駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[301: 匿名さん]

＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

富裕層が週末を過ごすためのマンションて感じするね
住むためのものじゃないよ

[302: 匿名さん]

今、郊外の駅遠マンションが一杯余ってるからね。
値下げ値下げアウトレットで値頃感が出て売れているのかもしれません。

駅近のいい立地のマンション、今は中々出なくなってしまいました。

[303: 匿名さん]

駅近のいい立地のマンションが値下げ値下げアウトレットになるわけないだろ。
何を言っとるのじゃ。

[304: 匿名さん]

新築の駅近マンションは供給自体が少なくなってるんですよ。
マンションブーム時に良立地の土地は枯渇しました。

[305: 匿名さん]

そんなことないよ。自分、新卒だけど、都心のやつらより、足腰鍛えてるから、フットワークいいよ。別に区じゃないよ。駅まで自転車で15分だけど・・・。

[306: 匿名さん]

駅近が高い時代は終わったよ。これからは、分からないよ、どーなるか！

[307: 匿名さん]

まだまだ駅近が高い時代が終わったようには見えないけどさ、 駅から10/15分ってなスレだから乗っかっておくか…
駅近なんて値が下がって魅力ないな。だから、安くなった駅近物件買って住むか。

[308: 匿名さん]

まー、5分も10分も変わらないけど！

[309: 匿名さん]

駅遠物件を売りたい人たちの集まりか。

[310: 匿名さん]

駅についてからホームまでの時間も重要だよね。
でかい駅とか深い路線とかだと駅についてから電車乗るまでに１０分近くかかったりして。

[311: 匿名さん]

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリ
５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリより0.1mmくらい背が高い

この程度の違いなんだけどね。

[312: 匿名さん]

311はドングリですらないわけだが

[313: 匿名さん]

>312
ブルーシートハウスの達観した仙人から見るとそう見えるのかもしれんぞ。

[314: 匿名さん]

マンションは駅近だから存在価値があるんで、遠いところでわざわざ集合住宅に住む意味ないよ。
遠いマンションは格安でないと生き残れないんじゃないかな。
二極化で共存ってとこかな。

[315: 匿名さん]

それはわかりますが、１０分以上〜１５分未満の物件というのは二極化のはざまにある物件だと思います。
スレ主さんは、そこをどう思いますかと尋ねられているのでしょ？

[316: 匿名さん]

え？？１０分～１５分って普通に駅遠マンションでしょ？　>>315

[317: 匿名さん]

え？？徒歩１０分が駅遠マンションですか？
315さんは御歳９０才ですか？

[318: 317]

訂正：315さんじゃなく316さんです。

[319: 匿名さん]

>>317
うちは表記8分だけど、実際には10分。
歩けなくないけど、普通に遠いよ。
あと3分近かったら…と思わない日は一日もない。

[320: 匿名さん]

3分以上は同じだよ。

[321: 購入検討中さん]

以前、成城学園前徒歩15分のマンションを買ったけど失敗だったな。
駅までフラットで信号がないしバス停は目の前だから問題ないかと思ったけど、
やはり雨の日は辛いし、当然バスも混む。
駅近くで忘れものに気付いても取りに戻る気力ないし。
何しろ売るときに苦労した。

今は市ヶ谷で徒歩3分。
他の路線の駅も10分以内。
5人以上売った人が居るけど、すべて購入価格より1,000万円以上アップ。
5㎡狭くなっただけで購入価格は一緒だし、良い買い物したよ。

[322: 匿名さん]

「駅からの距離５分以内」のスレが自慢話ばかりで面白くなくなったので見るのをやめました。
そしてこのスレを見始めたのですが、最近、ここも面白くなくなった。
もう、来ません。さようなら。

[323: 匿名さん]

●駅前マンションのダメなところ：夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ。●駅から離れたマンションの良いところ：自然が比較的残っていて、親としては自分の子供にとってのふるさとをプレゼントしてあげられる。駅ちかの機能性しか分からない人には、こんな情緒的なことを言っても理解できないだろうけどね。教育的には駅ちかでないほうがgoodということ。親中心の生活なら通勤の利便性を考えて駅前マンション。子供中心なら緑の多い駅から離れたマンションというわけ。

[324: 匿名さん]

駅から離れれば古里をプレゼントできるって、どう言うこと？駅近だった場合は古里じゃないの？＊＊なの？＊＊の？

[325: 匿名さん]

そもそも１０分と１５分じゃ、えらい差だよ。５分と１０分の差より、はるかに差が大きい。１０分の不動産表示では、通勤の男の足では、よほど障害物がない限り、それより早く着く。何もなければ、７、８分だよ。５分とうたってるマンションでも、部屋位置やエレベータ設置状況でそれ以上かかる場合がある。いろいろあるにしても、マンションで１５分以上は、かなりイタイ。

[326: 匿名さん]

痛い人だなｗ
徒歩10分は平均すれば５分のマンションより駅が５分遠いだろ。

[327: 匿名さん]

>>323
私は家が駅から遠く、帰るのが面倒で不良に走ったけどね。
駅から遠いので怖い思いもするから子供の為にも駅近が良いよ。
いつまでも幼稚園や低学年ではないのだから。

[328: 匿名さん]

わかるよ。確かに駅近は、溜り場になるよ。帰るのが面倒だから、今日も駅近の家にイコー。

[329: 購入検討中さん]

そういえばどっかの駅前マンションのスレで、入り口の前が若い人のたまり場になっていて嫌だなあとおもっていたら、いつの間にかオートロックの内側のロビースペースのソファーにたむろするようになっていてすごい嫌だっていうのがあったなあ。そこはその後どうしたのかなあ。

[330: 匿名さん]

＞夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ

これ、本気で言ってるの？（笑）
駅には終電があるから、いつまでも人はいませんよ。

駅遠で歩くのかったるいからって、駅前にチャリは放置するし、
逆にチャリを盗んで帰っていくという、困った人が沢山いますけど。
ふるさとで育つ人は、チャリの盗人を育てるんですかね？

[331: 匿名さん]

子供にふるさとをプレゼントしてあげたいと本気で思うなら、戸建てにしないと意味無いだろ。
戸建てなら庭で花や野菜を育てたり、ペットと触れ合ったりして子供時代の思い出がつくれる。
マンションは所詮コンクリートの箱、機能性・利便性が命だよ。
駅遠のマンションに何の意味がある？
情緒だ何だとへ理屈こねてないで、「予算が足りませんでした」と素直に言えばいいのに。

[332: 匿名さん]

Re:326　何が痛いの？　５分と１０分の差があるのはわかってるよ。１０分より５分の人が近くていいのもわかってんだよ。１５分と１０分を比較しても、同じ５分の違いだよ。要するに何分までならマンションとして我慢できるかっていう話よ。理解できないかな？

[333: 匿名さん]

徒歩15分。遠いけど、決して歩けないわけじゃないので、
雨の日、タクシーに並んでいる人を横目で見ながら歩いて帰る。

嗚呼、その時だけかも、優越感orz

[334: 匿名さん]

「雨の日、タクシー待ちの行列に並ぶか？」　んー、それが一つの答えかも。

[335: 匿名さん]

徒歩15分の奴らが並んでいるんじゃないの？

[336: 匿名さん]

並ばない、並んでぬれるよりも歩いてぬれる。

[337: 匿名さん]

335へ　「奴ら」？何様だ？　お前は、駅に近い狭小ボロアパートの住民か？

[338: 匿名さん]

>>337
タクシー待つ奴らの一味だったんだな。
疲れた体をランクＣのレオパでゆっくり体を休めてくれ。

[339: 匿名さん]

狭くて小さい駅近マンションに帰るくらいなら、15分掛けて豪華な駅遠マンションに帰りたい。駅近マンションに住んでる奴等って、衣食住の住に関心が無いんだな！

[340: 匿名さん]

339、もう負け惜しみもそれくらいにしようぜ。

[341: 匿名さん]

>>339金が無いのは辛いね。

[342: 匿名さん]

広さ、価格が同じで日照や騒音なんかの生活環境が悪くなければ、
駅近の方が駅遠よりいいに決まってる。

駅近と同じ価格で駅遠マンション作っても売れるわけ無いけどな。

[343: 匿名さん]

>339
検討した物件は、駅近マンションも徒歩１５分マンションも、同じような間取り＆広さでした。
価格は、１５００万円ほど駅近のが↑でしたけどね。
339さんも頑張って、豪華な駅遠マンション買えるといいですね。

[344: 匿名さん]

・・・駅遠だと足腰が鍛えられていいじゃん。俺は嫌だけど。

[345: 匿名さん]

まー、駅にもよるけどね。ここに、書き込んでる奴等は、どんな田舎の駅近に、住んでいるのやら！〈大爆笑〉確かに、田舎の駅近なら、環境はいいよ。広さも100平米位はあるかもな。（2度目の大爆笑）

[346: 匿名さん]

んだんだ。　駅近自慢くんは、駅名と築年、面積ぐらい前置きしてから、威張ってほしいね。拍手するか、笑うかは、それからだ。

[347: 匿名さん]

343は能天気だねー。豪華駅遠マンションと同じ広さ、設備の物件があるわけねーだろ！あなたは、都心の駅近賃貸物件に住んでるみたいだけど、マンション買うときよく考えなね！

[348: 匿名さん]

↑駅近で豪華だと思ってる人は、その程度しか見たことないのよ。

[349: 匿名さん]

広くて豪華って（笑）
そのまんま田舎の人が好みそうな言葉だね（大笑）

駅遠で家だけ≪豪華≫と言われてもねぇ。
なーんにもうらやましいと思わないなぁ。

つか、≪豪華≫って、一体なにをもって≪豪華≫なの？
マンションの≪豪華≫の定義を教えて欲しいなぁ。
駅近のマンションより、さぞや≪豪華≫なんだろうね～（笑）

いやはや、（大爆笑）の文字が、読んでて痛いよ。
そろそろ妬みを書き込むのもよそうぜ、みんな。

[350: 匿名さん]

北千住駅徒歩5分で、5000万だって。安いね。鎌倉駅徒歩、海まで徒歩10分の方が2000万高い。駅に近いから高いんじゃなくて、そういう場所も中には有るってことだね。

[351: 匿名さん]

>>349
うちは駅から３０分はかかるマンションだけど、開業医やプロ野球選手がすんでるよ。
豪華かどうかは主観だけど、
タウンセキュリティだから部外者は近寄ることもできないわ。

[352: 匿名さん]

＞そういう場所も中には有るってことだね。

それはね、駅からの徒歩の問題でなくて、地域・地価の問題なの、わかる？
鎌倉はいいとこだけどね、通勤や通学には不向きだな。

コンセプトが全く違うものを比較しても、
参考にならないし、一般論にもならない。
あのね、徒歩何分かで論じてるんだから、同じ駅で比較しないと、意味ないのよ。

[353: 匿名さん]

＞開業医やプロ野球選手がすんでるよ。

駅からの距離に対して、あんまり関係ない人たちですね。
そんな人に私はなりたい。こんな私は、しがないサラリーマン（笑）

[354: 匿名さん]

広くて、豪華で、開業医やプロ野球選手と一緒というのが
嬉しくてしょうがないんだな。
いくら背伸びしても通勤と無縁の開業医やプロ野球選手とは、立場が違うだろ。
そんな薄っぺらな価値観で住みところを選ぶとは無謀なヤツ

[355: 匿名さん]

タウンセキュリティ 羨ましいな

[356: 匿名さん]

↑タウンセキュリティも、度を超えるとキモイよ。多少の監視カメラと警備員が巡回してるぐらいのニュータウンならまだかわいいけど、バリケード張り巡らして、門があって、敷地内にだれも入れないとこあるでしょ。そういう人は、他の敷地にも入ってきてほしくないね。

[357: 匿名さん]

>あのね、徒歩何分かで論じてるんだから、同じ駅で比較しないと、意味ないのよ。

同じ駅で、駅からの距離以外の条件を同じにして比較すると、駅近のほうが高額ですよね。
駅からの距離以外の条件は譲れず、且つ予算は限られている人にとっては
同じ駅での比較はできません。

例えば、こんな比較だとどうでしょうか
・総武線稲毛駅　徒歩2分
・総武線錦糸町駅　徒歩15分

最寄駅と駅からの距離以外はだいたい同じ条件として
どちらが良いでしょうか？

[358: 匿名さん]

稲毛駅を選びます。

[359: 匿名さん]

>>357さん
よくわかるたとえと思います。

稲毛を選ぶ人と、錦糸町を選ぶ人
おそらくどちらも、自分の選択に満足しており
どんなに話し合っても価値観を認め合うことはできないでしょうね。

[360: 匿名さん]

>おそらくどちらも、自分の選択に満足しており
>どんなに話し合っても価値観を認め合うことはできないでしょうね。

そうですね。私は錦糸町に1票です。
好みの問題なので、他の人がどう思おうと、どうでもいいです。

[361: 匿名さん]

稲毛

[362: 匿名さん]

どっちも嫌

[363: 匿名さん]

普通どっちもパスだろ。

[364: 匿名さん]

なぜ総武線をチョイス？

[365: 匿名さん]

通勤場所が千葉と新宿で全く違うと思うけど。
ちなみに新築でデベも価格も間取りも仕様も同じ設定？

[366: 匿名さん]

錦糸町徒歩15分ということは、
東京駅まで徒歩１時間、自転車だと20分程度か。
自分だったら錦糸町に住んで自転車通勤するな。

[367: 匿名さん]

学生がアパート探してるみたいな会話ですね

[368: 匿名さん]

現実には錦糸町から徒歩15分って京成や東武や
都営新宿に大江戸線さらには半蔵門線まであるから
設定に無理もあるけどね。バスも田舎とは違うし。

[369: 匿名さん]

千葉のこと言われても、神奈川県民は、よくわからんな。東横線とか田園都市線でも比べてよ。今が旬の武蔵小杉とかどお？　駅前に三井の59階建てあるよ。

[370: 匿名さん]

３５７です。

＞なぜ総武線をチョイス？

身近だったもので・・・すみません。
都心近郊で徒歩15分圏内と郊外の駅近で比較したかったんです。
中央線なら中野と立川あたりでも良いです。

＞通勤場所が千葉と新宿で全く違うと思うけど。

ご存じないかもしれませんが、都内へ通勤する人の方が断然多いです。

＞ちなみに新築でデベも価格も間取りも仕様も同じ設定？

はい、あくまで仮想の設定ですが。

[371: 匿名さん]

東京への通勤ならドアtoドアでの時間も合わせて
稲毛ではなく市川にしないと違う条件になるよ。

[372: 匿名さん]

なら市川。

[373: 匿名さん]

市川駅近と錦糸町徒歩15分は、同じくらいの価格になりそうですか？
であれば・・・迷います。

[374: 匿名さん]

徒歩7-8分でもマンションだと徒歩10分かかるよね。
やっぱり3-4分以内がいいな。マンションだと徒歩1-2分がいいとおもう。
立地のいいマンションや、環境のいい戸建てだったらわりきることはできるけど。
今後は経済がシュリンクすることを考えると、景気が回復したとしても、これまでの価値基準で不動産購入の判断をしないほうがいいとおもうよ。

[375: 匿名さん]

そー、そー！いくら駅近だからって、これからは、資産価値はみいだせない。だったら、無理して駅に近い所を探さず、自分のすみたい所を探さずべき

[376: 匿名さん]

＞探さずべき
結局、探さないってことか。

[377: 匿名さん]

>なら市川。

それなら小岩か新小岩がいい。
江戸川を渡りたくない。

[378: 匿名さん]

市川 1分と
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&MDG=1&NC=10...

錦糸町 8分が
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&MDG=1&NC=10...

坪単価同じくらいかなあ？この比較ならどっち？

[379: 匿名]

市川のマンションは、鉄筋が間引きされてた物件でしょ。
高層なのにゴミステーションが各階に無いのも、選ばない理由になるかなー。
どうしてもって言われたら、やっぱり都心に近い、地下鉄もあるから錦糸町にします。
街の雰囲気や治安の良し悪しはさておいても。

[380: 匿名さん]

錦糸町は再開発で随分雰囲気変って来ていますよー。

って、固有名詞だしたらどんどん本来の主旨から離れていく……

[381: 匿名さん]

総武線の新検見川で周囲の反対を無視して建てようと
しているのは、オイオイまた＜長谷工＞か！

[382: 匿名さん]

>１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？
過去に駅徒歩12分の物件を購入した時は、その物件自体と部屋に惚れこんだ事。
優先順位は人それぞれ？

都内のビジネスマンなら早朝の羽田～出張や接待などで
早かったり、遅かったりするので立地と利便性（駅徒歩）は選択理由での比重大。
とーぜん、生活や仕事で個々家庭の優先度は変わる。

個人的には徒歩5分以内の第一種住宅地の眺望ある物件。
5分でも周辺環境に妥協しては意味ないし。

立地は山手線＋地下鉄利用可で第一種住宅地限定。
近くに大き目な公園＋小さな公園、街路樹、専用歩道の幅、夜の治安も配慮。
また駅までの信号がないこと（幹線道路がないこと）などの周辺条件にして、
5駅4路線が徒歩12分圏内の物件に決めた。
ただし、駐車場代が高すぎる・・・

将来は駅徒歩・利便性から離れたサーフィンができる
海が見える場所が理想です。

[383: 匿名さん]

山手沿線駅近で第一種眺望なんて立地あるか？

理想を更に言えば南向き角部屋外断熱スケルトンインフィルで駐車場は自走式でお願いします。

[384: 匿名さん]

山手線であるかなあ？
巣鴨・駒込あたりは一種ですか？

[385: 匿名さん]

巣鴨、駒込ですね。
あの辺りの一部は一種で静かな場所はあるね

[386: 匿名さん]

巣鴨、駒込って言われてもなー！なんか、ちがうよなー。白山辺りがいいなー。

[387: 匿名さん]

風俗とラブホ街でしょ。山手線駅近で眺望よしっていったら。でも、一種で眺望って？

[388: 匿名さん]

↑どんだけ田舎者
駅から2,3分歩くと大和郷、千石とかあるだろ。
1種にこだわらなければ、江戸時代から続く住宅街がたくさんある。
眺望のいいところはあるがこの時期で築10年以内でいい物件は7,8000万（80ｍ2）ぐらいからかな？

白山は低地で昔からいろいろある土地で地価は安い。

[389: 匿名はん]

今徒歩５分の所住んでますけど、
歩くのしんどいから自転車で駅まで行きます。
徒歩でなんて１分程度の距離じゃないと行く気しない。

なので、徒歩５分も１０分も大差ないですね。
友達呼んでも徒歩５分でも遠いって言われるしね。

最近はみんな自転車使わないの？＠大阪市内

[390: 匿名さん]

駅徒歩４分の物件に住んでましたが、健康のために駅徒歩１２分に変えました。
今、生活スタイルを変えないと、歩くのが億劫になってしまいそうで怖かった。
大地震の際は徒歩で帰宅することになりますし、日常から自然に脚力を鍛えることが必要ですよね。
エレベーターも下りは全く使いません。登りも荷物があるときのみ。

駅から１２分でも駅から直線でマンションが見えるのが
４分との差をそれほど苦痛に感じさせないでくれているのかもしれない。

[391: 匿名さん]

前は駅から徒歩１０分くらいのとこにいました。歩くのしんどかったけど、実家に近かったし間取りも気に入ってたし新しいマンションだったし家賃も都内にしては安かったから借りてましたが、今は新築のマンション買って徒歩３分になりました。実家にも近いし。もう１０分なんて歩けないです。年とったら足腰弱くなりそう、そう思うと遠い方がいいのかな。

[392: ビギナーさん]

駅からの最短ルートは狭くて細くて街灯無しでゴミ多い人通り少ないとかは嫌だね。
地図上だけでは判断しない方がいいね。

[393: ビギナーさん]

実家で暮らしていた時は、駅から徒歩２５分の小高い横浜の丘の上に住んでいました。
バスで６駅位でしたが、バスがに乗るより歩いた方が早い為、いつでも歩いていました。
でもそのようなことは、毎晩会社から帰宅をしてから、夕飯を作る必要がなかったから
可能だったと思います。

私は、１５分位歩くのは、全く平気ですが、夫にとっては、大変苦痛だろうと思われます。
現在会社の帰りに、マンションの物件を視察しています。予算的に徒歩１５分はかかる為
夫はきっと遠いと言うだろうと思います。

[394: 買い換え検討中]

駅から5分は生活に便利。

でも東京だとその範囲は夜も騒々しかったり
駐車場が満足になかったりする･･･。
(車は必要なので)

バランス考えて
徒歩10分の自走式駐車場100％の
物件を物色中。

経験上徒歩15分は
雨の日や夏の暑い日はツラかった。

[395: 買い換え検討中]

徒歩5分の高層階買ったのに、後から目の前にマンションが！
住民総出で反対するもやっぱり無駄でした。

何の為に高いお金出して高層階買ったのか･･･。
徒歩10分公園近くのマンションに移ります。

[396: 匿名さん]

四年前に東横線沿線の駅から７分(８５平米)のマンション買いましたが、当時同じ沿線に１２０平米級で、どれもバルコニーの広大な部屋がたくさんある大規模マンションを売り出していました。そこは駅から遠い棟で１５分ぐらいかかるマンションでしたが、東横線沿線で今後そんな物件は出ないと思って、真剣に検討してましたが、予算オーバーで断念。少しぐらい遠くても、それぐらい広くて便利な沿線なら、今でも引っ越してもいいと思ってます。当方、タワーマンションは興味ないもので。

[397: 匿名さん]

ターミナル駅から徒歩１５分の戸建てを買いました。
車庫は目の前だし、小さいながら野菜や花を育てる庭も確保できた。
駅まで平坦なので、駅周辺に用事がある時は、もっぱら自転車を愛用しています。
台風、雪の日は､さすがに近くを通るバス利用ですが…
商業施設でゴチャゴチャした駅前よりも、駅からこのぐらい離れた方が、閑静で自然も多く、のんびり生活できていいですよ。

[398: 匿名さん]

10分なら楽園だ。越えるとしんどい

[399: 匿名さん]

関東エリアなら１５分以内でも良しなんでしょうねー

地方都市だと５分でしょー

[400: 匿名さん]

そりゃ、逆。
地方は車社会だから、駅近くに住む意味はない。
駅前商店もシャッター街化してる。

都会なら駅近いか、頻繁にバス便のあるバス停近くが良い。
年取ったら、歩いてられないよ。
足腰鍛えるなんて気楽な事言えるのは中年まで。