駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[442: 匿名さん]

>>440
そんなことはありませんよ。
デスクワークの人は動かないので、実益を兼ねてというのは理に適っています。
仕事で体を動かす人、自己管理を出来る人は駅前が良いと思います。

[443: 匿名さん]

体格が良く、価格重視の人が多いスレのようですね。

[444: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分、２年以上、毎日徒歩で頑張っているが…
相変わらず超デブな俺は、どうしたらいいんだ。

[445: 匿名さん]

てか、マンションで駅近じゃないって・・・

[446: 匿名さん]

まあ、戸建なら納得できるが。
駅から遠いマンションなんて、資産価値あるのか？安いだけだろう。
メタボ予防とか、あり得ない。「時は金なり」だよ。

[447: 匿名さん]

駅から１０分くらいなら別に毎日歩ける距離ですよ。
職場だって駅からすぐのところにあるとこばかりじゃないでしょ？
１５分だと距離感じるので自転車に乗りたくなりますね。
東京だと駅から近すぎる場合、商業地域になってる場所がほとんどですので、タワーにでもしないとロクに日も当たらない部屋になる危険があります。
あと、緑もないし、騒がしいし。
１０分くらいだと公園に面してたり、住宅地の中にあったりして住環境のいいマンションに住めたりしますね。

[448: 匿名さん]

素敵なマンションにお住みのようですね、体型も素晴らしいんでしょうね。

[449: 匿名さん]

447
わすが10分の僅差で、商業地から緑豊かな地区になる場所って一体どこだ？

[450: 匿名さん]

>>449
東京だとそういう場所は多い気がする。
わかるところだと、吉祥寺、渋谷、新宿、立川など主要駅の近くにはでかい公園もセットだから
都心ほど当てはまるのかもよ。

[451: 匿名さん]

たった５分で、ビル街から緑地の素晴らしい環境に早変わり。

[452: 匿名さん]

>>450
そのセットされたでかい公園まで
ゆうに15分位かかりそうだね。

[453: 匿名さん]

マンション買うなら、駅徒歩少なくとも５分以内。
それも、ハブ駅。もちろん、駅前に大型商業施設あり。
緑は、暇なときに散歩して見に行くよ。
とにかく、便利が一番。
便利じゃないならやめたほうがいい。

[454: 匿名さん]

>>452
実際に行ってみればわかるけど、例に出したところは１５分かからない。かかっても１０分ですよ。
都心はそういうところが意外に多いよ。

[455: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても…
駅から遠くても、公園以外にもメリットたくさんあって
概ね満足しているんだろう？

[456: 匿名さん]

450・454
新宿西口の大きな公園なんて、入り口に着くまでに
もっとかかるでしょー
適当なソースだねぇ。

[457: 匿名さん]

>>456
細かいところを一々突っ込んでもきりがないけど、新宿は新宿御苑の方が近いだろ。
まぁ、こういう主要駅は一般人は購入できる金額ではないから意味ないかもね。

[458: 匿名さん]

新宿御苑はダッシュで１分程度で着きますよ。

それにこの界隈でも、庶民が買える物件もありますよ。

[459: 匿名さん]

丸の内線って古い地下鉄ですよね。地震とか大丈夫なのかな・・。

[460: 匿名さん]

マンションは駅近が基本です。

[461: 匿名さん]

私の住んでる市はJRも私鉄も使わない人が大多数なので、駅近は基本ではありません。

[462: 匿名さん]

そんな車通勤メインの田舎と比較されても…ね

[463: 匿名さん]

やっぱり客（親とか友人等）がたずねて来る時、１０分以上だと駅迄送迎しないと、という気持ちになるね。
まあ、客の年齢、構成（子連れとか）、道程（フラットかどうか）にも拠るけど。

[464: 匿名さん]

賃貸物件でも駅近と遠くでは、賃料差は歴然でしょうし。

[465: 名無し]

電車通勤は大変ですね。隣の人の傘がズボンとかスカートに着いて、濡れてしまうし。夏は、他人の汗が着くし！駅近でも、過疎ってればいいけど。

[466: 匿名さん]

駅から遠いと、さぞ大変なことでしょう。

[467: 匿名さん]

勘違いしているようだけど、駅近でも別に車で移動してもいいんだよ。電車も使える、車も使える、要は駅近は選択肢が多い、駅遠は選択肢が少ない、という事。

[468: 匿名さん]

まあ、その程度のことで、カリカリするな。

[469: 匿名さん]

駅近のマンションは、駐車場が100％無いことが多いから、
車必須な我が家は、15分のマンションで、バス停に至近で妥協した。
入居してみたら、駐車場が余ってるから、2台目も置けたので良かった。

[470: 匿名さん]

駅が近すぎると便利だけど弊害も多い。
自分にとっては徒歩10分くらいがちょうどええ。
そして、その10分の道のりにもよる。
間にショッピングモールを挟んでると短く感じるし。

[471: 匿名はん]

そうそう。
マンションは駅5分以内・駐車場100％の物件は資産価値がある。
しかし、駐車場2台って都内なら2台借りたら5～7万とかもあるのにうらやましいｗｗｗｗｗｗ

[472: 匿名さん]

駅までちょっとした坂道ありの、且つほんのちょい急ぎ足７分は駅近になりますか？

[473: 匿名さん]

駅近＝徒歩３分以内。
それ以外は脱落

[474: 匿名さん]

>駅近＝徒歩３分以内

いや、５分以内でしょ。

[475: 匿名さん]

あまり大きな駅だと駅３分だとちょっと雑然としているからね。５～６分ぐらいがいいかも。反対にそれほど大きくない駅だと３分でもいいと思う。まあ、駅からの距離も重要だけど、最終的には目的地（例えば都心）迄どれくらいかかるかという事だけどね。駅から３分で都心迄１時間と、駅から１０分で都心迄３０分だったら後者かな。

[476: 匿名さん]

寝坊した日や、体調悪い日は、遠いときついでしょう。
毎日の通勤通学考えると、1分でも近い方が良いと思います。
家にいたり、優雅な暮らしの人は、メタボ対策に多めに歩くのも良いでしょうけど。

[477: 匿名さん]

徒歩10分以上なら、自転車乗るよ。

[478: 匿名さん]

台風でも？

[479: 匿名さん]

つ雨合羽

[480: 匿名さん]

都心や都心近くの交通の便の良いところのマンションは、駐車場が余って逆に問題になっているところも多いようですよ。駐車場完備のスーパーなんて無いので、レジャーしか自家用車の使い道無いんです。実質車が必要なのは月に３日から４日でしかないから、コンシェルさんにレンタカーお願いした方が合理的なんです。

[481: 匿名さん]

車でスーパーへ買い物行くってどこの田舎？
駅5分物件だと5分圏内にスーパー（場所により24時間）は必ずと言っていいほどある
車でデパート行くなら分かるが、デパートには大概駐車場はあり大口用に専用も確保している

駐車場空きにフォーカスを当てたいのならば
スーパーに駐車場がないからではなく
不況による若者の車離れとマンションのローンで車まで所持しきれない世帯の増加などでは？
駐車代が高額設定の都心では駐車場代すらまかえない人も少なくない

空きがある分には外部への貸出、来客用への転用、管理費の増加などで対応できるが
不足の問題は自分が売りに出す場合には大きなネックとなる

国交省マンション総合調査（平成15年）では、駐車場設置率は全国平均で59.6％
（社）日本自動車工業会の調査（平成15年度）では全国乗用車世帯保有率が78．8％（複数保有率：38.3％）
ソースが古く、都心ではない全国で申し訳ないが、統計上は空き問題より不足問題のほうが多いのが現実

[482: 匿名さん]

関東県庁所在地ですが、駅前のマンション云々という話がでると、必ず「敷地内駐車場がなくて車が持てないから、スーパーに行けなくて不便な物件だ」と言い出す輩がいます。駅周辺に日常の食料品など買える店はいくつもあるのですが・・・
都内や大阪市内中心部以外だと、そんな感覚なのかもしれません。買い物＝イオンなどの大型ショッピングセンターに車で乗りつける事しか頭にないのですね。絶対歩きたくないみたいです。

[483: 匿名さん]

>>480

港区に住んでますが近隣のスーパーはたいてい駐車場完備ですよ
よく行く場所だと

・ピーコック三田
・ピーコック高輪
・クイーンズ白金
・ザガーデン白金
・日進ワールドデリカテッセン
・麻布ナショナル

まあ散歩がてらあるく場合も多いけど、ワインとか大量買うときは車でいきます。

[484: チンターマン遺跡]

俺は5分圏内のマンションに住んでが、駅前は騒がしくて、駅近に拘りすぎる奴の気持ちが分からん
10〜15分圏内くらいが一番良い

[485: 匿名さん]

だから都心でも探せばあるってのｗ
ここの板見てれば分かること。
いろいろ探せなかったのか、時期的に巡り合わなかったんだな・・。
自分が静かさと引き換えに妥協して納得してるんだろうから、拘る人に食いつかなくてもｗ
拘って近さも静かさも兼ね備える物件見つけてる人もいるんだし

[487: 匿名さん]

>>486
都心は地下鉄が多いから

おまえはどんだけ田舎に住んでるんだよ

[488: チンターマン奇跡]

ごめんなさい
(ノo゜)つい悔しくて書いちゃいました

[490: 匿名さん]

交通量のある道路って排ガスももちろんだけど騒音も気になる
地下鉄の駅ってそう言う場所に多くありませんか?

[491: 匿名さん]

>>490
一本奥の道に入れば静かですよ。幹線道路沿いはきつい。一人暮らし向き。