション住民さん]

上の階でドカドカと歩く住人に苦情も言えないし、
芝生で騒ぐ子供も廊下に置く自転車を注意することもできない。

掲示板でそのこと書いてあるのも見るのもイヤ。
いつか誰かがって思っている自分もキライ。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーが臭います。
たまに氷を入れて回しているのですが、臭いがとれません。
皆さんはどうされてますか？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういい加減に自転車を玄関前に置かないで欲しい！！
どういう人なんだろう？

[766: 住民さんＡ]

今日もベランダでタバコの臭いがしました。
どこか分かりませんが、本当にストレスです。
分かれば直接止めるようお願いしたいくらい。

[767: マンション住民さん]

No.７６６さん。私の所もベランダに出るとタバコの臭いが。。。
何処から漂って来るのか突き止められないので、どうすることも出来ず困っています。
これからの季節、窓を開ける機会も増えるので憂鬱です。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車もタバコも中庭の芝生への立ち入りも、見かけたらどんどん声をかけていこうと思います。
正しいことを求めてるのだから、見かけたら声をかけていきましょう！
あとは、もう一度各部屋へプリントなどを配布してルールを徹底して欲しいです。

[769: マンション住民さん]

私は非喫煙者ですが、たばこって、ベランダで吸っているのでしょうか？
室内で吸ったとしても換気扇や24時間換気で匂いが外に出ることもありそうな気がします。

[770: 住民さんＡ]

A棟のバルコニーでタバコ吸ってる人がいるみたいですね。
うちも洗濯物にタバコの匂いがつき洗濯し直しました。
寒い時期は乾燥機で乾かしているのでいいのですが暖かいくなるとバルコニーに干したいので本当にタバコは止めてもらいたい。

[771: 住民さんＡ]

Ｅ棟ですが、かすかにタバコの臭いがします。
Ａ棟の喫煙者の方の臭いとは考えにくいので
まだ二人も吸ってるのでしょう。

[772: マンション住民]

おそらくベランダのタバコの臭いは、一概にベランダで吸ってる人がいるだけとは言えません。
例えばキッチンの換気扇下で吸ったとしても、その排気口がベランダにあるので結局ベランダで吸うのと同じことです。
更に、キッチンの換気扇と連動する給気シャッターが同じベランダにある為、せっかく排気した臭いや煙を同時に室内に取り込んでいるのです。
排気口や給気シャッターや位置は間取りによっても違うと思いますが、部屋の換気計画に問題あるなぁと常々思っていました。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの排気口って、ベランダ側にある間取り部屋もあるのですか？

みんな廊下側の排気だと思ってました。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは吸気はベランダ、排気は玄関側です。
みんなそうじゃなかったのかな？

[775: マンション住民さん]

横長リビングは給気排気両方ベランダのようです。

[776: マンション住民]

初めまして。
初投稿です。
私も昨日の夕方Ａ棟のベランダでタバコを吸っている方を見かけました。
タバコは嫌いなので本当にやめて欲しいですよね。
あと、自転車を専用の出入り口からではなく、違う方向から走らせて来る女性がいました。
決まりはちゃんと守って欲しいです。

[777: 住民ママさん]

あー。今日も上階がうるさい。

ドスンドスン19時半頃から続いてる。。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前への物置、喫煙についてプリントが理事会からきましたね。
これで少し改善されればいいですが。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大人用自転車で笑ってしまいました。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコープの物もですが、さっきE棟で犬を廊下で走らせてる人がいました。別棟から見たので注意もできませんでした。。。家に入る間までって雰囲気でしたが、決まりは守ってもらいたい‼︎

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬を廊下で走らせるなんてとんでもないですね！
さすがに見たら注意します。
その他の事もみんなで注意しあえば少しずついいマンションになると思います。

[782: マンション住民さん]

理事会からの紙で宅配システムの箱も玄関前に置いてはダメって書いてありましたが…どう思われますか？？

[783: 住民ママさん]

一週間ずっとカラ箱を出しておくのはダメということでしょう。

働いている人もいるのですから、当日の朝カラ箱を出して、帰ってきたら

配達されたものを受け取り箱はベランダでも一時保管する・・・っていうこと

でしょう。

確かに出しっぱなしはみっともないです。

[784: マンション住民さん]

1週間出しっ放しの人がいるのですか…
それは確かにだらしないですね…

[785: マンション住民さん]

>>782さん
>>783さん
当該案件ですが、パルシステム等の宅配システムですが、置いている期間は関係ありません。

箱を外に置く行為自体そのものが禁止されております。

管理規約　使用細則
第二条　第六項
「階段、廊下等、火災発生などの緊急時の避難通路となる場所へ、たとえ一時であっても私物を置く事」
は禁止となります。

働いているから、というのは理由にはなりません。

厳しい事を申し上げますが、現状はこれがルールとなっております。

私自身、宅配システムまで制限するのは厳しいとは感じます。

しかし、一定のルールは全ての居住者の方々が気持ち良く住む為のものであるので、
皆さんが遵守するしか他ありません。

皆様と気持ち良く、住みよいマンションにしていければと思います。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も帰宅時に夜にすごい勢いで歩道を爆走してマンションのエントランスから入っていくのを見ました。
最低ですよね。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの家もきれいにしてルールを守って、プリントまで回ってるのに、随分な人がいるのですね。

話は変わりますが、エントランス前に昼だけでなく夜から朝までずっと止めたままの子供椅子つきの自転車やオートバイは誰の物なのでしょう？
物騒だし汚ならしい。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどいですね。

禁止されていることをして、汚すって
故意の過失での損傷ですよね！

その掃除に真面目な人の管理費が使われるって
バカらしい！！

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひとつの家がルール違反をすると他がやってるからうちもいいと考えて皆がルール違反をしだします。しっかりルールを守れるマンションにしたいですね。

[793: マンション住民さん]

そこまで頑固に置いてるのってすごいですね。
ポストや掲示板ではなく、置いてある自転車等に直接張り紙した方がいいですよね。
駐輪場で契約していない自転車が置いてあって、そこには貼紙してありました。
何日までに移動しないと撤去します的なことが書いてありました。
その紙を違反している自転車などに貼ればいいのに。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにそうですね！
ルール違反の自転車や玄関前に出しっぱなしの物に紙を貼ればさすがに考えますよね。
ルールを守れるマンションになればいいですよね。

[795: マンション住民さん]

今日初めてこちらを閲覧しました。同じマンションの住人同士なのにルール違反とは言え最低だのなんだの思いやりの無い発言が目立ちショックを受けました。これから長い付き合いになるのですからもう少し配慮ある発言を願いたいものです。

[796: 住民さんＡ]

その通り。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私ももう少し配慮があってもと思うこともあります。
しかし、それ以上に規律、規則といったものを守るのは集合住宅に住む以上は必ず必要な最低限のルールであり、他人に対するマナーです。
実際、ルール違反の粗大ごみの処分や共有部分の清掃などは入居者全員の管理費負担ですよね。一部のルール違反を見逃すことは将来的にマナーのないマンションとなるだけでなく、自分達の出費も嵩むものです。
色々問題はありますが、それぞれが声を掛け合える雰囲気のマンションになればと思います。

[798: マンション住民さん]

先日の臨時総会お疲れ様でした。

議案そのものに異議はないのですが、
質問回答の中で、管理会社の説明があやふやで判り辛かったですよね？
やや不安です・・・

あと、多数決の時は異議があるほうの挙手を取る方法でしたが
いまどきはそうなんですかね。


理事会の方々、がんばってください！

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近くに緑の多い場所、公園などはありますか？
三ツ池公園はちょっと遠くて…
自然が多い場所を探しています。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園ではないですが、鶴見川の川沿いを散歩するのは気持ち良いですよ。
あとは、新鶴見公園いかがでしょう？

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
やはり鶴見川か新鶴見公園ですよね。
これからはもっと自然が増えて遊べる場所が増えるといいですね。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて投稿します。
マンションの掲示板って、どこにあるんですか？

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板は、内部の、郵便受け及びその付近にあります。
管理費あがしましたね。
年間約5,000円くらい上がってますね。

この間の説明会で可決したから、上がったのでしょうか？

公園は、夢見ヶ崎が良いと思います。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、快適ですけどね！

[806: マンション住民さん]

たら、れば、の話をされてもねぇ・・・。

ま、快適ですけどね！

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

快適ですよ！
中庭の山桜がきれいなピンク色ですよ。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綺麗ですね。

落ち葉や、花びらは管理の人が掃除にしてくれるし、言うことなしですね！

[809: マンション住民さん]

先日、北側駐車場で155制限の段に1box車を間違えて入れたのか、車が潰れていましたね...
原因は勘違いですかね？何事も無く復旧されてましたがタワーパーキングにダメージはないのでしょうか？

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初耳です。
マンションの駐車場ですか？

やっちゃった人もショックですね。

[811: マンション住民さん]

わあ、それはショックでしょうね。。

ただ、それで、パーキング故障したら、その方に損害賠償請求されるんじゃないですかね？

[812: マンション住民さん]

ずいぶん前からですけど、北側駐車場に天井に引っ掛かりそうな車がありますね。
勘違いというよりもう完全に固定駐車場にしてる感じですが。
そもそも説明会で車検証の確認しているのに、なんで車高制限が越えている車が駐車できるんですかね。
出入庫の時や地震で揺れたりした時など間違いなく天井にあたりそうです。
それで他の方の車が出せなくなったり、駐車場が動かなくなったりしたら大変ですね。

[813: マンション住民さん]

マンションの北側駐車場です。
想像するに自分のではないパレットを呼んだことに気づかないで駐車、
別の方が自分の車を出す時に潰れたのでしょう。
センサーで止まることはないのですね。
最悪の場合被害が他の車にも及ぶようにも思えたので、ぞっとして注意せねばと思いました。
もし慣れない人に駐車をしてもらう場合も車高の高い車は特に注意が必要ですね。

[814: マンション住民さん]

高さの違うパレットを気づかずに駐車って。
絶対に違和感あるからちょっと考えにくいですね。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜が咲いてますが、色、大きさなど案内時の広告のイメージとだいぶ違うのでビックリしました。

[816: マンション住民さん]

そうそう！！！
桜はちょっとがっかりでした。
普通によく見る桜だと思っていたんですが・・・
それに庭にあるピンクの桜・・・もう終わった？

芝生が解禁になるからお花見できるかと思ってました。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来、ここで言うべきでないのはわかっていますが、どこのお部屋か特定できないし、少しでも気がついてもらえる機会を作りたいので、書かせてください。
当方B棟4F住人です。5階のほうから、今この時間（午前1時半過ぎ）でもずっと何かを強く打つようだったり、物をドンと置くようなおとが22時あたりから続いています。
今日だけでなく、割と毎日夜間の時間で大きめの音が響いてきます。
この時間、寝たいです。もう我慢が段々難しくなってきました。もし、思い当たる方がいらしたら少し騒音になっていること配慮してください。案外、自分では迷惑掛かっていないと思っていても響いていますよ。
もちろん、私も騒音出さないよう考えていきます。
長々、失礼しました。気がついてくれると嬉しいです。

[818: マンション住民さん]

>>817さん
私もB棟に住んでいる者です。

音はどこから聞こえてくるかはわかりませんか？
結構大きな音ですか？

私も以前、ここに変な音がすると書き込みをした事があります。
しかし、どこから聞こえてくるかわからなかったですし、大きな音ではなく低く響くような感じでした。

自分の場合は、いつの間にか聞こえなくなっていました。
（ただ気にならなくなったのかも？）

以前、音がうるさい時に色々と調べたのですが、こういったマンションでは、
音が共振したりして、全く関係のない遠いところの音が聞こえたりする事もあるようです。

もし今後も音が鳴り続き、生活に支障が出るようでしたら、
一度マンション組合の方や管理室の方にお話ししてみてはどうでしょうか？


解決にはなりませんが、少しでも気が楽になればと思い書き込みさせて頂きました。

マンション住人の皆さんが、気持ち良く過ごせるように私も色々と気を配れればと思います。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

818さん
ありがとうございます。
音は割と真上からダイレクトに響いてくるような印象ですね。子供さんが走り回るのでなく、何かを連打でドンドンドンと叩いているような音が多く聞こえます。我が家でテレビを普通の音量で見ていても気になる感じなのでそこそこ大きい音だと感じていますね。

少し前までは、私も音が響いてくることもあると聞いたことがあるので、上階からとも限らないと思っていたのですが先日書き込みさせていただいた時には明らかにキッチン上から音がしっかり聞こえてきました。トラブルは避けたいので、まずはこういう所で目に止まればと思ったのですが更に続くようなら組合や管理のほうへ相談することも視野に入れていきたいと思います。

[820: 住民さんＡ]

おそらくうちかしれません。
仕事が忙しくて夜に洗濯をすることがあります。
乾燥機つきなので、脱水時に振動がしているかもしれません。
22時以降は絶対洗濯しないようにします。
振動がなかったらまた書き込んでください。
ご迷惑おかけして申し訳ありません。

[821: マンション住民さん]

音、困りますよね。
我が家も入居からずっと上階のお子さんの音に悩んでいます。
19時から22時ころまで。
子供だから仕方ない･･･と思っても、毎日のことですし
疲れて帰ってきても家でリラックスできないので
イライラします。

いずれ何らかの形で、控えてもらうようお願いしようと思っていますが。

[822: マンション住民さん]

入浴剤って使ってます？

[823: マンション住民さん]

はい。毎日、入浴剤入れてま〜す♪

[824: マンション住民さん]

今さらながら、玄関に表札を付けたいのですが
皆さんどこで作られましたか？

[825: マンション住民さん]

我が家も後でつけました。表札・家具全て三井デザインテックにお願いしました。調べれば色々あったのかもしれませんが、面倒だったので...要望にも応えていただき満足してます。
表札コーナーは、島忠にもありましたよ。値段はあまり変わりませんでした。

[826: マンション住民さん]

825さん、有難うございます♪
私も三井さんにしようかな。
安心ですよね(^-^)

[827: マンション住民さん]

リビングの床の軋む音がとても気になります。床暖房の床はこんなものなのでしょうか？皆さんのお家はどうですか？
特に子どもが飲み物をこぼしたところがひどいような気がします。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間の補修の時に言ったら、潤滑油？みたいなのたらしてました。

まだ少しは鳴りますね。

[829: マンション住民さん]

828さん　ありがとうございます。
そうなんですね。
こないだのアフターサービスではお願いしなかったので、一年後のアフターサービスか、あまりにひどいようなら三井に言ってみようかと思います。

[830: マンション住民さん]

入居して2、3ヶ月してから、洗面所が墨汁の様なカビの臭いがするようになってきました…。配管はパイプクリーナーで掃除もしてます。ちなみに洗濯機は、入居の時に購入した新品です。洗濯槽の掃除もしています。
みなさんは、そのような事はありませんか？臭くて洗面所に入る度に、嫌な気分になります。

[831: マンション住人]

24時間換気のスイッチは切ってない状態ですか？

[832: マンション住民さん]

はい、24時間換気は常につけています。

[833: 住民]

通り沿いの黒川重機が引っ越して、かわりにお店ができるようです。
ということは、裏の方も引っ越すでしょうから、今後、一気に雰囲気が変わりそうですね。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒川重機の情報、ありがとうございます。
ちなみにどちらで知られましたか？
初耳です！
いつ頃になるのでしょうかねぇ。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何のお店ができるのでしょう？スーパーなら嬉しいですね。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嬉しい情報ですね！
スーパーやドラッグストアなどだと嬉しいです。