駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[351: 匿名さん]

>>349
うちは駅から３０分はかかるマンションだけど、開業医やプロ野球選手がすんでるよ。
豪華かどうかは主観だけど、
タウンセキュリティだから部外者は近寄ることもできないわ。

[352: 匿名さん]

＞そういう場所も中には有るってことだね。

それはね、駅からの徒歩の問題でなくて、地域・地価の問題なの、わかる？
鎌倉はいいとこだけどね、通勤や通学には不向きだな。

コンセプトが全く違うものを比較しても、
参考にならないし、一般論にもならない。
あのね、徒歩何分かで論じてるんだから、同じ駅で比較しないと、意味ないのよ。

[353: 匿名さん]

＞開業医やプロ野球選手がすんでるよ。

駅からの距離に対して、あんまり関係ない人たちですね。
そんな人に私はなりたい。こんな私は、しがないサラリーマン（笑）

[354: 匿名さん]

広くて、豪華で、開業医やプロ野球選手と一緒というのが
嬉しくてしょうがないんだな。
いくら背伸びしても通勤と無縁の開業医やプロ野球選手とは、立場が違うだろ。
そんな薄っぺらな価値観で住みところを選ぶとは無謀なヤツ

[355: 匿名さん]

タウンセキュリティ 羨ましいな

[356: 匿名さん]

↑タウンセキュリティも、度を超えるとキモイよ。多少の監視カメラと警備員が巡回してるぐらいのニュータウンならまだかわいいけど、バリケード張り巡らして、門があって、敷地内にだれも入れないとこあるでしょ。そういう人は、他の敷地にも入ってきてほしくないね。

[357: 匿名さん]

>あのね、徒歩何分かで論じてるんだから、同じ駅で比較しないと、意味ないのよ。

同じ駅で、駅からの距離以外の条件を同じにして比較すると、駅近のほうが高額ですよね。
駅からの距離以外の条件は譲れず、且つ予算は限られている人にとっては
同じ駅での比較はできません。

例えば、こんな比較だとどうでしょうか
・総武線稲毛駅　徒歩2分
・総武線錦糸町駅　徒歩15分

最寄駅と駅からの距離以外はだいたい同じ条件として
どちらが良いでしょうか？

[358: 匿名さん]

稲毛駅を選びます。

[359: 匿名さん]

>>357さん
よくわかるたとえと思います。

稲毛を選ぶ人と、錦糸町を選ぶ人
おそらくどちらも、自分の選択に満足しており
どんなに話し合っても価値観を認め合うことはできないでしょうね。

[360: 匿名さん]

>おそらくどちらも、自分の選択に満足しており
>どんなに話し合っても価値観を認め合うことはできないでしょうね。

そうですね。私は錦糸町に1票です。
好みの問題なので、他の人がどう思おうと、どうでもいいです。

[361: 匿名さん]

稲毛

[362: 匿名さん]

どっちも嫌

[363: 匿名さん]

普通どっちもパスだろ。

[364: 匿名さん]

なぜ総武線をチョイス？

[365: 匿名さん]

通勤場所が千葉と新宿で全く違うと思うけど。
ちなみに新築でデベも価格も間取りも仕様も同じ設定？

[366: 匿名さん]

錦糸町徒歩15分ということは、
東京駅まで徒歩１時間、自転車だと20分程度か。
自分だったら錦糸町に住んで自転車通勤するな。

[367: 匿名さん]

学生がアパート探してるみたいな会話ですね

[368: 匿名さん]

現実には錦糸町から徒歩15分って京成や東武や
都営新宿に大江戸線さらには半蔵門線まであるから
設定に無理もあるけどね。バスも田舎とは違うし。

[369: 匿名さん]

千葉のこと言われても、神奈川県民は、よくわからんな。東横線とか田園都市線でも比べてよ。今が旬の武蔵小杉とかどお？　駅前に三井の59階建てあるよ。

[370: 匿名さん]

３５７です。

＞なぜ総武線をチョイス？

身近だったもので・・・すみません。
都心近郊で徒歩15分圏内と郊外の駅近で比較したかったんです。
中央線なら中野と立川あたりでも良いです。

＞通勤場所が千葉と新宿で全く違うと思うけど。

ご存じないかもしれませんが、都内へ通勤する人の方が断然多いです。

＞ちなみに新築でデベも価格も間取りも仕様も同じ設定？

はい、あくまで仮想の設定ですが。

[371: 匿名さん]

東京への通勤ならドアtoドアでの時間も合わせて
稲毛ではなく市川にしないと違う条件になるよ。

[372: 匿名さん]

なら市川。

[373: 匿名さん]

市川駅近と錦糸町徒歩15分は、同じくらいの価格になりそうですか？
であれば・・・迷います。

[374: 匿名さん]

徒歩7-8分でもマンションだと徒歩10分かかるよね。
やっぱり3-4分以内がいいな。マンションだと徒歩1-2分がいいとおもう。
立地のいいマンションや、環境のいい戸建てだったらわりきることはできるけど。
今後は経済がシュリンクすることを考えると、景気が回復したとしても、これまでの価値基準で不動産購入の判断をしないほうがいいとおもうよ。

[375: 匿名さん]

そー、そー！いくら駅近だからって、これからは、資産価値はみいだせない。だったら、無理して駅に近い所を探さず、自分のすみたい所を探さずべき

[376: 匿名さん]

＞探さずべき
結局、探さないってことか。

[377: 匿名さん]

>なら市川。

それなら小岩か新小岩がいい。
江戸川を渡りたくない。

[378: 匿名さん]

市川 1分と
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&MDG=1&NC=10...

錦糸町 8分が
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&MDG=1&NC=10...

坪単価同じくらいかなあ？この比較ならどっち？

[379: 匿名]

市川のマンションは、鉄筋が間引きされてた物件でしょ。
高層なのにゴミステーションが各階に無いのも、選ばない理由になるかなー。
どうしてもって言われたら、やっぱり都心に近い、地下鉄もあるから錦糸町にします。
街の雰囲気や治安の良し悪しはさておいても。

[380: 匿名さん]

錦糸町は再開発で随分雰囲気変って来ていますよー。

って、固有名詞だしたらどんどん本来の主旨から離れていく……

[381: 匿名さん]

総武線の新検見川で周囲の反対を無視して建てようと
しているのは、オイオイまた＜長谷工＞か！

[382: 匿名さん]

>１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？
過去に駅徒歩12分の物件を購入した時は、その物件自体と部屋に惚れこんだ事。
優先順位は人それぞれ？

都内のビジネスマンなら早朝の羽田～出張や接待などで
早かったり、遅かったりするので立地と利便性（駅徒歩）は選択理由での比重大。
とーぜん、生活や仕事で個々家庭の優先度は変わる。

個人的には徒歩5分以内の第一種住宅地の眺望ある物件。
5分でも周辺環境に妥協しては意味ないし。

立地は山手線＋地下鉄利用可で第一種住宅地限定。
近くに大き目な公園＋小さな公園、街路樹、専用歩道の幅、夜の治安も配慮。
また駅までの信号がないこと（幹線道路がないこと）などの周辺条件にして、
5駅4路線が徒歩12分圏内の物件に決めた。
ただし、駐車場代が高すぎる・・・

将来は駅徒歩・利便性から離れたサーフィンができる
海が見える場所が理想です。

[383: 匿名さん]

山手沿線駅近で第一種眺望なんて立地あるか？

理想を更に言えば南向き角部屋外断熱スケルトンインフィルで駐車場は自走式でお願いします。

[384: 匿名さん]

山手線であるかなあ？
巣鴨・駒込あたりは一種ですか？

[385: 匿名さん]

巣鴨、駒込ですね。
あの辺りの一部は一種で静かな場所はあるね

[386: 匿名さん]

巣鴨、駒込って言われてもなー！なんか、ちがうよなー。白山辺りがいいなー。

[387: 匿名さん]

風俗とラブホ街でしょ。山手線駅近で眺望よしっていったら。でも、一種で眺望って？

[388: 匿名さん]

↑どんだけ田舎者
駅から2,3分歩くと大和郷、千石とかあるだろ。
1種にこだわらなければ、江戸時代から続く住宅街がたくさんある。
眺望のいいところはあるがこの時期で築10年以内でいい物件は7,8000万（80ｍ2）ぐらいからかな？

白山は低地で昔からいろいろある土地で地価は安い。

[389: 匿名はん]

今徒歩５分の所住んでますけど、
歩くのしんどいから自転車で駅まで行きます。
徒歩でなんて１分程度の距離じゃないと行く気しない。

なので、徒歩５分も１０分も大差ないですね。
友達呼んでも徒歩５分でも遠いって言われるしね。

最近はみんな自転車使わないの？＠大阪市内

[390: 匿名さん]

駅徒歩４分の物件に住んでましたが、健康のために駅徒歩１２分に変えました。
今、生活スタイルを変えないと、歩くのが億劫になってしまいそうで怖かった。
大地震の際は徒歩で帰宅することになりますし、日常から自然に脚力を鍛えることが必要ですよね。
エレベーターも下りは全く使いません。登りも荷物があるときのみ。

駅から１２分でも駅から直線でマンションが見えるのが
４分との差をそれほど苦痛に感じさせないでくれているのかもしれない。

[391: 匿名さん]

前は駅から徒歩１０分くらいのとこにいました。歩くのしんどかったけど、実家に近かったし間取りも気に入ってたし新しいマンションだったし家賃も都内にしては安かったから借りてましたが、今は新築のマンション買って徒歩３分になりました。実家にも近いし。もう１０分なんて歩けないです。年とったら足腰弱くなりそう、そう思うと遠い方がいいのかな。

[392: ビギナーさん]

駅からの最短ルートは狭くて細くて街灯無しでゴミ多い人通り少ないとかは嫌だね。
地図上だけでは判断しない方がいいね。

[393: ビギナーさん]

実家で暮らしていた時は、駅から徒歩２５分の小高い横浜の丘の上に住んでいました。
バスで６駅位でしたが、バスがに乗るより歩いた方が早い為、いつでも歩いていました。
でもそのようなことは、毎晩会社から帰宅をしてから、夕飯を作る必要がなかったから
可能だったと思います。

私は、１５分位歩くのは、全く平気ですが、夫にとっては、大変苦痛だろうと思われます。
現在会社の帰りに、マンションの物件を視察しています。予算的に徒歩１５分はかかる為
夫はきっと遠いと言うだろうと思います。

[394: 買い換え検討中]

駅から5分は生活に便利。

でも東京だとその範囲は夜も騒々しかったり
駐車場が満足になかったりする･･･。
(車は必要なので)

バランス考えて
徒歩10分の自走式駐車場100％の
物件を物色中。

経験上徒歩15分は
雨の日や夏の暑い日はツラかった。

[395: 買い換え検討中]

徒歩5分の高層階買ったのに、後から目の前にマンションが！
住民総出で反対するもやっぱり無駄でした。

何の為に高いお金出して高層階買ったのか･･･。
徒歩10分公園近くのマンションに移ります。

[396: 匿名さん]

四年前に東横線沿線の駅から７分(８５平米)のマンション買いましたが、当時同じ沿線に１２０平米級で、どれもバルコニーの広大な部屋がたくさんある大規模マンションを売り出していました。そこは駅から遠い棟で１５分ぐらいかかるマンションでしたが、東横線沿線で今後そんな物件は出ないと思って、真剣に検討してましたが、予算オーバーで断念。少しぐらい遠くても、それぐらい広くて便利な沿線なら、今でも引っ越してもいいと思ってます。当方、タワーマンションは興味ないもので。

[397: 匿名さん]

ターミナル駅から徒歩１５分の戸建てを買いました。
車庫は目の前だし、小さいながら野菜や花を育てる庭も確保できた。
駅まで平坦なので、駅周辺に用事がある時は、もっぱら自転車を愛用しています。
台風、雪の日は､さすがに近くを通るバス利用ですが…
商業施設でゴチャゴチャした駅前よりも、駅からこのぐらい離れた方が、閑静で自然も多く、のんびり生活できていいですよ。

[398: 匿名さん]

10分なら楽園だ。越えるとしんどい

[399: 匿名さん]

関東エリアなら１５分以内でも良しなんでしょうねー

地方都市だと５分でしょー

[400: 匿名さん]

そりゃ、逆。
地方は車社会だから、駅近くに住む意味はない。
駅前商店もシャッター街化してる。

都会なら駅近いか、頻繁にバス便のあるバス停近くが良い。
年取ったら、歩いてられないよ。
足腰鍛えるなんて気楽な事言えるのは中年まで。