パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間エアコンの室外機を縦向きに置いてるところ見ました。
自転車置くの前提の配置ですか･･･

駐輪場脇の原付きや、ゴミ捨て場の廃棄自転車、だんだんひどくなっていますね！

[553: 入居済みさん]

ゴミの分別やアルコープの自転車などを置く等の規約違反行為については、管理人さんや管理会社に連絡して、個別に注意してもらうのが一番だと思います。
ゴミについてもあちこちにカメラがあることから、違反者を特定しようとすればできるはず。そのようなことも踏まえてルールは守って頂きたいです。
アルコープに何台も自転車を置くのは、子供も危ないし大きな荷物を運ぶ際にも迷惑なので、改善されないようでしたら直接話し合いに伺うことも考えています。

[554: マンション住民さん]

自転車まで捨てられてるんですか？

[555: 入居済みさん]

もう、マンシュン住民以外、玄関直接のピンポンはやめてほしい。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側のゴミ捨て場にサビサビの廃自転車がありましたよ。

[557: マンション住民さん]

南側のゴミ捨て場、ひどいですね。
北側がかわいく見えてきました。
ちゃんと大型ごみ、お金を払って捨てていただきたいです。
みんなの管理費からとか本当に嫌ですね。
守られないようなら、ゴミ捨て場にもカメラつけてほしいです。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しで扉開けっ放しだったから、外部の人が捨ててたら、気持ち悪いですね。

ありえそうで、怖い！

[559: 入居済みさん]

さすがに引越し屋さんがいる中で外部の人がゴミを捨てに来るなんて目立つから、ないと思いますよ。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉開けっ放しで、次の引っ越し屋がくるまで、誰もいないとかありましたよ。

見た目も汚いし、捨てた人がケチった数百円で、後々修繕費用が数万かかると思うと嫌ですね。
サビ汁とか落ちなそうだし！

[561: 入居済みさん]

引っ越しもパラパラになってきたので、引越業者さんは、まず、管理人室に寄ってもらい、
扉を開けてもらい、終わったらきっちり閉めてもらって、また、管理人室に寄ってもらえるといいですよね。
近隣の人が、もし捨てて行ったとしたら、気持ち悪いです。
マンションの人だったら、カツ入れないとダメですね。
癖になります。

ごみ置き場、違反者が多いので、防犯カメラで確認する旨、管理会社から、各部屋に手紙入れてもらえると、いいですね。

[562: 入居済みさん]

561さんの言う通り、始めが肝心！
違反者には厳しく、きちんと決まりを厳守するようにしてもらうべきです。
みんなのマンション、気持ちよくきれいに使えるようにしたいものです。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初は迷惑かけなきゃ、規約なんて多少いいじゃん！って意見だったんですけど･･･

金払って駐輪場借りてる人や、
子供の自転車は部屋のなかにしまってる人が、ヤリ損っていうのは一番許せないですね！

管理会社は結局、住民に雇われてる立場なので、早く管理組合なり理事会が機能すると良いですね。
理事さん達は大変かもしれませんが、輪番制で、みんないつかは回って来るので、頑張ってください！

理事さん達本人がやってないことを祈ります。

[564: 入居済みさん]

まったくです！
うちはアルコープには物は置かずに閉まっています。
自転車を置く心境がわかりません！
自分達の事しか考えてないんでしょうね。
規約を守れないならそれ相応の待遇が当然となります。

[565: 入居済みさん]

B棟に住んでいるものです。

変な音に悩まされております。

昼間は仕事でわからないのですが、昨日も夜の10時過ぎまで音がなっていました。

ドン・ドン・ドンと一定のリズムで聞こえ、若干の振動もあるような気がします。

今この時間も鳴っております。

しいて言うなら、太鼓を叩いているような感じです。

人の歩く音とは違い、ずっとなり続けているのです。

足音であれば、苦情を言えば済む問題ですが、何の音かわからないので対処のしようが無いのが現状です・・・。

管理組合が本格的に立ち上がれば話はしたいのですが、あまり酷いようであれば三井に話をしようと思っております。

Ｂ等でなくとも、同じような方はいらっしゃいませんでしょうか？

[566: マンション住民さん]

相変わらずゴミ置き場のルール違反が多いですね。
入居から日も経ち、かなり落ち着いているはずなのに。。。
アルコープの私物にも閉口です(-_-)
どうしてこうなるのでしょう？

[567: 入居済みさん]

給湯機が壊れました。今晩お風呂に入れません。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

565さん、
うちも、どっかから反響してるような音がしますね。

話し変わりますが、
業者が、道に路駐して作業するのはいいんですが、歩道に大きな赤い缶の灰皿が出しっぱなしでした。不快です。
マンションに出入りする業者が、
目の前の歩道で喫煙とかありえないです。すごい臭いです。

せめて、どっかの駐輪場に止めて
吸って欲しいです。

他にも通路で、すれ違う時に
どかなかったり、こっちが会釈してもスルーとか多過ぎてイライラです！

[569: 入居済みさん]

掲示板に不満の声が増えてるなぁと感じます。
改善されないマナー違反行為は、管理人など然るべき人へ報告、連絡、相談をした方が早いです。
我慢をしたり、掲示板で共感を求めるより建設的です。
管理人へ報告し、解決に向けて「いつ、誰が、何を、どうするのか」など、きちんと状況報告をもらいましょう。
住民のクレーム解決が管理会社の業務でもあり、私たちも管理費を払っているのです。

[570: 入居済みさん]

565さん
ランニングマシーンなどを使うと
その様な音がすると聞いた事があります

真上のお部屋の方とは限らず
斜めの音が反響する事も多いそうなので
どこのお宅かは解りませんが…

子供と思えばまだ我慢も対応も出来ますが
意味不明では困ってしまいますね

[571: 入居済み]

洗濯物にカメムシが付いてました…
この時期多いんでしょうか？

皆さんも洗濯物取り込むときに注意してください！

[572: マンション住民さん]

カメムシ、うちのバルコニーにもいました。
夏には、せっかくの新築なのにゴキブリが多発しました。
来夏はバルサンしようと思いますが、これは予め管理人さんに連絡しておくべきでしょうか？

[574: 入居済みさん]

572さん
夏、新築？早い人でも10月下旬入居なのに。ゴキブリ多発しましたって…。感じ悪い書き込みは不快です。

[575: 匿名]

9月末入居の人が一番早い人ですよ。

[576: 入居済みさん]

夏にゴキブリが多発するわけないでしょう！
９月末入居開始なのに！
どっかの営業かな？

[577: マンション住民さん]

ゴキは引っ越し荷物に紛れてたりするから怖い・・・

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古段ボールは早めに捨てた方が良いですよ。
特にスーパー等でもらったやつは、
段ボールの隙間に卵あったりするらしいと、聞いたことあります。

マンションの、掲示板なんて、不満ある人が書き込むんだし、どこもこんなもんじゃないですかねぇ。
あと、ゴキの話みたいな、他社サゲの業者とかね！

生ごみないし、ゴキは少ないのでは？

[579: マンション住民さん]

ですよね。
夏にゴキ？？？？
カギ引き渡し９月末だったのに、変なこと言わないでくださいね。

578さんの言うように、ダンボールは、ゴキが卵、産み付けるから、早く捨てた方がいいですね。

それから、ランニングマシーン、かなり高いものじゃないと、響くそうです。
で、マンションでは、やるなら、衝撃吸収装置がついているもので、防音マット２枚ひいてもらわないと、
迷惑になるって、スポーツジムのコーチが言ってました。
これから、ずっと、気持ちの悪い思いするし、きっと、回りにも、そう思ってる方いると思いますので、早急に、
管理会社に伝えた方がいいと思います。

みんなで、気持ちよく、住めるよう、解決していきましょうね。

[580: 入居済みさん]

まだカメムシには出くわしてないけど、10月頃に網戸を開けっ放しにしてると羽ついてる蟻がたまに室内にいました。
今は寒いから閉めてるからか、もう寒いからアリ自体がいないのかは不明だけど、いないです。

ドン・ドンの一定のリズム、原因が分からないから奇妙ですが、良いスピーカーを部屋に設置して音楽を聴いてると低音のベース音のドン・ドン・ドンみたいのが壁を伝って聞こえたり響いたりするのも考えられるかと

それにしても寒くなってきたからバルコニーでゆっくり出来なくなってきました。
特に夜、サム〜 夜に静かに過ごすのが良かったんですけどね〜（笑）

[581: 入居済みさん]

今朝はベランダから富士山がキレイに見えてました。

駐輪場空いてるんですね。
自転車買おうかな

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横リビングの間取りの方、網戸って真ん中合わせですよね？ガラス窓と隙間空いてていいんですかね？

[583: 匿名]

富士山はどこの棟から見えるのですか？

[584: 入居済みさん]

富士山はＣ棟から見えました。

[585: 契約済みさん]

Ａ棟からも富士山見えます。鉄塔はありますが、ランドマークや総じ寺も見えます。

[586: 入居前]

まだ入居前の者です。寒くなってきましたが、お部屋の寒さはいかがですか？暖房代が気になります。また窓の結露はしていますか？

[587: マンション住民さん]

>586
ようこそ！
結露はしていませんが、最近とても冷え込みますね。暖房代心配です。
ゴミ捨てや共用部の私物ルールはお気をつけくださいね。結構乱れているので・・・。
これからもよろしくお願いします。

[588: マンション住民さん]

D棟からは富士山見えないですね•••

[589: マンション住民さん]

今朝も昨日ほどくっきりではないけど雪をかぶった富士山見えましたね
C棟からはソファから座って富士山見えるので、入居前まで見えるとは知らなかったのでプチ嬉しいです
ランドマークはバルコニーから顔を出すと見えるので夜は遠くでキラキラしてますね
ちなみに武蔵小杉方面のタワーマンション群も結構キレイです
ところで夏場の花火大会は各棟どこかの花火大会が見られるんですかね〜
鶴見川の花火大会は我が家からは見れないと思いますが、どこかのが見られれば嬉しいな

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩くと床がフワフワした感じがしたり、
たまにきしむ音がします。
皆さんのとこの床はどうですか？

[591: 匿名]

ゴミ置場ってカメラありましたっけ？

[593: マンション住民さん]

富士山いいですね！

みなさん、クリーニングどうされてますか？
フルタイムロッカーは高いのかな。

[594: 入居済みさん]

ゴミ置き場、カメラあったような気がします。

クリーニングは矢向駅のところ使ったり模索中です。ロッカーのクリーニングどうなんでしょうね？価格案内表見ると安くもなく高くもなくな感じです。ロッカーに入れるだけだから便利ですよね！

[595: 入居済みさん]

クリーニングは島忠の外にもありますよね。
宝くじ売り場の横です。

[596: 契約済みさん]

クリーニングは、クロスガーデンの向かいにある場所が激安ですよー！
年会費はかかりますが、入会すればかなりお得！

[597: マンション住民さん]

クリーニング情報ありがとうございます！
それぞれ店舗に行ってみて決めようと思います！

[598: 入居済みさん]

こんばんは。夜分にスイマセン。
皆さんはご近所さんへのご挨拶はお済みですか？

うちは共働きで休みが夫婦バラバラで、夜遅くでないとなかなか二人揃って家には居ません。インターホンに来客履歴が録画されていると、『申し訳ございません！！』といった感じです…。

[599: 匿名]

別に夫婦揃ってなくても、挨拶は早めに行くのが常識です。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいたい、みんな落ち着いたかなぁって頃に行きました。

あまり日が開くようでありば、
一人でも行ってしまった方が良いと思いますよ。

[601: マンション住民さん]

末吉橋近辺にイオンが出来るという噂を聞きましたが誰かご存知の方いますでしょうか!?

[602: 入居済みさん]

イオンができるってビッグニュースですね。でも、そんな広い土地ありましたっけ？場所も中途半端な気がしますね。

[603: 匿名]

イオンの情報と、マンション北側の建設予定の情報、分かる方いらっしゃいませんか？知りたいです。

[604: マンション住民さん]

マンション北側は一戸建てみたいですよ。

[605: 入居済みさん]

北側、一戸建てですか！
工場という情報が流れていたので、落ち込んでいたのですが。
マンションはないかなあと思っていたので、うれしいです。

[606: 入居済みさん]

自転車なんとかしてください！
思いやりの心を持ちましょうよ

[607: 入居済みさん]

マンション北側が戸建ってどこ情報でしょうか？？

[608: マンション住民さん]

マンション北側の情報はご近所の方からです。

[609: 入居済みさん]

ほんとです！
自転車、いい加減に何とかしてください！

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は管理会社にいってみてはいかがでしょう？

[611: マンション住民さん]

駐輪場まだまだ空いてますよ。
一世帯に二台までですが、契約せず玄関前に置いてある世帯には管理会社から
借りるように言ってもらうのもいいかもしれませんね。

月、上段で100円　下段で200円なので払えない金額じゃないと思います。
うちは抽選に申請してなかったので、空いてないと思って諦めてましたが、
空いてるなら購入しようかと思っています。

ここや、メールポックスにある掲示板で告知しても見て見ぬふりだと思うので、
直接話してもらった方がいいですよ。

[612: 匿名]

自転車置いてる人って抽選に外れた人だと思ってました。確信犯だったとは。

[613: マンション住民さん]

自転車ひどいですよ。正面エントランスから堂々入る人。エレベーターに乗せて降りてくる人。
こちらがよけなきゃダメなの？？ってくらい堂々としてらっしゃる。。。。

[614: 入居済みさん]

え、
自転車ごとエントランスから入るんですか？
随分ですね！
何様でしょう？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスからはひどいですね。

ざっとみた感じ自転車部屋の前に置いているのは4～5軒程度ですかね？

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路やエレベーターの養生が取れましたね！

[617: 匿名]

エレベーターの芳香剤の臭い、苦手です。

[618: 入居済みさん]

エレベーター、臭いですよね。
犬がエレベーター中で激しくクンクンしてました!!

[619: 契約済みさん]

昨日、正面玄関入ってすぐ右のエレベーターから子供乗せ自転車を転がして降りてくるお母さんに遭遇しました。そこですぐ注意するべきなのかもしれませんが、できませんでした…　みなさんはどうですか？

[620: マンション住民さん]

ありえない・・・(>_<)
でも、私も、直接は注意できないと思います。
でも、見たら、すぐ、管理会社へ、連絡しちゃいます。
ルールは守ってもらわないと、これから、何でも、許されちゃいますからね。
ルールが嫌だったら、こういうマンションには、住まない方がいいんです。
少し厳しいくらいにしないと、あっと言う間に、汚いマンションになってしまいます。
そんなの、いやですよ。

[621: 入居済みさん]

みなさんエコポイントってどう使われました？
いまいち欲しいものがないんですが、うまい活用法があれば教えてください。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、エコ家電の商品券ですね～

[623: 匿名]

ベランダでタバコ吸ってる人がいます。最低です。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコはマジで迷惑！！

少し考えれば、回りの家に迷惑かけること位わかるはずなのに！

[625: 匿名]

近所で空き巣の被害があったようですね。

[626: マンション住民さん]

たばこ、何棟でしょうか。
我が家もここ数日気になっています。。

あと、今日お父さんお母さんがそれぞれ自転車でエントランスから
入っていきました。
ビックリしました。
自転車の出入りは決められた場所から というルールを
知らないのでしょうか････

[627: 入居済みさん]

寒くなってきましたね。
ガスファンヒーターお使いの方はいますか
ガス栓工事してもよいのでしょうか

[628: 入居済みさん]

挨拶してもいつもお辞儀だけの方がいました。
中国の方でした。
このマンションは中国の方がおおいような

[629: マンション住民さん]

上の階の音、どのくらい響いていますか？

我が家の上階はお子さん二人の家で、毎晩21時ころまで
子供が走り回る音が響いています。

上階がご夫婦だけの方、音が気になることありますか？

床が薄いのか、我が家の上階の音がひどいのか
よく分からなくて･･･

[630: 匿名さん]

安いマンションなのにフルローンしているから余裕が無いんでしょうか？

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>628
お辞儀してくださるのは素敵です。
無視する方もいらっしゃいますから。

[632: 入居済みさん]

630は誰に言ってんの？

[633: 匿名]

たばこE棟です。629の上階がうるさい方は何棟ですか？

[634: 入居済みさん]

エントランス自転車乗り入れ禁止と貼り紙するか、管理人さんがその場で注意してほしいですね。
住民同士が注意し合えればいいのでしょうが、トラブルの原因になるのも嫌ですし、怖いです。
管理人さんも、巡回しているのだから自転車等ある部屋をチェックしと欲しいです。

[635: マンション住民さん]

630は前も書いてましたよね？

[636: マンション住民さん]

入居して1ヶ月半くらい経ち、生活もだいぶ落ち着いてきました。

良かった事、良くなかった事、いろいろありますが
私の場合、今のところ下のような感想です。

【良かった】
1.ディスポーザーが思いのほか便利だった。
2.空気が澄んでいるときは富士山が良く見えてうれしい。
3.思っていたより静か。
4.サイクルシェアリングが便利。

【良くなかった】
1.一部の方の共用部のマナー、モラルが低く感じたこと(自転車、ふとん、ごみ置き場)

思いついたのはざっとこんなもんですが、皆さんはどのように感じてますでしょうか。

[637: 入居済みさん]

全くの同感です。
あとは、3LDKが思ってた以上に狭いことですね。
他に、西向きなので朝が暗いことですね。東向きの方はやっぱり朝陽が入ってくるのでしょうか？

[638: マンション住民さん]

私も636さんと一緒です。
加えると、

【よかった点】
・住民の皆さん、すれ違う際に挨拶(会釈)などしてくださるので気持ちいい。
・歩ける範囲にスーパーやホームセンター、100円均一などがある。
・住民以外、庭(中庭)には入れない。
・自動車のシェアが便利。
・24時間ゴミ捨てが便利。
・川崎まで自転車で行ける。
・川崎からのバスも便利。

【悪かった点】
今のところ、特にないです。

637さん、東向きは朝日がしっかり入ってきますよ！
でも暗くなるのが早いですね。

[639: マンション住民さん]

マンションの近くで、かかったことある小児科ありますか？

[640: 匿名]

東向きは冬は朝からあったまりそうです。夏の朝は暑いかな。でも、西日の強さは朝日よりもかなりきついので西向きは夏の夕方最悪です。A棟は高圧線目の前、B棟は立駐が目の前、C棟は西向き、D棟は洗濯物が中庭側の上の階からまる見え、E棟がまだましですが部屋が狭い。今考えれば、E棟の人最後に契約されて正解です。一番条件が良い部屋を一番最後に売り出すみたいですから。

[641: マンション住民さん]

Ａ棟は１日中、日が当たって明るくあたたかいです。高圧電線はありますが、やはり南向きはいいです。D棟が間に合っていたら、D棟がよかったのですが。

小児科、我が家は、矢向駅前のはぐ組こどもクリニックにかかっています。女医さんの説明も丁寧でした。

先日、共有部の自転車が倒れていました。こどもを連れて歩いているときに倒れてきたらと思うとゾッとします。みんなでマナーを守って生活していきたいですね。

[642: 入居済みさん]

自転車は、全然改善されないですね。
マナーが悪すぎます。
みんなで管理人さんにこまめに言っていきましょう！

[643: 入居済みさん]

メールコーナーの掲示板にエントランスからの自転車やめましょうみたいな貼り紙してありました。

[644: マンション住民さん]

641さん、小児科情報ありがとうございます。
子供が小さいので、頭に入れておけて、安心です。

[645: 入居済みさん]

メールコーナーに張り紙ありましたね。
共有部分に自転車を置くのはやはり危ないので、置くこと自体をもやめていただきたいです。

[646: 入居済みさん]

今日も上階がうるさい…

改築で防音工事されてるお宅があるようですが
どこのお宅も聞こえるんでしょうか。

引っ越して早々、苦情など言いたくないのですが…

[647: 入居済みさん]

エントランスを自転車で通るのは、大人もいますよ。
恥ずかしいです。

[648: 入居済みさん]

エントランスから入るのは大人なんですか？
ビックリしました。
どんな人なんだろう？
みんなの共有部分のエントランスを普通に自転車で入って来るなんて最低。。

[649: 入居済みさん]

メールコーナーの掲示板ではなく、エントランスのインターホンの所に貼り紙か看板立てて欲しいです。
管理人さんが、いないときに通るんでしょうか。

[650: 住民ママさん]

646さん

わかります～！！
我が家も毎晩9時過ぎまで上のお宅がバタバタしています。
床が、薄いのでしょうか？

お子さんが寝たと思われる9時半頃から静かになります。

夕飯時、テレビを観ていても、ドスン、ドッドッ、バン！
という音がして、休まりません。

自分の家だけでないと分かり、ほっとしたようなかなしいような
複雑です。