駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[62: 匿名さん]

千葉県流山から日本橋まで通勤してる知人がいました。
今の季節だと天気の良い朝は☆が良く見えるって言ってました。☆はともかくとして、寒いでしょうね。
いくら駅から徒歩１０分以内でも、そんなとこ嫌だ。

[63: 匿名さん]

寒さはどこもたいして変わりませんよ
かえって都会のビル風のほうが寒いです

[64: 匿名さん]

流山ってそんなに遠くないでしょ。

[65: 匿名さん]

都心から遠い分、部屋が広くて空気がおいしい。これだけで十分。

[66: 匿名さん]

中途半端に7〜8分とか歩くよりは、
徒歩10〜15分でバスも利用できる場所が良い気がします。

[67: 匿名さん]

結局、駅近を買うだけの経済的状況じゃなかった人が、駅遠物件を買った自分を納得させるために、色々理由を書き込んでる様な気が・・・

[68: 匿名さん]

規制の多いマンションの唯一の利点は駅近かつ戸建より値安ってとこでしょ。
駅近を外したらそもそもマンションの存在価値そのもの？がつくのでは。

[69: 匿名さん]

まあそうだね

[70: 匿名さん]

流山って、今ならＴＸ線の、おおたかの森が近かったら、いいんじゃないですか？

[71: 匿名さん]

>駅近を外したらそもそもマンションの存在価値そのもの？がつくのでは。

存在価値は、安いって事だよ。
所得が厳しい人たちのための駅から遠い集合住宅。

　マンション需要は駅に近い高額な物件だけでは有りません。

　ただ、一戸建ての様に、駅からバス20分＋バス停まで徒歩5分とかいうのよりはマシなマンションが殆どだね。

[72: 匿名さん]

>>68
それは学生感覚ですよ（笑）

うちは駅まで２０分以上かかるけど環境抜群です。
開業医やプロ野球選手が住むマンションです。

[73: 匿名]

世の中そんなに駅のそばに住みたい人ばかりじゃないと思うけど。うちは所得低くないけど、あえて駅１１分だし。緑に囲まれて静かに休日を過ごしたいから。

[74: 匿名さん]

>>73
負け惜しみにしかみえない・・・

>緑に囲まれて静かに休日を過ごしたいから。

自分に言い聞かせて納得しようとしてるんですか？

[75: 匿名さん]

わざわざ「うちは所得低くないけど」なんて書かなきゃいいのに。。。
でも、>>74のツッコミはやり過ぎ感あり。

[76: 匿名さん]

>72

開業医やプロ野球選手は、毎朝、通勤の為に電車に乗らないでしょ。
72さんは、そういうお仕事かもしれないけど、
一般庶民の感覚としては、
>駅まで２０分以上かかるけど環境抜群です。
毎日、徒歩２０分以上（ここまで遠いとバス便だよね）
の所に価値を見出すとしたら、
環境抜群なことくらいです。
週末の２日に重点を置くか、
平日の通勤に重点を置くか、
人それぞれですけどね。

[77: 匿名さん]

確かに、通勤に電車に乗らないような人は、
駅から少し離れた高級マンションに住んでる。
でも、そのマンションは、セカンドハウスみたいだけど。

[78: 匿名さん]

俺は個人事務所だから平日は事務所の近くのアパート住まいで、
週末だけ家に帰る
ようするに半部居状態（笑

[79: 匿名さん]

普通のサラリーマンの理想としては
平日→駅近マンション
休日→緑に囲まれた静かなマンション
金があればの話です。

[80: ７３]

何言われてもいーのです。うちは満足して住んでますから。 アッハッハ

[81: 匿名さん]

主人は工場勤務の車通勤なので、徒歩１５分でもへっちゃらです。

私は、家賃がもったいないのと、とにかく新築のマンションが欲しかった！
で、うちでも買える物件で、徒歩１５分の場所になりました。

住んで、半年になりますが、すっかり私は出不精になってしまいました。
買い物も、最近ではネットスーパー頼みだし。
出かけるとしたら、主人が休日の日に車で。
駅近の賃貸に住んでる時は、一人で映画とかも行ってたのが嘘のようです。
なんか、陸の孤島にいるみたいで、後悔してます。

[82: 匿名さん]

↑さん、わかります！
私は坂道の多いところで　やはり徒歩15分。
引きこもってます。
購入の一番の希望は平坦・10分以内。
自転車で何処でも行くつもりです！

[83: 匿名さん]

>81
>82

確かにね〜
今の時期は、寒いし
夏は１０分以上、歩くと汗ダラダラだし、
気分転換に、ちょっと出かけようかな〜って思うのは
春と秋の天気のいい日くらいかな〜
大雨の日に、旦那が全身びしょにぬれになって帰ってくるのを見ると
贅沢な悩みだな〜と思いますけど。。。

[84: 匿名さん]

逗子から大手町まで通勤してた人いるけど
結構大変そうだよ。
（老後も考えての事だろうけどね・・・もうすぐ定年だし）
マンションか戸建だは聞いてません。

確かに平日と週末の生活スタイルが別世界になっていいだろうけど
あと数十年も通勤しないといけない自分はちょっと無理かも。
上レスに流山出てきたけど、以前はそっちの方面に住んでてドアtoドアで通勤１時間半
今は買い替えて２軒目、会社まで３０分くらいです。すごく楽になったし自分の時間も出来た。
やっぱり、通勤便利な駅近物件がいいですね。

[85: 匿名さん]

電車通勤組は駅近に価値を求めてる。車通勤組は駅近は関係なくリゾート気分に価値を求めてる。私もどちらかと言うと、朝起きて、窓開けたら海が見えて、バルコニーで朝食を食べたい。

[86: 匿名さん]

駅の近くに越して便利になったけど引きこもりになった。
いつでも買い物に行ける。病気になってもすぐ近くにある。
便利になると動かなくなるから太るよ。
時間の使い方もルーズになったような気がする。

若いウチは無理できるから駅から遠くに、年取ったら駅近にが良いんじゃないの？

[87: 匿名]

私は電車通勤組だけど、求めるのはリゾート感覚。
家に居る時ぐらいゆったりしたいし、ベランダから人込み見えたり電車音聞こえたりは嫌だ。特に駅の近くは酔っ払いの騒音が酷い。

[88: 匿名さん]

徒歩１０分以内は、通勤重視派、毎日少しずつでも、ゆとりが欲しい。
休日は、寝てるか、外に遊びに行くから、周りがうるさくても平気。

徒歩１０分以上は、休日重視派、平日の通勤、悪天候はガマンできる。
休日は丸一日、静かな環境の家の中でゆったりしたい。

こんな感じなのかな？
ちなみに、うちの主人は、後者、私は前者。
意見が揃わず、いまだにマンション買えません。

[89: 匿名さん]

どっちかというと、女性より男性の方が休日を大事に思ってるのかなー？自分も男だけど、春秋はバルコニーでコーヒーと本で半日は過ごせる。残りの半日は、家族で食材の買い物。のんびり生活をしてます。結構悪くないですよ。ちなみに、車通勤です。7時00に起きて、7時30分すぎに家をでます。湘南の家から、横浜の会社まで1時間です。

[90: 匿名さん]

うわー
太りそうな生活

[91: 匿名さん]

そー、かなー？

[92: 匿名さん]

そーかなー？

[93: 匿名さん]

便利なところに住んで週末はリゾートに行けばいい。リゾート感覚というのはまやかし。感覚ってなんだよW

[94: 匿名さん]

そうだよねー？
たまに行くからリゾート気分になるのであって
毎日、窓開けたら海・バルコニーで朝食なんてやってたら飽きるって

タワーで夜景が綺麗！→飽きたと同じになるって。

平日は通勤便利な所に住んで、週末のセカンドハウス的な別宅もつのが最高

[95: 匿名さん]

89さんみたいに、横浜まで車通勤出来るなら
湘南に住んでみたいと思います。羨ましいですね。

>94
>毎日、窓開けたら海・バルコニーで朝食なんてやってたら飽きるって

飽きる前に、朝の忙しい時間に、バルコニーで朝食なんて無理っす。
妻に張り倒されます（笑）

[96: 匿名]

毎日仕事行ってるから、週末家にいるだけで新鮮なんじゃん。ばかだなぁ〜

[97: 購入検討中さん]

子供ができてからのことも考えた方がいいですよ

[98: 匿名さん]

>97

治安のことを考えて→駅近

環境のことを考えて→駅遠

親の考えもいろいろあります。

[99: 匿名さん]

朝は景色は見れません。子供とトイレの取り合いで格闘しながらで、外の景色は見れません。帰りも夜なので景色は見れません。結局土日だけですよ。

[100: 匿名さん]

駅から遠くまで歩くと、健康維持になりますよ
便利さばかり追わないで歩きましょう！

[101: 匿名さん]

>100

会社帰りにスポーツクラブに行ってるので大丈夫です。

[102: 匿名さん]

前から読んでの結論
人それぞれって事ですね。

でも、資産価値だけを考えるなら絶対駅近だと思うよ？
ローン終わって将来別の所に住む機会が出来た時も賃貸できたりするし
築年経っても便利な所は何かと有利

[103: 匿名さん]

102さんが結論を出してしまったので終了でしょうか。

[104: 匿名さん]

都心駅近のコンパクトなマンション(要するに狭い)に住んでる上司は
信州別荘持ち。うらやましい。
定年後どうするか見もの。

[105: 匿名さん]

やっぱ場所ですね！駅近なら都心に近くないと、いくら駅近でも都心まで時間が掛かるんでは論外。逆に駅近でないなら、海の前とか、特別なシチュエーションがないと価値は見いだせない。

[106: 匿名]

賃貸借りる時、駅近物件と駅１０分と悩んで１０分に決めました。その後、候補にあげた駅近物件は三つともなかなか決まらなかったようです。駅近は子育てには不向きかと………
ちなみに私は子供の遊び場が繁華街になるのが嫌でしたので。

ライフスタイルは人それぞれですね。

[107: 匿名さん]

駅から近ければ便利だから資産価値があるって（笑
学生感覚で語ってもらっては困ります

[108: 匿名さん]

>>107
茶化すだけかよ。お子ちゃまだな。
じゃあ、自分なりの資産価値の高いマンションとその理由を述べてみなよ。

[109: 匿名さん]

＞駅から近ければ便利だから資産価値があるって（笑
＞学生感覚で語ってもらっては困ります

その学生感覚すら持ち合わせずに、家を購入する人も結構いると思うけど。
それに、“駅から近ければ資産価値がない”ということを説明するのは難しいと思う。

[110: 匿名さん]

駅から遠いと不便だし、駅に近いと閑静さが失われる。
資産価値については価格に織り込み済みですから
どれがお買い得とか言うことはありません。

[111: 匿名さん]

>>119
駅近は需要があることぐらいわかんないかなぁ。
だから高いんだよ。
わざわざデータ分析するほどのことではないだろ。
（幹線道路沿いや線路沿いなど例外もあるけどね）

資産価値っていうけど
心理的な価値のことと勘違いしてないか。

価値は求めてる人の数と供給量できまるんだよ。

売りたいときに
「ここは駅から少しあるけど環境がよくて過ごしやすいですよ〜」なんて
だれも買わないよ。
どうせ不便だから売りたいんでしょ。って思うね。

駅から遠いMS購入者は自分の失敗を認めましょう。