駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[801: 匿名さん]

それが結論ならこのスレはこれで終了と言うことで。。。

[802: 匿名さん]

いろんな価値観の人がいるんです・・・
なんて書かれたら、議論の余地無しですね。

＊＊終了＊＊

ってことで。

[803: 匿名さん]

貧乏で利便性の悪いマンションしか買えなかった住人が
僻んで暴れるスレはここですか？

[804: 匿名さん]

いいえ、違いますよ。

[805: 匿名さん]

横浜の高級住宅地には駅遠でもセレブマンションあるし。
駅遠だから貧乏ではないんだなー。

[806: 匿名]

5分越えるのは苦痛

[807: 匿名]

5分越えるのは苦痛

[808: 匿名さん]

自分なら五分以内だけど。
子供がいたら緑や閑静さ重視で十五分もありですね。

[809: 匿名さん]

子供の為に妥協するならいっそバス便でも・・・

庭付き戸建でのびのび子育て時代を過ごしますね。

[810: 匿名さん]

不便な新興住宅地は今後人口減少と共に商業施設も撤退
一世代が終わると寂れていくものです。

[811: 匿名さん]

↑そういう不安もあるんだけどねぇ。どうすればいいの？

[812: 匿名さん]

都 市 型 限 界 集 落 化 ってやつね・・。
やっぱり都心に出やすい駅の近くがいいよ。
子供だってちょっと大きくなれば近所で遊ばなくなるし、
学校や塾の帰りが遅くなっても、駅が近ければ安心。

[813: 匿名さん]

屁理屈ですが・・・
大規模マンションだと自分の部屋出てからエントランス出るまでで既に2〜3分？かかってますよね。

うちの場合、徒歩５分で売り出してましたが、
部屋からホームにつくまで8〜9分かかります。。。

[814: 匿名さん]

駅近スレ行って荒らすのは惨めでしょう？
お金出して引っ越しも出来ますから。

[815: 匿名さん]

マッチョな人の住むマンション。

[816: 匿名]

ランナーの住むマンション。

[817: 匿名さん]

で、腹立つと駅近物件スレ荒らしにひとっ走り・・・かぁ。

[818: 匿名さん]

コンプレックスの裏返しなんですね、お気の毒

[819: 匿名]

支線の駅近くより本線のバス１０分、徒歩２０分の方がいい。定年退職する後考える。

[820: 匿名]

本線のバス10分なら、一戸建てじゃね？
マンションは駅近だから価値があると思うが。

[821: 匿名さん]

体調不良の時や急いでいる時、真夏を考えると
あり得ない距離でしょう。

[822: 匿名]

マンションは駅近に決定

[823: 匿名さん]

市の中心部が駅と離れているような町もあるんだが。

[824: 匿名さん]

それでも駅近がヨロシ

[825: 匿名]

私は世田谷、目黒、杉並区のバス１０分の方がいい。八王子、府中、朝霞の徒歩は嫌です。

[826: 物件比較中さん]

>825
それは貴方が嫌なだけで一般論としてはどうなんですかね？
例えば、新宿に出るにしたって杉並のバス１０分より府中駅近の方が早いでしょ。

[827: 物件比較中さん]

８２４が結論。
一般的にはマンションは駅近でなければ意味が無い。
同じ駅ならば、駅徒歩１５分の戸建てと駅徒歩３分のマンションが同じくらいの価格でしょ。
だから、条件が同じならマンションは駅近しか価値が無い訳ですよ。
多くの人は駅遠の戸建てとマンションなら戸建てを選択するでしょ。
同じ駅の場合、駅遠マンションは駅近より価値が低いから格段に安いんですよ。
駅近か駅遠かを議論するなら、同じ駅＆同じ価格帯でやらないと。

[828: 匿名]

駅遠のマンションには、どんな魅力があるのかわからん。

駅近ってだけで、日当たりが悪かろうが、商業地域だろうが、多少うるさかろうが、借り手も買い手もいることが多い。
駅遠のマンションが同じ条件だったとしたら、借り手はいたとしても買い手は少ないと思う。いても買い叩かれるのがオチかと。

[829: 匿名はん]

物件の売買価格が需要の大小を決め資産価に連動している。

[830: 匿名]

駅近ヨーカンマンションで幹線道路、線路隣接、パチンコ屋やラブホ徒歩数分。。。これが現実。どこがいいのか理解できん。 駅近マンションで環境もいいところなんてほんの一握りでしょ。

[831: 匿名さん]

駅から10分です。が、駅を利用してないので、問題なし。
とても静かですし、通勤は自転車で10分、歩いても35分。
しかし、一般的にはもなさん、車やなんかでうるさくても
駅5分以内がいいようですね。

[832: 匿名さん]

私のところも駅から8分ですが、5分以内に拘る方々の意味が分かりません。
毎日の通勤だからこそ、2~3分の差が結構大きいって言う人が多いけど、
それなら駅まで5分よりは4分、4分よりは3分・・ときりがなくなってしまう。
いつもよりほんの少しだけ早く出ることを習慣にすれば、全然苦ではないよ。
駅からマンションまで徒歩30分となれば、さすがに考えものだけどね。
ベランダからは静かな緑の多い景色が広がっていてここを選んで正解でした。

[833: 匿名さん]

住んでみなくちゃわからない。
なんだかんだ言っても、やっぱり駅近ですよ。
５分の壁は大きいですよ。歩く時間だけではない価値がある。

[834: 匿名さん]

駅から1分だろうが20分だろうが、
とにかくうるさくなければいい。
窓開けられないんじゃ暮らせない。

[835: サラリーマンさん]

駅徒歩一分って基本電車の真横になるでしょ～ありえない
今の住まいは私鉄徒歩４分、ＪＲ徒歩１０分･･･
会社までは乗り換えあるけれど私鉄-ＪＲを利用してます。
ＪＲの駅まであるけば乗り換え無しなんだけど歩くのがややしんどい
通勤時間はどっちで行っても同じでした。

[836: 匿名さん]

結局のところ、答えは市場が出します

５分以上のマンションは、価値がありません

以上です

[837: 匿名さん]

資産性・市場・駅距離、、に髄まで染まると↑こうなるけど、実需ではそうでもない。
子供優先や家族構成、専有面積、職業、環境、眺望等々その人それぞれにベストがある。
実需優先で別に売却時に500程度のマイナスがあっても気にしない層もいる。
住まいは投資オンリーじゃないしね。

[838: 匿名]

835さん、ご存知ないかもしれませんが都会には地下鉄というものがあるんですよ。
また駅（地下鉄以外でも）徒歩1分でも線路と直角方向なら電車の真横にはなりません。駅徒歩15分でも線路沿いなら電車の真横となりますね。

[839: 匿名さん]

そもそも商業地域（工業系含む）は敬遠する人もいるから、駅距離命の人と環境考慮の人は議論が噛み合わないよ。

[840: 匿名さん]

悪天候の時と、飲んだ帰り。
嫁さんが送迎してくれるなら、徒歩何分でもいいけどね。

[841: 匿名さん]

都会という言葉を使うのは、まず地方出身者で間違いない

[842: ↑]

指摘されて悔しかったのね。

[843: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[844: 匿名さん]

大都会東京ｗ

[845: 匿名]

んだんだ東京は大都会だ。そして駅徒歩1分は電車の横とは限らない。大都会にはメトロもあるでよ。（笑）

[846: 匿名さん]

メトロを語るなら都心だろ

都会って久々に聞いたわ

[847: 838]

いやー意外と読解力乏しい人いるんだね。838で都会とあえて書いたのは835を軽く小馬鹿にしたからなんだけど。結構文字通りというか字面通りの理解しかできないんだなー。改めて驚かされたよ。

[848: 匿名さん]

徒歩５分以上は、マンション価値なしです
それ以外、議論の余地はありません

[849: 匿名]

繁華街、幹線道路沿いも価値なしです

[850: 匿名さん]

それを言うなら南向き以外、ワイドスパン以外、1人あたり20平米以下の占有面積もマンションとしての価値なし。
証券じゃなくて住まいだからねwww