パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: 契約済みさん]

現時点で、どれぐらいの戸数が契約されているのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[23: 契約済みさん]

> No.20さん

オプション会なんてあるんですか？
第２期に契約したのですが、オプションはもう申し込めないと言われました。
（ビルトイン系だけかもしれませんが）

[24: 契約済みさん]

Ｎo.23さん
選べないと言われたのは、扉や床の色ではないですか？第一期の方は、アースかリーフか部屋の場所に限らず選べたそうですよ。

[25: 契約済みさん]

20です。

契約のときにオプション会はあると聞いたのですが、
6月だったか7月だったか覚えてないんですよね。

うちは第一期３次に契約したのですが、
低層階だったからアースかリーフは選べませんでした。
選べたのは６階と７階のみです。

[26: 契約済みさん]

23です。

> No.24さん
おっしゃる通りかもしれません。

> No.25さん
夏に入る頃にはオプション会があるのですか、是非いってみたいとおもいます。

[27: 契約済みさん]

オプション会ですが、ＧＷ明けにパンフレットの送付や日程の連絡があるハズですよ。
オプション会は、5月下旬～6月上旬のようです。



つい先日、現地を見に行きましたが、かなり出来上がっていて、いい感じでしたよ。

まだ、囲いが大きい東・南・西側は圧迫感がありますが、
これが全て取り外され、歩道が見えてくるとかなり良くなってくるんでしょうねー。

ちょっと楽しみになってきました。

[28: 契約済みさん]

食洗機はオプションでつけられますかね？

[29: 契約済みさん]

>NO.28さん
食洗機はオプションで付けられますが、食洗機を付ける事によって、
引出しが一つつぶれてしまいます。
一度、モデルルームを見に行かれると、よくわかると思いますよー。

[30: 契約済みさん]

皆さんは、食洗機をつけられますか？
引き出しが一つ潰れること、今なくて困っていないこともあり、迷っています。

[31: 契約済みさん]

食洗機をいまいち信用してないので我が家はつけません。吊り戸棚ないので引き出しの収納は重要ですよね。

[32: 契約済みさん]

>NO.27
>NO.29
を書き込みしたものです。

>NO.31さんが仰るように、吊戸棚が無い為、収納が重要となります。
食洗機を付ける引出しは大きな引出しになるので、食洗機がどうしても欲しいという事でなければ、
無しにした方がよいのではないか？と思います。

うちはもともと吊戸棚が嫌いなので、キッチンはとても気に入っており、
今の住まいでも食洗機は使用していないので、付ける予定はありません。

あれほど綺麗で大きなシンクですので、洗い物もきっと楽しいと思いますよ！
（まぁ、最初だけでしょうが（笑））


あと、余談ですが、建設は順調に進んでいるようで、予定よりも早く完成しそうだとの事でした。
計画停電等が起こる事を想定していたようで、それが無かったため工期が早まったようです。

早くオプション説明会ないですかねー。

[33: 匿名さん]

綺麗なシンクでオープンだからこそ、洗った食器がカゴの中で水切り状態なんて耐えられません。
食器洗浄機は引き出し潰してつけます。

[35: 契約済みさん]

うちはビルトイン食器洗い乾燥機を必ずつけます。

水道代も電気代も節約できるし、
洗浄自体が熱水で行われてかつ熱風乾燥されるので衛生面的に手洗いより良いと思う。
また、最近の食器洗い乾燥機は性能が良いので洗い残しが殆ど無いのが良いです。

[36: 契約済みさん]

そうなんですか！
いまいち食器洗浄機を信用できてなかったけど、安心しました。
オプション会が楽しみですね！
そして、入居が楽しみですね。

[37: 契約済みさん]

No.30です。
食洗機への皆さんのご意見ありがとうございました。

以前、主人が食器を買い替えないといけないから付けたくないと言っていたので、皆さんの意見を参考に説得しようかと考えていたのですが、先日、収納は食器棚をオプションで付けるから確保出来るし、食洗機付けるよね？と言われました。オプション会まで、もう少し考えようと思います。

[38: 契約済みさん]

みなさん、ローンはどのようにお考えでしょうか？
金利上昇を見越して全期間固定で行くべきか悩んでいます。

[39: 契約済みさん]

ローンは金利が微妙ですよね。。
極端に、今の30年や35年固定ほどは上がらないと前向きに予想して変動で借ります。とりあえず、五年間は急激に上がらないと予想しています。その後、一定期間固定などへの変更も金利上昇を見ながら検討しようと思います。
少しでも安い方がいいので。

[40: 契約済みさん]

今日三井デザインテックから
インテリア相談会のご案内が届きました。

これからじっくり拝見します。
インテリア選びが楽しみです。

[41: 契約済みさん]

うちも今日届いてた。
これってオプション会ってこと？

[42: 契約済みさん]

食器洗浄機の資料はないですよね？
オプションとは、また別ですよね？
オプションについても早く知りたいですね(*^^*)

[43: 契約済みさん]

No.40さん
私も同じことを思いました。オプションってこのカタログのことじゃないですよね？食洗機やキッチンの棚などのカタログもなかったですし、商品の紹介なのかな？と。相談会に行くべきなのでしょうか？また別の案内が来るのでしょうか？初めてのことで、そのあたりのことがよく分かりません。ご存知の方がいらしたら教えてください。

[44: 契約済みさん]

No.43です。
すみません、間違えました。No.41さんでした。
今日、駐車場の抽選結果と今後の予定が届きました。内覧会があったり、引き渡し日が早まったりと色々楽しみですね！

[46: 契約済みさん]

40です。

三井デザインテックに問い合わせたところ、
食器洗い乾燥機は、オプションでつけられるそうです。
浅型は22万程度で深型は24万程度だそうです。
リブラボの相談会申し込みました。

45さん私もパナソニックを考えているのですが、
ケーマックは工事費用込みでおいくらでしょうか？

[47: 契約済みさん]

食器洗浄機などのオプションは、あらためてパンフレットなどが来るのでしょうか？

[48: 契約済みさん]

45さん
もうオプション申し込み済みということですか？

[49: 契約済みさん]

引き渡し日変更の案内は届いてたのですが、インテリア相談会のお知らせは来ていませんでした。
部屋によって違うんですかね？

[50: 契約済みさん]

No.38さん
うちはフラット３５Ｓ（全期間固定）を考えています。
９月まで今の金利を維持してくれるといいのですが、
国債の金利が上昇してきましたね。

[51: 契約済みさん]

オプション会、待ち遠しいですね！！
あとお子さん連れの方、川崎横浜の幼稚園考えてますか？今保土ヶ谷にいるので川崎のほうの幼稚園情報知りません。一番近いのは矢向幼稚園？三ツ池もありますよね。情報お持ちの方教えてください。

[52: 契約済みさん]

横浜市鶴見区、幼稚園激戦区らしいですね。

[53: 契約済みさん]

幼稚園年少の娘がいます。引っ越し後、どこの幼稚園に入れるか悩んでいます。先日、マンションから割と近めの矢向幼稚園と泉幼稚園を外観だけですが見に行ってきました。
幼稚園転入予定のお子さんがいるかた、いかがお考えですか？？

[54: 匿名]

小峰幼稚園が一番近いと思います。

[55: 契約済みさん]

我が家は保育園児がいます。保育園はどこも激戦です。区役所でこの間、話を聞いて来ました。決まるまでは、今の所に通います。

三井デザインテックの相談会に行き、色々見積もり立てました。もう少し考えようと思っています。
みなさん、フロアコーティングはされますか？

[56: 契約済みさん]

>>55
うちはフロアコーティングします。

[57: 契約済みさん]

45さんは本当に契約者ですか？
業者の方はお断りしております。
ここは契約者専用ですよ。

みなさん45さんに騙されないでくださいね。
ケーマックはあまり評判良くないみたいです。

[58: 契約済みさん]

フロアコーティング悩み中です。けっこう高いですよね...
あと、我が家は幼児自転車が2台あるのですがその置場所に悩んでいます。

[59: 契約済みさん]

子供が自転車乗るようになると置き場に困りますよね。うちは今、幼児を前と後ろに乗せるカゴ付きのが一台、普通の自転車一台、計二台あります。幼児用のカゴ付きの自転車は、平置きにしか置けないので、月300円、普通自転車が月100円で合わせて毎月400円もかかります。
子供がそろそろ自転車が欲しいと言い出したので、私も悩んでいます。地味にお金かかりますよね。

[60: 契約済みさん]

我が家では自転車置き場の申し込みしませんでした。
自転車は買い物で使用する程度なので、サイクルシェアリングを利用するつもりです。
16台無料で利用できるようなので経済的かなと。

[61: 契約済みさん]

うちも今ある自転車を処分してから引っ越して、必要なときはレンタサイクルでと考えていましたが、旦那に言ったら、土日なんてレンタルする人たくさんいて借りれない場合が絶対ある！と言ってます。。
みなさんは駐輪場借ります？それともレンタルしますか？
レンタサイクルのシステムまだ詳しく聞いてないのですが知ってますか？例えば前日までに予約とか、借りれる時間は決まっているのかなど。

[62: 契約済みさん]

初日に新横浜のオプション会行ってきました。
一通り見積もりはいただきましたが、どれも思ったより遥かに高い！
ある程度予算は見ていましたが、とりあえず食洗機くらいかな～って感じになってます。

皆さんはどのような感想でしたか？
オプションってこんな割高なもんなんですかねー
あと、デザインテック担当者の対応がいまひとつでした。

[63: RK]

オプション会確かに高かったですよね。
私は金額を参考したく参加しましたが、他所に依頼しようと決めました。

ざっくり見積もってもらったものの金額を載せます。
壁面収納100万
キッチンボード横幅950で４５万
食洗機(深型)２５万
カウンター下の収納２５万(？)
洗濯機上の吊り戸棚 ８万
表札25,000円
換気扇フィルター18,000円～28,000円
人感センサー25,000円
エコカラット玄関片面全面で鏡付き １６万

壁面収納と食器棚の価格にびっくりしました！！

どちらも他所でキュビオスを購入しようと検討しております！

[64: 契約済みさん]

うちも初日にオプション会に行ってきました。
本当にどれも高額でしたね。
主にバルコニータイルと食洗機について聞いてきました。
食洗機は外注だと配管や電源があればかなり安く設置できるようなのですが、
どなたか設備についてご存知の方いらっしゃいますか？

[65: RK]

オプションで食洗機を付けれるところは
外注でも出来るようですよーー！
外注で見積もってもらいましたが１８万程度でした。
型番もパナソニックの同じものです。

[66: 契約済みさん]

65さん

それは、ドア面パネル付き[他のドアと同じ色のパネル]の値段ですか？

外注さんに依頼すると、食洗機のドア面だけ少し違う色になっちゃうものなのかなと心配なのですが、、、

色が全く同じパネルってあるのでしょうか？

[67: RK]

66さん

ドアパネル付きの値段です！
もしドアパネルにこだわらないようであれば２万円引きのようです。

色々調べすぎて疲れてきてしまいましたが、、、
後悔したくないので、さらに調べまくります！！（笑）

[68: RK]

６６さん　　

追記です。

私もあまり詳しくはないですが、まだまだ調査不足ですが、
色が全く同じパネルってあるような気がしました！

見積もりを何件かお願いしましたが、
パネルの色を合わせるのなら金額がアップする記載がありますが、
色が若干違う場合もある、と言った記載はありませんでしたので。。。。

回答になっていなくてすみません！

[69: 契約済みさん]

65さん

ありがとうございます！！
若干色が少し違っても最悪仕方ないものですよね、

私も少し調べてみましたが、パネルは大体2万円くらいが相場のようです

楽天でパナソニックの食洗機見ましたが、取付費込みで12万ちょいでした。それに＋ドアパネル代。ざっくりとしか見てないので型番が合っているのか不明ですが、、、

[70: 契約済みさん]

こんばんは。
バルコニータイルがどのくらいするかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[71: 契約済みさん]

今見積書が手元ないので大雑把にですがバルコニータイル、種類によって値段違うのですが20～30万くらいだった気がします。