パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[43: 契約済みさん]

No.40さん
私も同じことを思いました。オプションってこのカタログのことじゃないですよね？食洗機やキッチンの棚などのカタログもなかったですし、商品の紹介なのかな？と。相談会に行くべきなのでしょうか？また別の案内が来るのでしょうか？初めてのことで、そのあたりのことがよく分かりません。ご存知の方がいらしたら教えてください。

[44: 契約済みさん]

No.43です。
すみません、間違えました。No.41さんでした。
今日、駐車場の抽選結果と今後の予定が届きました。内覧会があったり、引き渡し日が早まったりと色々楽しみですね！

[46: 契約済みさん]

40です。

三井デザインテックに問い合わせたところ、
食器洗い乾燥機は、オプションでつけられるそうです。
浅型は22万程度で深型は24万程度だそうです。
リブラボの相談会申し込みました。

45さん私もパナソニックを考えているのですが、
ケーマックは工事費用込みでおいくらでしょうか？

[47: 契約済みさん]

食器洗浄機などのオプションは、あらためてパンフレットなどが来るのでしょうか？

[48: 契約済みさん]

45さん
もうオプション申し込み済みということですか？

[49: 契約済みさん]

引き渡し日変更の案内は届いてたのですが、インテリア相談会のお知らせは来ていませんでした。
部屋によって違うんですかね？

[50: 契約済みさん]

No.38さん
うちはフラット３５Ｓ（全期間固定）を考えています。
９月まで今の金利を維持してくれるといいのですが、
国債の金利が上昇してきましたね。

[51: 契約済みさん]

オプション会、待ち遠しいですね！！
あとお子さん連れの方、川崎横浜の幼稚園考えてますか？今保土ヶ谷にいるので川崎のほうの幼稚園情報知りません。一番近いのは矢向幼稚園？三ツ池もありますよね。情報お持ちの方教えてください。

[52: 契約済みさん]

横浜市鶴見区、幼稚園激戦区らしいですね。

[53: 契約済みさん]

幼稚園年少の娘がいます。引っ越し後、どこの幼稚園に入れるか悩んでいます。先日、マンションから割と近めの矢向幼稚園と泉幼稚園を外観だけですが見に行ってきました。
幼稚園転入予定のお子さんがいるかた、いかがお考えですか？？

[54: 匿名]

小峰幼稚園が一番近いと思います。

[55: 契約済みさん]

我が家は保育園児がいます。保育園はどこも激戦です。区役所でこの間、話を聞いて来ました。決まるまでは、今の所に通います。

三井デザインテックの相談会に行き、色々見積もり立てました。もう少し考えようと思っています。
みなさん、フロアコーティングはされますか？

[56: 契約済みさん]

>>55
うちはフロアコーティングします。

[57: 契約済みさん]

45さんは本当に契約者ですか？
業者の方はお断りしております。
ここは契約者専用ですよ。

みなさん45さんに騙されないでくださいね。
ケーマックはあまり評判良くないみたいです。

[58: 契約済みさん]

フロアコーティング悩み中です。けっこう高いですよね...
あと、我が家は幼児自転車が2台あるのですがその置場所に悩んでいます。

[59: 契約済みさん]

子供が自転車乗るようになると置き場に困りますよね。うちは今、幼児を前と後ろに乗せるカゴ付きのが一台、普通の自転車一台、計二台あります。幼児用のカゴ付きの自転車は、平置きにしか置けないので、月300円、普通自転車が月100円で合わせて毎月400円もかかります。
子供がそろそろ自転車が欲しいと言い出したので、私も悩んでいます。地味にお金かかりますよね。

[60: 契約済みさん]

我が家では自転車置き場の申し込みしませんでした。
自転車は買い物で使用する程度なので、サイクルシェアリングを利用するつもりです。
16台無料で利用できるようなので経済的かなと。

[61: 契約済みさん]

うちも今ある自転車を処分してから引っ越して、必要なときはレンタサイクルでと考えていましたが、旦那に言ったら、土日なんてレンタルする人たくさんいて借りれない場合が絶対ある！と言ってます。。
みなさんは駐輪場借ります？それともレンタルしますか？
レンタサイクルのシステムまだ詳しく聞いてないのですが知ってますか？例えば前日までに予約とか、借りれる時間は決まっているのかなど。

[62: 契約済みさん]

初日に新横浜のオプション会行ってきました。
一通り見積もりはいただきましたが、どれも思ったより遥かに高い！
ある程度予算は見ていましたが、とりあえず食洗機くらいかな～って感じになってます。

皆さんはどのような感想でしたか？
オプションってこんな割高なもんなんですかねー
あと、デザインテック担当者の対応がいまひとつでした。

[63: RK]

オプション会確かに高かったですよね。
私は金額を参考したく参加しましたが、他所に依頼しようと決めました。

ざっくり見積もってもらったものの金額を載せます。
壁面収納100万
キッチンボード横幅950で４５万
食洗機(深型)２５万
カウンター下の収納２５万(？)
洗濯機上の吊り戸棚 ８万
表札25,000円
換気扇フィルター18,000円～28,000円
人感センサー25,000円
エコカラット玄関片面全面で鏡付き １６万

壁面収納と食器棚の価格にびっくりしました！！

どちらも他所でキュビオスを購入しようと検討しております！

[64: 契約済みさん]

うちも初日にオプション会に行ってきました。
本当にどれも高額でしたね。
主にバルコニータイルと食洗機について聞いてきました。
食洗機は外注だと配管や電源があればかなり安く設置できるようなのですが、
どなたか設備についてご存知の方いらっしゃいますか？

[65: RK]

オプションで食洗機を付けれるところは
外注でも出来るようですよーー！
外注で見積もってもらいましたが１８万程度でした。
型番もパナソニックの同じものです。

[66: 契約済みさん]

65さん

それは、ドア面パネル付き[他のドアと同じ色のパネル]の値段ですか？

外注さんに依頼すると、食洗機のドア面だけ少し違う色になっちゃうものなのかなと心配なのですが、、、

色が全く同じパネルってあるのでしょうか？

[67: RK]

66さん

ドアパネル付きの値段です！
もしドアパネルにこだわらないようであれば２万円引きのようです。

色々調べすぎて疲れてきてしまいましたが、、、
後悔したくないので、さらに調べまくります！！（笑）

[68: RK]

６６さん　　

追記です。

私もあまり詳しくはないですが、まだまだ調査不足ですが、
色が全く同じパネルってあるような気がしました！

見積もりを何件かお願いしましたが、
パネルの色を合わせるのなら金額がアップする記載がありますが、
色が若干違う場合もある、と言った記載はありませんでしたので。。。。

回答になっていなくてすみません！

[69: 契約済みさん]

65さん

ありがとうございます！！
若干色が少し違っても最悪仕方ないものですよね、

私も少し調べてみましたが、パネルは大体2万円くらいが相場のようです

楽天でパナソニックの食洗機見ましたが、取付費込みで12万ちょいでした。それに＋ドアパネル代。ざっくりとしか見てないので型番が合っているのか不明ですが、、、

[70: 契約済みさん]

こんばんは。
バルコニータイルがどのくらいするかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[71: 契約済みさん]

今見積書が手元ないので大雑把にですがバルコニータイル、種類によって値段違うのですが20～30万くらいだった気がします。

[72: 契約済みさん]

食洗機の件ですけど、ネットでうちが問い合わせをしたところはパナの最新機種で工賃込で15万ちょっとでしたよ。
面材もキッチンの面材の型番をデベに聞いて伝えれば、似ているのではなくて同じので作ってくれると言っていました。

≫71さん
おんなじところでバルコニータイルも見積もってもらっていますが、TOTOのやつで15万くらいでしたよ。
種類によっても結構値段って違うんでしょうか？それって見た目の違いだけ？

[73: 契約済みさん]

幼稚園児を中途入園させるかたいらっしゃいますか？
今日、近隣の幼稚園に中途入園できるか問い合わせしたところ、片っ端から全て断られました。。空きがないとのこと。ある幼稚園では、川崎市をあたってみてくださいと言われました。鶴見区は激戦区らしいです。
このままでは幼稚園にすぐ入れることができないので今悩んでいます。。

[74: 住民でない人さん]

> 70, 72さん

すみません。住民ではないのですが、多少情報を持っているので回答します。
バルコニータイルですが、種類もしくはメーカによってかなり値段が変わってきます。
たとえば、バルコニーの面積が11㎡であると仮定すると、安い業者では下記くらいになると思ってください。

積水 クレガーレ（リンクトーン）　⇒27万前後
LIXIL セライージー　⇒20万前後
TOTO バーセア　　　⇒15万前後

なぜこんなに価格が離れるのか詳細はわかりませんが、
品質の差というよりは、仕入れの差だと言われています。
たとえばTOTOは元来陶器メーカーであるため、自社で生産ラインを持っているのに対し、
積水は他社に発注する必要があり、その分割高になっているとも言われています。


ちなみに食洗機については、72さん仰る通り面材番号を伝えれば、同じので施工してくれます。
面材番号は、パークホームズの営業担当さんに聞けば教えてくれるでしょう。
価格はパナの最新であれば、16万程度でやってくれるはずです。
既存キャビネット撤去代も掛かってきますが、1万を超えることはないと思います。

[75: 契約済みさん]

＞72さん、74さん

有益な情報ありがとうございます。非常に参考になります。
ちなみになんですが食洗機はどこで頼むと同じ面材でその値段で取付ができるのでしょうか？

知り合いのリフォーム業者さんに聞いたら18万くらいで面材は似たものだったらと言われていたので、それより安い価格で同じ面材でできるのならその方がいいと思い、もし差支えがなければ業者さんの情報を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[76: 契約済みさん]

このマンションの年齢層は大体どのくらいが平均なんですかね。

ちいさいお子さんがいるかたも多いのでしょうか？

できればマンション内で交流があればなと思っております。

[77: 契約済みさん]

プレイルームもあるので子供がいる家庭の方は購入の決め手になっているかと思いますよー。
うちももうすぐ２歳になる子供がおります。引っ越し楽しみです♪

[78: 契約済みさん]

うちも二歳の子がいるので、キッズコーナーは雨の日とか助かります。
そこで交流できたらいいなと思っています。

ところでみなさんは駐車場契約しました？
うちはC棟よりなのですが、マンションに入る出入り口がＣ棟側は管理用のため出入り禁止になっています。
とても不便と思ってしまいます。
両方とも出入りできるようになったらいいのにと思います。

[79: 契約済みさん]

うちにも2歳の子どもがいます。
平日は仕事をしているので、保育園ですが、仲良くしていただけたら、うれしいです。

[80: 契約済みさん]

≫75さん
ネットでたしか「ビルトイン食洗機 設置工事」 とかで検索してでてきた業者です。
ちなみにホームページが↓
http://www.INTerioroption.info/

新築マンション専門にオプションの工事をしているようで、いろいろ扱っているみたいでブログを見てるといろんなオプション工事が見れて面白いかもですよ。

≫76,77,78,79さん
うちは今年、出産です。
やっぱり小さいお子さんが多そうなので、皆さんにお会いできるのがすごく楽しみです。

[81: 契約済みさん]

８０さんへ
今年生まれるんですねぇ　楽しみですね　頑張ってくださいね
いつかお会いできるの楽しみにしています。


今日マンション１周してきました。
ほとんど外観は完成ですね。１階部分の柵などが一部まだでしたが、
楽しみになってきました。
何組かの方が同じく周ってました。皆さん見に来るんですね

エントランスが写真だとすごく大きく感じたのですが意外に小さいんですね（笑）

[82: 契約済みさん]

エコカラット、バルコニータイル、フロアコーティング、自分で(日曜大工経験なし)やろうと思ってます。無謀でしょうか？！

[83: 契約済み]

81さん、
昨日日曜日私も一周しました(笑)
エントランスについては私も同じように思いました！！！写真だと二台三台と車寄せできそうでしたが、一台が限度で大きな車は厳しい感じですよね。

82さん
私もバルコニータイルは自分たちでやろうと思ってます！ブログとかでも自分たちでやってる方も要るようなので出来ると思いますが、エコカラットは接着剤の伸ばし方や貼るスピードが問われるようですよー！？
フロアコーティングは検討してないので何とも言えません。。。

[84: 契約済みさん]

我が家は地方から引越しなので、契約っきり見に行けてません。だんだん出来てくるの見れるのも楽しいですね。どなたかご存知でしたら教えてください、食洗機入るスペースの下って収納引出しでしたっけ？

[85: 契約済みさん]

みなさん
周りの環境きになりますか？
工場、重機らしき機械多いですが？
慣れればなんともないのか・・・・
あと、川崎まで自転車厳しいですね。
日曜日に駅から歩きましたが、契約したのに、いまさら若干の後悔が・・・・

みなさん、気になりませんか？

[86: 契約済み]

８４さん

食洗機入る下は深型だと収納はなく浅型だと収納になるようです！オプション会で言われたました！

収納といっても小さな収納となるようで、浅型+収納だと料金も高くなるようです。

深型の方が大容量で安いので、深型の方がお得だと思いますよー！

[87: 契約済みさん]

＞80さん
75です。
早速業者さんの情報を教えていただきありがとうございます。
確かに食洗機の面材も同じもので可能と書いてありますね。早速問い合わせしてみます。

ブログ見てるとエコカラットやりたくなりますねぇ。
ブログに書いてある金額だとオプションよりはだいぶ安そうですが、それでも結構いい額しますからねぇ。

82さんは本当に全部DIYでやられるんですか？すごいです!!
是非経過を教えてください。
入居後にもし自分でやるときには、参考にさせていただければと思います。

[88: 契約済みさん]

私も昨日一周しましたｗ

85さんの仰るとおり、周辺環境は良いとはいい難いですよね。
でも、事前に周辺は確認してわかっていたことだし
いろんな物件を見た上で決めたのだから、心配はあるけど後悔はしてないです＾＾

私も川崎駅からゆっくり歩いて行きましたが、西口～エントランスまでだいたい30分で着きました。
なので、自転車なら10分くらいで着くと思いますよ。(横須賀線越えるのが少し面倒くさそうですが）

[89: 契約済みさん]

どなたか、幼稚園児がいらっしゃるかたいませんか？

中途入園について悩んでいます。。

[90: 契約済みさん]

うちは年長のこどもがひとりいます。

幼稚園は悩んだのですが卒園まで約半年だし、いま行ってるところに通う予定です。
電車通学になるので、ラッシュとか鬱だけれど…本人も望んでいることなので(^^;;

皆さんマンションへ足を運んでいるんですね！
わたしも週末一周しようかな(*^^*)

[91: 契約済みさん]

うちは幼稚園に満三歳児入園させようか悩んでいましたが、
保育園の空きがあったので、転園させようと思っています。

激戦とは知りませんでした。

[92: 契約済みさん]

保育園に空きがあったのですか？
区役所の方にこの地域は厳しいと聞いたので、驚きました。