パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[575: 匿名]

9月末入居の人が一番早い人ですよ。

[576: 入居済みさん]

夏にゴキブリが多発するわけないでしょう！
９月末入居開始なのに！
どっかの営業かな？

[577: マンション住民さん]

ゴキは引っ越し荷物に紛れてたりするから怖い・・・

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古段ボールは早めに捨てた方が良いですよ。
特にスーパー等でもらったやつは、
段ボールの隙間に卵あったりするらしいと、聞いたことあります。

マンションの、掲示板なんて、不満ある人が書き込むんだし、どこもこんなもんじゃないですかねぇ。
あと、ゴキの話みたいな、他社サゲの業者とかね！

生ごみないし、ゴキは少ないのでは？

[579: マンション住民さん]

ですよね。
夏にゴキ？？？？
カギ引き渡し９月末だったのに、変なこと言わないでくださいね。

578さんの言うように、ダンボールは、ゴキが卵、産み付けるから、早く捨てた方がいいですね。

それから、ランニングマシーン、かなり高いものじゃないと、響くそうです。
で、マンションでは、やるなら、衝撃吸収装置がついているもので、防音マット２枚ひいてもらわないと、
迷惑になるって、スポーツジムのコーチが言ってました。
これから、ずっと、気持ちの悪い思いするし、きっと、回りにも、そう思ってる方いると思いますので、早急に、
管理会社に伝えた方がいいと思います。

みんなで、気持ちよく、住めるよう、解決していきましょうね。

[580: 入居済みさん]

まだカメムシには出くわしてないけど、10月頃に網戸を開けっ放しにしてると羽ついてる蟻がたまに室内にいました。
今は寒いから閉めてるからか、もう寒いからアリ自体がいないのかは不明だけど、いないです。

ドン・ドンの一定のリズム、原因が分からないから奇妙ですが、良いスピーカーを部屋に設置して音楽を聴いてると低音のベース音のドン・ドン・ドンみたいのが壁を伝って聞こえたり響いたりするのも考えられるかと

それにしても寒くなってきたからバルコニーでゆっくり出来なくなってきました。
特に夜、サム〜 夜に静かに過ごすのが良かったんですけどね〜（笑）

[581: 入居済みさん]

今朝はベランダから富士山がキレイに見えてました。

駐輪場空いてるんですね。
自転車買おうかな

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横リビングの間取りの方、網戸って真ん中合わせですよね？ガラス窓と隙間空いてていいんですかね？

[583: 匿名]

富士山はどこの棟から見えるのですか？

[584: 入居済みさん]

富士山はＣ棟から見えました。

[585: 契約済みさん]

Ａ棟からも富士山見えます。鉄塔はありますが、ランドマークや総じ寺も見えます。

[586: 入居前]

まだ入居前の者です。寒くなってきましたが、お部屋の寒さはいかがですか？暖房代が気になります。また窓の結露はしていますか？

[587: マンション住民さん]

>586
ようこそ！
結露はしていませんが、最近とても冷え込みますね。暖房代心配です。
ゴミ捨てや共用部の私物ルールはお気をつけくださいね。結構乱れているので・・・。
これからもよろしくお願いします。

[588: マンション住民さん]

D棟からは富士山見えないですね•••

[589: マンション住民さん]

今朝も昨日ほどくっきりではないけど雪をかぶった富士山見えましたね
C棟からはソファから座って富士山見えるので、入居前まで見えるとは知らなかったのでプチ嬉しいです
ランドマークはバルコニーから顔を出すと見えるので夜は遠くでキラキラしてますね
ちなみに武蔵小杉方面のタワーマンション群も結構キレイです
ところで夏場の花火大会は各棟どこかの花火大会が見られるんですかね〜
鶴見川の花火大会は我が家からは見れないと思いますが、どこかのが見られれば嬉しいな

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩くと床がフワフワした感じがしたり、
たまにきしむ音がします。
皆さんのとこの床はどうですか？

[591: 匿名]

ゴミ置場ってカメラありましたっけ？

[593: マンション住民さん]

富士山いいですね！

みなさん、クリーニングどうされてますか？
フルタイムロッカーは高いのかな。

[594: 入居済みさん]

ゴミ置き場、カメラあったような気がします。

クリーニングは矢向駅のところ使ったり模索中です。ロッカーのクリーニングどうなんでしょうね？価格案内表見ると安くもなく高くもなくな感じです。ロッカーに入れるだけだから便利ですよね！

[595: 入居済みさん]

クリーニングは島忠の外にもありますよね。
宝くじ売り場の横です。

[596: 契約済みさん]

クリーニングは、クロスガーデンの向かいにある場所が激安ですよー！
年会費はかかりますが、入会すればかなりお得！

[597: マンション住民さん]

クリーニング情報ありがとうございます！
それぞれ店舗に行ってみて決めようと思います！

[598: 入居済みさん]

こんばんは。夜分にスイマセン。
皆さんはご近所さんへのご挨拶はお済みですか？

うちは共働きで休みが夫婦バラバラで、夜遅くでないとなかなか二人揃って家には居ません。インターホンに来客履歴が録画されていると、『申し訳ございません！！』といった感じです…。

[599: 匿名]

別に夫婦揃ってなくても、挨拶は早めに行くのが常識です。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいたい、みんな落ち着いたかなぁって頃に行きました。

あまり日が開くようでありば、
一人でも行ってしまった方が良いと思いますよ。

[601: マンション住民さん]

末吉橋近辺にイオンが出来るという噂を聞きましたが誰かご存知の方いますでしょうか!?

[602: 入居済みさん]

イオンができるってビッグニュースですね。でも、そんな広い土地ありましたっけ？場所も中途半端な気がしますね。

[603: 匿名]

イオンの情報と、マンション北側の建設予定の情報、分かる方いらっしゃいませんか？知りたいです。

[604: マンション住民さん]

マンション北側は一戸建てみたいですよ。

[605: 入居済みさん]

北側、一戸建てですか！
工場という情報が流れていたので、落ち込んでいたのですが。
マンションはないかなあと思っていたので、うれしいです。

[606: 入居済みさん]

自転車なんとかしてください！
思いやりの心を持ちましょうよ

[607: 入居済みさん]

マンション北側が戸建ってどこ情報でしょうか？？

[608: マンション住民さん]

マンション北側の情報はご近所の方からです。

[609: 入居済みさん]

ほんとです！
自転車、いい加減に何とかしてください！

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は管理会社にいってみてはいかがでしょう？

[611: マンション住民さん]

駐輪場まだまだ空いてますよ。
一世帯に二台までですが、契約せず玄関前に置いてある世帯には管理会社から
借りるように言ってもらうのもいいかもしれませんね。

月、上段で100円　下段で200円なので払えない金額じゃないと思います。
うちは抽選に申請してなかったので、空いてないと思って諦めてましたが、
空いてるなら購入しようかと思っています。

ここや、メールポックスにある掲示板で告知しても見て見ぬふりだと思うので、
直接話してもらった方がいいですよ。

[612: 匿名]

自転車置いてる人って抽選に外れた人だと思ってました。確信犯だったとは。

[613: マンション住民さん]

自転車ひどいですよ。正面エントランスから堂々入る人。エレベーターに乗せて降りてくる人。
こちらがよけなきゃダメなの？？ってくらい堂々としてらっしゃる。。。。

[614: 入居済みさん]

え、
自転車ごとエントランスから入るんですか？
随分ですね！
何様でしょう？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスからはひどいですね。

ざっとみた感じ自転車部屋の前に置いているのは4～5軒程度ですかね？

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路やエレベーターの養生が取れましたね！

[617: 匿名]

エレベーターの芳香剤の臭い、苦手です。

[618: 入居済みさん]

エレベーター、臭いですよね。
犬がエレベーター中で激しくクンクンしてました!!

[619: 契約済みさん]

昨日、正面玄関入ってすぐ右のエレベーターから子供乗せ自転車を転がして降りてくるお母さんに遭遇しました。そこですぐ注意するべきなのかもしれませんが、できませんでした…　みなさんはどうですか？

[620: マンション住民さん]

ありえない・・・(>_<)
でも、私も、直接は注意できないと思います。
でも、見たら、すぐ、管理会社へ、連絡しちゃいます。
ルールは守ってもらわないと、これから、何でも、許されちゃいますからね。
ルールが嫌だったら、こういうマンションには、住まない方がいいんです。
少し厳しいくらいにしないと、あっと言う間に、汚いマンションになってしまいます。
そんなの、いやですよ。

[621: 入居済みさん]

みなさんエコポイントってどう使われました？
いまいち欲しいものがないんですが、うまい活用法があれば教えてください。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、エコ家電の商品券ですね～

[623: 匿名]

ベランダでタバコ吸ってる人がいます。最低です。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコはマジで迷惑！！

少し考えれば、回りの家に迷惑かけること位わかるはずなのに！

[625: 匿名]

近所で空き巣の被害があったようですね。

[626: マンション住民さん]

たばこ、何棟でしょうか。
我が家もここ数日気になっています。。

あと、今日お父さんお母さんがそれぞれ自転車でエントランスから
入っていきました。
ビックリしました。
自転車の出入りは決められた場所から というルールを
知らないのでしょうか････

[627: 入居済みさん]

寒くなってきましたね。
ガスファンヒーターお使いの方はいますか
ガス栓工事してもよいのでしょうか

[628: 入居済みさん]

挨拶してもいつもお辞儀だけの方がいました。
中国の方でした。
このマンションは中国の方がおおいような

[629: マンション住民さん]

上の階の音、どのくらい響いていますか？

我が家の上階はお子さん二人の家で、毎晩21時ころまで
子供が走り回る音が響いています。

上階がご夫婦だけの方、音が気になることありますか？

床が薄いのか、我が家の上階の音がひどいのか
よく分からなくて･･･

[630: 匿名さん]

安いマンションなのにフルローンしているから余裕が無いんでしょうか？

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>628
お辞儀してくださるのは素敵です。
無視する方もいらっしゃいますから。

[632: 入居済みさん]

630は誰に言ってんの？

[633: 匿名]

たばこE棟です。629の上階がうるさい方は何棟ですか？

[634: 入居済みさん]

エントランス自転車乗り入れ禁止と貼り紙するか、管理人さんがその場で注意してほしいですね。
住民同士が注意し合えればいいのでしょうが、トラブルの原因になるのも嫌ですし、怖いです。
管理人さんも、巡回しているのだから自転車等ある部屋をチェックしと欲しいです。

[635: マンション住民さん]

630は前も書いてましたよね？

[636: マンション住民さん]

入居して1ヶ月半くらい経ち、生活もだいぶ落ち着いてきました。

良かった事、良くなかった事、いろいろありますが
私の場合、今のところ下のような感想です。

【良かった】
1.ディスポーザーが思いのほか便利だった。
2.空気が澄んでいるときは富士山が良く見えてうれしい。
3.思っていたより静か。
4.サイクルシェアリングが便利。

【良くなかった】
1.一部の方の共用部のマナー、モラルが低く感じたこと(自転車、ふとん、ごみ置き場)

思いついたのはざっとこんなもんですが、皆さんはどのように感じてますでしょうか。

[637: 入居済みさん]

全くの同感です。
あとは、3LDKが思ってた以上に狭いことですね。
他に、西向きなので朝が暗いことですね。東向きの方はやっぱり朝陽が入ってくるのでしょうか？

[638: マンション住民さん]

私も636さんと一緒です。
加えると、

【よかった点】
・住民の皆さん、すれ違う際に挨拶(会釈)などしてくださるので気持ちいい。
・歩ける範囲にスーパーやホームセンター、100円均一などがある。
・住民以外、庭(中庭)には入れない。
・自動車のシェアが便利。
・24時間ゴミ捨てが便利。
・川崎まで自転車で行ける。
・川崎からのバスも便利。

【悪かった点】
今のところ、特にないです。

637さん、東向きは朝日がしっかり入ってきますよ！
でも暗くなるのが早いですね。

[639: マンション住民さん]

マンションの近くで、かかったことある小児科ありますか？

[640: 匿名]

東向きは冬は朝からあったまりそうです。夏の朝は暑いかな。でも、西日の強さは朝日よりもかなりきついので西向きは夏の夕方最悪です。A棟は高圧線目の前、B棟は立駐が目の前、C棟は西向き、D棟は洗濯物が中庭側の上の階からまる見え、E棟がまだましですが部屋が狭い。今考えれば、E棟の人最後に契約されて正解です。一番条件が良い部屋を一番最後に売り出すみたいですから。

[641: マンション住民さん]

Ａ棟は１日中、日が当たって明るくあたたかいです。高圧電線はありますが、やはり南向きはいいです。D棟が間に合っていたら、D棟がよかったのですが。

小児科、我が家は、矢向駅前のはぐ組こどもクリニックにかかっています。女医さんの説明も丁寧でした。

先日、共有部の自転車が倒れていました。こどもを連れて歩いているときに倒れてきたらと思うとゾッとします。みんなでマナーを守って生活していきたいですね。

[642: 入居済みさん]

自転車は、全然改善されないですね。
マナーが悪すぎます。
みんなで管理人さんにこまめに言っていきましょう！

[643: 入居済みさん]

メールコーナーの掲示板にエントランスからの自転車やめましょうみたいな貼り紙してありました。

[644: マンション住民さん]

641さん、小児科情報ありがとうございます。
子供が小さいので、頭に入れておけて、安心です。

[645: 入居済みさん]

メールコーナーに張り紙ありましたね。
共有部分に自転車を置くのはやはり危ないので、置くこと自体をもやめていただきたいです。

[646: 入居済みさん]

今日も上階がうるさい…

改築で防音工事されてるお宅があるようですが
どこのお宅も聞こえるんでしょうか。

引っ越して早々、苦情など言いたくないのですが…

[647: 入居済みさん]

エントランスを自転車で通るのは、大人もいますよ。
恥ずかしいです。

[648: 入居済みさん]

エントランスから入るのは大人なんですか？
ビックリしました。
どんな人なんだろう？
みんなの共有部分のエントランスを普通に自転車で入って来るなんて最低。。

[649: 入居済みさん]

メールコーナーの掲示板ではなく、エントランスのインターホンの所に貼り紙か看板立てて欲しいです。
管理人さんが、いないときに通るんでしょうか。

[650: 住民ママさん]

646さん

わかります～！！
我が家も毎晩9時過ぎまで上のお宅がバタバタしています。
床が、薄いのでしょうか？

お子さんが寝たと思われる9時半頃から静かになります。

夕飯時、テレビを観ていても、ドスン、ドッドッ、バン！
という音がして、休まりません。

自分の家だけでないと分かり、ほっとしたようなかなしいような
複雑です。

[651: 入居済みさん]

エレベーターに自転車を持ち込むのはマナー違反と思います。
既に子供たちが真似しています。
でも、自転車置き場は１戸あたり３台は必要でしたね。余るぐらいが丁度いいかもしれません。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼児用の自転車位はしょうがないかなと、思いますが、せめてエントランスは通らないで欲しいですね。

自転車の通路放置、布団干し、やってるのは、あと数軒だけですね

[653: 住民主婦さん]

子供の自転車は駐輪場に収容できないですよね･･･？
子供の自転車をエレベーターに乗せるのは仕方ないのでは
ないでしょうか。

エントランスを通らない、廊下では手で引いて通る等、配慮しています。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスを通らない、廊下では手で引いて通る等、配慮しています。。。そう言われても、実際、先程子供さんの自転車をエントランスから入り、中庭の回廊あたりをずっと子供に自転車漕がせている方を見てしまいました。
見たのに注意できず、すみません。
ただ、お一人でも、こういう行為を平気でする方がいる間は理解を得られにくいと思いますよ。。。

[655: マンション住民さん]

皆さん、少し落ち着きませんか？

自転車に関して、キチっとした規約が無い為にこのような事が起こってしまっているのだと思います。
規約には、自転車をマンション内（建物の中）に入れてはダメという規約はありませんでした。
自転車は駐輪場、もしくは家の中に入れる事、となっておりましたので、エレベータを使用する事は止む無しと思います。
（もちろん、ポーチに置く事は規約に違反しますので、室内に保管しなければなりませんが）
ただ、そういう場合は、周りの方に気を使って頂ければなと思います。

また、エントランスから入る事が、悪いことなのか、そうでないのか。
自分が当たり前だと思っている事が、他の方はそうは思わない方、多々いらっしゃるかと思います。

色々な所から数百世帯も集まれば、考え方や感じ方、人それぞれだと思います。

早く管理組合が発足し、住みやすいマンションになるよう皆さんと協力できればと思います。

上記はあくまでも私一個人の考えの為、不快に思われる方がいらっしゃったら申し訳ございません。
（ちなみに、我が家は夫婦二人で子供はおらず、自転車も所有しておりません）

＞653さん
お気遣い有難う御座います。
子供用の自転車置き場があれば良いのですが、無い場合は仕方が無いと思います。
お子様がいる事で肩身の狭い思いをされる事もあるかと思いますが、頑張りましょう！

[656: 契約済みさん]

みなさん、そんなに音気になりますか？うちも上の階のかたお子さんがいてやはり音は聞こえますが、挨拶の時に迷惑をかけてしまいますが…ととても気にされてました。子供というものはジーっとしてられないものです。きっと家で、親御さんも音をたてないよう注意ばかりしていると思います。
子供がいない家でも、不注意で何かを落としてしまったりとかで音が出ることもあると思います。
マンションに住むという時点で、そのへんは少しお互い様という気持ちは少し持ってもいいと思います。

うちは子供はいませんが、上の階や隣で音がしても、子供だし仕方ないなと思うし特に不快だなと思ったことはありません。

[657: マンション住民さん]

お互い様という気持ちでいますよ。
限度を超えているから、気になるんです。

>親御さんも音をたてないよう注意ばかりしていると思います。

ゴミ捨て場のマナー違反、ベランダ柵への布団ほし、エントランスからの自転車入場･･･
皆が皆、656さんのように下の階に配慮してくれる家庭ではないですよ。

単発の音ではなく、ある一定時間に走り回る音、飛び跳ねる音がし続けるので
しんどいのです。

[658: 匿名]

どこの階がうるさいですか？

[659: 住民さんＡ]

音とっても気になります。。
650さんと同じです。足音というよりドスン！です。

[660: 匿名]

だから何階ですか？

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなうるさいなら直接文句言いにいけばいいのでは？
挨拶で顔は知ってますよね？

[662: 匿名]

直接言えば必ずかどが立ちます。何階くらいは言ってもいいのでは？そんな勇気もないなら文句ばかり言わないで。

[663: 入居済みさん]

玄関前の自転車、そろそろ置くのやめませんか？
なおらないなら直接伺います。

[664: 入居済みさん]

子ども用自転車の置き場が今のところ無いので、今は無いですが、補助付き自転車（折り畳み）を買ったらｱﾙｺｰﾌﾟに置くつもりでいます、、、ベランダに置く方法も考えましたが毎回毎回運ぶのは大変なので！！我が家は、子ども部屋には暫くエアコンは付けないので室外機はないので良いのではないか（仕方ない）と思っています！でも動かないようにチェーンの鍵で固定するつもりです！ベビーカーは玄関にしまっていますが、さすがに自転車は無理なので…置けないなら買うなと言われる方もいますが、何故そこまで制限されなければいけないのでしょうか？？見栄えを考えたらあれですが、倒れたり動いたりして危ないと言うのは対策次第だと思いますが！！！

[665: 入居済みさん]

私も663さんと同じ考えです。
664の方は随分ですね。
契約の規約にもある通り、アルコープは、共有部分であり、みんなの管理費で管理するために個人的な使用は厳禁とされます。室外機専用部分は共有部分の一部を室外機を置く為だけに各戸にかしだされるものであり、他のものを置くことは一切禁止されております。火災や事故の時、全て自費で支払えますか？
ルールよりも自分の事しか考えてない人でしょう。
このような方がいるのは残念です。

[666: 入居済みさん]

そうしましたら、お子さんが居る方で子ども用自転車をお持ちの方はどこに置かれていますか？？ベランダでしょうか？？

[667: 入居済みさん]

確かに！
共有部分に個人的なものを置くのはいけないだけでなく、何かあった際には賠償問題にもなりますよね。
規則に従えないなら、集合住宅に住まなきゃいいのにって思います。

[668: 入居済みさん]

ごめんなさい！！可能性を話しただけで、今現在、綺麗さっぱりアルコープには何も置いていません！！！皆さんどうしてるのかなー？？と気になっただけです！！！

[669: ６６４]

６６４　自分勝手もいいかげんにしろよ！！
６６５の意見に賛成です。
いい大人がめんどくさい、わずらわしいで片付けるなよ！！

情けない！！

別へ引っ越してはいかがですか？

[670: 住民さんＡ]

６６４さんは絶対に戸建て向きですね。

[671: 入居済みさん]

そんなに一人の方を責めて楽しいですか？？？引っ越しされたらってゆうのは違うと思いますよ！！

[672: 契約済みさん]

６７１　一人のためにみんなが困るのですよ。
わからないのですか？
ちょっとぐらいいいという甘い考えを捨ててください。

[673: マンション住民さん]

そうです。
一人のわがままが許されると、次から次と、これくらい、まっいいか・・・で、
あっと言う間にだらしのない、汚いマンションになってしまいます。
友達のマンションは、理事会がしっかりしていて、厳しいですが、ずっと、きれいです。

[674: by入居済みさん]

以前住んでいた分譲マンションでは、いかなる理由があっても共有部に物を置く事は厳禁でした。外観の問題もありますが、共有財産であり、やはり防災上の問題が大きいのです。少々うるさいなと感じた事はありましたが、よく考えれば当たり前の事です。しかし新しいマンション住まいでよく知らない方も多いのだと思います。置いてあれば直接貼り紙するなどして知らせるしかないでしょうね。以前の住まいでは管理人さんが即座に貼り紙を貼っていました。