パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[381: 入居前さん]

防カビやクロスコーティングなどの訪問販売には気をつけてください。
今、一斉入居で玄関がずっと空いている状態でいろんな訪問販売の方が勝手に入ってきているそうです。
三井とは全く関係のない業者だそうで、知らずにもう何件か契約してしまったお宅もあるから気をつけてとロビーに常駐している方に教えてもらいました。
みなさんもこれから入居される方は一斉入居が落ち着くまで気をつけてください。

[382: 入居済みさん]

入居された皆さんに水回りの掃除の仕方ご案内してます。って我が家も来ました。気をつけましょう。

[383: 入居前さん]

うちもやりました。
やってから不安になりました。
うちはお風呂の浴槽を外して中の防カビと洗面所とキッチンのコーティングだけしました。

そんなこと書いてあったんですね。
突然入ってきてびっくりしましたが、主人もお願いしてから本当に大丈夫だったんだろうかって
言ってました。

でも水はけがすごく良かったです。
いつまで持つかわかりませんが・・・

壁や床も進められましたが、それはやめました。

結構やられた方いるんでしょうか？

378さん
どこやりましたか？

[384: 入居済みさん]

378です。
うちは、風呂の防カビと脱衣所です。
無駄位なら良いんですけど、下手にコーキングとか打って、こもっちゃってマイナス効果が怖いです。

ネットでどんなに探しても、全く出てこないんですよね･･･

[385: 契約済みさん]

気をつけないと行けませんね！
うちはジュンコーポレーションという会社が来て、壁の排気口のフィルターや浴室の換気扇フィルターの説明、バスタブの横を外してコーティングを勧めていきました。
あれは何だったんだろう？
てっきり三井関連かと思いましたが、ホームページもないんですよね。。
皆さん、気をつけましょう。

[386: 入居前さん]

378さん
もう代金は支払いました？
うちはまだですが、壁や床もお願いしようかと思っていたけど、
やめてよかったです。
ちょっと勉強代って思ってます。
今後は気をつけたいと思います。

他にもいるんでしょうか

[387: 入居済みさん]

払いました。
勉強代ですね、、

いると思いますよ。
業者は首からぶら下げる、入場カード方式にすれば良いのに！

[388: 入居前さん]

カーテンサイズ縦、どなたか教えてくれませんか？自分で計ったら2メートル7だったんですが自信なくなってきまして…。床上1センチあけるぐらいで考えています。少し遠いので日曜日まで計りに行けません。

[389: 入居前]

リビングの窓の縦でしたら、２０７で間違いないと思いますよ。
うちは床から少し浮かせるつもりで、２０５を購入予定です。
数センチの微調整はカーテンのフックでできると思います。

[390: 入居者]

リビングのカーテン、オーダーした者です。

明細書みたら、縦２０５になってました。

少し浮いて、きれいに出来上がってますよ。

[391: 入居前さん]

389さん
390さん
ありがとうございます。これで安心して購入できます！感謝です。

[392: 入居前さん]

>391

なぜ、そんな情報で安心して購入できるんでしょうか？
すべての部屋で、カーテンの高さが同じ保証がどこにあるのですか？

私だったら、再度実測して確証を持てるまでは、安心して購入なんてできないなあ。

[393: 入居済みさん]

カーテン高さは変わらないようなことをサロンの人に聞きましたよ。
横幅は部屋によっては替わるかもしれないそうです。

[394: 入居済みさん]

洗濯物をベランダの手すりに干している方がいらっしゃいますね…
いきなりこれかと、ビックリしました。

[395: 入居者]

３９０です。

カーテンですが、
リビングの縦（高さ）は、確かに、各部屋、一緒ではなく、誤差はあると、内覧会の時、聞きました。
でも、ほぼ一緒と・・・。
ですから、フックの調節で、大丈夫な誤差だと思いますよ。

洗濯物、気がつきませんでした。
明日、晴れるので、見回してみよっと。
外観、悪いですよね・・・。。。

[396: 入居済みさん]

洗濯物？、
Tシャツとかを、手摺りに干しているのですか？

[397: 引越前さん]

ふとんではないでしょうか。
私も見ました。

[398: 入居前さん]

新品の布団は、ぺちゃんこです。

一斉入居でバタバタする期間くらいは、ベランダへの布団は大目に見て良いと思いますけどね。

落ち着いた頃から、本来の規約に従った運用をしていく、ということで。

[399: 入居前さん]

手すりへ布団を干すことへの苦言ではないでしょうか。

別にベランダに干すことは、規約上問題ないと思います。
そもそも手すりへ布団を干すことは、危険だから禁止なのであって
人が住んでいる以上、やめるべきだと思います。

[400: 通りすがり]

落ち着いた頃の基準って、いつなんでしょうね
人によってマチマチで曖昧

1人がやれば、また1人2人とやりはじめ、いつしか常態化するものです
なんて、外野が意見してすみません

[401: 入居済みさん]

高層マンションならまだしも、
この位のマンションで布団干せないのはツライですね。ちゃんと布団用のハサミ使えば落ちないだろうし。

干す前に、細かく規約読んでみます。

今はバタバタしてますし、皆さんの引っ越しが終わった頃に掲示板等で注意喚起すればいいのでは？
全ての規約をいきなり、300世帯以上の住人が全て把握するのは無理ですし。

ちなみに皆さんは布団どうやって干そうとお考えですか？

[402: 入居済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15657/

禁止です。
バタバタしている時期はよいなんて、勝手なこと言わないで下さい。
危険ですよ。

[403: 入居済みさん]

別に良いとは言ってないですよ。

規約に書いてあるなら、ダメはダメってスタンスです。

ただ、みんながみんな規約を全て引越てすぐに、把握するのは無理があると言っています。

個別に注意するにしても、注意にされる方、注意する方のどちらかに問題があれば、角が立ちます。

であれば、まずは掲示板等で全員に注意を促し、それでも直らない人には管理人等に別個に注意すれば良いのではという意見です。

長く住むご近所同士、最初から角は立てたくありません。

ベランダ内で布団を干す何か良い方法や商品とかあったら、教えて頂けますか。
参考にさせてください。

[404: 入居済みさん]

夜駐車場とマンションとの間の扉は閉まったら駐車場側から入れない？
わざわざエントランスまで行かないと行けないんですか？
ご存じの方いますか？

[405: 入居済みさん]

>402さん

リンク見ましたけど、結局、干した布団が落ちて人に当たって怪我をした事例はなく、
もし落ちたら危ないということしか書かれていません。
布団を干して外観を損なっているマンションは、不動産屋が評価を下げる、なんて
嘘っぱちも書かれていました。

要するに、手すりに布団を干すのは、落下して危険だと言う人はいるけど、
このように事故事例はなく杞憂に過ぎないので、
バタバタしている時期くらいは良いんじゃないか、
ということを仰りたいのですね。

私も、賛成です。
むこう１～２ヶ月くらいは、良しとしましょう。

[406: 入居済みさん]

404さん
今は引っ越し関係で、常時あきっぱなしのドアが多いので、自分も開けられるドアが今後減るかどうか心配です。

ゴミ捨て場は自室のカギがないと、
出られない仕様になっているので、
ゴミを捨てる際は、カギを持って行くのを忘れないようにしましょう。

[407: 入居前さん]

記憶があいまいなので確認したいのですが
C棟のごみ捨て場はA棟、D棟の横どちらですか。

横長リビングのカーテンの横幅のサイズも
分かる方おりましたら、教えてください。

[408: 入居前]

>405さん
事故例・評価云々ではなく、規約で禁止されてることです
知らずに干してしまったのなら仕方が無いなと思えますけど、知ってて2度3度と繰り返す輩が出てきますよ

掃除で何度か現地に出入りしてますが、ゴミ置場に連絡無しの粗大ごみを捨ててあるのをみて愕然としました
回収出来ない旨の紙が貼られていますが、それを見て出した本人が持ち帰りますかね

知らなかった、バタバタしてるから大目にみてあげようなんて案件では無いなと感じますが如何ですか？

[409: 入居済みさん]

知らなかったら、多少はしょうがないのでわ。

最初は邪見にせず、注意というよりは、教えてあげる的な感じが良いと思います。

[410: 入居前さん]

>405さん

402さんのリンク見ました。
確かに事故例はありませんが、
1階の専用庭に綿ぼこりやいろんな毛などが落ちてきて困るという書き込みがありました。

私は１階ではありませんが、
リンクを見て、知らない人のそういういろんな毛を掃除しなければならないなんてきついなと思いました。
ここも１階は専用庭があるので、ご迷惑になると思いますし、
私も規約通り干すべきではないと思います。
パークホームズに住む住民みんなが気持ちよく生活するための規約です。
今から守れるように住民みんなで頑張りませんか？

[411: 入居前]

>409さん
粗大ゴミの定義は自治体によって多少の違いはあるとおもいますので、横浜市の定義は知らなかった、なら仕方が無いですね
しかし、以前住んでいた所でも引越しの際は粗大ゴミについて何らかのアクションを起こしてるんじゃないかと思うと、？なんです

大きな衣装ケースが燃やすゴミの所に投げられていました
あわよくば、というのが見えてきます
こういった行為をする方に教えても、何だか嫌な顔される気がします

以前のご意見にもあったように、管理会社を通じて注意喚起、個別対応してもらう方が良いかと私もおもいます

ドタバタしてる今は大目に、というのには賛同出来ませんが・・・

[412: 入居前]

多目に見て欲しい人の意見でしょうか？私は反対です。外観はどうでもいいですが、100%布団が落ちない保証は無いし、通行人に当たったら危険です。そんなに正当化するなら三井に確認してみたは？常識の問題だと思います。そういう目で見られても良いなら好きにすればいいのではないでしょうか？そういう人は言っても聞かないので。マンション内で挨拶もしない人いますし、残念です。

[413: 契約済み]

引っ越してみて挨拶しない方が多いのでビックリしてます。
逆に普通は挨拶はしないものなのかな？なんて思いました。

[414: 住民ママさん]

へー、1、2ヶ月は手すりに布団干してもいいんだ。
早速明日から干そうっと！
405さんの家に落ちたらごめんなさいね。

ベランダに設置する布団干しって、ホームセンターで販売されてますよね。
規約で禁止されている以上、手摺を使用せず干す方法を考えたら分かるものだと思いますが。

[415: 匿名さん]

掲示板で議論するのはやめませんか。

[416: 入居済みさん]

ダメなのをわかってて干すと、知らず知らず干してしまうのは違いますよ。

410さんのような言い方は好きです。

この掲示板を見て、知らずに干してしまった事を後悔してる人もいると思います。
顔の見えない掲示板だからこそ、
言い方を柔らかくした方がが良いと思います。

ホームセンターで売ってるなら、
こういう売ってるから、使えば干せてオススメですよ！位に言っていただければ、
有意義な掲示板になるのにと、思います。

以上、布団を手摺り干していない住人からの意見でした。
よろしくお願い致します。

[417: 入居済みさん]

ゴミの話が出ていたので･･･
一概には言えませんが、
１番長い辺の長さが、
プラスチック系は50cm
金属系は30cm
以上で粗大ごみになります。

それ以上の物を普通に捨てたい場合は、折ったり切ったりして、規定以下の大きさすれば捨てられますよ。

横浜市のゴミのハンドブック的なものがあるので、市外からきた方は
もらうのをお勧めします。
(割とわかりやすいです)

[418: 住民さんＡ]

ゴミの捨て方がメチャクチャだと思いませんか？
いくら引っ越しラッシュとはいえ、これはひどすぎます。
布団云々の場合ではないと思います。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、ゴミ捨て場が大変なことになってましたね。
市外からの引っ越しの方も多いかと思うので、横浜市の分別方とか慣れるのに時間掛かるかもしれないけど最初が肝心!!
それこそ、今どさくさに紛れてちゃんとしなかったら、後々もルール守れなくなっちゃいそうですしね。なので、それぞれ確認しながらできたら良いですね。
いくらゴミ捨て場とは言え、汚くぐちゃぐちゃなのは嫌ですからね(^-^;

[420: 入居前]

駐車場、駐輪場からの入口は、各住戸の鍵で開くようになってますよ
ゴミ捨て場の内側から開けるのと一緒、全ての鍵が差し込めて開けられます

B棟横だったかな？自動ドアなら、かざせば開く入口だった気がします

[421: 入居前さん]

>416さん

410です。
ありがとうございます。
そうですね！
いろんな情報を共有できる掲示板にしていきたいですね。


あと、ごみについてですが、
鶴見区はごみの捨て方が細かい方だと思うので、知らない方が多いのでしょうね。

下記のリンクは横浜市のゴミの分別方法が書いてあるページになります。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/

また、どう捨てたらいいのか分からないものは下記のリンクの一覧が参考になると思います。
http://cgi.city.yokohama.lg.jp/shigen/bunbetsu/list.html

[422: 入居済みさん]

416.417です。
おおっ、わかりやすいリンクで
補足ありがとうございます。

こんな感じで、良い情報交換をしていきましょう。

知らずに間違った事をしてる人がいても、この掲示板をみてくれれば、
解決策が書いてあって、結果みんなが、気持ち良く生活できれば良いなと思います。

[423: 住民でない人さん]

マンション入り口脇にあるゴミ置き場は近隣の方向けですか？
カラスがよく物色しているのをみかけます。
せっかくキレイな新築マンションなのに残念ですね…。
移動は出来ないんですか？

[424: 入居済みさん]

こっちが後に建てたので、
移動は難しいかもしれませんね。

ただし、カラス避けのネットが不十分であったり、分別がされていいないのであれば、市に言って指導してもらうのは可能だと思いますね。

[425: 入居済みさん]

実家（横浜市）の前に、３０軒、建て売りの家が建ちました。
もともと、ごみ置き場があったのですが、
そこのごみ置き場はなくなり、少し遠くに持っていくようになってしまいました。
ですから、あまり管理がひどいようだったら、４２４さんの言うように、横浜市に言って、指導してもらい、それでもダメだったら、場所を変更してもらえると思います。

[426: 入居済みさん]

420さん
駐車場の件ありがとうございました。
開きました！

ごみ置き場ってなぜ内側がカギいるんでしょう。
忘れたらホントに大変ですね。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの収集業者が出入りできちゃうからじゃないですかね？

[428: 入居済みさん]

あ～なるほど！まったく頭になかったです。納得しました。
ありがとうございます。

みなさん、片付け終わったのかなぁ
生活空間と寝室は確保してますが、まだ段ボールが片付かないです。

しかし、夜は静かですね～
前住んでいた所は、飲食店が近くにあったので夜中も人通りがあってうるさかったですが、今は静かな夜を過ごしてます。

[429: 入居済みさん]

ほんと静かですよねー。

みなさん　挨拶はどうされてますか。
落ち着いたら、行こうと思っているのですが
早めの方が良いですかね。
挨拶は上下左右の方の所へ行きますか。

[430: 入居前さん]

静かですか。現在の家が周りがうるさいので静かと聞き嬉しいです。

上階の足音等はいかがですか？