パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[351: 入居前さん]

環境や立地は悪いですが、私たち住民は良いコミュニケーションを保ちましょうよ！

[352: 匿名さん]

小学校は集団登校となりますので、まずマンション内で小学生の父兄の中から校外委員を選出します。
この地域では通学路は近道ではなく安全面を考慮して歩道のしっかりしたところが指定されます。
危険な道はいまのうちにサーチして通学路など決めるときに希望を伝えるのは良いと思います。
元々工業地域だったので大型トラックも多いですが、父兄や学校や警察が児童の安全面には気を配っています。
以前、学校前の信号機を児童が渡りきれる長さの時間に延長してもらったこともありますよ。
でも自分たちの希望だけ主張してしまうと交通の流れや工場で仕事をされている方の妨げになってはいけませんよね。
良い素敵なマンションになるといいですね。

[353: 入居前さん]

347さん351さん、同感です。

これから始まるパークホムズの生活、皆さんと楽しく暮らしたいです。

子供にも、早くお友達できるといいな。

[354: 契約済みさん]

私もNo.347さんに同感です。
せっかく同じマンションを購入した者同士なのに、掲示板が荒れるのは見ていて寂しいです。

ここは環境や立地がそんなに悪いのでしょうか？
私は内覧会含め現地に4回ほど行きましたが、そんなに気にならなかったです。
クレーンやトラックについてもですが、
車が通らない場所なんてないですから、
これからも交通に注意して生活していこうと思います。

[355: 契約済みさん]

トラックの出入り時はたって見てるし、いい方だと思いますよ。

ろくに確認もしないで、飛び出して来るor歩行者優先を忘れてる
おっさん、おばさんドライバーのが、よっぽど危険に感じますよー

[356: 契約済みさん]

うちも二人の子供がいて、初めての土地での生活に不安もありましが、楽しみにしているので、気軽に声をかけあいましょうね。

[357: 契約済みさん]

そうですね。
声掛けって大事ですよね。

良かった。同じ考えの方々がいて・・・
素敵なマンションにしましょうね。

[358: 契約済みさん]

少し嫌な話が出ただけで、「掲示板が荒れた」と言う人は、
インターネットリテラシーに欠けていると思います。
インターネットを使いこなすには、取捨選択は必須ですよ。

[359: 入居前さん]

早い人は木曜日から新居なんですね。

うちも小さい子がいるから友達出来たらいいな。

私も同じく
声掛け合って楽しい新生活を送りたいです

[360: 入居前さん]

いよいよ明日ですね。
うちはまだだけど明日は大安だから
何か一つでも運ぼうと思います。

[361: 契約済みさん]

明日、鍵もらいに行きます。私も新居に寄ろうと思ってます。引っ越し明日される方もいるのですよね！
引っ越し作業大変ですが楽しみですね！

[362: 契約済みさん]

携帯の電波の入りが悪くて泣きそうです。

[363: 契約済みさん]

362さん
どこの会社のケータイですか？

[364: 契約済みさん]

すいません。
携帯ではなくて、イー・モバイルのポケットWi-Fiです。

[365: 契約済みさん]

内覧会の時、主人のソフトバンクの携帯、中庭で、電波圏外でしたよ。
私のドコモは、ばっちりだったのに・・・・

[366: 入居前さん]

キャリアにもよりますが、電波が弱いのはとても残念です。
アフターサービス期間内なら、三井の方でアンテナを立ててもらえるんでしょうか？

[367: 契約済みさん]

火災保険(他社)の場合、鍵引き渡しの際にいる書類は、申込書の写しだけでいいのでしょうか？？

[368: 入居前さん]

火災保険を私も他社にしましたが、振込の場合はその写しも必要てすが、私のように振替もしくはクレジット払いの場合は、申込書の写しだけで大丈夫ですよ。

[369: 契約済みさん]

368さん、ありがとうございます。

[370: 匿名さん]

火災保険の他社加入はメリットありますか？
自動車保険と同じで契約内容に差がありやすいのですか。

[371: 入居前さん]

三井さんは10%OFFということですが、私はほけんの窓口でやりましたね。多少違うし、安く済みましたよ。

[372: 契約済みさん]

マンション完売したようですね！こんなに早く完売するとは思いませんでした。

[373: 引越前さん]

祝完売

[374: 入居済みさん]

完売おめでとうございます。気持ちいいものですね！！

[375: 引越前さん]

完売おめでとうございます！

引っ越しは来週ですが片付けが進まない。
そんな中、新居の掃除してきました。

[376: 入居前さん]

完売・・・気持ち良くスタート出来ますね

[377: 入居前さん]

この週末で多くの方が入居されたのでしょうか。
自分は10月後半なので、引っ越しが楽しみです。

[378: 入居済みさん]

フェイス・ワンという
防カビやクロスコーティングの会社
知っている方いますか？

ホームページ等を検索しても出てこず、事務所もレンタルオフィスの用でした。

最初の家への入りかたが、エレベーターに書いてある注意文の貼紙のやり方そのままでした。

やったは良いけど、今になって不安が凄いです。

[380: 入居済みさん]

無駄までは...、コーティングは予防とかにはなるのでは？我が家も防カビなどのコーティング考えてます。

[381: 入居前さん]

防カビやクロスコーティングなどの訪問販売には気をつけてください。
今、一斉入居で玄関がずっと空いている状態でいろんな訪問販売の方が勝手に入ってきているそうです。
三井とは全く関係のない業者だそうで、知らずにもう何件か契約してしまったお宅もあるから気をつけてとロビーに常駐している方に教えてもらいました。
みなさんもこれから入居される方は一斉入居が落ち着くまで気をつけてください。

[382: 入居済みさん]

入居された皆さんに水回りの掃除の仕方ご案内してます。って我が家も来ました。気をつけましょう。

[383: 入居前さん]

うちもやりました。
やってから不安になりました。
うちはお風呂の浴槽を外して中の防カビと洗面所とキッチンのコーティングだけしました。

そんなこと書いてあったんですね。
突然入ってきてびっくりしましたが、主人もお願いしてから本当に大丈夫だったんだろうかって
言ってました。

でも水はけがすごく良かったです。
いつまで持つかわかりませんが・・・

壁や床も進められましたが、それはやめました。

結構やられた方いるんでしょうか？

378さん
どこやりましたか？

[384: 入居済みさん]

378です。
うちは、風呂の防カビと脱衣所です。
無駄位なら良いんですけど、下手にコーキングとか打って、こもっちゃってマイナス効果が怖いです。

ネットでどんなに探しても、全く出てこないんですよね･･･

[385: 契約済みさん]

気をつけないと行けませんね！
うちはジュンコーポレーションという会社が来て、壁の排気口のフィルターや浴室の換気扇フィルターの説明、バスタブの横を外してコーティングを勧めていきました。
あれは何だったんだろう？
てっきり三井関連かと思いましたが、ホームページもないんですよね。。
皆さん、気をつけましょう。

[386: 入居前さん]

378さん
もう代金は支払いました？
うちはまだですが、壁や床もお願いしようかと思っていたけど、
やめてよかったです。
ちょっと勉強代って思ってます。
今後は気をつけたいと思います。

他にもいるんでしょうか

[387: 入居済みさん]

払いました。
勉強代ですね、、

いると思いますよ。
業者は首からぶら下げる、入場カード方式にすれば良いのに！

[388: 入居前さん]

カーテンサイズ縦、どなたか教えてくれませんか？自分で計ったら2メートル7だったんですが自信なくなってきまして…。床上1センチあけるぐらいで考えています。少し遠いので日曜日まで計りに行けません。

[389: 入居前]

リビングの窓の縦でしたら、２０７で間違いないと思いますよ。
うちは床から少し浮かせるつもりで、２０５を購入予定です。
数センチの微調整はカーテンのフックでできると思います。

[390: 入居者]

リビングのカーテン、オーダーした者です。

明細書みたら、縦２０５になってました。

少し浮いて、きれいに出来上がってますよ。

[391: 入居前さん]

389さん
390さん
ありがとうございます。これで安心して購入できます！感謝です。

[392: 入居前さん]

>391

なぜ、そんな情報で安心して購入できるんでしょうか？
すべての部屋で、カーテンの高さが同じ保証がどこにあるのですか？

私だったら、再度実測して確証を持てるまでは、安心して購入なんてできないなあ。

[393: 入居済みさん]

カーテン高さは変わらないようなことをサロンの人に聞きましたよ。
横幅は部屋によっては替わるかもしれないそうです。

[394: 入居済みさん]

洗濯物をベランダの手すりに干している方がいらっしゃいますね…
いきなりこれかと、ビックリしました。

[395: 入居者]

３９０です。

カーテンですが、
リビングの縦（高さ）は、確かに、各部屋、一緒ではなく、誤差はあると、内覧会の時、聞きました。
でも、ほぼ一緒と・・・。
ですから、フックの調節で、大丈夫な誤差だと思いますよ。

洗濯物、気がつきませんでした。
明日、晴れるので、見回してみよっと。
外観、悪いですよね・・・。。。

[396: 入居済みさん]

洗濯物？、
Tシャツとかを、手摺りに干しているのですか？

[397: 引越前さん]

ふとんではないでしょうか。
私も見ました。

[398: 入居前さん]

新品の布団は、ぺちゃんこです。

一斉入居でバタバタする期間くらいは、ベランダへの布団は大目に見て良いと思いますけどね。

落ち着いた頃から、本来の規約に従った運用をしていく、ということで。

[399: 入居前さん]

手すりへ布団を干すことへの苦言ではないでしょうか。

別にベランダに干すことは、規約上問題ないと思います。
そもそも手すりへ布団を干すことは、危険だから禁止なのであって
人が住んでいる以上、やめるべきだと思います。

[400: 通りすがり]

落ち着いた頃の基準って、いつなんでしょうね
人によってマチマチで曖昧

1人がやれば、また1人2人とやりはじめ、いつしか常態化するものです
なんて、外野が意見してすみません