駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[482: 匿名さん]

関東県庁所在地ですが、駅前のマンション云々という話がでると、必ず「敷地内駐車場がなくて車が持てないから、スーパーに行けなくて不便な物件だ」と言い出す輩がいます。駅周辺に日常の食料品など買える店はいくつもあるのですが・・・
都内や大阪市内中心部以外だと、そんな感覚なのかもしれません。買い物＝イオンなどの大型ショッピングセンターに車で乗りつける事しか頭にないのですね。絶対歩きたくないみたいです。

[483: 匿名さん]

>>480

港区に住んでますが近隣のスーパーはたいてい駐車場完備ですよ
よく行く場所だと

・ピーコック三田
・ピーコック高輪
・クイーンズ白金
・ザガーデン白金
・日進ワールドデリカテッセン
・麻布ナショナル

まあ散歩がてらあるく場合も多いけど、ワインとか大量買うときは車でいきます。

[484: チンターマン遺跡]

俺は5分圏内のマンションに住んでが、駅前は騒がしくて、駅近に拘りすぎる奴の気持ちが分からん
10〜15分圏内くらいが一番良い

[485: 匿名さん]

だから都心でも探せばあるってのｗ
ここの板見てれば分かること。
いろいろ探せなかったのか、時期的に巡り合わなかったんだな・・。
自分が静かさと引き換えに妥協して納得してるんだろうから、拘る人に食いつかなくてもｗ
拘って近さも静かさも兼ね備える物件見つけてる人もいるんだし

[487: 匿名さん]

>>486
都心は地下鉄が多いから

おまえはどんだけ田舎に住んでるんだよ

[488: チンターマン奇跡]

ごめんなさい
(ノo゜)つい悔しくて書いちゃいました

[490: 匿名さん]

交通量のある道路って排ガスももちろんだけど騒音も気になる
地下鉄の駅ってそう言う場所に多くありませんか?

[491: 匿名さん]

>>490
一本奥の道に入れば静かですよ。幹線道路沿いはきつい。一人暮らし向き。

[492: 匿名さん]

うちも幹線から奥まったところです。5分も歩けば結構な距離行きますからね。
賃貸の時は幹線沿いだったので確かに排気ガスや騒音も気になりました。
欲を言うと北側（玄関側）が駅方面で南側の眺望が確保できている物件がいいですが、
そんなに完璧な物件に出会えることも少ないでしょうし、すぐ完売してしまいます。
物件との出会いは欲しい時のタイミングもありますしね。
出会えなくて、すぐ欲しい場合は、引き算で騒音・排気より駅近を優先して妥協するか、
静かさを考慮してより奥にして距離を妥協するかではないでしょうか。

現在はマンションプチバブルも終わり、どこも在庫処分に走っていて中々いい物件に出会えません。
いい立地を仕込んで販売までくる時期を待つか、すぐに欲しい場合は中古も選択肢に入るのかなと思います。
間取りにもよりますが、設備最新にこだわるならばリフォームすればいいだけですし。

[493: 匿名さん]

駅近でも線路沿いは、鉄粉や騒音が相当酷いらしいね。
線路に平行して徒歩5分は、あり得ないでしょうね。

[494: 双六さん]

>>410に戻る
ここまで来たらまた>>410に戻ってねｗ

[495: 名無し]

まー、駅まで近かろーが、遠かろーが、会社まで何分掛かるかが問題。駅近・駅遠どっちでも、買い物は普通マンションの近くで済む。車で買い物にいく人は、一週間分を買い溜めする人と、新鮮な食材をドライブがてら探しに行く人だよ。

[496: 匿名さん]

そんな大雑把にまとめられても、困るな。

[497: 匿名さん]

>>494
何言ってるんですか、別に適切なスレあるでしょうに。
誘導もせずに、もう。

[498: 匿名さん]

結局の所、何事も「無駄」と見るか「余裕」と見るかの違いでしょうか。でも、ある程度選択肢が多い方が良いような気がします。

[499: 匿名さん]

また、メタボの話ですか・・・

[500: あ]

マンションに資産価値を求めていない人もいる。永住型の人は、海が好きなら海近がいいと思うし・・・。山が好きなら山近だし。買い物や、映画が好きなら駅近だし。

[501: 匿名さん]

そもそも資産価値って意味が分かってないヒトが多いのでは。自分がずっと住むなら資産価値もクソもあったもんじゃないでしょ。言葉だけ一人歩きしてるわ。

[502: 匿名さん]

それは永住型ではなくて、その時のライフスタイルに合った住居にしているという事でしょう。
まあ、物件の将来における資産価値を重視しない点では一致していますが。

[503: 名無し]

30年後の需要と供給がどーなってるか想像すればわかるけど。

[504: 匿名さん]

駅から徒歩10分以上物件は、資産価値がないとデベに断言されました。

[505: 匿名さん]

20年後でも見えてくるかも
昨年度、平成20年の国交省マンション総合調査では
世帯主の年齢比率調査が
70歳代が13％・60代が26.4％・50代が24.1％　70－60代だけみても約4割。
永住意識調査の永住するつもりは実に購入者全体の約半数の49．9％。

少子化が加速している現代。上記の方々が駅近にシフトしないとしても、お亡くなりになったりしたらどうなるか？
同じ駅で駅近も駅遠い物件も空きが出るようになり、もし同じ値段で売りに出ていればどおなるか？

…将来ゴーストになりそうな物件は回避ですよー

[506: 匿名さん]

戸建ても同じ。ゴーストになる新興住宅地等
都心から離れ現在土地価格が比較的安く開発されている
新興エリアはマンションともども避けたいですね。

[507: 匿名さん]

周囲にスーパーや病院、金融機関などが揃っているなら、
多少、駅から遠くても良いのでは？

[508: 匿名さん]

まあそういう物件もあるだろうけど、普通考えると少ないと思うけど。注意しておかないといけないのは、地方や郊外でショッピングモール等しか無い地域。将来撤退されたら身動き取れなくなってしまいますから。

[509: 匿名さん]

駅から5分のマンションを売っているデベは5分以上は資産価値がないと言い。
10分のマンションなら10分以上は価値が無いと言う。
30分のマンションなら、大きな道路から近いから、車を持っている人には資産価値があるという。

[510: 匿名さん]

↑ダメな営業のパターンです
全否定は聞いていてる方も気分が良くない
駅5分以内は資産価値がありますよ、と言われたが、印象が全然違う
似ているようで意味合いも全然違う

[511: 名無し]

どこかに近いとかじゃなくて、自分のライフスタイルに合った場所がいいよ。

[512: 匿名さん]

メタボ対策に、敢えて駅から遠くを選ぶとかね。

[513: 匿名さん]

駅近を選んで次の駅迄歩く、という手もあるよ。まあメタボ対策が一生続くと思う人は駅遠でもいいだろうけど。

[514: 匿名さん]

そんな奇特な人いません

[515: 契約済みさん]

＞511さんに同意！

自分は、一応駅1分の物件ですが、これがローカル・・！
暮らしてみると　とにかく乗り換え面倒です。しかし、朝はそれをあまり感じない。
乗る電車が決まっているため、接続もスムーズだし、何より途中下車がないので。
もし、オフィスに毎日ラッシュ時に行かなくてもいいフレックスとかなら負担度は違うでしょう。

買う前は、少し便利な駅でも10分以上離れてるのは嫌だと思っていた。
・・今も思う。が、今の住居は乗り換えが面倒。だけど、少なくとも駅構内を歩く手間のみなので、
例えば急に雨に降られたりしても、困ることはない。
が！夜遅くなるとやっぱり面倒。乗り換えよりそれに費やす時間配分が。

・・自分なりの結論だけど、同じ10・15分でも、商店街つきぬけ平坦な道のそれと、
夜遅くは怖いくらいな上坂道（自転車で行きか帰りは難しい）のとでは、
結構違うだろう・・。
同じ距離でも、歩いてて気持ちいい（例えば公園つきぬけるとか）なら、違うと思うな、住宅街歩くのと。

でも、自分的には15分は長いかな・・、７，８分位なら環境次第。
まぁ、駅目の前が無理として、徒歩5分位＝その分価格に反映　がよかったのかな、とー。


次購入する時（があれば・・）は、重きをおきたいですー。

[516: 匿名さん]

そんなに長文で必死になる内容でもあるまい。

[517: 匿名さん]

将来、売る可能性ゼロですか？もしかして。
不動産も動産（株など)も投資でしょ。住むか否かの違いで。

[518: 匿名さん]

え、えー？誤爆ですか？

[519: 匿名さん]

健康にはいいかも。




俺は絶対買わないけど。

[520: 匿名さん]

・ライフスタイル追及・・戸建を建てたほうがいいのでは？
マンションは共同住宅。今後の市場や需要を想定した物件でないと
永住すると決めたとしても、>>505が警笛を鳴らすように将来ゴーストになると維持・管理もままならない
※10年・20年後にはこの世に存在してません。という場合は何も問題ないけど

・メタボ対策を本気で考慮する合理的な人は>>513がおっしゃる通り、駅近で隣駅まで歩くでしょうね。
それ以前に、自己管理ができる人は、物件の遠近にかかわらず、ジョギング・サイクリング・水泳・ジム、
ゴルフやテニス、野球にサッカー・フットサルなど何かしら適度な運動をしていると思うけど。

[521: 匿名さん]

＞自己管理できる人は．．．

それを言っちゃ、「駅遠に住んでいるんだ」という現実から逃避出来ないじゃないですか。

[522: 匿名さん]

＞＞駅近で隣駅まで歩くでしょうね
駅近をデメリットに利用してますね。

[523: 匿名さん]

デメリットに利用？・・・単なる選択肢の問題じゃない？「１０分歩かなければならない」「今日は１０分歩いてみようかな」

[524: 匿名さん]

まあ、駅から遠くても、もう買っちゃったんだし。
いいじゃないの。

[525: 匿名はん]

逃避理由といい、端折って解釈といい
ここは発想の貧困さと読解力のなさを晒すスレではないぞｗ

[526: な！]

品川まで電車で40分。駅までバスで10分。バス停まで徒歩1分。海まで徒歩5分。大型ショッピングセンターまで車で15分。マンションのバルコニーから海が毎日見れる。今、購入して5年経つけど、すごい幸せです。

[527: 匿名さん]

駅までバスで10分で、幸せだと～？
おぬし、プロだね。

[528: 匿名さん]

品川まで徒歩10分。海は目の前。そこそこ幸せです。

[529: 匿名さん]

海は涙目に見えた

[530: 土地勘無しさん]

いや、実際幸せでしょ。
海近に勝るものはない。考えようによっては駅近なんかよりはるかに価値あり。
俺も海近だから、ぼかぁ幸せだな～♪
ちなみに俺っちは若干駅近でもあるけどね。ケケッ

526は横須賀中央から京急か、藤沢から東海道での品川40分とみた。
神奈川県人である事はまちがいないのだが。

[531: 匿名さん]

なに、この酷い文章・・・
嘔吐したじゃないの。

[532: 匿名さん]

駅まで、徒歩３分、大型ショッピングセンター、映画館、総合病院徒歩２分。
フィットネス徒歩３分、おまけにケアーハウス付き
更に更に・・・これら全てがマンションと一体で雨にも濡れずに行けちゃう。
どうだ！！参ったか！！

ただ、東京じゃないけどね・・・（涙、涙・・・）
でも、大阪まで電車で５分と、一応強がっちゃいます。

[533: 匿名さん]

こりゃぁ、死ぬまで傘は不要だな。

[534: 匿名さん]

初心者を釣ってはならんぞ、532

[535: 匿名さん]

532・・東京だったら、間違いなく億ションだぜ・・・

[536: 匿名さん]

逆にマンションがおまけに見えてしまうのでは。

[537: 匿名さん]

ピンポーン、まさしくおっしゃるとおり、今じゃ寝るだけになっちゃいました。
それでも、楽しい我が家で～す。

[538: ビギナーさん]

もはや532にないものは海だけか・・・

[539: 匿名さん]

クルマで１５分も走れば、港だよ～ん。
魚つりもあるでよ。
高層階だから、お天気良ければ海も見れちゃうぞーってか

[540: 匿名さん]

あ、ごめん。
ついでに、西側は六甲山だじょ・・・夕日が眩しい

[541: 名無し]

総合病院が近くってどーですか？救急車のサイレンなど煩くないですか？

[542: 匿名さん]

自分が危険な時は、大きな安心感

[543: 匿名さん]

海っぺたの埋立地は、地震で地面が液状化しそう。
海といったって、京浜工業地帯の東京湾じゃ別にキレイでもなんでもない。
東京なら山の手がいい。住民の品が良い。

[544: 匿名さん]

海なら別荘として持っておいた方がいい。週末は海を眺めながらのんびりしたり、サーフィンしたりと。
車でも言われるけど塩害で老朽化が早い。特に錆。海水浴に行けばよく分かるよ。けっこう新しめなのにって。
防風林に守られた戸建ならいいけど、マンションは鉄筋で海風や浜風に当たりっぱなしだしね。

京浜工業地帯は目の前は海というか、正式には一番近いのは海ではなく汽水域の運河ね。
個人的にはお台場の海岸や築地移転先予定地などがいい例で、湾岸はダイオキシン満載でえ？って思うけど。
もちろん液状化も心配の種だけど、東京湾と湾岸エリアの夜景を眺められる眺望のいい高層ならいいですね♪
ただ物件のすぐ横をモノレールが通ったり、高層マンション乱立するお隣さん、こんにちわ。は却下。
ただ、そうなってくるといい条件に住める人は限られるから、一般論としては通らないよね。

[545: 匿名さん]

おいおい、駅からの距離はどうなったんだ、駅からの話は。

[546: チンターマン奇跡]

(ノo゜)　ごめんなさい
現実逃避案がメタボ対策で発想が貧困って言われたから、今度は海にしてみたの。。

[547: 匿名さん]

次はいよいよ山が動く番か!?
駅から10分ちょいですが、3分歩いた裏が山で山菜やきのこが取り放題です！って来るのか!?

[548: 匿名さん]

海ネタのようなので・・・

大阪府の知事は、そんな液状化の危険性大の臨海部に府庁を移転させようと張り切っています。
危険だし不便だし、止めて欲しいわ。

[549: 匿名さん]

駅から15分だったらマンションじゃなく戸建て！戸建てに決まってる。

戸建ての満足感はマンションにはないものだから、
遠くてもそれなりに満足はできるだろうと思う。

駅から遠いと緑が多かったり閑静な住宅街だったり
駅近にはない魅力もあるだろうし。

[550: 匿名さん]

駅徒歩３分、病院、ショッピングセンター・・・『いたれり、つくせり君』ですが・・・
ぶっちゃけ、我が家は阪神間で、こちらは関東と違い山と海が結構近いのよ。
と言うことは、だだっ広い関東平野のように海がどうとか、山がどうとかの問題は無いって事。
逆に言うと、その分平地も少ない。
おいらは、関東人だからこっちの事はよくわからんけど、昔は関西の方々は山の手をこよなく愛し
芦屋、六甲なんかにお金持ちさんがいたそうな。
ところが、ぎっちょん・・お金持ちさんも年を食っては坂道厳しい山の手に暮らして行けず、
少ない平地を求めて山を降りてくるわけさ。
正直、おいらからすると関西の山の手は、山の上だから結構しんどいわけさ。
で、いたれりつくせり君からすれば、駅徒歩１０分・・・やめなはれって言いたいわけ・・・
ごめん、ぐたぐた言って・・・

[551: 匿名さん]

駅から出来る限り近いのが一番ですよ。
若い時は寝坊した時、年取ったら出かける時。
メリットは多いです。

[552: 匿名さん]

駅にもよると思いますよ。同じ地域で各駅停車しか止まらない駅から２分と特急が止まる駅から５分だったら後者でしょう。電車利用の利便性もありますが、駅周辺の利便性も優れているはずですから。

[553: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
まったくそのとおり、我が家はハブ駅、普通に快速、新快速ぜ～んぶとまるよ。
７～９時の大阪行きがぜ～んぶで、１４７本だってさ。
な～んじゃ、それってか...

[554: 匿名]

寝坊したりする人は、駅近に住むのも選択肢の一つだね。ただ、駅近が売れる時代説は、そー長くないと思うよ。今後は、惚けた老人でも車が乗れる様になるし、駅遠マンションでは住みやすい様に工夫がされていて、駅近と価格が変わらなくなってきているし。

[555: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
駅に近いってことは、病院、警察、消防さんも近くで頑張ってくれちゃうんだよ。
我が家の場合、総合病院が５分以内に２件もあるんだぜー　もちろん、徒歩だよ
うち、一件は徒歩２分、しかも毎度の事ながら雨にもぬれましぇーん。
惚けた老人の運転は、免許書返納だぜ・・
駅近マンション＝駅遠マンション価格は、駅近マンションの用地が無くなって
デベちゃんが、いろいろＰＲの文句を言ってるだけじゃないの。
というより、駅近＞駅遠の価格伝説は永遠に不滅ですって長嶋君も言ってたよ・・・古い。
駅遠マンションのさきはリゾート、別荘マンションだぜ。

[556: 匿名さん]

面白い名文と思って書いてるんだろうが、全然面白くないし正直ウザイ。

少なくとも消防がそばにあるような物件はイヤだな。あと、救急受け入れのある
大型病院がすぐ目の前なのもイヤ。なんでかって？そりゃ・・・時間関係なく
うるさいじゃんか。

[557: 匿名さん]

たしかに、そう思う。人に悪印象を与える文章の書き方としては最高だが。

[558: 匿名はん]

いたれりつくせり的には満足かもしれないけど、
俺、関東から出たくないもん。
ていうか、東京、横浜から遠いところに住むなんてありえねぇ。
それだけで、俺にとってはじゅうぶんマイナス！

[559: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
自分でも、正直ウザイぐらい便利だよ～ん。
それと、消防さん、救急車くんもま～～ったくうるさくないんだな。これホント
それと、おいらもぶっちぇけ関東出たくなかったけど（涙・・・）、
東京あたりじゃ、こんなとこ貧乏サラリーマンは買えないもんね。
大阪、めちゃくちゃ濃いーけど、ええとこでっせ

[560: 土地勘無しさん]

つーか、東京でなくても大阪だってこんな条件の場所は貧乏にとっては無縁の場所だろうが。
嫌味？？

[561: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
億の半分ぐらいだよ～ん。
貧乏でしょう。

[562: 匿名さん]

560
あなたの言葉遣いも、如何なものかと思いますがね。

[563: 匿名さん]

匂いスレで、吠えてた人

[564: 江戸っ子]

私もやっぱり、いくら便利でも全然うらやましくな～い。
ましてやそこに定住するなんて・・

[565: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おいらも定住なんて、鼻から思ってないよ。
先々、東京に帰っちゃうよ。
今のところは、賃貸にするか、売り飛ばすかしちゃう。
だ～て、めちゃくちゃ便利だから賃貸もすぐ埋まるし、今時、珍しい値上がり物件だよ～ん。（マジで）
年金も当てにならんしね。
セコセコ、サラリーマンとしてはお宮使いが終わるまでこっちにいてそれが終われば
花のお江戸にかえりま～す。
ただ、心配なのは今のいたれりつくせり生活になれて、東京に帰って不便になったらどうしよう。
それと、関東大震災。関西はとりあえず、阪神淡路があったから当分ないと思うけど・・・
こっちにいる間にとりあず、済ませて欲しいな。

[566: 匿名さん]

どうも、老人のかほりがする

[567: 匿名さん]

時々、人生で当たりを引く人っているんだよね。それが不動産だったり、ロトだったり。

[568: 匿名さん]

老人かどうかはわからないけど、頭が悪いのは間違いない。

[569: 匿名さん]

老人がネットしだすと、なんとなくこまりますよね、目のやり場がない・・


面白いと思ってるんだろうけど、端から見るといたたたた・・という感じの文章を
垂れ流したりしてるし・・

[570: 匿名さん]

＞関東大震災。こっちにいる間にとりあず、済ませて欲しいな。

こういう文章を書くのは、年齢に関係なく、人間性の問題だと思います。

[571: 匿名さん]

まあ、人間性とその住まいのレベルは何の関係も無いからね。俺も狭いマンション暮らしだし。

[572: 匿名さん]

住むところは変えられても、人間性は変えられないから。
人として、そちらのほうが重要です。

[573: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
頭も悪いし、顔も良くないな。もうひとつ、非人道的・・・でもないと思うけど。
それでも、今はと～ってもハッピー。
やっぱ、マンションは駅近。そうそう、老人じゃないよ・・ちょっと、悲しかったな。

[574: 匿名さん]

おごれるものは久しからず・・

[575: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
おごれるものは久しからず・・ほんとおいらもそう思う。
いつまで、こんなハッピーライフが続くんだろうって・・・
うちの周りは、都市計画で防災、防犯強化のモデル指定地域になってるようで
毎朝通勤時にたった３分の駅まで行くのに警備員のお兄さんから挨拶されちゃう。
それが、２～３ｍおきにいるから挨拶だけでも大変なのよ。
強いてあげれば、これ結構めんどくさい。
でも、行政の力ってすごいね。無駄な事、どんどんやってよ。
あと、政治力、政権交代しちゃったからこんな無駄な都市計画これからなくなると思うけど
議員の皆さん、地元にもっとお金を持ってきてくださいね。
でも、ほんといつまで続くんだろーーー

[576: 匿名さん]

そこってもしかして、よそから来た何も知らない人は住めるけど、
地元をよく知っている人にとっては、
「駅近で便利でも、あそこには住みたくないな～」って場所かも・・

[577: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
まさしく、そのとおりかもよ。
逆に、地元の人お断りだよ～ん。
新興住宅地だからね。
ほんでも、ええとこでっせ・・

[578: 匿名さん]

↑ストレスたまった、嵐くん

[579: 匿名さん]

ストレスまったくなかった。腑抜けになったいたれりつくせり君だよ～ん。

[580: あ]

いたいほどつくした君だよーん。　　　　　　　　　　不便だと思って買う人はいない。駅近が不便と思う人もいるだろうし、その逆もいる。お金が無いから、駅遠マンションにしたとか、駅近でも、狭いマンションにしたとかは問題外。

[581: マンション住民さん]

うちも駅５０ｍで駅出口からマンション手前まで、駅ロータリーのバス停の屋根が続いているから
傘いらず。電車の中でぬれた傘を持たなくていいのは楽。

でも駅近でも線路が地下でなかったり、小中学校、スーパー、病院が徒歩１０分以上なんてのは論外だね。
やっぱり家に長いこといるのは妻と子供だから、それらが快適に暮せないとね。