パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[676: 入居済みさん]

ポスト投函。ないとは思うけどくれぐれも個人での投函は避けたほうがよい。理事会や管理人を介しましょう。トラブルの元です。上階が気になる方はまずは管理人さんに相談されてみたらどうでしょうか。

[677: 住民]

参考までに。
子供自転車を玄関に置くことは可能です。もちろん狭くなりますが。出入りできない訳ではないです。
子供自転車を使う年齢なら、ベビーカーはそんなに使わなくなってるはずです。ベビーカーを処分するなり、ベランダに置くなりで対処できるのではないでしょうか？

うちも二人子供がいて、荷物は増える一方なので、気持ちはわかりますが。規則は例外を認めては乱れる一方なので。厳しく対処に賛成ですね。

[678: 匿名]

では、子供用自転車を使う年齢の子とベビーカーを使う年齢の子がいる家庭はどうすれば？あと何階がうるさいのか何故誰も答えないのでしょうか？嘘なんでしょうか？

[679: 住民]

私の場合ですが、二人目はベビーカーの出番少なかったです。
二人の子供を連れて出かける場合は、下の子は抱っこヒモにしないとチョロチョロする上の子を追いかけられないので。
使う頻度の高い物を玄関に置いたらいいのでは。

育児やりやすさは人それぞれなので、参考になれば。

[680: マンション住民さん]

６７８、いちいちつまんねぇ質問するな。自分の家の中にどうやって置くかなんて個々で考えろ。
とにかくアルコープには何も置くなって決まりなんだよ！！

何階がうるさいかそんなに知りたい？ずっと質問されてるみたいですけど。。。
あなたが注意でもされに行ってくださるの？

[682: マンション住民さん]

ご愁傷様で、けっこうです。
私たちは私たちなりに、意見交換して、住みやすいマンションにしていきますから・・・
高収入の681さんは、気にしないで、いいですよ。。。。。さようなら。

[683: マンション住民さん]

せっかくいいマンションなのに、681のように言われると残念ですね。

今度、理事会が開かれ、そこでアルコープなどのルール違反について話し合われると聞いたので、
それまで落ち着きませんか？

あと、徒歩圏内で行ける、おいしい飲食店ってありますか？
MRのバスで言ってたお蕎麦屋さんは行ったんですけど、他にもないかなー。

[684: 入居済みさん]

掲示板で○棟とか○階とか個人（他人）を特定するような書き込みはしないのがマナーだと思います。自分がされたら嫌ではないですか？なぜ階数が知りたいのかよくわかりません。

いいマンションだと私も思います。マンション自体には何の文句もありません。キレイに使って素敵なマンションを維持していきたいですね。

[685: 匿名]

680の人はお里が知れるというか下品な方ですね。社会人ではないのでしょうか？個人を特定すべきではないですが、それならここで自分の上階のことを言うべきではないですよね。愛想のない人や、挨拶しない人、礼儀知らずだなと思います。

[686: 入居済みさん]

私は680さんに全く同感でしたよ。
なんでしつこく質問して階数まで知りたいのですか？意味不明です。

[687: マンション住民さん]

階数知りたいのはきっと自分ちが該当するか知りたいだけだと思います。
実際私も幼児がいるから気になりますもん。

しんどいですって書いていた方がいらっしゃいましたが、
正直、ドタバタ走り回る子供を注意したり、怒ったりするのも
しんどいんですよ。
それでも迷惑にならないようにしています。
どうか、わかってください。

[688: 匿名]

まず日常生活程度ならマンションなら騒音は仕方ないと思います。本当に気になるなら、一戸建てをなぜ買わなかったのでしょう。子供の足音が嫌なら、野中の一軒家をおすすめします。マンションのメリットもあるわけですから、デメリットは受け入れないと、集合住宅なのですから、主張ばかりではいけません。庭がこれだけあるのですから、子供の自転車置場くらい作れるのでは。あと駐車場の契約率が低いです。余りすぎです。

[689: 住民さんＡ]

A棟エレベーターの内側ドアにスゴい傷があって不快。
傷よけのダンプラが貼られてた時には大きく「バカ」と引っかきキズがあった。
そういうこと書く人がいることが悲しい。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の自転車は、毎回ベランダまではこんで置いてます。
大変だけど、みんな置かないってのが、一番平等ですね。
うちは、二個あるから～とか言い出したらキリがないですしね！

[691: 契約済みさん]

690さん、あんたは偉いというか、当たり前です。
みなさん、690さんみたいに対応しましょう。

[692: 入居済みさん]

684です。
誤解があるといけないので書きますが、私は上階の音が気になる、、と言っていた方ではありません。別人です。我が家のまわりはお子さんがいなかったり、とても小さかったりされるので走り回るような音などは聞こえず、とても静かです。

私も小さなお子さんに静かにしていなさいと言うのは酷というか、無理だと思います。実際私の幼児がいる友人達はトラブルを避ける意味で戸建てに住み替えた人が多く、マンションを買った人は一階にした人が多いです。ただ、いろんな事情があるので誰もが住む場所を選べるわけではないし、子どもがいるからって肩身を狭くされる事もないと思います。

多少の生活音は子どもがいるいないに関わらずお互い様。しかし、その騒音のレベルは実際に聞いた方でないと判断できません。毎日の事であれば（レベルを超えていれば、、）憂鬱になるのもわかる気がします。確かにここで苦情を書いても解決しないですよね。しかし、以前のコメントで階数も言えない勇気がないなら文句を言うな、、と言われていたのでそれもおかしな話だと思い書きました。

[693: マンション住民さん]

小さな子供に走らないように言い聞かせるのは本当に無理なのかと思っていたらこんなスレッドがあり、冒頭に、このようなことが書かれてました。
将来子供をもったら、このように言い聞かせたらいいのかと参考になったので。
知ってる内容でしたらすみません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56396/

１歳からの子供に言い聞かせるには、集中してもらうため静かな状況をつくる（テレビや音楽をけす）
子供と頭の位置を同じにする（しゃがむ）
子供の両手を取り視線を合わせる（『ママの目を見て』顔を背けるようなら両頬に手をあて自分を見させる）子供の目を見つめながらゆっくりと低めの声で話す。

『部屋の中で走ると、○○ちゃんには見えてはいなけど、下のお部屋の人や上のお部屋の人には○○ちゃんの走る音が聞こえるのよ』
『静かにしていたいのに○○ちゃんにドンドンされた他のお部屋の人はウルサイでしょう。迷惑でしょう。だからお部屋の中では走らないのよ』
『明日、公園に行ってママと走りましょう』

　一度で理解できる子供もいますが、そうでない場合も根気よく投げ出さずに上のことを繰り返しお話ししてあげましょう。『○○ちゃん、忘れちゃったの？』『…』

子供はこの繰り返しを数回続けたら走らなくなりました。
子供に真剣に話すことが重要だと思います。
何かしながらで、そっぽを向き口先だけで子供に言い聞かせても、子供にはバックミュージィックにすぎません。
面倒がらずに、必ず正面からお子さんに向き合ってあげてください。


皆が気持ちよく生活できるマンションになりますように。

[694: 匿名]

自分でやってみれば？

[695: 住民ママさん]

だから限度を超えてるから、しんどいんです。

こちらから言わせれば、何故そんなに子供がわんぱくなら
戸建て、もしくは1階を買わなかったと言いたいです。

我が家も小さな子供がいますが、家では走り回らせません。
言って聞かせるしんどさだって分かってますよ。

自分の子供には静かにと言い聞かせ、上の階からは音が響き渡る…
やりきれません。

[696: 住民ママさん]

すみません、上のかきこみは688さんに対してです。

理解を示す書き込みをしてくださる方もいて
有難うございます。

[697: 入居済みさん]

子どもがわんぱくだから戸建てだとかマンションだとか深く考えてる人なんていないんじゃないの。

[698: 入居済みさん]

いますよ。
わんぱくだからと言うよりも子どもが小さいからマンションは大丈夫かな？と悩む人だってたくさんいます。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板って発信する人の一方通行ですよね・・

やっぱり、注意とかは昔ながらの回覧板が良いんじゃないかなと思います。もしくは、全員にポスト投函。

350枚位刷ったって、金額はたかがしれてるし。

[700: マンション住民さん]

エレベーターのキズ・・・見てませんが、そういう人がいるのが、悲しいですね。
今後は、防犯カメラで、特定しますって、理事会や管理会社から、伝えてもらいたいです。

[701: マンション住民さん]

６９９さん、賛成です。

回覧板は面倒な人がいると思うから、全員にポスト投函がいいですね。

[702: マンション住民さん]

わんぱくなら戸建てや1階にしなかったかったのか言いたいのなら
上の階が気にならない戸建てや最上階にしなかったんですか？と言いたいです。

でもそんなにしんどいと精神的に苦痛など感じているのなら、病院とか行って
診断書書いてもらって慰謝料？請求したらどうですか？

従妹の友人が、下階にうるさいとクレーム付けられ、何万もかけて防音マットなど
改造してもまたクレームで今度は管理者立会いのもと直接対決になったと言ってました。
一度話し合ってみては？
話してみないと、上階の方はそんなに苦痛になっていたことなんて気付きませんよ。
改善できるといいですね。

みんなが住みやすいマンションにしたいですね。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

695さん

ならあなたこそが戸建てを買えば？
自分の子供は走り回らせませんって…
じゃああなたの子供は物音ひとつ立てずに静かってことですか？
こんなとこに書き込みしてもなにも解決しないと思います。

[704: 匿名]

ほんと最上階を買えば良かったんじゃないですか？

[705: 入居済みさん]

６９５さんは６８８さんに音が気になるなら戸建を買えばいいと言われたから
逆の発想をしたのでしょ。

上の二人は読解力ないですね。

[706: マンション住民さん]

特に匿名は、意地が悪い書き込みが多いな。

[707: 住民さんＥ]

ここで真剣な書き込みしてもあまり意味ないと思いますし。

少なくとも同じマンションのご近所さん(の前提のはず)なので
もう少し思いやり持った書き方しましょうよ。

なりすましも多そうですが。。。

[708: 入居済みさん]

ですね。超近場ですし、、
文章になるとどうしてもキツイので、配慮や思いやりが欲しいです。

[709: 匿名さん]

なりすましが居ますね。
ずっとここをネガっていたシャ◎エの営業さん？
完売されてキレてるの？

[710: 匿名さん]

コープの不在宅配も違反ですよ。

[711: 匿名]

D棟ベランダ側の部屋まる見えですね。せっかくの南向きなのにカーテンあけたら周りからまる見えで残念です。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当たり前じゃないですか？

[713: 匿名]

それは購入検討の段階で、棟の配置見たらそうなることはわかっていたのでは？

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、住民の人はわざわざ書かないですよね！

そんだけ、他の業者がサゲたくなる良いマンションだと、思いましょう！

[715: マンション住民さん]

匿名が攻撃されたら、急に匿名を名乗る書き込みが増えたな。笑
成りすましたって分かるよ。

[716: 入居済みさん]

シャリエ営業だよ
ここ検討しているって言ったら急に態度変わった
ここを嫌ってたみたいだからね

[717: マンション住民さん]

ゴクレじゃないの？アクア全然売れてないし。

[718: マンション住民さん]

シャリエの営業の悪口レベルは異常、
他に検討物件があることは明かさない方がいい。
高いし。

[719: 住民]

６万円ほどの司法書士事務所から返金がありましたが、詳細分かる方いますか？

あと固定資産税がどのくらいか聞いてる方教えてください。

[720: マンション住民さん]

急に書き込みなくなりましね、、、私も、固定資産税気になります！！契約時におおよそ12万て書かれてましたが、まさかそんな高いとは思えなくて。。。10年間は確定申告でローン控除でお金が戻ってくるのでそれで支払う予定でいます！


ちなみに、返金は個々によってなのでしょうか？？私のところは無いような？？、、、

[721: 入居済みさん]

返金がないという事はたぶんないと思いますが、、
これから通知がくるんじゃないでしょうか。
額はマチマチかも。うちはもう少し多かったです。

詳細、、
送られてきた書類に明細書みたいな物が入ってませんでしたか？

[722: マンション住民さん]

住信SBIで住宅ローン借りたかたいますか？
当時変動の実行金利が0.815%でしたが今は0.675%のようですね・・・

[723: マンション住民さん]

先日夜・・・
Ｄ棟とＣ棟の間の最上階、階段付近で男性何人かがしゃべりながらタバコを吸っているのを
見ました。
ベランダは禁止ですが、階段やアールコープ等でも禁止じゃないですか？
ちょっとうるさかったのと、タバコの臭いがただよってご近所迷惑かと・・・

[724: 匿名]

禁止ですよ！ﾏﾝｼｮﾝ内共用部分はすべて禁止です！べらべらしゃべってタバコ吸うなんて非常識にもほどがあります。恥ずかしくないのでしょうね。あと不在コープ置いたらダメですよね。

[725: 入居済みさん]

そんな所での喫煙、絶対にダメですよ！！
あと、そろそろアルコープの自転車や荷物類、何とかして欲しいですよ！

[726: 住民さんＡ]

キッズスペースってどうですか？

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズスペースはママ達の出会いの場所になってますよ。横を通るたびに誰かしらお子さんが遊んでいます。
もう少しキッズスペース広くしておもちゃなんか置いてもいいんじゃないかなぁと思います。

[728: 契約済みさん]

川崎駅から、汐田病院と新鶴見小学校へは、何番バスがいきますか？

[729: 匿名]

９９番ですよ

[730: 住民さんＡ]

ありがとうございます。
今度行ってみようと思います。

[731: 住民さんＡ]

すみません、730は727さんへです。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在進行形ですが、
小学生くらいの小が、キッズスペースのある
部屋でキックボードを乗り回していました。

きっと禁止はされていない、のでしょうけど
どうなんでしょう？

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在進行形は間違いで、
さっきの話です。

[734: マンション住民さん]

キッズルームで、小学校高学年の男の子２人が、サイコロのクッションを投げて、遊んでました。
注意してもいいのでしょうか？

[735: マンション住民さん]

小学生の高学年ならホワイトボードに書かれている文字くらい読めるのでは？
私なら「ここ読んで！」とか言っちゃうと思います。

小さい子なら親同伴ですが、小学生くらいになると子供たちだけで遊びますからね、
親が見ていない分、好き勝手やってますよねぇ。困ります。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分ちの子供ならガンガン怒れるけど、
人んちの子供にって、なんか言いにくいですよね．．．

あそこでゲームとかして遊ぶのは構わないけど、
キックボードとか、暴れたりとかはしないでほしい。
キックボードとか、暴れて遊ぶのとかは
もうちょい親が躾してほしい。

[737: マンション住民さん]

みなさん　明けましておめでとうございます。

昨年は引越しで何かと忙しく、住んでからも色々問題があったり大変でしたね。
今年はより良い環境の中で一年を過ごしていければいいなと思っています。

2014年　みなさまにとって　しあわせな年でありますように。

今年も宜しくお願いいたします。


住民より

[738: マンション住民さん]

駐車場の料金ってどっからひかれてるんだろう・・・
口座引き落としにしたつもりだが、通帳見ても書いてないような

[739: マンション住民さん]

管理費の引き落としか何かに組み込まれているのではないでしょうか？？駐輪場の代金はそこに入って引かれていますので！！

[740: マンション住民さん]

確定申告についてどなたか教えてください。

[741: マンション住民さん]

７４０
税務署に行ったら懇切丁寧に教えてくれますよ

[742: 匿名さん]

重い本棚を置いた床の沈みが気になります。皆さんの家はどうでしょうか？

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも沈みます。
歩いただけで沈みますよ。

早期アフターサービスで改善要望だしました。

[744: マンション住民さん]

739さん、
私もいっこうに引落しにならないので
電話で確認したら
手続きに時間がかかって
今月からようやく引落し開始だそうです。
管理費含め、4ヶ月分11万でした。ひょえ〜！

[745: 入居済みさん]

去年の春以降？に契約された方は、2月にディズニー招待とありましたが、もう案内はあったんでしょうか？

[746: 匿名]

バルコニーの喫煙は管理規約にある通りNGなのにガンガン隣人が吸う。。。
管理会社も「当人で解決しろ」とのこと

管理規約の意味って

[747: マンション住民]

745さん
先日、貸切イベントの招待状届きましたよ。
都合が悪ければ通常の1dayパスポートに交換ができるので良かったです。
小さい子供連れで真冬の夜は辛いので…

[748: 入居済みさん]

７４７さん
そうなんですね。私のところには届いていないので、やっぱり対象外だったんですねー。

[749: マンション住民さん]

入居後、クロスの隙間が目立ってきました。早期アフターサービスの用紙を出した時には、気にならなかったのですが...もう直していただけないのでしょうか？
皆さんの住居はどうですか？

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターサービス終わりました。

三井の人が何かあったら気軽に連絡くださいといっていました。
気になる点あったら、対応してくれるそうです。

アフターサービス当日でも、追加でいろいろと対応してくれましたよ。

[751: マンション住民さん]

クロスとか、言った方がいいですよ。
貼る人の技量で、違いますから。

[752: 住民さんＡ]

玄関のオートロックを開けてたら、後ろにいた方が私より先に無言で入っていきました。
何様？！と思い少しイラっとしました(笑)
さて本題。
オートロックは潜り抜けることが可能なので、二重のオートロックと言えども防犯面は気をつけなくてはいけませんね。
我が家は割と戸締まり怠りがちだったのでこの一件で戸締まりに気をつけようと思いました。皆さんもお気をつけください。

[753: 入居済みさん]

先日、住宅ローン減税を受けるため、鶴見区税務署に行ってきました。必要書類を用意したら、職員の方が親切に対応して頂けました。しかし、親からの融資があり、その手続きが必要なため、また改めることになりました。同じ境遇の方はお気をつけください。

[754: 入居済みさん]

管理組合のお陰でせっかくきれいになったのに、またアルコープに自転車を置き出してるお宅が出てきました。
ルールを何で守れないのか？
悲しいですね。
みんなのマンション、ルールを守ってきれいに使ってほしいです。
あと、エントランス前に白い原付が夜～朝にほぼ毎日止まっていますがこれは住民のでしょうか？
物騒で気になっています。

[755: 住民]

この間一緒にエレベーターに乗った人が、
同じ階で降りて自転車を置いている部屋に入りました。
その時エレベーター内で挨拶したのですが、
イントネーションが日本人ではない感じでした。
あまり細かい日本語の文章は読めないのかも。

[756: 入居済みさん]

そういった理由も確かにあるかもしれませんね。
しかし、ルールはルールとして分かって欲しいです。
でないと、前のようにみんなが好き勝手に置くようになってしまいます。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居当初からブレずに、自転車置き続けている人は本当に凄いと思う。
注意文までまわってるのに、本当にハート強いと思う。

今日は中庭の芝生でガッツリ遊んでいる子供がいましたけど、もう芝生入っても良くなりましたか？

[758: マンション住民さん]

芝生は周りにロープが張ってある間は入っては駄目と聞きました。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芝生へ入らない、自転車を玄関前に置かない。
全部ルールですよ。
守ってください。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね。
芝生もまだまばらだったから、？と思いました。

張り紙でもしてくれればいいのにと、思います。

[761: 匿名]

ルールとはあってないようなものですね。
破っても罰則はないようです。

モラルの問題です。
バルコニーのタバコも洗濯物に匂いがつくし24時間換気で嫌でも煙が入ってきますね。。。

[762: 住民]

今日もソリを使って芝の上で遊んでいました。
親子で芝の囲いの中で遊んでいるのも見ました。
まだらな芝になるのは残念ですね。

[763: マンション住民さん]

上の階でドカドカと歩く住人に苦情も言えないし、
芝生で騒ぐ子供も廊下に置く自転車を注意することもできない。

掲示板でそのこと書いてあるのも見るのもイヤ。
いつか誰かがって思っている自分もキライ。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーが臭います。
たまに氷を入れて回しているのですが、臭いがとれません。
皆さんはどうされてますか？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういい加減に自転車を玄関前に置かないで欲しい！！
どういう人なんだろう？

[766: 住民さんＡ]

今日もベランダでタバコの臭いがしました。
どこか分かりませんが、本当にストレスです。
分かれば直接止めるようお願いしたいくらい。

[767: マンション住民さん]

No.７６６さん。私の所もベランダに出るとタバコの臭いが。。。
何処から漂って来るのか突き止められないので、どうすることも出来ず困っています。
これからの季節、窓を開ける機会も増えるので憂鬱です。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車もタバコも中庭の芝生への立ち入りも、見かけたらどんどん声をかけていこうと思います。
正しいことを求めてるのだから、見かけたら声をかけていきましょう！
あとは、もう一度各部屋へプリントなどを配布してルールを徹底して欲しいです。

[769: マンション住民さん]

私は非喫煙者ですが、たばこって、ベランダで吸っているのでしょうか？
室内で吸ったとしても換気扇や24時間換気で匂いが外に出ることもありそうな気がします。

[770: 住民さんＡ]

A棟のバルコニーでタバコ吸ってる人がいるみたいですね。
うちも洗濯物にタバコの匂いがつき洗濯し直しました。
寒い時期は乾燥機で乾かしているのでいいのですが暖かいくなるとバルコニーに干したいので本当にタバコは止めてもらいたい。

[771: 住民さんＡ]

Ｅ棟ですが、かすかにタバコの臭いがします。
Ａ棟の喫煙者の方の臭いとは考えにくいので
まだ二人も吸ってるのでしょう。

[772: マンション住民]

おそらくベランダのタバコの臭いは、一概にベランダで吸ってる人がいるだけとは言えません。
例えばキッチンの換気扇下で吸ったとしても、その排気口がベランダにあるので結局ベランダで吸うのと同じことです。
更に、キッチンの換気扇と連動する給気シャッターが同じベランダにある為、せっかく排気した臭いや煙を同時に室内に取り込んでいるのです。
排気口や給気シャッターや位置は間取りによっても違うと思いますが、部屋の換気計画に問題あるなぁと常々思っていました。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの排気口って、ベランダ側にある間取り部屋もあるのですか？

みんな廊下側の排気だと思ってました。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは吸気はベランダ、排気は玄関側です。
みんなそうじゃなかったのかな？

[775: マンション住民さん]

横長リビングは給気排気両方ベランダのようです。