パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[104: 契約済みさん]

駐輪場の抽選結果届きましたか？
内覧会の日取りもそろそろ決まりますよね！

[105: 契約済みさん]

書類一式届きました。
エコポイントつくんですね！もう終了してると思ってたので15万円は棚からぼた餅です！

[106: 契約済みさん]

書類一式届きましたね。
内覧会の日がわりと早く、驚きましたが、とても楽しみです。

[107: 契約済みさん]

届きましたね！
駐車場は、自分の棟の近くになるだろうと思っていたら、違う棟のほうのかなり遠い場所でした。。。

空きがまた出れば移動できるのでしょうかね…

内覧会楽しみですね。
中庭も早く見たいです。

今日オプション会行ってきました。どれも高く感じましたが、みなさんは何を三井デザインテックで申し込みしますか？

それとも全部別の外注にしますか？

[108: 契約済みさん]

私も書類一式受け取りました！

内覧会、日にち指定でちょっとびっくりしました。

夫婦で仕事をしてるので、その日2人とも休めなかったらどうしよう・・・って思ってます。

私もオプション会に参加して一通り見積もりを出してもらいましたが、あまりにも高くて諦めました！

５件くらいの業者さんに見積もりを依頼して信頼できるところを見つけたので、そちらでお願いしようと思ってます。

内覧会に同行してもらうつもりです。

[109: 契約済みさん]

契約書一式届きました。

まず、中身を見てびっくりしたのは、頼んでいない駐輪場が契約になっていました。
また、駐車場も真逆の反対側でした。

駐車場は抽選なので仕方がありませんが、頼んでいない駐輪場が入っていた為、
他の方の情報と間違っていないかどうか三井へ電話を入れました。
三井の方には特定されちゃいますが、同じような方がいらっしゃるかもと思い書き込みました。

月曜日には折り返し連絡がある予定ですので、結果が出ましたらまた書き込みさせて頂きます。


オプション会はどれも高かったですが、カーテンと照明はお願いしようと考えています。
（カーテン担当の女性の方がとても感じが良く、そこまで高くなかったので）

食器棚ですが、かなりお高くて男の私としてはよそで買った方が良いと思うのですが、
妻がどうしても統一したいとの事で、もう少し検討しようと考えております。
皆さん、食器棚はどうされますか？何かオススメのものがあれば教えて頂けませんか？

あと、表札ですが、ラゾーナの一階のホームセンター（ユニディ）で、ほぼ同じものがお安く売っておりました。
納期は二週間ほどとの事です。
当方は、こちらで頼んで、、磁石を接着剤で付けようと思っています。
（磁石はオプションでも付けられないとの事で、自分で購入するしかないようです）

どんどんスケジュールが決まり、これから忙しくなるかと思いますが、とっても楽しみです。

皆様に早くお会いできるのを楽しみにしています。

[110: 契約済みさん]

食器棚は、色々な家具屋さんにあると思います。
三井デザインテックの担当のかたは、確かに色は統一されますが、高額になりますので…と、最初から色が少し違う置き型の食器棚を薦めてきました。

それでも私には高く感じたので、IKEAにでも見に行こうと思います。
IKEAのバルコニー用のウッドパネルも人気で値段も安いので、検討しています。

みなさん、玄関の壁の全身ミラーはつけますか？
つけると確かに広く感じましたが…

[111: 契約済みさん]

>109さん
食器棚ですが、うちはパモウナにしようと思ってます。
カラーも60色あるので、キッチンと統一することができます。
以下のサイトを参考にしてみてください。
http://www.pamouna.jp/item/p-palette/cupboard/index.html

島忠などでも販売しているのですが、
大塚家具だと優待価格（あまり値引き率は良くありません。）で購入できて配送設置費も無料です。

[112: 契約済みさん]

駐輪場の番号書いてる資料を捨ててしまいました（泣）
どなたかわかる画像貼っていただけないでしょうか。

108さん
よかったら、その業者さん教えていただけないでしょうか。

[113: 契約済みさん]

〉112さん
駐輪場の図面をUPしました。

どなたか、食洗機のパネルの型番をコールセンターに聞かれた方、
いらっしゃいますか？
アースの部屋です。

オプション会でパネルを合わせられないのかを聞いたのですが、
デザインテックさんしか出来ないと言われました。
他の業者さんにお願いするにも、パネルのカラーデザインは合わせたいので。

アドバイスをお願いします。

[114: 契約済みさん]

うちも食洗器外注する予定です。システムキッチンはデザインテック製じゃないですもんね、パネルの型番は絶対あるはずですよ。分かったら書き込みします。

[115: 契約済みさん]

113です。

〉114さん
ありがとうございます。私も時間のあるときに電話してみます。

皆さん、オプションの検討を気にされてるので、
検討状況をUPしてみます。

基本的には、現在の住居家具を活用予定ですが

玄関の姿見鏡
洗濯機の作り棚
バルコニーのタイル
カーテン
食洗機
表札

これらを比較検討中です。

オプション会の概算見積から値引き交渉できれば、
できるだけお願いしちゃいたいのが本音ですね


ちなみに皆さん、引っ越しは10月の土曜が多いんですかね。
引っ越し費用も考えて金曜も視野にいれて検討中ですが。
先に日程の希望を出さなければならないので、悩んでおります。

参考までに教えていただければ。

[116: 契約済みさん]

うちは、平日に引っ越し希望を出します。土日だと抽選の倍率が高くなりそうなので…

あと、みなさんは推奨されているサカイで頼みますか？
割引もあるみたいですが、それでもまだ高いイメージがあるのですが…

[117: 109]

＞110様
ご返信、有難う御座います。
そうですね、うちも色々と見て回って考えてみます。

当方は鏡は付けようと思います。（デザインテックの方で

バルコニータイルはＩＫＥＡに行ってみます！
情報有難う御座いました。


＞111様
情報有難う御座います。
リンク先を拝見いたしましたが、種類・色が豊富でいいですね！
こちらも検討対象に入れてみたいと思います。

＞他の皆様方
色々と貴重な情報、有難う御座います。

本日、駐輪場に関して三井不動産レジデンシャルより回答がありました。
回答は
「抽選会当日に、年配の男性が来て『○○○号室の□□ですが、駐輪場を追加したい』」とお話を頂きましたので、追加しました」
と、さも私どもは悪くありません、という感じの回答でした。（○○○は当方の部屋番号で□□は当方の名前です）
うちは、私と妻の二人で一緒に住む高齢の男性なんていません。
あまりにも気持ちが悪く、間違いないか？と確認したところ、対応した方は
「わたしもその場所におり、間違いなく部屋番号と名前を聞いています」
と言うのです。

絶対にありえないですし、もしそれが本当であれば情報がどこかからか漏れている事になります。

『再度確認して本日中に折り返し電話が欲しい』旨を告げて、電話を切りました。

折り返しの電話がありましたが、これまたあきれた回答でした。

「名前は聞いていないが、部屋番号を言われて追加しました」
との事です。
自転車であっても大事な契約です。
契約者かどうかの確認は最低限必要なハズです。
一回目の電話の時は「間違いなく聞いた」と明言したハズなのに、それを追及すると、
「勘違いです、申し訳ありません」
との事。
三井の方が部屋番号を間違って聞いたのか、男性が間違えたのかはわかりませんが、
あまりにずさんだと感じました。

一般のご家庭であれば、マンション購入となると一生に一度の買い物になる方が多数だと思います。
入居前にこのような事があると、今後が不安で仕方がありません。
三井デザインテックの対応も相当酷かったですし、購入をやめたい気持ちでいっぱいです。

他の方はトラブル等はなかったでしょうか？

三井には、当日に来られた方を探して、駐輪場の案内をするように話をしました。
（電話では、「まだ連絡が無いので、連絡が来たら・・・」と言っていたので）

長々と愚痴になってしまい申し訳ございませんでした。

[118: 匿名さん]

>117
録音していたら、契約破棄できるレベルですね…

[119: 契約済みさん]

113さん

112です。
画像貼っていただきありがとうございました！
たすかりました。

117さん
それは何か気味悪いですよね！

私は三井もデザインテックも対応された担当者で当たり外れが大きいように思います。
愚痴ですが、
私の場合はデザインテックの担当がダメダメでした。
まったく熱がなく、やるきのないバイト？見たいな感じでした。
なので、うちはオプションでは一切購入しません。（高いですし）

[120: 契約済みさん]

担当のあたりはずれはありますよね。モデルルームで話しをしていてもあの営業マンじゃなくてよかった。。。って方いましたし（笑） けど、適当なこと言って治めようとするのはいけませんよね。不手際があれば先ずはすみませんの一言からです。

[121: 契約済みさん]

117さん

そんな神経質にならなくても。
単なる間違いでしょうよ。
たかが、自転車ぐらいで。


いやなら、契約破棄⁈

[122: 契約済み]

私も１２１さんと同様に、そう思いました。
人間のやることです、間違いくらいあると思いますよ。

112さん
自分で調べてみてはどうですか？
ここに書き込むことが出来るなら簡単に見つけられるかと思いますよ。

[123: 契約済みさん]

１１７さん

ここで他に同情を訴えてどうすんの？
みんなを煽りたいの？

もしかして他業者ですか？

[124: 117]

117で書き込みをしたものです。

皆様、色々なご意見有難う御座いました。

自分の気持ちだけで勢いで書き込みしてしまった事を後悔しております。
この掲示板を見ている方で、嫌な気持になる方もいらっしゃいますよね。

気分を害された方にはお詫び申し上げます。

ちなみに、正しく直された書類が本日速達で到着致しました。
また、そのなかに手書きでお詫びの手紙も同封されていました。

もう過去の事ですし、入居も近いですし、もっと皆様に有益な情報を書き込み出来るよう、
前向きに考えていこうと思います。

[125: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンはどこにしました？

9月の金利あがらないように祈るばかりです。

[126: 契約済みさん]

我が家は三井住友信託の変動金利にしました。

本当に金利が上がらないことを祈ります！！！！

[127: 契約済みさん]

ネット銀行を予定してます。

10年か5年の期間ものですかね。

金利が上がっても、すぐに景気が良くなるわけではないので、
結構、大きな問題ですよね！

参議院選挙で変動ありそうで怖いです。。。


ただ契約したときから、銀行の金利見てたので、最近は達観モードです。9月しか関係ないですもんね。

[128: 契約済みさん]

うちはりそな固定金利で考えてましたが、変動金利予定です。でも、まだまだ悩んでしまいます。

[129: 契約済みさん]

りそなとからはめられてますよ。
提携ローンは、固定なら横浜銀行でしょう。

[130: 契約済みさん]

うちは三菱東京UFJの変動の予定です。

[131: 契約済みさん]

我が家も三井住友信託銀行の変動金利です。
引っ越し日の希望出しました。分かっていたことですが、第25希望までというのは、決めるのが大変ですね。

[132: 契約済みさん]

引越し希望日書きました。

書いてる途中にわかんなくなっちゃいました。。。

引越し前の作業とかいろいろ考えると悩みますよね。

[133: 契約済みさん]

みんな、こんにちは。
オプション会はいたことない、オーダーミラーは気がします。サーズは何センチは選びましたか？

[134: 契約済みさん]

駐輪場の件、我が家もトラブルありました。
たかが駐輪場、されど駐輪場。
毎日利用するものですし、不便があっては困ります。

三井ブランドを信頼していたのですが････コールセンターの人の対応もいまいちで
やや不安になってきました。

内覧会は家族だけで参加しようと思っていたのですが、業者を頼むか
検討中です。

[135: 契約済みさん]

みなさん変動で契約されてますが、変動にされた理由は何ですか？やはり月々の返済額が一番少なくなるからですか？

[136: 契約済みさん]

変動に決めた者です。アベノミクスなどの改革で結果がどうであれ金利が2%3%まで上がらないと思い、...が、しかし、不安になってきました。やっぱり固定金利も検討に入れ見直し中です。フラットがあんまり考えてないんですけどねぇ。この時期の金利決め、悩まし過ぎます。

[137: 契約済みさん]

うちはリスク分散、つまり変動と固定（フラット35）の併用にしました。確かに固定の金利は変動に比べたら高いですが、保険をかけていると考えます。
最初変動で、上がってきたら固定に変える…という考えだとその時点で、変動の金利が上がれば必ず固定も上がります。今現在より上がってから固定で組むのなら、まだ低い今、固定を組むほうが合理的だと思いました。
まあ、金利がどうなっていくかは誰もがわからないことですが…

[138: 契約済みさん]

金利決めの確認書この前出したけど変更可能でしたっけ？

[139: 入居予定さん]

平置き駐輪場の抽選に外れてしまいました…現在、使用している３輪自転車は捨てるしかないんでしょうか？部屋前の廊下に置くのは、やはり迷惑ですよね。悩んでます...

[140: 契約済みさん]

139さん〉
平置きも抽選外れるんですね、、

三輪自転車とは子供の三輪車ですか？
それとも大人の三輪自転車？

[141: 入居予定さん]

140さん＞
チャイルドシート付の大人用自転車です、妻が愛用してます。

[142: 契約済みさん]

部屋の前は共有部ですから、自転車置き場にするのは良くないです。
マンション規約を読み込んでないので、ルール上がNGかは不明ですが。。。

三井のコールセンターに再度打診、相談をしてみたら如何でしょうか？

納得するまで確認をした方が良いですよ。

三輪自転車って、カッコいいですね♪

[143: 匿名]

三輪自転車の件、以前のマンションではバイク置き場にバイク料金と同じ使用料払って借りていたことがあります。

[144: 契約済みさん]

引越しの抽選で九月になるか十月になるか・・・
出来れば九月中には引越ししたいですよね。また１０月分の家賃が発生しちゃうし・・・
でも集中するだろうから厳しいかと思うけど。
とりあえず鍵もらえるのが２６日か２７日ですよね。
２６日に貰えたら大安だから、その日何か一つでも部屋に持っていこうと思います。

うちは自転車がないから希望はしなかったけど、子供が大きくなったら必要ですよね
そのときはどうしましょｗｗ

抽選に外れるということは希望者が沢山いたんですね。
台数もあるだろうし。

共有の場所はやはりだめだろうと思います。
邪魔というより、通った時にもし倒れたら危険もあると思います。

[145: 入居予定さん]

142さん＞
ありがとうございます！そうですよね、こういうときのコールセンターですよね！確認してみます。

[146: 入居予定さん]

143さん＞
ありがとうございます！バイク置場が激戦でなければ、割高でも管理組合にお願いしたいです。

[147: 入荷予定]

自分は原付バイク抽選外れてしまいました。
多分、空きはありません。
今、バイクを売るか悩んでます。
管理組合などにお願いしたらバイク置き場増やしてくれませんかね～？

[148: 契約済みさん]

床のWAX自分でやるかたに質問です。
waxの種類とか色々ありますが、マンションの床材に合うものわかるかたいらっしゃいますか？

[149: 契約済みさん]

床材ですが、私は朝日ウッドテックの製品と予測しています。（下記URLのもの）

http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/anexnt/index.html

予測が当たっていればの話ですが、ワックスがけするのであればリンレイの
ハイテクフローリングコートを推奨されています。

私も自分でワックスがけしようと思ってましたが、基本的にワックスは必要ない仕様である事と、
マンション仕様説明書に、自分でワックスした場合は保証対象外となるよう記載されてるので、
しばらく様子みようと思います。

[150: 契約済みさん]

> No.149さん

貴重な情報ありがとうございます。
フロアコーティングを見当しており、数社で見積もり＆サンプルを頂いたのですが、テカテカな質感が嫌なのと価格が高額なので悩んでました。
また、以下の口コミを見るとあまりおすすめされていないようなので私もしばらく様子を見ようかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

[151: 匿名さん]

ガラスコーティングは皆さんどうされますか？

[152: 契約済みさん]

今日引越日時の抽選会でしたよね。
出来れば9月の中に引っ越したいです。
サカイは高いイメージあるんですが、他の業者に頼まれる方いますか？

[153: 匿名]

大手の引越し会社はベースの料金はあまり変わりません。
日程や時間、担当の営業マンや見積りのタイミングで同じ会社でも金額はかなり変わります!!
ただ一斉入居の場合は幹事会社以外だと搬入に時間がかかる事を想定し半日の引越しでも１日料金で設定する場合があります。