パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[144: 契約済みさん]

引越しの抽選で九月になるか十月になるか・・・
出来れば九月中には引越ししたいですよね。また１０月分の家賃が発生しちゃうし・・・
でも集中するだろうから厳しいかと思うけど。
とりあえず鍵もらえるのが２６日か２７日ですよね。
２６日に貰えたら大安だから、その日何か一つでも部屋に持っていこうと思います。

うちは自転車がないから希望はしなかったけど、子供が大きくなったら必要ですよね
そのときはどうしましょｗｗ

抽選に外れるということは希望者が沢山いたんですね。
台数もあるだろうし。

共有の場所はやはりだめだろうと思います。
邪魔というより、通った時にもし倒れたら危険もあると思います。

[145: 入居予定さん]

142さん＞
ありがとうございます！そうですよね、こういうときのコールセンターですよね！確認してみます。

[146: 入居予定さん]

143さん＞
ありがとうございます！バイク置場が激戦でなければ、割高でも管理組合にお願いしたいです。

[147: 入荷予定]

自分は原付バイク抽選外れてしまいました。
多分、空きはありません。
今、バイクを売るか悩んでます。
管理組合などにお願いしたらバイク置き場増やしてくれませんかね～？

[148: 契約済みさん]

床のWAX自分でやるかたに質問です。
waxの種類とか色々ありますが、マンションの床材に合うものわかるかたいらっしゃいますか？

[149: 契約済みさん]

床材ですが、私は朝日ウッドテックの製品と予測しています。（下記URLのもの）

http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/anexnt/index.html

予測が当たっていればの話ですが、ワックスがけするのであればリンレイの
ハイテクフローリングコートを推奨されています。

私も自分でワックスがけしようと思ってましたが、基本的にワックスは必要ない仕様である事と、
マンション仕様説明書に、自分でワックスした場合は保証対象外となるよう記載されてるので、
しばらく様子みようと思います。

[150: 契約済みさん]

> No.149さん

貴重な情報ありがとうございます。
フロアコーティングを見当しており、数社で見積もり＆サンプルを頂いたのですが、テカテカな質感が嫌なのと価格が高額なので悩んでました。
また、以下の口コミを見るとあまりおすすめされていないようなので私もしばらく様子を見ようかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

[151: 匿名さん]

ガラスコーティングは皆さんどうされますか？

[152: 契約済みさん]

今日引越日時の抽選会でしたよね。
出来れば9月の中に引っ越したいです。
サカイは高いイメージあるんですが、他の業者に頼まれる方いますか？

[153: 匿名]

大手の引越し会社はベースの料金はあまり変わりません。
日程や時間、担当の営業マンや見積りのタイミングで同じ会社でも金額はかなり変わります!!
ただ一斉入居の場合は幹事会社以外だと搬入に時間がかかる事を想定し半日の引越しでも１日料金で設定する場合があります。

[154: 契約済みさん]

友達がマンションから一戸建てに引っ越すとき色んな業者をあたったけど、
サカイが一番安かったって言ってました。
他の業者も考えたけど、トラブル等を考えサカイにしました。

昨日抽選だったんですね
９月中に引っ越したいですね。
鍵も２６日か２７日って書いてあったけど、２６日が大安だから出来れば皆貰いたいですよね

そろそろ片付け始めないと・・・

[155: 契約済みさん]

アリが一番安いと思います。
結局、最終的に交渉によると思います。

[156: 契約済みさん]

引っ越しの抽選結果はいつわかるんですかね？？
また郵送ですよね？

[157: 契約済みさん]

引っ越し日抽選結果は今日発送と資料に記載されてたから明日、明後日には届くのでは？

[158: 契約済みさん]

ドキドキしながらポストを開けたら････

ざんねん、まだ届いていなかった。

色々なことが順番に決まっていって、引っ越しがとても楽しみです。

[159: 契約済みさん]

今日入ってなかったから明日ですね
ドキドキ　ワクワクです。

今日少し片付けました。
二年越しにベビーベッドを片付けるというｗｗｗ

サカイの見積もりが八月に来るけど、箱って前もってくれますよね？
もう片付けたい！！！

[160: 契約済みさん]

わたしは昨日サカイ引っ越しセンターに用事があったので電話したら、
その時に教えてくれました。10/4でした。第何希望だったか覚えてはいないですが。。

[161: 契約済みさん]

今日サカイさんから抽選結果が来ました。
希望の９月中は叶いませんでした（＾＾；）

引っ越したら隣近所とか挨拶って行きます？
とりあえず、うちより先に入ってたら隣に引っ越してきました・・・
って挨拶に行こうかな

二歳の子がいるからとりあえず下の階には行かなきゃ・・・
ドタバタしちゃうし。

ひとまず引越しの日が決まったからほっとしました。

[162: 契約済みさん]

引っ越し日決まってようやく片付けが出来ます。
上下、隣の方々に挨拶行く予定です。ファミリーが多そうなので賑やかになりそうですね。

[163: 契約済みさん]

引っ越し9月中に決まって一安心です。
引っ越し後すぐ幼稚園探しです。
前にも幼稚園の話題でましたが、来年入園の幼児がいるご家庭のかた、どこの幼稚園検討中ですか？幼稚園保育園も激戦区なので無事決まるか不安です。出来ればマンション内で同じ園に通園する同級生がいると心強いです。

[164: 契約済みさん]

入居してからの挨拶って、これから、おそらく長いお付き合いになるのだし、隣近所行くものだと思ってました。
これって、古臭いですかね!?

[165: 契約済みさん]

161です。

やっぱりそうですよね
隣近所は挨拶するべきですよね
左右、上下は挨拶行って来ます

ここに来ている方でも隣、上下ってあるかもしれませんよね
楽しみです

せめて大安の２６日に貰いたいなぁ

[166: 契約済みさん]

激戦でライバルになるかもしれないのに、お勧めの幼稚園・保育園なんて
書けるわけないし、書かないで欲しい。

[167: 契約済みさん]

166さん

そんな言い方ないんじゃないですか？
ライバルになるだなんて。
同じ幼稚園や保育園だと心強いのは皆そうだし当たり前のことです。

あなたのように自分の子供の事しか考えないような人は、マンションでは孤立してしまうと思います。

[168: 契約済み]

166さん

だったら引っ越してこなければ良いのに。
ここも見なきゃ良いのに。

[169: 契約済みさん]

我が家も1歳児を保育園に預ける予定です。どの辺りの保育園まで連れていけそうか一度歩いて回ってみようと思ってますが、暑くなっちゃってやだなぁ。。。けどきっと4月まで入れないんでしょうね。尻手付近に26年度も新設して欲しいですね〜

[170: 契約済みさん]

我が家も2歳児がおり、保育園へ行ってます。家の近くの保育園を希望する申請を出す予定です。早くても空きの出そうな4月までは、今の保育園に電車で通うことになりそうです。
26年度新設があるといいですね。日生ひびきほど近くにはできないかな(笑)
保育園見学もいつ何園ぐらい行こうか考え中です。

保育園や幼稚園の入園を決めるのは、区役所や幼稚園側です。教えたらライバルが増える、そうかもしれませんが、新生活を楽しみにしているだけに、住民の方にそういった考え方をする人がいることが残念です。

[171: 契約済みさん]

>166さん

あなたは>16の書き込みをした方ですか？

ここは情報を共有する場であるので
周りを不愉快にする自分勝手な発言は控えていただきたい。

[172: 契約済みさん]

私も同感です。確かにライバルが増えるかもしれませんが、決めるのは幼稚園側。これから新しい生活を同じマンションでするのに、そのような考えをするかたがいるのはショックです。

まぁ、何百世帯もいるので色々なかたが居るとは思いますが…

同じ子供を持つ母親として、その発言はどうかと思います。

幼稚園だと一番近くは矢向幼稚園ですね。
保育園はマンションから近い数件電話をしてみましたが、断られました(T_T)

幼稚園は鶴見区だとかなり厳しいようなので最近は川崎市の幼稚園に通ってる子供も多いようです。

[173: 契約済みさん]

163です。
皆様、幼稚園情報ありがとうございます。
多世帯だから同級生たくさんいて心強いなぁ思ってたのですがたしかにライバルでもあるわけですね。でも子供も親も仲良く出来たら思っています。
パークホームズと近いのは矢向幼稚園と小峰幼稚園(川崎市)ですよね。激戦区なので橋を渡った鶴見方面の幼稚園も検討中です。
抽選なので漏れて幼稚園入れなかったら...と思うと不安です。年中なので1年保育なってしまいます。引っ越しはすごく楽しみだけど早くこっちの問題も解決したいです！

[174: 匿名さん]

166
むしろマンションから出ていけば。

[175: 契約済みさん]

色んな人間がいるのだし、考え方は人それぞれ…
でも、コメント読んでると心配になってきます。

新しい生活が始まるのだからポジティブに行きたいですね!!

来週はいよいよウキウキワクワクドキドキの内覧会…！
楽しみ過ぎて鼻息荒くなってしまいます(笑
暑くないといーなー♪

[176: 契約済みさん]

ですよね〜。新築のマンションへお引越しですもん考えることはたくさんあるけど、やっぱテンションあがりますよね。マンションどのくらいできてるんだろう。私新潟からなんで見に行けてなくて。楽しみです

[177: 契約済みさん]

マンションは竣工済みって公式サイトに書いてあったので、もう完成してると思いますよ。
最近は行ってませんが・・・
来週から内覧会楽しみですね。

[178: 契約済みさん]

うちは明日内覧会です！
どんな感じに出来ているのか楽しみです‼

[179: 契約済みさん]

うちは赤ちゃんいるので主人1人内覧会行ってもらいます。行きたかったな～！共用部とかも見れるのかな？営業さんが中庭はすごく素敵に出来上がってますよ！！言っていたので期待してます。

[180: 契約済みさん]

うちは来週内覧会です。
明日とかのかた楽しみですねー！
ぜひ、行ってきた感想など、内容や所要時間など、書き込みしてくださいねー！

[181: 内覧前さん]

176さん

公式ＨＰに竣工写真がアップされましたよ！
見た感じはほぼＣＧどおりでしたよ。

新潟からだと簡単に見に行けないですねー

内覧会楽しみですね^^

[182: 契約済みさん]

うちも月曜日に内覧会です。中が見られるのは楽しみですね！夫婦で内覧会のチェックポイントを確認中です。
内覧会の時間や印象など教えていただけると嬉しいです。

昨日、ポストにうちのマンションのチラシが入っていました。残り30戸ほどですね。E棟も結構売れたようで驚きました。

[183: 契約済みさん]

内覧会というのは、自分のお部屋に問題箇所が無いかチェックするものなのですか？お恥ずかしながら、見学気分でいました・・・

[184: 契約済みさん]

183さん

そうですよ！！
自分の部屋をチェックするんです。壁紙が剥がれてないかとか、壊れてないかとか・・・
もしあれば、入居までに直してもらうみたいです。

あとは寸法測ったりですかね

でも実際隅々まで見るのは大変だと思いますけどねｗｗ

二歳の子供がいるので内覧会の時に傷つけないようにしなきゃ！！

[185: 契約済みさん]

183です。
ありがとうございました。危うく肝心なところを確認せずに帰ってきてしまうところでした。採寸は2mのメジャーをゲットして準備万端です。にしてもこの季節クーラー入ってないし暑いでしょうね。

[186: 契約済みさん]

>>183さん

ほとんどの方が初めての買い物でしょうし、色々とわからない事もあるでしょうし、
ここでみなさんで色々と情報交換できればいいですよね。

で、メジャーですが、2ｍではちょっと短いかもしれませんよ。
天井から床まででも2.4ｍありますし、できれば3ｍぐらいはあった方がいいかと思いますよー。



うちは来週なので、待ち遠しいですねー。
もし、土日で行かれる方がいらっしゃれば、時間がどれぐらいかかったか教えて頂けませんか？

宜しくお願い致します。

[187: 契約済みさん]

本日内覧会参加した者です。

かかった時間は担当者同行での説明・内覧が2時間半程で一旦終了、その後自分達だけで部屋に戻り採寸といったところです。
うちの担当者があまり手際の良い方ではなかったのもあるかもしれませんが、予定時間をオーバーしていました。

指摘事項ですが、うちはクロスなどのシミ・傷などが数カ所ありました。その場ですぐ補修していただけた箇所もありましたが、一部張替えとなってしまったので後日確認会があります。

メジャーは最低でも3、4mあったほうがいいと思います。カーテンや引っ越しの際の搬入の間口の採寸もしましたので・・。

なにか他にご質問などありましたら答えられる範囲でお答えします。

[188: 契約済みさん]

〉187さん
コメントありがとうございます。
一つアドバイスをお願いできますか。

内覧会では施工内容や図面通りかどうか等も確認されると思いますが、
契約されたときに渡された書類等を持っていかれましたか？

紙袋一杯の荷物を渡されると案内には記載があったので、送付をお願いするのも面倒ですし、必要最低限の荷物で行こうかと思っています。

事前に渡されている書類等で持っていくべきものがあれば、教えてください。宜しくお願い致します。


ちなみにネットで検索すると
内覧会のチェックポイントって、結構ありますね。

参考になりそうなものを印刷して持っていこうと思います。

先程調べたなかでは、付箋を持って行って気になるところに貼るっていうやり方は良いなと思いました。

[189: 契約済みさん]

うちは月曜日に内覧会です。内覧会でチェックすべきポイントを夫婦で確認中です。初めてのことなので、ネットや本を買って調べました。メジャーの他に水平器や付箋紙を持って行きます。直してもらう箇所は写真に撮るつもりです。扉の開閉やフローリングのたわみ、見えないところも開けて確認する必要があるようです。業者を同行される方もいるのでは？

内覧会の所要時間など教えていただき、とても参考になりました。ありがとうございます。

[190: 契約済みさん]

私も2日に内覧会行ってきました。

持参したものは事前の案内に書かれていたものと
オプション会で渡された図面です。
図面は使用しませんでした。

>188さん
付箋は用意されていますので持参する必要ないです。

業者に同行していただかない方は事前にチェックポイントなど
ネットで調べて持参した方がいいと思います。

受付で内輪とタオルと叩けば冷える！瞬間冷却剤を手渡されます。
タオルはシンクについた水滴を拭くのに使用させていただきました。

取扱説明書はほとんどが電子化（CD-ROM）されているので、
思っていたほどの量ではなかったです。

他に持ち帰るものは、浄水カートリッジなどの付属品（4点）です。

[191: 契約済みさん]

〉190さん

ありがとうございます。付箋の細かい情報まで助かります。

現場に行くと忘れることもあるので、いろいろメモして行きたいと思います。楽しみです！

[192: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
とっても暑く、時間もだいぶ長かったので疲れました。

部屋のチェックですが、結構壁の汚れや、クローゼットの板の塗装剥がれなどちょこちょこありました。でもその場で拭き取ってくれたり手直しがあり、すぐに改善されました。

床のフローリングを悩んでいましたが、担当者の人に、ワックスなしで大丈夫な床になっていますと言われましたが、やるかたはやりますよね？

確かに本物の木ではないので要らない気もしてきました。

みなさんどう考えてますか？

[193: 内覧前さん]

ワックスなしで行こうと思います。
10年で張り替えと思ってます。