パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[251: 契約済みさん]

皆さん食洗機はどうされましたでしょうか?
オプション会で見積もりはもらったのですが割高感が強く結局発注しませんでした。
外注の業者に頼もうと思うのですが、オススメ、ここで頼んだって業者あれば教えて下さい。
大体の金額まで分かれば最高です。よろしくお願いします。

[252: 契約済みさん]

>250さん
うちも多分同じ形です。

近くにニトリあるし、ニトリでいいかなぁって、感じでいます。

[253: 契約済みさん]

昨日手続き会行ってきました。
NHK飛ばす方も多いですねｗｗ

みなさん実印持って行きましたか？持ち物の中に書いてなかったので
持って行かなかったのですが、必要だったんですね・・・
持ってこなかった方も多かったようです。
担当者に言われました

それとも書いてあったのかな？

250さん
うちはｷｯﾁﾝとの扉は使いません。
使ったほうが便利なんでしょうけど、食器棚が小さくなってしまうので・・・

うちもニトリで購入予定です。

[254: 契約済みさん]

食器棚大塚家具で高いけど購入しました。
ずっと使うものだから良いものがと思い。、

自分も100限定ですが、120にしました。
キッチンから脱衣室に行くつうろが全く通れないわけで
ないため収納が十分にできるものを購入しました。
おかげで、ゴミ箱も食器棚に収納可能です。

[255: 入居前さん]

食洗機　悩んでます
オプションでは8月末までに申し込めばいいとかなので
それまでに安くていいところがあればと探しています
ヤマダ電気の特設コーナのキッチンで聞いてみたところ、
同じ面材を仕入れるのが割高になるとか・・・
色を揃えなくていいのであれば　22万位？らしく
逆に　オプションでする方をすすめられました。。
どなたか　良いアドバイスがあれば　ご教授ください

[256: 契約済みさん]

>253さんへ
諸手続のご案内のP7-8に書いてありますよ。
ローンを組む方は、実印と印鑑証明書と銀行印と
借入額に応じた収入印紙が必要と書かれています。
ローンを組まない方は不要です。

[257: 契約済みさん]

>250さん

うちも食器棚はかなり悩みました。
条件は、
・2WAYのため幅100cmに限定
・スチームレンジを置けること
・炊飯器を置くスライド棚付きであること
・ごみ箱を収納できること

キッチンと同じ面材で考えていたのですが、
三井のオプションだと40万するらしく断念し、
パモウナだと同じカラーがないため断念しました。

結局、同じ面材はあきらめて、
上記条件をすべて満たす
綾野のカシータブラックモデルにしました。

主な特徴は、
・ハイカウンター「933mm」
・閉める時だけでなく開ける時も衝撃を吸収して静かに止まる引き戸
・湿度の調整機能、消臭機能、抗カビ機能（MOISS：モイス）
　（家電製品からでる蒸気の水滴を吸収・放出してくれます。）

詳細はこちら
http://www.ayano-craft.co.jp/pro_casita.htm

大塚家具で三井の優待価格だと配送設置費無料で197,000円程でした。

[258: 契約済みさん]

>245さん
灯油ストーブ必要ないと思います。
床暖房で十分温まりますよ。

[259: 匿名]

ゴミ箱を食器棚に収納するタイプは衛生面で抵抗があり、やめました。でもごみ箱邪魔ですよの。

[260: 契約済みさん]

257さん
綾野の食器棚も、いいですよね。。
悩みましたが、うちは、パモウナにしました。
パモウナの６０色の中に、リーフタイプの面材一緒の色、ありましたが、
アースだと、ないのでしょうか？？

うちは、250さんのタイプのキッチンではないのですが、
もしそうだったら、たぶん封鎖して、ロングの食器棚にすると思います。
食器棚のうしろにできるスペースは、脱衣場側から、利用するとか・・・

あと１か月、いよいよって感じですね。

[261: 契約済みさん]

№２５７さん
大塚家具って三井の優待価格、ソファーとかもあるのでしょうか？

[262: 契約済みさん]

257です。

>260さん
アースだとキッチンと近い色はありますが、全く同じではありませんでした。

>261さん
インテリアオプション会に行かれましたか？
三井デザインテックから送られてきた資料のショールームガイドに
載っているメーカーの家具等が優待価格で購入することができます。
一部優待できないものもあるようですが、
メーカーによって5%から40%と割引率が異なるので担当者に確認してください。
ただこの優待制度は8月31日までに注文書を提出する必要がありますので、
優待を利用したい場合は明日中に担当者に連絡しないと間に合わないと思います。

[263: 契約済みさん]

261です。

オプション会には行ったのですが、ショールームガイドは送られてきてません。
８月３１日までですかあ。
大塚でも気に入った家具があるので、ガッカリです。
割引がきかない家具だと、諦めます。

[264: 契約済みさん]

みなさん、引越会場サカイ以外にしたかたいますか？
私はサカイに見積お願いして来ていただきましたが、営業の人の態度がどうしても受け入れられず、他社にしようと思います。

三井からの資料には、義務はないが理解していただきサカイに依頼するよう…などと書いてありましたが。。

大丈夫でしょうか、、、？

[265: 契約済みさん]

うちは、割高感はありますが、オーダー家具や鏡、食洗機や照明など全て三井デザインテックにお願いしました。迷って、フロアコーティングも。
調べれば色々とあったのでしょうが、共働きで時間も取れず、ネットはイマイチ信用できずで三井にしました。

引っ越し業者はサカイです。

[266: 契約済みさん]

> No.264

さかいさんにしなくていいですよう。
うちは、さかいさんにしていない原因かも、
入居手続き会で、なんか、さかいのブースで担当様が冷たい気がしました。

[267: 契約済みさん]

サカイは現場常駐員がいるみたいですね。

トラックの大きさ制限があるとのことで、
常駐員使ってうまく回すんじゃないでしょうか、。

逆にサカイいがいだと、常駐員をあてにできないので、その分人件費が多く取られそうな気はします。

3時間の時間制限が大変そうですね、

[268: 契約済みさん]

うちもサカイですが、見積もりに来てくれた方（男性）もとても感じの良い方でした。
息子にも声をかけてくれたり、お出しした麦茶を「おいしぃぃ」って言いながらごくごく飲んでました。
暑かったからねぇｗｗ

入居手続き会の方（女性）も良かったですよ。

中にはいやな感じの方もいらっしゃるでしょうね。
引越し当日もいい感じだといいなぁ

[269: 契約済みさん]

食洗機外注で悩んでます。楽天で探された方いますか？工事費込みで安かったので気になってます。外注されるかた、どうしましたか？

[270: もったいないさん]

269さん

我が家も楽天でお願いしようかと思っています。
安いですよね。
急ぐ必要ないので、引っ越してから…と考えていますが。

みなさん、お持ちの洗濯機を搬入できますか？
我が家はギリギリで扉を外す必要がありそうです。
そんな大型ではないのですが。。

[271: 契約済みさん]

我が家はエコカラットと洗濯機上の吊戸棚と合わせて業者さんに依頼をしたので
食洗機はトータル18万ほどになりそうです。（面材も合わせてもらいました）

他の施工会社にも見積もりを依頼しましたが、
15万前後でやってくれそうでした！

洗濯機はまったく心配していませんでした！
ドラム式の洗濯機で結構大きいので我が家も扉外さないと？？？

でも今の住んでいるマンションに搬入した時は問題ありませんでしたが・・・

[272: 契約済みさん]

270さん
ドラム式の洗濯機ですか？我が家はビッグドラムです。入るもんだと思ってました。扉はずせば入りますかね...。ソファーも3シーターで大きいしこっちも搬入出来るか不安になってきました。

[273: 契約済みさん]

ドラム式でも幅か奥行が65cm未満であれば、
扉を外さなくても搬入可能ですよ。

[274: 入居前さん]

no.271 さん

　もし差し障りなければ　食洗機の業者さん教えていただけませんでしょうか

[275: 契約済み]

検討スレ見てたら
2月あるディズニーランドの貸切りイベントに招待してもらえるみたいですね♪
一戸あたりペアチケットをプレゼントって書いてありました！

住宅エコポイントもディズニーランドの招待も棚ぼたで嬉しいです＼(^_^)(^_^)／

[276: 契約済みさん]

貸切ディズニーランドの件
１３年４月から１２月末までに契約した人って書いて歩けど
一期の人とかだめなんですかね
うちは二期ですが、二月に契約？頭金払ったけど・・・
これって対象外？

[277: 契約済みさん]

276です
書いて歩けど→書いてたけど　です

[278: 契約済みさん]

うちも３月に契約です！
担当者からそんな話もなかったし、対象外なのかも。

表札楽天などで購入された方いらっしゃいますか？
すっかり忘れていました！

[279: 契約済みさん]

我が家も表札すっかり忘れてました！
オプションは高かったです。サイズわからないから入居して購入しようかな。
みなさんメールボックスのほうにも、つけられますか？

[280: 契約済みさん]

表札、必要ですかね。
主人にはいらないと言われたのですが、気になります。

[281: 入居前さん]

表札は手作りでも良いって言ってたので引っ越してから考えようかな

それより、森のコテージって予約制なの？
自由に好きなときに遊びに行けないんですか？
手続き会の時に貰った書類にあったんですが、今日気付きました。
1住戸につき月二回までって？
期間はあるみたいですが、お子さんがいる方申し込みました？

それと、お客様用駐車場が一台しかないのは驚きです。
347世帯もあるのに。
島忠に停めて来てもらうことになるかも。

[282: 入居予定さん]

来客用の駐輪場も無いとのことで残念です。
近所にお友達がいても遊びに来てもらいづらいです・・・。

[283: 入居前さん]

表札オプションが高いのと、余りコダワリはないので
ホームセンターの合鍵コーナーにて作りました。
どこのホームセンターもカタログは一緒で、ネットにもありがちなものです。
価格は1万弱です。シンプルな物にしました。
発注後１週間でレイアウトが出来て、その後１週間で納品されました。
時間かかりますね〜

[284: 入居予定さん]

森のコテージって、キッズルームかと思ってました。
集会室兼用なんですね。
一期契約ですが、そんな記載だったかな？

[285: 契約済みさん]

基本はキッズルームで、イベントとかで使うときだく、予約制だったら良いんですけどねー。


自分も一期ですが、そこまで詳しい説明はなかったですね。

[286: 契約済みさん]

森のコテージは集会室にキッズコーナーがあるだけみたいです。
でも予約制９月２６日から１１月２５日までは完全に予約みたいで、
９月６日が締め切りでした。

この件について何も説明なかったです。
手続き会のときにもらった書類にホッチキス止めでプリントが入ってました。
おそらく全世帯に入ってるんじゃないかと・・・

なので予約がいっぱいだと抽選で外れたり申し込みしなかったら使えないって事ですよね

集会室は何かの会議や貸切だけ予約制にすればいいのに・・・
キッズコーナーが予約制だと行きたいと思ったときに行けないんですね
手続き会の時にお会いした方と話すことが出来て、同級生の息子がいるってことで
キッズコーナーで遊べますねって言ってたところなんですけど、出来ないですね・・・

んー　沢山ちびっ子たちが来てしまったら大変だからでしょうか・・・

でも何も説明されなかったのは残念です

[287: 契約済みさん]

まぁ、そこらはへんは
マンションの理事会の規約の変更でどうにかなるんじゃないでしょうか。

[288: 契約済みさん]

火災保険を、三井の紹介とは違うところにしました。そこから、建築確認通知書を求められました。どこを探しても見つからないのですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？明日にでも三井に聞いてみようとは思っているのですが。

[289: 匿名さん]

森のコテージを個人で使う為の抽選ですよ。キッズスペースは抽選なしです。
駐車場来客用がないのは、ふつうです。仮に有ったら特定の人が使って、不平等だし、維持費にもお金がかかる。車できたら自分で駐車場くらいさがしましょ。
説明されなかったなら、きけばいいこと。わざわざ書き込みするくらいなら聞いたら。なんか煽りたいの？

[290: マンション住民さん]

来客用駐車場がないのは普通？
それはさすがにないでしょう。
なんでそんなに喧嘩腰なんですか？

[291: 契約済みさん]

私も森のコテージの紙を見て、個人で集会室を使う場合の申込書だと勝手に思ってました！
キッズコーナーは自由に遊びに行けるんじゃないんですか！？
それも抽選なら、私、申込みしてません(>_<)締切されちゃいましたか…

[292: 契約済み]

289さん
分からないことがあれば聞けばいいスタンスなら、こんなとこ見なければ？
何のために見てるの？

[293: 契約済みさん]

>289さんは契約者の方ですか？
匿名さんは書き込まないでください。

来客用駐車場がないなんてどこに書き込みがあるんですか？
>282さんに対してですか？
駐輪場がないと書かれていますよ。

ちなみに駐車場は来客用１台あります。予約制ですが。

[294: 契約済みさん]

前にも感じ悪く『煽る』っての使ってた人が居たけど、同じ人ですか？

上下左右にどんな人が来るのかが、すごく不安です。

変動にしたから、東京オリンピックで金利上昇にかなりビビッてます。

[295: 契約済みさん]

私も変動一本なので金利上昇が怖いです・・・

[296: 契約済み]

うちも変動一本の予定です。
10年固定金利にすると一カ月あたり3,500円くらい返済額がUPするので、、、考えちゃいます。。
って住宅ローンは夫に任せっぱなしですが確かギリギリまで選択の余地はありましたよね？？


エアコンについて教えてください。
リビングに四畳半の和室が隣接してる間取ですが、エアコンは和室にも付けられますか？？
当初は付ける予定でしたが想像よりも和屋が狭かったのでリビングと共有でもいいかな、って思うようになりました。
みなさんはどのようにされるか教えていただけると助かります。

[297: 契約済みさん]

うちは共用にします。
なんか壁に面してないから、事前に取り付け業者に言わないといけないとか、面倒そうでした。

[298: 引越前さん]

私も変動組みです。
日銀の黒田さんは消費税増税を予定通り実行しないほうが、国債の信用低下となり
金利上昇のリスクあると言ってましたので、オリンピックは大歓迎です！
まあ先のことは判らないので、ポジティブ思考で行くしかないです。

昨日、残代金を払ったので今は貧乏＆借金大魔王ですが！！

うちも296さんと似た間取りですが、エアコン悩みますよね。
引越し終わってから考えようと思ってますが、
時期的には安いと思うので、予算内に入れば全室取り付けようと思ってます。

[299: 契約済]

みなさん頭金どれくらい入れますか？うちは400万であとはﾛｰﾝにしました。

[300: 契約済みさん]

リビング・ダイニングは、MRのように
ダウンライトにしたいと思っているのですが、
工事費用はいくらぐらいなのか見積もり取られた方
教えていただけないでしょうか？