駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[401: 匿名さん]

駅近で住んでるけど（徒歩５分）車も所有してるよ。
世代に関係なく、至便性考えて、どちらも必要でしょうね。

[402: 匿名さん]

実家が徒歩１２でした。残業した日、会社ののみごとがあって遅い日はつらかったです。

絶対駅から近いところに住む！と決意して、今は駅から4分程度のマンションを買いました。

非常に楽です。

子供も複数習い事していますが、すべて電車で行き来できるところなので
のんびり準備してさっと出かけられ、あっというまに到着です。

今後中学受験を考えていますが、駅から近いと選択肢が広がるので非常にその点でも
よかったですね。

駅から１５分とかだと夜帰ってくるのが心配だし、
塾や部活で疲れているとき、雨降ってるとき、しんどいだろうなと思うと、
より近くの中学を、となってしまうと思うので・・・

神奈川ですが、都内の中学も通学範囲になってくるので、そういう意味では
非常によかったですね。

[403: 匿名さん]

お世話になっている方が、駅から15分程度の戸建てなのですが、
子供が小さいうちはよいが、結局は塾や習い事の送り迎えが駅まで必要になってきて
専業主婦の奥様が車での送り迎えをずっとやっていたとおっしゃってました。

最初は戸建てに満足していたが、駅から近いマンションが今は絶対によいと思う、と
おっしゃってます。

[404: 匿名さん]

マンション買う意味は、利便性を買うことだと思います。

我家は札幌ですが、雪が降ると交通の便がいい場所にかぎります。

札幌は地下鉄を中心に街が開けたし

うちは駅から２分のマンションです。

[405: 加世子]

地方というのは東北本線石鳥谷駅などのことを言うのであります。
朝起きて、うしづれて２時間ちょっとの散歩道。
カラオケねえ、バーもねえ、バスは一日いぢどぐる！
おら、こんな村いやだあ、おらこんな村いやだあ、東京さでるだア。
東京さでだなら、ぜにごぁだめで、銀座に山買うだあ。

[406: 匿名さん]

駅から１５分なら、かなり安くなるから考え方と予算次第だと思う。
２００７年頃の駅遠の物件は、最終的には２割からデスカウントされたみたいだし。
５００万安くなれば、総返済額は８００万円安くなる。７００万円安いとしても
３５年ローンでは年間２０万円の差。

大切なことは、将来負担にしかならないような共用施設満載の物件が多いので、
それをメリットに含めた割高な価格のまま買わないことでは。

[407: サラリーマンさん]

私のマンションは、小高い丘の上にあり、駅までは行きはちょいくだりで６分、帰りはちょいのぼりで８分位。
これってギリ駅近になるのでしょうかね？
ただ、場所は横須賀の外れの方だし、田舎っぽい駅ですが。
でも普段は車通勤で、勤務先は横浜で横須賀の隣の区で楽だし、リビングから海見えるし、海まで徒歩５分位だし。
なので非常に満足しています。
ええ、自慢です。

[408: あ]

逗子ですか？

[409: 名無し]

407は、想像で言うな。そんな場所は無い。

[410: 匿名さん]

そもそもここの掲示板スレ主の認識からして間違ってる。
今は10分以内ではなく、>>７さんがおっしゃる通り5分以内。
直近でいうと>>402さんや>>404さんが正解。
地上路線で駅近だと騒音があるので地下鉄なら尚よし。

[411: 近所をよく知る人]

俺は生まれも育ちも神奈川っ子だが、確かに409の言うように、そのような場所は思い当たらん。
海そばで駅近となると、鎌倉か藤沢、茅ヶ崎あたりの一等地となるが、407のいう横須賀近辺には当たらない。当然横須賀の隣の逗子や葉山でもない。逗子は海側は駅前から離れるし、葉山だと小高い丘＋海側は該当する場所は多いが、最寄駅が無い(だいたいは逗子駅からバス)
かつ、横須賀近郊で海そば、駅近となると京急沿線の三浦海岸付近の東京湾沿いとなるが、海の見晴らしの良い小高い丘などある場所が思いつかない。(横須賀と書いているので、当然三浦市ではないはずだ)
できれば、407にどこの場所なのかレスして欲しいものだ。
気になって仕方ない。

って、これ釣りか？

[412: わかった。]

浦賀に済んでて、勤務先が金沢区だ！　浦賀なら、丘がある。

[413: 匿名さん]

なに勝手に決めつけて、宣言する？五月蠅い。

[414: 匿名]

413は関係ないから、引っ込んでな！　しかも、文章なんか変だよ。

[415: 匿名さん]

君よりマシだよ、クスクス!ｗ。

[416: 匿名さん]

徒歩１５分だと自転車の距離じゃないの？
みんな歩いているみたいけど。
駅前に駐輪場は無いんですか？

[417: 匿名さん]

413＝415はちょっと脳が風邪引いた西向きさんです。
相手にすると、損をしますよ。

[418: 匿名さん]

うむ、414も西向き臭いな・・・

[419: 匿名]

徒歩15分って微妙ですね。健康の為には歩きたい距離ですね。

[420: 匿名さん]

>>416
仕事によりますが、デスクワークの人は歩いたほうがいいですよ。
多少の運動をしないと仕事の効率もおちます。

[421: 匿名さん]

確かに普通自転車で通いますが、雨の日は歩きだし、綺麗なスーツやコートを着た日には
自転車にまたがりたくはないし・・・

子供が小さい時には、自転車でいったものの帰りに雨になって・・
自転車に乗れないからタクシーに乗って、次の朝は歩きで駅へ・・・
なんてこともあったので、駅からの距離がない今はとても楽です。

駐輪場においてすぐ駅へ迎える駅だったらいいですが、駐輪場に止める、
駐輪場を出て駅まで出る、という距離が普通はありますよね・・・
あと駐輪場代も月ぎめでかかるし・・・

どっちがよいかは人それぞれでしょうね。

[422: 匿名さん]

俺は11分というデベの表記で納得して買ったが、実際に歩いてみると7分かかるか、かからないか。
したがって、ちょっと儲けもたって感じかな。
ただ、裏路地を通っての話なので、普通デベは表の大通りからの道を表記するものなのかな？

以前の賃貸では駅から20分。しかも上り坂有り。そんな環境の中で生活してそれが当たり前だったので
自分の中では、10分前後の歩きは駅遠にはならないな。
感じ方、価値観人それぞれだね。

[423: 匿名さん]

駅から実質５分のマンションです。

実家が駅前の自分には駅遠ですが、実感がバス１５分の妻は、駅が近いと喜んでいます。

[424: 匿名さん]

駅まで３分、直結なので雨にも濡れません。

もう、他には行けません。

[425: 匿名さん]

うらやましい・・

[426: 匿名さん]

カメですが…
407さんて、追浜や田浦あたりかな？？なんて。


スレについては…
>１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

マンションと戸建ての両方の経験ですが、
駅周辺の喧騒から離れるのが一番で、
次に、歩きだけでなく、
最寄り駅や他路線駅、ターミナル駅や新幹線の駅へも、バス便があることかな。

最寄り駅までの時間の短縮、
雨の日や時間のある時、荷物の多い時など、他路線やターミナル駅、新幹線駅まで、
自宅から徒歩0～1分（マンション）や徒歩2分（戸建て）のバス停が便利です。

[427: 匿名さん]

>>自宅から徒歩0～1分

徒歩0分…て、一体。

[428: 匿名さん]

>>427
徒歩1分未満を表したくて…失礼しました。

目の前のバス停が、徒歩数歩で、
別のバス停が、徒歩1分です。

[429: 匿名さん]

家の前をバスが往来する家、便利でも毎日の排気ガスが心配ですね。

[430: 匿名さん]

>>424さんのように直結ではないですが
駅まで3分　所在階14階ですが55分発の電車に50分に出れば間に合います。
地下鉄なので騒音＆鉄粉問題もありません。
前に住んでた賃貸は徒歩5分表記、実質7分。5分表記と3分表記にこれだけ差があるっていうことを体感。
もう5分物件も住めない。

[431: 匿名さん]

>もう5分物件も住めない。

で、どんどんデブになると
俺は徒歩10分、ちょうどいい運動になる
スリムが自慢だぜよ

べ、別に悔しくて書いたんじゃないからな！

[432: 匿名さん]

駅近の人と駅遠い人のメタボ割合のデータあったらみたいな。駅近に引っ越して動く時間が減って生活習慣病になる人もいるのかな。

[433: 匿名さん]

朝の１分は大きいでしょう？
メタボより睡眠時間という人には、駅近は大きなメリットでしょうね。

[434: 匿名さん]

あえて徒歩３分から徒歩１０分にしました。
ここ三ヶ月で嫁も２キロ痩せたと喜んでいます。

[435: 匿名さん]

デブはいやだ～！

[436: 匿名さん]

駅前３分、駅＆大型商業施設＆総合病院に直結、雨にも風にもさえぎられる事なく非常に
いやいや異常に便利。
駅から徒歩１０分、考えられない、信じたくない。生活できない。

これ、まじめな感想です。・・・メタボにはなってませんよ。商業施設にフィットネスあり

[437: 匿名さん]

体調不良や天気の悪い日、遅刻しそうな日は、10分徒歩は地獄でしょ。
駅からの距離は、体型云々には比例しませんよ。
価格には比例しますけど。

[438: 匿名さん]

>>432
個人的な経験ですが、駅近（それでも徒歩５分）に住んでいましたが、デスクワークで仕事が忙がしく運動もしなかったため２０ｋ太りました。
その後、郊外（徒歩１７分）の広めの物件に移り通勤していたら１０ｋやせました。
私は引篭もりに近いくらいに家からあまりでなかったので、これくらいの効果があったのかもしれません。
ジムとかに毎日行ける人は、駅近の方が良いと思います。めんどくさがり屋の人は郊外の方が良いと思います。

[439: 匿名さん]

平日は駅近で無駄をはぶき、休日に遠出して山に登ったり、してます。

平日の疲れが減ることのほうが大事。

仕事や家庭が忙しい人は、いかにして効率よく時間をすごすかが大事ですから。

それほど仕事忙しくない人とか仕事してない人は、
郊外でなんら問題ないのでは？

[440: 匿名さん]

同意ですね。
通勤と運動は別物ですよ。多忙な人にとって実益を兼ねて…なんて、あり得ませんから。
それに、体型は遺伝や本人の心掛け次第（食事とか）な部分も多く
駅からの距離程度では、あまり関係ないとも思いますね。

[441: 匿名さん]

駅近マンション住人ですが、

家の前を、汗かきながら苦悶の表情で急ぎ足の人多いです。

見ていて、少し気の毒にもなります。

[442: 匿名さん]

>>440
そんなことはありませんよ。
デスクワークの人は動かないので、実益を兼ねてというのは理に適っています。
仕事で体を動かす人、自己管理を出来る人は駅前が良いと思います。

[443: 匿名さん]

体格が良く、価格重視の人が多いスレのようですね。

[444: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分、２年以上、毎日徒歩で頑張っているが…
相変わらず超デブな俺は、どうしたらいいんだ。

[445: 匿名さん]

てか、マンションで駅近じゃないって・・・

[446: 匿名さん]

まあ、戸建なら納得できるが。
駅から遠いマンションなんて、資産価値あるのか？安いだけだろう。
メタボ予防とか、あり得ない。「時は金なり」だよ。

[447: 匿名さん]

駅から１０分くらいなら別に毎日歩ける距離ですよ。
職場だって駅からすぐのところにあるとこばかりじゃないでしょ？
１５分だと距離感じるので自転車に乗りたくなりますね。
東京だと駅から近すぎる場合、商業地域になってる場所がほとんどですので、タワーにでもしないとロクに日も当たらない部屋になる危険があります。
あと、緑もないし、騒がしいし。
１０分くらいだと公園に面してたり、住宅地の中にあったりして住環境のいいマンションに住めたりしますね。

[448: 匿名さん]

素敵なマンションにお住みのようですね、体型も素晴らしいんでしょうね。

[449: 匿名さん]

447
わすが10分の僅差で、商業地から緑豊かな地区になる場所って一体どこだ？

[450: 匿名さん]

>>449
東京だとそういう場所は多い気がする。
わかるところだと、吉祥寺、渋谷、新宿、立川など主要駅の近くにはでかい公園もセットだから
都心ほど当てはまるのかもよ。

[451: 匿名さん]

たった５分で、ビル街から緑地の素晴らしい環境に早変わり。

[452: 匿名さん]

>>450
そのセットされたでかい公園まで
ゆうに15分位かかりそうだね。

[453: 匿名さん]

マンション買うなら、駅徒歩少なくとも５分以内。
それも、ハブ駅。もちろん、駅前に大型商業施設あり。
緑は、暇なときに散歩して見に行くよ。
とにかく、便利が一番。
便利じゃないならやめたほうがいい。

[454: 匿名さん]

>>452
実際に行ってみればわかるけど、例に出したところは１５分かからない。かかっても１０分ですよ。
都心はそういうところが意外に多いよ。

[455: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても…
駅から遠くても、公園以外にもメリットたくさんあって
概ね満足しているんだろう？

[456: 匿名さん]

450・454
新宿西口の大きな公園なんて、入り口に着くまでに
もっとかかるでしょー
適当なソースだねぇ。

[457: 匿名さん]

>>456
細かいところを一々突っ込んでもきりがないけど、新宿は新宿御苑の方が近いだろ。
まぁ、こういう主要駅は一般人は購入できる金額ではないから意味ないかもね。

[458: 匿名さん]

新宿御苑はダッシュで１分程度で着きますよ。

それにこの界隈でも、庶民が買える物件もありますよ。

[459: 匿名さん]

丸の内線って古い地下鉄ですよね。地震とか大丈夫なのかな・・。

[460: 匿名さん]

マンションは駅近が基本です。

[461: 匿名さん]

私の住んでる市はJRも私鉄も使わない人が大多数なので、駅近は基本ではありません。

[462: 匿名さん]

そんな車通勤メインの田舎と比較されても…ね

[463: 匿名さん]

やっぱり客（親とか友人等）がたずねて来る時、１０分以上だと駅迄送迎しないと、という気持ちになるね。
まあ、客の年齢、構成（子連れとか）、道程（フラットかどうか）にも拠るけど。

[464: 匿名さん]

賃貸物件でも駅近と遠くでは、賃料差は歴然でしょうし。

[465: 名無し]

電車通勤は大変ですね。隣の人の傘がズボンとかスカートに着いて、濡れてしまうし。夏は、他人の汗が着くし！駅近でも、過疎ってればいいけど。

[466: 匿名さん]

駅から遠いと、さぞ大変なことでしょう。

[467: 匿名さん]

勘違いしているようだけど、駅近でも別に車で移動してもいいんだよ。電車も使える、車も使える、要は駅近は選択肢が多い、駅遠は選択肢が少ない、という事。

[468: 匿名さん]

まあ、その程度のことで、カリカリするな。

[469: 匿名さん]

駅近のマンションは、駐車場が100％無いことが多いから、
車必須な我が家は、15分のマンションで、バス停に至近で妥協した。
入居してみたら、駐車場が余ってるから、2台目も置けたので良かった。

[470: 匿名さん]

駅が近すぎると便利だけど弊害も多い。
自分にとっては徒歩10分くらいがちょうどええ。
そして、その10分の道のりにもよる。
間にショッピングモールを挟んでると短く感じるし。

[471: 匿名はん]

そうそう。
マンションは駅5分以内・駐車場100％の物件は資産価値がある。
しかし、駐車場2台って都内なら2台借りたら5～7万とかもあるのにうらやましいｗｗｗｗｗｗ

[472: 匿名さん]

駅までちょっとした坂道ありの、且つほんのちょい急ぎ足７分は駅近になりますか？

[473: 匿名さん]

駅近＝徒歩３分以内。
それ以外は脱落

[474: 匿名さん]

>駅近＝徒歩３分以内

いや、５分以内でしょ。

[475: 匿名さん]

あまり大きな駅だと駅３分だとちょっと雑然としているからね。５～６分ぐらいがいいかも。反対にそれほど大きくない駅だと３分でもいいと思う。まあ、駅からの距離も重要だけど、最終的には目的地（例えば都心）迄どれくらいかかるかという事だけどね。駅から３分で都心迄１時間と、駅から１０分で都心迄３０分だったら後者かな。

[476: 匿名さん]

寝坊した日や、体調悪い日は、遠いときついでしょう。
毎日の通勤通学考えると、1分でも近い方が良いと思います。
家にいたり、優雅な暮らしの人は、メタボ対策に多めに歩くのも良いでしょうけど。

[477: 匿名さん]

徒歩10分以上なら、自転車乗るよ。

[478: 匿名さん]

台風でも？

[479: 匿名さん]

つ雨合羽

[480: 匿名さん]

都心や都心近くの交通の便の良いところのマンションは、駐車場が余って逆に問題になっているところも多いようですよ。駐車場完備のスーパーなんて無いので、レジャーしか自家用車の使い道無いんです。実質車が必要なのは月に３日から４日でしかないから、コンシェルさんにレンタカーお願いした方が合理的なんです。

[481: 匿名さん]

車でスーパーへ買い物行くってどこの田舎？
駅5分物件だと5分圏内にスーパー（場所により24時間）は必ずと言っていいほどある
車でデパート行くなら分かるが、デパートには大概駐車場はあり大口用に専用も確保している

駐車場空きにフォーカスを当てたいのならば
スーパーに駐車場がないからではなく
不況による若者の車離れとマンションのローンで車まで所持しきれない世帯の増加などでは？
駐車代が高額設定の都心では駐車場代すらまかえない人も少なくない

空きがある分には外部への貸出、来客用への転用、管理費の増加などで対応できるが
不足の問題は自分が売りに出す場合には大きなネックとなる

国交省マンション総合調査（平成15年）では、駐車場設置率は全国平均で59.6％
（社）日本自動車工業会の調査（平成15年度）では全国乗用車世帯保有率が78．8％（複数保有率：38.3％）
ソースが古く、都心ではない全国で申し訳ないが、統計上は空き問題より不足問題のほうが多いのが現実

[482: 匿名さん]

関東県庁所在地ですが、駅前のマンション云々という話がでると、必ず「敷地内駐車場がなくて車が持てないから、スーパーに行けなくて不便な物件だ」と言い出す輩がいます。駅周辺に日常の食料品など買える店はいくつもあるのですが・・・
都内や大阪市内中心部以外だと、そんな感覚なのかもしれません。買い物＝イオンなどの大型ショッピングセンターに車で乗りつける事しか頭にないのですね。絶対歩きたくないみたいです。

[483: 匿名さん]

>>480

港区に住んでますが近隣のスーパーはたいてい駐車場完備ですよ
よく行く場所だと

・ピーコック三田
・ピーコック高輪
・クイーンズ白金
・ザガーデン白金
・日進ワールドデリカテッセン
・麻布ナショナル

まあ散歩がてらあるく場合も多いけど、ワインとか大量買うときは車でいきます。

[484: チンターマン遺跡]

俺は5分圏内のマンションに住んでが、駅前は騒がしくて、駅近に拘りすぎる奴の気持ちが分からん
10〜15分圏内くらいが一番良い

[485: 匿名さん]

だから都心でも探せばあるってのｗ
ここの板見てれば分かること。
いろいろ探せなかったのか、時期的に巡り合わなかったんだな・・。
自分が静かさと引き換えに妥協して納得してるんだろうから、拘る人に食いつかなくてもｗ
拘って近さも静かさも兼ね備える物件見つけてる人もいるんだし

[487: 匿名さん]

>>486
都心は地下鉄が多いから

おまえはどんだけ田舎に住んでるんだよ

[488: チンターマン奇跡]

ごめんなさい
(ノo゜)つい悔しくて書いちゃいました

[490: 匿名さん]

交通量のある道路って排ガスももちろんだけど騒音も気になる
地下鉄の駅ってそう言う場所に多くありませんか?

[491: 匿名さん]

>>490
一本奥の道に入れば静かですよ。幹線道路沿いはきつい。一人暮らし向き。

[492: 匿名さん]

うちも幹線から奥まったところです。5分も歩けば結構な距離行きますからね。
賃貸の時は幹線沿いだったので確かに排気ガスや騒音も気になりました。
欲を言うと北側（玄関側）が駅方面で南側の眺望が確保できている物件がいいですが、
そんなに完璧な物件に出会えることも少ないでしょうし、すぐ完売してしまいます。
物件との出会いは欲しい時のタイミングもありますしね。
出会えなくて、すぐ欲しい場合は、引き算で騒音・排気より駅近を優先して妥協するか、
静かさを考慮してより奥にして距離を妥協するかではないでしょうか。

現在はマンションプチバブルも終わり、どこも在庫処分に走っていて中々いい物件に出会えません。
いい立地を仕込んで販売までくる時期を待つか、すぐに欲しい場合は中古も選択肢に入るのかなと思います。
間取りにもよりますが、設備最新にこだわるならばリフォームすればいいだけですし。

[493: 匿名さん]

駅近でも線路沿いは、鉄粉や騒音が相当酷いらしいね。
線路に平行して徒歩5分は、あり得ないでしょうね。

[494: 双六さん]

>>410に戻る
ここまで来たらまた>>410に戻ってねｗ

[495: 名無し]

まー、駅まで近かろーが、遠かろーが、会社まで何分掛かるかが問題。駅近・駅遠どっちでも、買い物は普通マンションの近くで済む。車で買い物にいく人は、一週間分を買い溜めする人と、新鮮な食材をドライブがてら探しに行く人だよ。

[496: 匿名さん]

そんな大雑把にまとめられても、困るな。

[497: 匿名さん]

>>494
何言ってるんですか、別に適切なスレあるでしょうに。
誘導もせずに、もう。

[498: 匿名さん]

結局の所、何事も「無駄」と見るか「余裕」と見るかの違いでしょうか。でも、ある程度選択肢が多い方が良いような気がします。

[499: 匿名さん]

また、メタボの話ですか・・・

[500: あ]

マンションに資産価値を求めていない人もいる。永住型の人は、海が好きなら海近がいいと思うし・・・。山が好きなら山近だし。買い物や、映画が好きなら駅近だし。