駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[680: 名無し]

昨日、東京に行ってきた。都営三田線に乗った。地上に出たら咳込んだ。空気悪すぎ。絶対に住みたくないと思った。駅から、5分位歩いたけど、変わらないな。東京に住むなら、駅近だろーが、駅遠だろーが、どっちもやだ。都心から、1時間離れた車の交通量の少ないところがいい。年取ってから便利の前に、病気になっちゃう。

[681: 匿名さん]

あー、空気の良い所から都心に来るとそうなる人もいますね。心配いりませんよ。要は慣れですから、慣れ。

[682: 匿名さん]

年老いた時、遠い駅で苦労し、物件を後悔するんですね。

[683: 匿名さん]

>>680
大丈夫、心配ないですよ。
あなたの収入じゃ、三田線沿線の新築マンションなんて買えないからｗ

[684: 匿名さん]

あなたの年収では築50年のアパートにも住めないけどね

[685: 匿名さん]

あら、三田線どころじゃないわねぇ・・。
都心から1時間離れた車の交通量の少ないところも無理かも。

[686: 匿名さん]

買えないからって、空気が悪いとか言ってあきらめるのか。
そういう人の都心駅近に対する憧れは、一生夢のまま終わるんだね。

[687: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
だから、喧嘩は良くないでしょう・・
問題はどうしたら、超便利な駅近物件を手に入れて、いたれりつくせりの生活を
送るかじゃない。
先立つもの・・・これがないと何を言っても意味ないじゃん。
おい等も一般サラリーマン、年収だって相場どおり、ぶっちゃけ親も当てにならない。
だったら、サラリー以外の収入考えるしかないでしょう。
仕事終わって、ドカチンやるのもいいし、財テクするのもいいじゃん。
まずは、行動に移すことじゃない。
結局、愚痴をこぼして時間だけが無駄に過ぎて欲しい物件は手に届かず・・・
世の中、ほぼこのパターンだよ～ん。
とにかく、１億溜め込む、溜め込んだら何に使うかよーーーく考える。
１億溜め込むまではグーーーと我慢の子だよ。

[688: 名無し]

まー、ここを見てる時点で自分の物件に満足してない証拠。何言っても言い訳に聞こえる。

[689: 匿名さん]

人の選択に悪口を言わなければ、それでいいんだよ。どっちだって。

[690: 匿名さん]

つイソップ「酸っぱい葡萄」

[691: 名無し]

三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。バスで15分、電車で45分。ちなみに、海水浴場まで徒歩10分。リビングからは、キラキラ輝く海が見える。銀行はコンビニで手数料掛からないし、スーパーも近くに沢山あるし、レストランも沢山あるよ。不自由なし。

[692: 匿名さん]

＞三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。


三田駅が目的地なんでしょうか？

[693: 匿名さん]

田舎住まいで満足しているなら、それはそれでいいし、通勤時間短く、
都会で便利に暮らしている人もそれでそれでいいし、どっちもいいってことで
お互い悪口は言わないことだね。

[694: 名無し]

↑こいつの言う田舎って何処の事？

[695: 匿名さん]

三田駅から１時間ぐらいの所なんじゃないの。

[696: 匿名さん]

都会の極狭ぼろアパートより遥かにいいかもね（笑い）

[697: 匿名さん]

それでも「田舎よりはまし」って人も結構いるかもね。

[698: 匿名さん]

都心駅近の新築がいいに決まってるじゃん！
低予算が悲しいだけだよ。

[699: 匿名]

698
そうでもないよ。
俺は三田に通っている誰かみたいに、住環境は海の近くを最優先する。
以前は東京の国分寺に賃貸で住んでいたが、便利と感じること以外は何も魅力なし。
海近くで生まれ育ったせいか、どんなに都心で便利だろうが絶景の山並みが見えようが、
海が近くにあって、なおかつ部屋から見える場所が俺にとって一番いい。
たとえ通勤で東京まで1時間以上かかろうがね。
だから東京近郊に住みつかずに、現在は神奈川(南部)の海近くに住んでいるんだけどね。
毎日海を見れるってホント幸せだよ！
まっ、確かに人それぞれですな。

[700: 匿名さん]

海はたまに行けばいい。海は広いな～大きいな～って感動はたまに行くからだよ。
日常は、極力便利な方がいい。

[701: 名無し]

お互い住んでみないと、それぞれの良い所が見えないんだよ。海の近くに住んだ人は、海近から、離れられないと思う。都心の駅近に住んだ人はそこから離れられないと思う。生活する上で何が重要かが住人十色。うまいっ！

[702: 匿名さん]

駅まで遠いと、通勤通学が苦にならないの？

[703: 匿名さん]

国分寺も遠いんで、都心のマンションとは比較対象にならないんですけど・・。
神奈川の海の近くは安くていいけど、通勤通学大変だし、夜道が暗そうだし、
塩害も。都心勤めだったら、何かあったら帰宅難民になること間違いなし。

[704: 匿名さん]

>>701

座布団５枚!!

関東で生まれ育って仕事で本州の外れのド田舎で数年過ごしたが、結局田舎が嫌になり関東が恋しくなり耐えられなくなり戻って来た。
再就職先探すのが大変だったが。

職場の近くがいいと思い私鉄沿線の賃貸に住んでいるが子供の頃からＪＲに慣れ親しんでおりＪＲ駅近ＭＳ買った。
会社がちっと遠くなるがそれでも通勤30分かからないし。

効率や金を考えて無理しても結局精神的に楽な方へ行ってしまうんだよな。

[705: 匿名さん]

ここのスレ、おもしろいよね。

最初、駅から何分という話題で議論が続き、しばらくすると誰ともなく海近擁護派がでてきて海近を絶賛。
そうすると、都心派がいっせいに反論。
そうこうするうちに、誰かが再び話題を元に戻して、駅からの距離の話題に戻る。
途中で訳の分からない自宅自慢が始まりだす。
しばらくすると、また忘れた頃に誰かが海の魅力について語りだす。
繰り返し・・・

まぁそういう私も海近派だが(加えて駅近でもあるけどね)

[706: 匿名さん]

海ならほら、埋立地に行けば見放題だよ。

[707: 匿名さん]

京浜工業地帯、京葉工業地域、バンザイ！

[708: 匿名さん]

ちなみに私はパチンコ屋で毎日「海」を見ています。歩いて２分ですので、ある意味「海近」だと思います。

[709: 匿名さん]

面白くない事言って、もう。
海が見えて駅近って、鎌倉とか湘南エリア？
いくら駅近でも、都心に遠すぎてむしろ不便でしょ。

[710: 匿名さん]

海近って、線路そばより、車とか錆びてしまいそうですが、どうですか？

[711: 名無し]

車のサビは無いですよ。海には歩いて行きますし。思ったより建物の塩害は少ないです。って、まだ築5年のマンションですけど。

[712: 匿名さん]

コンビナートが近いと、喘息になりやすいので注意。

[713: 名無し]

712が想像してる様な場所は普通の人は買わないよ。もー少しレベルを上げた話をお願いしますね。

[714: 匿名さん]

正直海近はちょっとね。大きな地震があったら、とにかく高台に逃げなきゃならないし。

[715: 匿名さん]

でも実際、都心通勤圏内できれいな海辺はないよ。京浜京葉あたりだもの。

[716: 匿名さん]

贅沢だな、どちらかで我慢しろよ

[717: 匿名さん]

海近には近所に禁止薬物のある家が建ってる可能性があるからなぁ。

[718: 長マンション]

あげ

[719: あ]

ん？

[720: 匿名さん]

どうして山登りが好きなの？ どうして自転車が好きなの？
どうしてわざわざクソ寒いところへ出かけてスノボーやるの？
そんなの楽しくもなんともねぇよ！ 頭おかしんじゃねぇ!?

人の価値観を認めない連中はこんな思考回路だね。
都心でも郊外でも田舎でもなんでもいいじゃん。本人が満足してるなら。
所詮、人の価値観や趣味なんて理解できるもんじゃない。認め合うしかないよ。

[721: 匿名さん]

720さん、ごもっとも。

[722: 匿名さん]

でも、駅近の方が便利だよね。

[723: 匿名]

自転車乗ってる人って最低なマナーで乗ってる人、多い！

[724: 検討中]

かりそめの住まいなら駅近。初老ぐらいまで定住するなら閑静なところ。

[725: 匿名さん]

初老でも閑静な場所は不便です

[726: 匿名さん]

不便なお年頃になってきたら駅近へお引っ越し。
懐が許せば。

[727: 匿名さん]

逆だろう？
子供が小さい内は郊外の一戸建て。
老後は駅近のマンション。（賃貸か否かは金次第）

[728: な]

あげ

[729: 名]

あげ

[730: な]

あげ

[731: 匿名さん]

徒歩10分と言っても、実際は倍くらいかかるよ。
で、資産価値はそう高くない。

[732: 名無し]

昨日、友人のマンションに行ったけど［駅から歩10分位］と説明あったが、早歩きで8分だった。まー、歩ける距離だけど、遠い。
これなら、バス使った方が楽だと思った。

[733: 匿名さん]

歩くのが億劫な人間には怠け者が多い。
だらしない体になっちゃうよ。

[734: 匿名さん]

徒歩十分をバスなんて、
歩けば、バス待っている間に着くんじゃないの？
それとも、バスおたく？

[735: 匿名さん]

駅から遠い自慢するなよ。

[736: 匿名さん]

徒歩１０分なら約８００メートル。何も無いフラットならいいけど、坂道、踏切、幹線道路等が途中にあるとちょっとね。

[737: 匿名さん]

夏の猛暑や、体調不良時に10分歩きは辛いでしょう。

[738: 介護中さん]

確かに１０分越えたらバスの便も欲しいですね。
いつまでも元気でいられるわけでないですし。

[739: 匿名さん]

梅雨・大雨の日の通勤。

[740: 匿名さん]

箱なら駅直結か５分以内
１０分歩くんだったら譲って庭付き戸建て！！！

現にこの不況下、マンション売れ残りの大半は駅から徒歩１０分以上
かバス便利用物件。

[741: 匿名さん]

マンションの場合、売る又は貸すとなると、徒歩１０分以上は苦戦するでしょう。
よほどの付加価値がないかぎり、資産としての価値は著しく低くなると思います。

[742: 匿名さん]

住居に将来の資産価値を望むような陳腐な発想の時代ではない
今後不動産は資産リスクヘッジの一つでしかない。
もう少し国民一人一人が危機感もって勉強しなくては・・・
馬鹿は生き残れない時代だ。

[743: 匿名さん]

>742
了解！

[744: 匿名]

駅から遠いと資産価値がないとよく聞きますが、購入金額もそれなりに低いなら問題ないのではないですか？

[745: 匿名さん]

少しの金ケチって後で大きな後悔するよりはね。

[746: 匿名さん]

＞744さん

例えばの話だが、
郊外の駅徒歩5分を4000万円で買ったら、10年後はまだ3000万円以上で売れるかもしれない。
これが駅徒歩15分なら3000万円で買っても、10年後は2000万円以下まで落ちる可能性が高い。

築年数に対する下落率で考えれば十分に問題あると思う。

[747: 匿名さん]

同じ1000万落ちじゃん；；；
例えがウケルｗ

[748: 匿名さん]

駅から遠くなるほど、より近い所に新しいマンションが出来る可能性が高い。
住み続けている分には関係ないけれど、売らなければならなくなった時に
どうにもならなくなる可能性が高くなる。

[749: 匿名さん]

>>747

4000万に対しての1000万と、3000万に対しての1000万、違いがわかるよね？
つまり>>746の言いたいことはそういうことだと思う。
もう一度算数と国語の勉強したほうがいいよ。

[750: 匿名さん]

計算できないから駅遠マンション選択するのでしょうね。

[751: 匿名さん]

近所のマンション・・駅から徒歩８分。
築一年ちょっとですが下落率高いです。
３５００万代がすでに２８００万くらいまで下がっています。

山手線の駅まで４５分のＪＲ駅そばの物件（大手）です。

４７６さんのおっしゃる３０００万の物件が１０年後に２０００万以下まで落ちるかも知れない、
という味方は甘いのかも知れない。

[752: 匿名]

駅近でも線路や幹線道路沿いなら、駅から少しはなれたマンションの方がいいな

[753: 匿名さん]

府内の駅から１７分のマンション竣工後
半年でアウトレットとなり4500万→▲1600万
これでも売れません。

[754: 匿名さん]

駅近でもマンション・戸建共線路沿いは人気ないでしょ。
やはり騒音振動があっては魅力半減。

[755: 匿名さん]

理想は駅から徒歩5分で線路に対して直角もしくは地下路線駅近。
でなくても市場が示すように駅遠マンションに比べりゃ断然マシですが・・・

[756: 匿名さん]

私は15分や20分くらい歩くのなんてへっちゃらです。
逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

マンションの資産価値が将来どうなるかなんて基本的に永住目的だから考えなかったし、駅から遠い？からか安く買えたので満足していますよ。

[757: 匿名さん]

駅遠マンションは価格が安いし土地も広いし子育てしやすい。
ステップアップマンションとして購入。
若く元気なうちは健康の為毎日歩けるし苦にならない（雨の日は確かに嫌）
歳を取れば駅近・利便重視の住居に引越し予定。

[758: 匿名さん]

>>駅遠マンション

うむ・・・

[759: 匿名さん]

気候の良い時に15分歩くのなら、へっちゃらじゃないけど耐えられます。

だけど、仕事での重たい荷物やかさばる荷物のある時、寒～い季節や暑～い季節、雨の強い日なんかは絶対ムリ。

特に真夏は電車なんか利用すると、15分歩った後は汗が滝のように流れるし。

毎日タクシー使えればよいけどね。

＞逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

私はたくさん運動する人ですが、 出勤時に10～15分歩くことは正直、苦痛。というか、絶対ムリ。

[760: 匿名さん]

通勤や通学時は、精神的・時間的に余裕ないからね。
運動とは別物だよ。
遅刻しそうな朝、体調不良や真夏…MAX5分でしょうね。

[761: 匿名さん]

スモウで売れ残りマンションの駅までの時間調べてみれば。

[762: 匿名さん]

最近は駅近マンションでも安くなりましたね。先日、駅５分以内で南東角部屋85平米で2300万で購入しました。アウトレットマンションが流行っているおかげで駅近新築も安くなりました。

[763: 匿名さん]

どんな駅かによります。
便利な駅の駅近はやっぱり高いよ。

[764: 匿名さん]

駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

[765: 匿名さん]

駅から遠い物件売るのが苦労なんです。

[766: 匿名さん]

＞駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

判っているから見合った価格を付けているわけで。

[767: 匿名さん]

いやいや、遠くても企画と宣伝でうれるとか、
不便な所でも共用施設つければ売れるとか、
勘違いしているから駅遠なのに割高なマンション
つくって榊さん喜ばせてしまっているんだよ。

[768: 匿名さん]

駅から遠いのを売りつけるのが、営業マンの腕前だろ。

まあ、客が気がつくのは住んでからって、パターンにするわけだ。

[769: 匿名さん]

確かに駅から遠いマンションほど、駅でチラシ配っている。王子とか。

[770: 匿名さん]

暇で元気な老夫婦・体育会系の家族以外は

駅近の方が良いでしょう。

[771: 匿名さん]

762ですが、駅は特急が止まらない私鉄の駅です。一つ先の特急が停まる駅だと、駅近は同じ条件でも１千万くらい高いようです。価格差もありますが、繁華街の環境が好きじゃなかったのでやめました。

[772: 匿名さん]

徒歩10分が体育会系なら５分はアンガールズみたいな感じかなw


急行が止まる駅徒歩８分とそのひとつ先の各駅しか止まらない駅徒歩５分なら
どっち？
つまり駅やその街の環境が大事であって
短絡的に徒歩何分かに固執するのも・・・

[773: 匿名さん]

二日酔いや、真夏日に同じこと言えるのか？

[774: 匿名さん]

駅から遠かったら、マンションの価値ない。
戸建ならまだわかるけど。

[775: 匿名さん]

二日酔いや真夏日は５分でもつらいだろ・・・

[776: 匿名さん]

5分以内の物件？駅に住んでるとか？

[777: 匿名さん]

想像力ないな～。行動範囲狭いんじゃない？

[778: 匿名さん]

駅から遠い物件の魅力は、ずばり低価格

[779: 匿名さん]

スポーツクラブに余計なお金を使わないで済むしね。