パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 契約済みさん]

内覧会まで終わりました。
暑かったけど、部屋にスポットクーラー？扇風機？が置いてあってよかったです。
最初に貰える冷却剤もgood。
ただ、あまり持たないので中盤に使うのをオススメします。
3歳児連れだったので3時間半位かかりました。

カーテン寸法ミスったので、モデルルームで採寸しなきゃ、、

割り振られた時間で引っ越しが終わるかが不安です。

[202: 内覧前さん]

このような、情報交換の場あるなんて、今日、知りました。

エアコンの室内カバーつけるの、難しいみたいですが、
エアコンは、外注でしょうか？それとも、三井で、お願いした方が安心かな？

[203: 契約済みさん]

うちは来週内覧会です。過去の書き込みでもありましたが、食洗機外注される方、ドアパネルの型番わかる方いらっしゃいますか？

[204: 契約済み]

ドアパネルの型番は内覧会のときに聞きました！
すみません、今手元になくてお伝えでしません(^-^;
すぐ教えてくれるので聞いてみてください！

[205: 契約済み]

ありがとうございます。当日聞いてみます！

[206: 入居前さん]

いよいよ、今週、内覧会です。楽しみです。

どなたか、車で行かれた方、いらっしゃいますか？

近くにパーキングありますか？

小さい子がいるので、車で、行きたいのですが。

よろしくお願いします。

[207: 契約済みさん]

近隣住みです。
すごく近くにはなかった気がします。

わかりやすい場所だと尻手駅近くに小さいのがあります。

カーナビあれば、徒歩1０分圏内は、ちょこちょこヒットすると思いますよー

[208: 入居前さん]

206です。

ありがとうございます。

カーナビで探して行きます。

[209: 契約済みさん]

先週の土曜日に、内覧会をしました。
駐車場の件ですが、午前の時間と午後の時間と
分かれているので、その時間に寄りますが
うちは、島忠の駐車場に止めました。
もっと近くにコインパーキングがあったのですが
午前の部での内覧会だったのですが、
朝早くに行ったのですが、既に満状態でした。
少し遠くになるかもしれませんが、島忠はお薦めです
無料で止められるので・・・

[210: 入居前さん]

209さんありがとうございます。

時間もかかりそうなので、無料はありがたいですね。

島忠さんに止める事にします。

[211: 契約済みさん]

＞210さんへ

暑い日々が続くので、どうかお子様を大切に！！
それと、くれぐれも大っぴらに止めないようにしましょう！！

[212: 契約済みさん]

うちも島忠に停める予定です。
建築中も停めて見に行ってました。
無料だし、歩いても１０分くらいだし。
二歳の子がいるので、もっとかかるかなぁ（＾＾；）

今週なので楽しみです

[213: 契約済みさん]

内覧会の持ち物ってメジャーくらいでしょうか？持ち物書いてある書類捨ててしまったようで...。

[214: 契約済みさん]

＜213さんへ

内覧会に必要な持ち物は

・認印　・筆記用具　・スリッパ　・メジャー　です

内覧会の後に、ごっそりマンションの取り扱い説明書を
渡される時に、認印が必要となります。

また、スリッパは必ず人数分を用意してください
靴下だけでは、マンション内に入れないと思われます。

それでは、内覧会頑張ってください！！

[215: 契約済みさん]

214さん
ありがとうございます。助かりました！！
行ってまいります。

[216: 契約済みさん]

横からすいません。
スリッパは準備されてましたよ。
業者の方を連れて行く事を事前に伝えれば、
業者の方の分も用意してくれますよ。

[217: 契約済みさん]

スリッパ準備されてました!?

うちは持参していったから用意されなかったのかな…

どちらにしても持ち物でスリッパって書いてあることですし、持参したほうが確実かと思われます。

[218: 契約者A]

内覧会の時ですが、エントランスホールとかも、エアコンきいてないのですか？

[219: 通りすがり]

スリッパは、床チェック時には脱いだほうが足裏の感覚が伝わりますよ

見学会気分ならチェックの必要もないのでしょうが、内覧会はあくまで仕上がりを確認する会です
指摘点はその場で伝えないと、直しもしないですよ

汚れたままの場所は多いと思って下さい
その他仕上げの悪いところも少なからずあるので、多くなっても指摘していいんですよ

指摘箇所がない事のほうが稀です
大概のマンションはそんなもんです

[220: 契約済みさん]

>218さん
エントランスホールと集会室はエアコンきいてますよ。

[221: 契約済みさん]

78番さん、95番さん。

駐車場の件、同感です。

内覧会行ってきました。
うちも、C棟側なんですが、駐車場から、C棟への出入り口があるにもかかわらず、
入れないって、すごく不便ですよね。

E棟側まで行かないといけないなんて、どういう事なんでしょうね？？

入居前にどうにかならないのでしょうか？

[222: 契約者A]

２２０さん

ありがとうございます。

小さい子がいるので、この暑さで、休めるところがあるかどうかが心配でした。

ホッとしました。

[223: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
やはり　ちょこちょこキズや汚れありますね。
部屋は暑くて汗だくだったけど、集会室ではエアコン効いていて
涼しくてよかったです。
飲み物も頂きました。息子はｼﾞｭｰｽを一気飲み（＾＾；）
汗かいたので喉渇いたのでしょう。

それとベランダにタイルやろうと思っていたのですが、これならいらないって
思いました。
他の方もこれならって言っていたそうです。

写真でわかりますか？

[224: 契約済みさん]

223です
連投ですみません。アップ写真です。
もういかれた方はわかりますよね（＾＾）
コンクリートむき出しだと思っていたので
うちはこのままにしました。

[225: 契約済みさん]

223さん
そうですね。ベランダすごく綺麗に仕上がってました。浴室の床材のような。
我が家は引っ越ししてから考えようと思っています。

[226: 契約済みさん]

我が家もオプションに結構かかってしまったので、バルコニータイルは見送りです。引っ越し後に考えます。打ちっぱなしのコンクリートではなくてよかったですね。
内覧会に行って少々驚いたのは、廊下側の窓です。サイズが変わっていて、驚きました。

[227: 契約済みさん]

２２６さんの書かれたように、
廊下側の窓が、下半分も開かないのですが、窓になっていて、我が家も、びっくりしました。

モデルルームは半分の窓だし、パンフレットも・・・

どこの棟もそうなんですかね？我が家は、C棟です。

[228: 契約済みさん]

No.226です。
うちはＡ棟です。
エアコンの室外機が置かれ、下の段の窓を開けることはないと思うのですが、どうしてあのようになったのでしょう？
隣は廊下側開かない全面ガラス窓になっていました。不思議です。ちゃんと訳を聞けばよかった。

[229: 契約済みさん]

227です。

Ａ棟もそうなんですね。

うちも、あれ？？って、
で、なぜ質問しなかったのかって、今になって思います。

廊下側の洋室、広い方は、下は開かず、もうひとつの洋室は、下も開くのですが、
結局、室外機の前なんですよね。。

[230: 契約済み]

教えてください！
もうすぐ入居説明会ですが、火災保険など皆さんどうされましたか？？
３５年契約で見積り３８万くらいでした。
皆さんもこのぐらいの金額を見積もられて契約されますか？

[231: 契約済みさん]

私も火災保険について教えてもらいたいです。

[232: 住民でない人さん]

契約者ではありませんが、失礼します。
昨年新築マンションを購入し、その際にローン銀行の火災保険に入りましたが（マンション標準のは少々割高だったので止めました）、
火災保険は35年間で15万いかないくらいでした。
補償額や条件によってそれなりに変わってきますので一概には言えませんが、
３８万は高すぎると思います。
ただ、それが地震保険35年分も含むというのであれば、適正ではないかと思います。

[233: 契約済みさん]

火災保険は入居までに入っておけば良いのですかね？

引越しまで1.5ヶ月切ってやっと焦り出しました。

[234: 契約済みさん]

入居手続き会も昨日から始まっているんですね。
やっぱり三時間半程かかるのでしょうか？
入居日が日に日に近づいてきて、新しい生活が楽しみであります。

[235: 契約済み]

主人が昨日入居説明会に行ってきました！
任意のものを省けば二時間半くらいだったようです。
ネット回線やカーシェアリングなど任意で聞いて帰ってきました。トータル三時間だったようです。

子連れもなん組か居たようです。

[236: 契約済みさん]

234です。
235さん、昨日手続き会だったんですね！
貴重なレポありがとうございます。
やはり三時間は考えないといけないですね。
子どもを連れて家族で行くか、わたしだけで行くか悩んでいましたが…
子連れの方もいるなら、うちも家族で行ってみようと思います。
ちなみにうちは来週行ってきます！

[237: 契約済みさん]

大人2人、子供１人位であれば大丈夫そうでしたよ。

ドリンクコーナーも近くなったらにあったので、休憩とかもできます。

自分も、2時間半～３時間でした。

NHKのブースの、腹黒い感じが不快でした。

[238: 契約済みさん]

NHKのブース・・・そんなのあるんですか
えっ？立ち寄らないと行けない？

[239: 契約済みさん]

任意でした。

住所変更だけしました。

[240: 契約済みさん]

任意はいろいろありますよね。
私もNHKは住所変更だけしました。
カーシェアと火災保険も申し込みしました。
あとはインターネット。
今、KDDIに入ってるんですが、今の賃貸マンションにはマンションタイプが引かれてなく、ホームタイプを引いてます。
それで契約変更だけかな、と思ったら、なんと！今のを解約、撤去する必要あり、違約金と撤去費用で2万近くかかることに。
今回のマンション入居にあたってのキャンペーンのキャッシュバックとかもあるのに、あまりお得な感じにならず残念です。ま、結果的にはチャラになるからいいか、と諦めましたけど。
時間かかっても、ちゃんと聞いてみてよかったです。

ちなみに私は3時間半かかりました。。

[241: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうしてますか？
今さらになって悩み中です。
電気機械保障３５年、と日常生活保障３５年に引かれて三井の保険に気持ちは傾いていますが、いかんせん割高です。

カギの引き渡しまでには加入しないといけないらしいですね。

[242: 入居前さん]

火災保険ネットの見積もり後35年9.3万、
地震保険1年込みで契約しました。

[243: 匿名]

少なすぎないですか？三井の建物は高いから1100万くらいのに入るのを勧められました。ちなみに建物保障いくらのですか？

[244: 入居前さん]

990万です。この保険会社の平米に対する最大です。
確かに三井だと1190万と言われましたが、本当の適性はわからないです。
とりあえず今回はこれで、適性な保証を見極め見直すつもりです。
検討が遅かったですねー
私は時間切れで決めちゃいました。

[245: 契約済みさん]

マンションで灯油ストーブは使用していいのでしょうか？規約見ても判断できません。引っ越しで持ってくか処分していくか迷ってます。

[246: 契約済みさん]

245さんへ
ストーブはだめとMRに手続きに行った時に聞いたら言われました。

でも、規約をちゃんと読んでいないのでわかりませんが、使用不可とか書いていなければ
いいのかな？と思ってしまいます。

担当者の方に言われただけなので、どうなんでしょう・・・
すみません答えになってないかもしれませんね

家は使ってましたが、実家にあげることにしました。

[247: 契約済みさん]

246さん
ありがとうございます。確認して処分決めます。

[248: 契約済み]

灯油ストーブは大丈夫って言われましたよ。

[249: 契約済みさん]

みなさん、カーテン高さはいくつにしましたか？

いまいち、自分の採寸に自信が持てないです。

[250: 契約済みさん]

キッチンの後ろ側に置く食器棚はみなさんどこで買いましたか？いくらぐらいですか？

うちはキッチンと脱衣所をつなぐドアがあり、幅1メートルと限定されてしまいこんな小さくて足りるのかと不安に思っています。。