駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[604: 匿名さん]

「駅から5分」でも、実際はもう少しかかるでしょう。
「駅から15分」なんて、一体何分かかることか。

[605: 匿名さん]

いたらぬつくさぬ、一瞬普通に文章を書けるのかと思ったけど、

>駅が要らない地方都市は危ない。そんなとこ、恐くて買えない。

地方都市でも都市である限り、人は存在するんだぞ。世の中には東京と大阪しかないのか？
田舎出身者ほど、そういう勘違いするよな。 ア ホ 丸出し。

[606: 匿名さん]

>地方都市でも都市である限り、人は存在するんだぞ。

都市だから人が存在するのではなくて、人が存在するから都市なんです。形は都市でも人が少なくなった街は、実質的にはもう都市とは言えないでしょう。

[607: 匿名はん]

駅徒歩３分といいながら駅遠物件との比較もせず、ただこのスレに居座ってる時点でただのスレ違い
関西人ならほぼ物件は特定できるが、そこはどちらかというと地元の人間は積極的には住みたがらない土地だ

[608: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
だから、くどいよ・・・地元の人お断りだってば。
それと、駅遠物件と何を比較するのマンパワーの無駄遣いはやめようよ。
マンションって戸建と違って、管理修繕やらでいたれりつくせりしてもらうかでしょう。
だったら、駅遠なんてお金をドブに捨てたいならどうぞって感じかな。

[609: 匿名さん]

田舎者臭ぷんぷんマル出しだな、おまえ。

[610: 名無し]

申し訳ないけど、都心は住むところではない。働いて、酒のんで、遊ぶところ。生活するところは、静かな、落ち着いた場所がいい。駅が近いと言うことは、人が沢山いて、犯罪も多そうだね。

[611: 匿名さん]

都心でも落ち着いて緑が多く、しかも便利な場所はいっぱいある。

それなりに高いけど。

[612: 匿名さん]

田舎者丸出しのいたれりつくせり君だよ～ん。
ゴーストタウンにいたけど、おっかなくて街中歩けない。

[613: 匿名さん]

都心のいい場所は、住んでる人しか知らない。
田舎から出てくる人は、繁華街しかうろつかないから。

[614: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おっかげ様で、関東に２件目ゲットしちゃったよ～
ただ、東京じゃなくて横浜の都筑区ね。
某地下鉄駅から、徒歩３分だよ～ん。
とりあえず、東京で仕事のときはここを使うんだよ～
もちろん、ワンルームなんてせこい事言わないよ～

[615: 匿名さん]

将来 不 動 産 貧 乏 になる典型。
うざいからもう出てこないで。

[616: 住まいに詳しい人]

都筑区・・
畑しかないあの糞田舎か
横浜の区の中で一番不便で田舎臭いところだな

[617: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
近所に芸能人、スポーツ選手もいるみたいだよ～～ん。
新居祝いしてくんないかな～期待してるよ～～

[618: 匿名さん]

スレ違いの自慢ばかり書いてるだけ。ウザ過ぎ。構ってやると図に乗るだけ。相手にすんな。

[619: 匿名さん]

いたれりつくせりさんは、どの駅近に住んでらっしゃるのですか？あまり関西の方は詳しくないのですが。
近い将来、大阪の方へ転勤になるかも知れないので、利便性が高い所が希望の為に参考にしたいのですが。

[620: 匿名さん]

いたれりつくせりって思っているのは本人だけだから、
あまり参考にならないと思うけど。
横浜で都筑区を選ぶくらいだし・・。

[621: 匿名さん]

「実るほど 頭を垂れる 稲穂かな」っていうじゃない。
実りの少ない人ほど、虚勢を張って自慢したがるんじゃないの？

[622: 匿名さん]

横浜で芸能人やスポーツ選手がいるのは青葉区、中区、西区あたりでは？？
都筑区なんかに芸能人とかいるの？


あっ、相手にしちゃいけないんだっけ・・・

[623: 匿名さん]

というか、スポーツ選手とか芸能人と比べてしまう精神が理解できない。

[624: 名無し]

都筑区で駅近ってことは、センター北・南だよね！芸能人がいるってことは、南かな？

[625: 匿名さん]

南口や東口の方がいいよね。

[626: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
今から東京に出張だよ～ん。
出張があっても、駅まで３分新幹線まで２０分もあれば乗れちゃうよ～
今日は、天気といっしょで清清しい気分だじょ～
東京で商談したら、週末は横浜だじょ・・・ショウマイ、ギョウザがうまいのかな～？？？
いずれにしても、駅近、最高だじょ～
ちなみに、大阪のお好み焼きより肉まんの方が、好きだじょ・・・

[627: 名無し]

都筑区は芸能人がおおいね。神奈川だと都筑区か鎌倉・葉山・逗子辺りが芸能人に合える。

[628: 匿名さん]

だから放っておけっての。

うちは駅から20分かかるが、そもそも普段の生活に電車を使う地域ではない事、市の中心部
が駅から離れている（我が家の位置）ことで、なんら不便もない。市内で昨年竣工した10物件の
うち、完売したのは我が家の物件だけだった。なので必ずしも駅に近い方がいいわけではないよ。
実際、駅前の物件はまだ１割が売れていない。周囲は駅ビル以外なんもないからな。

[629: 江戸っ子]

鎌倉・葉山・逗子がいい場所なのは昔から知ってるけど、都筑区なんて知らな～い。
横浜だから、海が見える場所なのかな？

[630: 名無し]

都心の駅前と同じで、バルコニーからは、隣のマンションしか見えない。

[631: 周辺住民さん]

629

海どころか畑しかみえないよ
青葉区の方がイメージがいいな
司法書士の友人が、競争がないからってあえて事務所開設場所に都筑選んでいた

[632: 名無し]

競争がないからじゃなくて、需要がないんじゃない？

[633: 匿名さん]

正解！！！

[634: 匿名さん]

結局、駅から何分くらいが良いんだよ。

[635: 匿名さん]

特急停車駅歩５分、急行停車駅歩３分ぐらいでいかがでしょうか。特急停車駅の方がだいたい駅前が大きくて雑多としていると思うので、便利さと閑静さとの両立には５分ほど必要かなと。
いずれにしても駅までフラットな道のり、幹線道路を横断しない、線路沿いではない、というのが重要かなと。

[636: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おっはよ～
久々の東京・・・うーん、花のお江戸も不景気風が吹き荒れてますね～
ところで横浜の新居は、最高だよ～ん。
昨日は中華街で晩飯食べたけど、やっぱ、横浜の中華街はでかい・・
神戸と規模がちがうね
でも、神戸のほうが、屋台がいっぱいあっておい等は好きかな・・
それと駅までも３分以内はあたりまえの条件だと思うけどよ。
だ～って、これからの日本、地方は疲弊というよりなくなっちゃうよ。
ニュース見てれば、わかるじゃん。
都市機能でもっとも重要なインフラが交通機関、その機能を有効に使うのに
３分以上はもう人の住むところじゃないね。
結局、駅が重要な機能として評価されないところは、疲弊と言うより無くなっていく。
駅を必要とされる都市で、３分以上は評価に値せず・・ってとこでしょう。
もちろん、駅力も重要なポイントね。１時間／１０本以下の発着は駅と呼ばないから・・
ほいじゃ、今日も頑張って東京行くか・・丸ビルで頑張ってま～す。

[637: 匿名さん]

駅から徒歩5分くらいがベスト
それ以上だとマンションの意味ない

[638: 匿名さん]

5分以上が意味ないとまでは言わないけど。。

駅5分以内でも眺望・騒音・空気・環境施設の点をクリアしている物件に住んでいる人は
都心でも郊外でもいるってことは分かった。普通に考えれば当たり前なんだけど。。
ただマンション全体からしてみればごく一部の人だろうから、
ごく一部意外のその他と議論しても終わりはないんだよね。

これから物件を探す人は難しいことだけど、少しでも条件のいい物件に巡り合えるといいですね＾＾

[639: 匿名さん]

至便性重視か、環境重視かで別れるんじゃないの。
駅近でも日当たり良く、公園近く最高な物件あるって
誰か書いてたけど。稀でしょうし。

[640: 匿名さん]

駅近5分以内でそう言う物件が僅か実在するから価値があるのでしょう。
10分以上歩けば普通にありますから。

[641: 匿名さん]

将来の都 市 型 限 界 集 落 化 も気になるところなので、
都筑区くらいだと、どうかな～
横浜だったら、もっと別な場所のほうが・・

[642: 匿名さん]

641

だめだよ～　
せっかくみんな「いたれりつくせり」をスルーしていたのに・・・
そうやって彼の話題を出すから、すぐにまた『いたれりつくせり君だよ～ん』って自慢話が始まって
調子にのせちゃうんだから。

[643: 匿名さん]

郊外の駅徒歩５分くらいの商店街の外れに、公園至近な中規模マンションがあるよ。

[644: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
今日もお仕事ご苦労さん・・ちょーーっとさぁ～自慢話はないんじゃない・・
おい等は、あくまで事実を書いてるのに・・悲しい！！
駅徒歩５分って、誤差を入れたら果てしなく遠くなっちゃうよ。
３分なら誤差を入れてもカップラーメンがおいしく食べられる時間でしょう。
それと、駅３分でも当然、南向きで公園や商業施設があるのは当たり前だからね。
雑然とした駅前なんて、駅前とは言わないから。
それと、都筑区って人気なんだね。
ま～、今のところ気に入ってるからいいけどさ・・・
来週からは名古屋だぎゃーー

[645: 匿名さん]

ちょっとズレた話するけど、この前見に行った野江内代の徒歩５分の物件は、駅（の入り口）からホームまで昼の空いてる地下道を歩いて10分はかかったよ。
合わせると…、色々な駅５分があるもんだなあと思った。
５分しか雨にぬれないのは良いけどね。

資産価値って値段って意味でしょ？
駅から近いと(遠い所より)値段が高い。１０分以内になると(10分以上より)値段が高い。
至極当たり前。
環境が良いと(環境が悪い所より)値段が高い。物件の質が高いと(質の悪い物件より)値段が高い。広いと(狭い所より)値段が高い。
自分が求める部分に資産価値(値段)を見入ればよいだけ。

[646: 匿名さん]

値段もそうなんだけど、下落率も重要だよ。新築から５年、１０年、２０年と経っての資産価値がどうなるか。
もちろん駅からの距離も大きなポイントだろうね。

[647: 匿名さん]

駅の端から１分80mで計算だからね。それにしても資産価値とすぐ言う人がいるけど、自分が住む上では資産価値って自己満足的だと思う。売却するときにしか関係ないんだから。で、いつ売るの？？

一番重要なのは、今自分にとって便利で住みやすい場所であること、でしょ。勤務地が電車とは関係ない郊外であれば、駅近くが便利とは言えなくて、安い駐車場、できれば平置き駐車場がある物件がありがたかったりするし。

[648: 匿名さん]

そうそう資産価値、資産価値って言うけど、いつ売るんだよって話
一般人は大体が永住する気持ちで家なんて買うだろ
まぁ〜もし俺が売るとしてずっと先だろうなー
その時は日本がどんな状況になってるかさっぱり分からねーし
人口は減ってるのはたしかだから、都市部はともかく、地方は土地の値段も下がってるだろうか？

[649: 匿名さん]

人口が減ってるって…何十年生きる気なんだい？

[650: 匿名さん]

今、２０代だから普通にいけば後５０年くらい生きるだろうな
今の高齢者社会の老人は元よりベビーブーム、団塊の世代も死んでるので
人口は７千〜８千に減少してるが大方の見解だけど
まぁ〜それに歯止めをかける為に移民を受け入れる政策もあるみたいだけど
まったくどうなってるか分からんわ

[651: 匿名さん]

自分が一生そこに住む、後（相続等）は考えない、という人は資産価値は考えなくていいんじゃないのかな。仕事の都合や、家族の都合で転居もあり得る人は考えておいた方がいいかも。自分が住むつもりでも、他の要因で引っ越す可能性は人によって違うからね。

[652: 匿名さん]

３０〜５０年落ちのマンションなんて相続された方も迷惑だろ

[653: 匿名さん]

だからさー、そういう人は何も考えなくていいんじゃないの？みんながみんな、３０歳ぐらいでマンション買って、３０～５０年住み続けた後に相続するんじゃないんだから。１０～２０年住んで、買い替えている人なんてザラにいるよ。