パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】

[匿名さん]

契約者スレを立ててみました。
情報交換をお願いします。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[326: 契約済みさん]

325さん
情報ありがとうございます。オプション140でしたか、、ちなみにうちは引き戸タイプの部屋なんですけど台所の直径が240でした。（間違っていなければ(^◇^;)）もう一度ちゃんと確認してから購入しようとおもいます！

[327: 契約済みさん]

325です。

間違えました。
オプション１６０でした。

[328: 匿名さん]

どうだっていいなら、食い付かないで良いのでは？
売れるのが良いに決まってます。
人気があれば、売ったり貸したり有利、誰もが住みたいと思ってもらえば、気持ちが良い。売れるとはコストパフォーマンスが良い。ということでしょう。

[329: 契約済みさん]

勘違いしてるつもりはないですね。単純に「完売となりました」ってな方が気分良いってだけです。

[330: 契約済み]

私も売れるに越したことはないと思います。
このスレにはちょいちょい変な人居ますね。
同一人物だと良いですが、そんな人がお隣さんだと嫌ですね。

[331: 契約済みさん]

「売れて欲しい」から「売れるに越したことはない」に転向ですか。
売れ残っても住人に金銭負担があると勘違いしていたから、「売れて欲しい」と思っていたんでしょ。
金銭負担がないことが分かったので、売れるに越したことはない＝売れようが売れまいがどうだっていい
に変わったということですよね。
分かってもらえて、良かったです。

[332: 契約済みさん]

未販売住戸の管理費・修繕積立金は、324さんが仰る通りデベロッパの負担ですね。
ただ、駐車場に関しては、利用者だけが支払う形式のものですから、
デベロッパの負担対象からは外れます。
なので、空きがあればその分積立金が貯まらないという事になりますね。
完売したところで駐車場が埋まるかはわかりませんが、確率は上がることになるので、
入居開始後はなるべく早く完売した方が良いと言えると思います。

早く完売＝人気があるから有利というのは、客観的に見て言い切れないと思いました。
ここは新築で安いのが良かったというのがありましたが、
中古で考えた場合、やはり立地条件を優先するというのはあると思います。

[333: 引越前さん]

いよいよ来週は鍵引渡しですね！

皆さんは新規購入した家具や家電などはどのタイミングで入れますか？

うちは引越し前に搬入する日程組みましたが、一斉入居で車両の制限もあり、
トラブルなどないか不安です。

[334: 入居前さん]

私も新規購入した家具は、入居前に搬入してしまいます。

[335: 契約済み]

330です。
売れて欲しいなどと書いたのは私ではありません。
売れる売れないに関して330で初めて投稿しました。

偏屈な人ですね。

[336: 匿名さん]

在庫を値引き販売なんてされたらイヤですよ。
棟内モデルルームになって外部の人が出入りするのもイヤです。
完売して一斉入居で気持ち良く新生活のスタートを切りたいです。
こういう気持ちが普通だと思ってましたがいろいろな人がいることが参考になりました。

[338: 働くママさん]

毎日子供の送り迎えで前の道を通っています。
大型車、中学生が運転する危険な自転車、車やバイクなどとにかく危険です。
使うと分かると思いますが、想像以上に狭くて怖い道です。
小さなお子さんをお持ちの方が多くいらっしゃると思いますが、子どもの手を離さないようにしっかり守ってあげてくださいね。

[339: 契約済みさん]

狭いのはわかっていましたが、こんなにもトラックが頻繁に通るとは・・・
役所にお願いし、トラックの通行を阻止することはできないのでしょうか？
これでは危険すぎます。

[340: 入居前さん]

どこの道ですか？北側？東側？

[341: 入居前さん]

メイン駐車場側は、まだ、広いですよね。。

もしかして、エントランス側ですか？

尻手黒川道路（？）に出るのに、内側の道のが、渋滞がないからですかね？？

入居して、ひどかったら、管理組合を通して、早急に、警察に言ってもらいましょう。

今週末から、引っ越しが始まりますね。
何かあったら、皆さんで、協力していきましょう。

[342: 契約済みさん]

道路が狭くて危険だなんて、迷惑なネガはやめて下さい。
資産価値が落ちるじゃないですか。

[343: 契約済み]

有益な情報だと思います。
資産価値より我が子の安全を第一に考えましょう。
本当か嘘かは後々ご自身で判断すれば良いのですし、
あらかじめ教えていただき感謝します。

[344: 入居前さん]

自分から好き好んで選んで、役所に通行規制を依頼するとか。。
自己中心的な方ですね。

[345: 入居前さん]

まあ、ここは立地は最悪ですからね。
その分、安いから買ったんでしょう？
いまさらトラックやクレーンが通るから危険だとか言うのはあまりにも都合がよすぎますね。

[346: 契約済みさん]

ネガティヴにならんと、危険だからこそ、お互い気を付けることができるのではと考えればよろし。