駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[624: 名無し]

都筑区で駅近ってことは、センター北・南だよね！芸能人がいるってことは、南かな？

[625: 匿名さん]

南口や東口の方がいいよね。

[626: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
今から東京に出張だよ～ん。
出張があっても、駅まで３分新幹線まで２０分もあれば乗れちゃうよ～
今日は、天気といっしょで清清しい気分だじょ～
東京で商談したら、週末は横浜だじょ・・・ショウマイ、ギョウザがうまいのかな～？？？
いずれにしても、駅近、最高だじょ～
ちなみに、大阪のお好み焼きより肉まんの方が、好きだじょ・・・

[627: 名無し]

都筑区は芸能人がおおいね。神奈川だと都筑区か鎌倉・葉山・逗子辺りが芸能人に合える。

[628: 匿名さん]

だから放っておけっての。

うちは駅から20分かかるが、そもそも普段の生活に電車を使う地域ではない事、市の中心部
が駅から離れている（我が家の位置）ことで、なんら不便もない。市内で昨年竣工した10物件の
うち、完売したのは我が家の物件だけだった。なので必ずしも駅に近い方がいいわけではないよ。
実際、駅前の物件はまだ１割が売れていない。周囲は駅ビル以外なんもないからな。

[629: 江戸っ子]

鎌倉・葉山・逗子がいい場所なのは昔から知ってるけど、都筑区なんて知らな～い。
横浜だから、海が見える場所なのかな？

[630: 名無し]

都心の駅前と同じで、バルコニーからは、隣のマンションしか見えない。

[631: 周辺住民さん]

629

海どころか畑しかみえないよ
青葉区の方がイメージがいいな
司法書士の友人が、競争がないからってあえて事務所開設場所に都筑選んでいた

[632: 名無し]

競争がないからじゃなくて、需要がないんじゃない？

[633: 匿名さん]

正解！！！

[634: 匿名さん]

結局、駅から何分くらいが良いんだよ。

[635: 匿名さん]

特急停車駅歩５分、急行停車駅歩３分ぐらいでいかがでしょうか。特急停車駅の方がだいたい駅前が大きくて雑多としていると思うので、便利さと閑静さとの両立には５分ほど必要かなと。
いずれにしても駅までフラットな道のり、幹線道路を横断しない、線路沿いではない、というのが重要かなと。

[636: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おっはよ～
久々の東京・・・うーん、花のお江戸も不景気風が吹き荒れてますね～
ところで横浜の新居は、最高だよ～ん。
昨日は中華街で晩飯食べたけど、やっぱ、横浜の中華街はでかい・・
神戸と規模がちがうね
でも、神戸のほうが、屋台がいっぱいあっておい等は好きかな・・
それと駅までも３分以内はあたりまえの条件だと思うけどよ。
だ～って、これからの日本、地方は疲弊というよりなくなっちゃうよ。
ニュース見てれば、わかるじゃん。
都市機能でもっとも重要なインフラが交通機関、その機能を有効に使うのに
３分以上はもう人の住むところじゃないね。
結局、駅が重要な機能として評価されないところは、疲弊と言うより無くなっていく。
駅を必要とされる都市で、３分以上は評価に値せず・・ってとこでしょう。
もちろん、駅力も重要なポイントね。１時間／１０本以下の発着は駅と呼ばないから・・
ほいじゃ、今日も頑張って東京行くか・・丸ビルで頑張ってま～す。

[637: 匿名さん]

駅から徒歩5分くらいがベスト
それ以上だとマンションの意味ない

[638: 匿名さん]

5分以上が意味ないとまでは言わないけど。。

駅5分以内でも眺望・騒音・空気・環境施設の点をクリアしている物件に住んでいる人は
都心でも郊外でもいるってことは分かった。普通に考えれば当たり前なんだけど。。
ただマンション全体からしてみればごく一部の人だろうから、
ごく一部意外のその他と議論しても終わりはないんだよね。

これから物件を探す人は難しいことだけど、少しでも条件のいい物件に巡り合えるといいですね＾＾

[639: 匿名さん]

至便性重視か、環境重視かで別れるんじゃないの。
駅近でも日当たり良く、公園近く最高な物件あるって
誰か書いてたけど。稀でしょうし。

[640: 匿名さん]

駅近5分以内でそう言う物件が僅か実在するから価値があるのでしょう。
10分以上歩けば普通にありますから。

[641: 匿名さん]

将来の都 市 型 限 界 集 落 化 も気になるところなので、
都筑区くらいだと、どうかな～
横浜だったら、もっと別な場所のほうが・・

[642: 匿名さん]

641

だめだよ～　
せっかくみんな「いたれりつくせり」をスルーしていたのに・・・
そうやって彼の話題を出すから、すぐにまた『いたれりつくせり君だよ～ん』って自慢話が始まって
調子にのせちゃうんだから。

[643: 匿名さん]

郊外の駅徒歩５分くらいの商店街の外れに、公園至近な中規模マンションがあるよ。

[644: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
今日もお仕事ご苦労さん・・ちょーーっとさぁ～自慢話はないんじゃない・・
おい等は、あくまで事実を書いてるのに・・悲しい！！
駅徒歩５分って、誤差を入れたら果てしなく遠くなっちゃうよ。
３分なら誤差を入れてもカップラーメンがおいしく食べられる時間でしょう。
それと、駅３分でも当然、南向きで公園や商業施設があるのは当たり前だからね。
雑然とした駅前なんて、駅前とは言わないから。
それと、都筑区って人気なんだね。
ま～、今のところ気に入ってるからいいけどさ・・・
来週からは名古屋だぎゃーー

[645: 匿名さん]

ちょっとズレた話するけど、この前見に行った野江内代の徒歩５分の物件は、駅（の入り口）からホームまで昼の空いてる地下道を歩いて10分はかかったよ。
合わせると…、色々な駅５分があるもんだなあと思った。
５分しか雨にぬれないのは良いけどね。

資産価値って値段って意味でしょ？
駅から近いと(遠い所より)値段が高い。１０分以内になると(10分以上より)値段が高い。
至極当たり前。
環境が良いと(環境が悪い所より)値段が高い。物件の質が高いと(質の悪い物件より)値段が高い。広いと(狭い所より)値段が高い。
自分が求める部分に資産価値(値段)を見入ればよいだけ。

[646: 匿名さん]

値段もそうなんだけど、下落率も重要だよ。新築から５年、１０年、２０年と経っての資産価値がどうなるか。
もちろん駅からの距離も大きなポイントだろうね。

[647: 匿名さん]

駅の端から１分80mで計算だからね。それにしても資産価値とすぐ言う人がいるけど、自分が住む上では資産価値って自己満足的だと思う。売却するときにしか関係ないんだから。で、いつ売るの？？

一番重要なのは、今自分にとって便利で住みやすい場所であること、でしょ。勤務地が電車とは関係ない郊外であれば、駅近くが便利とは言えなくて、安い駐車場、できれば平置き駐車場がある物件がありがたかったりするし。

[648: 匿名さん]

そうそう資産価値、資産価値って言うけど、いつ売るんだよって話
一般人は大体が永住する気持ちで家なんて買うだろ
まぁ〜もし俺が売るとしてずっと先だろうなー
その時は日本がどんな状況になってるかさっぱり分からねーし
人口は減ってるのはたしかだから、都市部はともかく、地方は土地の値段も下がってるだろうか？

[649: 匿名さん]

人口が減ってるって…何十年生きる気なんだい？

[650: 匿名さん]

今、２０代だから普通にいけば後５０年くらい生きるだろうな
今の高齢者社会の老人は元よりベビーブーム、団塊の世代も死んでるので
人口は７千〜８千に減少してるが大方の見解だけど
まぁ〜それに歯止めをかける為に移民を受け入れる政策もあるみたいだけど
まったくどうなってるか分からんわ

[651: 匿名さん]

自分が一生そこに住む、後（相続等）は考えない、という人は資産価値は考えなくていいんじゃないのかな。仕事の都合や、家族の都合で転居もあり得る人は考えておいた方がいいかも。自分が住むつもりでも、他の要因で引っ越す可能性は人によって違うからね。

[652: 匿名さん]

３０〜５０年落ちのマンションなんて相続された方も迷惑だろ

[653: 匿名さん]

だからさー、そういう人は何も考えなくていいんじゃないの？みんながみんな、３０歳ぐらいでマンション買って、３０～５０年住み続けた後に相続するんじゃないんだから。１０～２０年住んで、買い替えている人なんてザラにいるよ。

[654: 匿名さん]

いたれりつくせり、お前の言う駅前ってどこだよ？そんなに、都合のいい駅があるのか？

[655: 名無し]

北山田駅かなー？あそこは、いいよ。

[656: 匿名さん]

だから構うなって言ってるだろ！

[657: 匿名さん]

656って何様？

[658: 名無し]

いたれりつくせり本人じゃね！

[659: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
人違いだよ～ん。
横浜とは、今日でしばらくお別れだよーーー
明日、関西に戻りやす。
しばらく、関西弁聞いてないから、なつかしいかな～
関東に来て思ったんだけど、関西人のマンパワーってすごいね。
震災にあったって思えないもん・・

[660: 匿名さん]

↑おまえ、何者？

[661: 匿名さん]

いちいち、突っ込むなよ。見守ってやる度量はないのか。

[662: 匿名さん]

見守ってくれて有難う～。
ほんとは関西好きじゃないけど、ローンをカンサイするまでは・・
な～んてね。
東京都心の一等地に住めたら、そりゃあいいけどね～。

[663: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おい等はローンなんて無いから、誤解されるカキコやめてくだせーーー
東京の一等地に一度は住みたいと思うけど・・・ローンしてまでは、いっらない。
あと、５年以内に住みなぁーー
若いうちじゃないと、東京のパワーに潰れちゃいそうで
大阪パワーもすごいけど、ここはマンパワー、東京はシステムパワー
やっぱ、東京の方がすごい。

[664: 匿名さん]

↑656といいおまえ管理人か？

[665: 匿名さん]

下らんツッコミは白けるんだよね、来るなよ。

[666: 匿名さん]

↑オマエこそ白けるから来んな!

[667: 匿名さん]

664・666
掲示板でオマエなんて…鬱陶しいこと極まりないな

[668: 匿名さん]

くだらない拘りを持ってる奴は、更に鬱陶しい。

[669: 匿名さん]

オマエ　モナー

[670: 匿名さん]

駅近マンション買ってから来たら？

[671: 匿名さん]

だから構うなって言ってるだろ！

[672: 匿名さん]

そもそも誰に言ってるの？

[673: 匿名さん]

オマエ何様？

[674: 匿名さん]

俺様

[675: 匿名さん]

おまえ様、クスクスww

[676: 匿名さん]

今日はやけに寒いのは誰のせい？

[677: 匿名さん]

俺様

[678: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
喧嘩はよくないぴょーん。
人生楽しく生きなきゃ損でしょう。
だから、楽しく駅近だよ～ん。

[679: 匿名さん]

駅から遠いと不便ですよ。メタボ対策なんて負け惜しみです。

[680: 名無し]

昨日、東京に行ってきた。都営三田線に乗った。地上に出たら咳込んだ。空気悪すぎ。絶対に住みたくないと思った。駅から、5分位歩いたけど、変わらないな。東京に住むなら、駅近だろーが、駅遠だろーが、どっちもやだ。都心から、1時間離れた車の交通量の少ないところがいい。年取ってから便利の前に、病気になっちゃう。

[681: 匿名さん]

あー、空気の良い所から都心に来るとそうなる人もいますね。心配いりませんよ。要は慣れですから、慣れ。

[682: 匿名さん]

年老いた時、遠い駅で苦労し、物件を後悔するんですね。

[683: 匿名さん]

>>680
大丈夫、心配ないですよ。
あなたの収入じゃ、三田線沿線の新築マンションなんて買えないからｗ

[684: 匿名さん]

あなたの年収では築50年のアパートにも住めないけどね

[685: 匿名さん]

あら、三田線どころじゃないわねぇ・・。
都心から1時間離れた車の交通量の少ないところも無理かも。

[686: 匿名さん]

買えないからって、空気が悪いとか言ってあきらめるのか。
そういう人の都心駅近に対する憧れは、一生夢のまま終わるんだね。

[687: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
だから、喧嘩は良くないでしょう・・
問題はどうしたら、超便利な駅近物件を手に入れて、いたれりつくせりの生活を
送るかじゃない。
先立つもの・・・これがないと何を言っても意味ないじゃん。
おい等も一般サラリーマン、年収だって相場どおり、ぶっちゃけ親も当てにならない。
だったら、サラリー以外の収入考えるしかないでしょう。
仕事終わって、ドカチンやるのもいいし、財テクするのもいいじゃん。
まずは、行動に移すことじゃない。
結局、愚痴をこぼして時間だけが無駄に過ぎて欲しい物件は手に届かず・・・
世の中、ほぼこのパターンだよ～ん。
とにかく、１億溜め込む、溜め込んだら何に使うかよーーーく考える。
１億溜め込むまではグーーーと我慢の子だよ。

[688: 名無し]

まー、ここを見てる時点で自分の物件に満足してない証拠。何言っても言い訳に聞こえる。

[689: 匿名さん]

人の選択に悪口を言わなければ、それでいいんだよ。どっちだって。

[690: 匿名さん]

つイソップ「酸っぱい葡萄」

[691: 名無し]

三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。バスで15分、電車で45分。ちなみに、海水浴場まで徒歩10分。リビングからは、キラキラ輝く海が見える。銀行はコンビニで手数料掛からないし、スーパーも近くに沢山あるし、レストランも沢山あるよ。不自由なし。

[692: 匿名さん]

＞三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。


三田駅が目的地なんでしょうか？

[693: 匿名さん]

田舎住まいで満足しているなら、それはそれでいいし、通勤時間短く、
都会で便利に暮らしている人もそれでそれでいいし、どっちもいいってことで
お互い悪口は言わないことだね。

[694: 名無し]

↑こいつの言う田舎って何処の事？

[695: 匿名さん]

三田駅から１時間ぐらいの所なんじゃないの。

[696: 匿名さん]

都会の極狭ぼろアパートより遥かにいいかもね（笑い）

[697: 匿名さん]

それでも「田舎よりはまし」って人も結構いるかもね。

[698: 匿名さん]

都心駅近の新築がいいに決まってるじゃん！
低予算が悲しいだけだよ。

[699: 匿名]

698
そうでもないよ。
俺は三田に通っている誰かみたいに、住環境は海の近くを最優先する。
以前は東京の国分寺に賃貸で住んでいたが、便利と感じること以外は何も魅力なし。
海近くで生まれ育ったせいか、どんなに都心で便利だろうが絶景の山並みが見えようが、
海が近くにあって、なおかつ部屋から見える場所が俺にとって一番いい。
たとえ通勤で東京まで1時間以上かかろうがね。
だから東京近郊に住みつかずに、現在は神奈川(南部)の海近くに住んでいるんだけどね。
毎日海を見れるってホント幸せだよ！
まっ、確かに人それぞれですな。

[700: 匿名さん]

海はたまに行けばいい。海は広いな～大きいな～って感動はたまに行くからだよ。
日常は、極力便利な方がいい。

[701: 名無し]

お互い住んでみないと、それぞれの良い所が見えないんだよ。海の近くに住んだ人は、海近から、離れられないと思う。都心の駅近に住んだ人はそこから離れられないと思う。生活する上で何が重要かが住人十色。うまいっ！

[702: 匿名さん]

駅まで遠いと、通勤通学が苦にならないの？

[703: 匿名さん]

国分寺も遠いんで、都心のマンションとは比較対象にならないんですけど・・。
神奈川の海の近くは安くていいけど、通勤通学大変だし、夜道が暗そうだし、
塩害も。都心勤めだったら、何かあったら帰宅難民になること間違いなし。

[704: 匿名さん]

>>701

座布団５枚!!

関東で生まれ育って仕事で本州の外れのド田舎で数年過ごしたが、結局田舎が嫌になり関東が恋しくなり耐えられなくなり戻って来た。
再就職先探すのが大変だったが。

職場の近くがいいと思い私鉄沿線の賃貸に住んでいるが子供の頃からＪＲに慣れ親しんでおりＪＲ駅近ＭＳ買った。
会社がちっと遠くなるがそれでも通勤30分かからないし。

効率や金を考えて無理しても結局精神的に楽な方へ行ってしまうんだよな。

[705: 匿名さん]

ここのスレ、おもしろいよね。

最初、駅から何分という話題で議論が続き、しばらくすると誰ともなく海近擁護派がでてきて海近を絶賛。
そうすると、都心派がいっせいに反論。
そうこうするうちに、誰かが再び話題を元に戻して、駅からの距離の話題に戻る。
途中で訳の分からない自宅自慢が始まりだす。
しばらくすると、また忘れた頃に誰かが海の魅力について語りだす。
繰り返し・・・

まぁそういう私も海近派だが(加えて駅近でもあるけどね)

[706: 匿名さん]

海ならほら、埋立地に行けば見放題だよ。

[707: 匿名さん]

京浜工業地帯、京葉工業地域、バンザイ！

[708: 匿名さん]

ちなみに私はパチンコ屋で毎日「海」を見ています。歩いて２分ですので、ある意味「海近」だと思います。

[709: 匿名さん]

面白くない事言って、もう。
海が見えて駅近って、鎌倉とか湘南エリア？
いくら駅近でも、都心に遠すぎてむしろ不便でしょ。

[710: 匿名さん]

海近って、線路そばより、車とか錆びてしまいそうですが、どうですか？

[711: 名無し]

車のサビは無いですよ。海には歩いて行きますし。思ったより建物の塩害は少ないです。って、まだ築5年のマンションですけど。

[712: 匿名さん]

コンビナートが近いと、喘息になりやすいので注意。

[713: 名無し]

712が想像してる様な場所は普通の人は買わないよ。もー少しレベルを上げた話をお願いしますね。

[714: 匿名さん]

正直海近はちょっとね。大きな地震があったら、とにかく高台に逃げなきゃならないし。

[715: 匿名さん]

でも実際、都心通勤圏内できれいな海辺はないよ。京浜京葉あたりだもの。

[716: 匿名さん]

贅沢だな、どちらかで我慢しろよ

[717: 匿名さん]

海近には近所に禁止薬物のある家が建ってる可能性があるからなぁ。

[718: 長マンション]

あげ

[719: あ]

ん？

[720: 匿名さん]

どうして山登りが好きなの？ どうして自転車が好きなの？
どうしてわざわざクソ寒いところへ出かけてスノボーやるの？
そんなの楽しくもなんともねぇよ！ 頭おかしんじゃねぇ!?

人の価値観を認めない連中はこんな思考回路だね。
都心でも郊外でも田舎でもなんでもいいじゃん。本人が満足してるなら。
所詮、人の価値観や趣味なんて理解できるもんじゃない。認め合うしかないよ。

[721: 匿名さん]

720さん、ごもっとも。

[722: 匿名さん]

でも、駅近の方が便利だよね。

[723: 匿名]

自転車乗ってる人って最低なマナーで乗ってる人、多い！