駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[251: 匿名さん]

感覚の慣れとは恐ろしいもの。
いくら近くに行ってもそれが普通になってしまう

[252: 匿名さん]

自分は広さと眺望が妥協できないのと、都心の勤務地までドア・トゥ・ドア
１時間以内でないと苦しいので、となるとどうしても駅遠マンションしか
選択できなかったなあ。

予算がふんだんにあれば大崎あたりの駅前マンション高層階１００平米あたりが
理想なんだけど。

さすがに激込みの東海道線や埼京線の東京からはるか先のの駅前マンションは、予算こそ
ＯＫでも選ぶ気にはなれないし。

[253: 匿名さん]

うちは大崎まで15分

[254: 匿名さん]

うわっ！空気悪そー。感覚がマヒしてなければ、気付くよ。この前、大崎行ったけどマスクが欲しかった。排ガスすごすぎ。洗濯物とかどーしてるの？

[255: 匿名さん]

ウィッシュ。感覚の慣れとは恐ろしいものです。
以前は駅遠だったのに、駅前に住んで慣れれば、もっと近くがよくなる。それって・・・
もう最後は駅の上のマンションしか住めないんじゃないかと思います。

[256: 匿名さん]

>>254

品川までも１５分、あと五反田も１５分
駅から遠いけど緑が多い場所です

[257: 匿名さん]

大崎は川から悪臭がする
五反田とかも都心という魅力はあるんだけど、環境上住む気にならない
駅近はなおさら

[258: 匿名さん]

緑は確かにある。それ以上に、ダンプカーがいます。しかも、うるさい。常にうるさい。

[259: 匿名さん]

だからさー、大崎とか品川とか五反田とかなら駅近も駅遠もないんだよ。
もっと遠いとこで駅近、駅遠を語んないと・・・・・
何線のどの駅の駅から何分ならＯＫって話しよ！

[260: 入居予定さん]

２４９
ほんとに懲りないね。今度は釣りときたか。
君は一生歳を取らないで若いままなんだね。
そして35年ローンをいつまでも抱えていくわけだ。

そう。駅周辺はお年寄りの街！　若いもんは歩け歩け。

[261: 匿名さん]

血圧あがりますよw

[262: 匿名さん]

↑しまった！　血圧のこと忘れてた

[263: 匿名さん]

血糖値もね

[264: 匿名さん]

もはや都心から何百キロって話になってるな

[265: 匿名さん]

駅からの距離は近くてもいいんじゃないの？犯罪が多いのが気になるが。それよりも、幹線道路から離れた所に住みたい。休日は窓全開で新鮮な空気を取り入れたい。バクテリアの住みかになっちゃうし。

[266: 匿名さん]

>駅周辺はお年寄りの街！

ひえ〜、ダセー
シティボーイの私なぞ、とても一緒に暮らせそうにありません。
もっと、ナウイ場所探そ！

[267: 匿名さん]

今ナウい駅はどこですか？

[268: 匿名さん]

ぷっ（笑）
「ナウい」とか「シティボーイ」というのは今や死語ですよ
そんな語彙を使うと歳バレますよ（笑笑）

[269: 匿名さん]

わざとに決まってるじゃんｗ

[270: 匿名さん]

>>268

あなたとことんナウじゃないね

[271: 匿名さん]

>>268
ネタにマジレスかこわるい

[272: 匿名さん]

もう、やめよう。

２６８さん、かわいそッス。

[273: 匿名さん]

ナウい場所教えてくれるまでやめないよ

[274: 匿名はん]

>>273
性根が腐ってる

[275: 匿名さん]

ナウいのは、山の手線の内じゃない〈笑〉。でも真剣に、いい所もあるよ。ヒートアイランド、ゲリラ豪雨に気をつけて。

[276: 匿名さん]

ニュータウンがお勧め

[277: 匿名さん]

山手線内かつ最寄り駅まで１５分という場所はいまや相当少ないね。
白金や麻布、戸山あたりはかつてそうだったけど南北線や副都心線の開通で
陸の孤島でなくなった。

[278: 匿名さん]

だから、山手線から外れなさいよ。
庶民じゃ所有じゃ住めないよ。

[279: 匿名さん]

誰も住みたいと思わないよ。

[280: 匿名さん]

誰も住みたくないのになぜ高いのだ？

[281: 匿名さん]

住みたいと思う人の数に比べれば供給量が少ないんだろ

[282: 匿名さん]

じゃあもうすこし郊外の話にするか。
自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

とかそんな感じか？

[283: 匿名さん]

人による

[284: 匿名さん]

このスレで言ってる人の大部分は23区外でしょ？
郊外で駅遠なら一戸建てという選択もあったと思うけど何で駅遠いマンションにしたの？

[285: 匿名さん]

郊外の駅から離れた地域でも戸建ては、億超える地域もあるからね。

[286: 匿名さん]

90㎡以上で駅徒歩10分以内の新築物件を検討していたのですが。。。

区内で駅徒歩10分以内の新築マンションだと私のようなリーマンには手が届かない。。。

市部でも、駅から徒歩10分程度の戸建では7000万以上、高い物件では億のため断念((+_+))

結局、2年前に市部で駅徒歩10分に建つ4700万のマンションを購入しました・・・

今時期であれば、もっと良い物件に出会えたのかも(T_T)

[287: 匿名さん]

>7000万以上、億、4700万

何か、金額が違いすぎるな〜。ネタ・レスじゃないだろうね？

[288: 匿名さん]

武蔵野市？

さすがに普通の市で億はない。

[289: 匿名さん]

>286
２年前だったら、立地がよければそのほうがいいんじゃないでしょうか？
今、同じ値段で同じ立地が買えるかは難しいと思いますよ。
大体が、少し外れた場所で、相当価格に値下げされたかな。って感じですから。

[290: 匿名さん]

＞282
＞自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
＞吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

その価値を全部同じにして（または駅の価値を逆転させて）売るのが、やっぱりプロのデベだと思うね。
よーく考えてるよ。
武蔵小杉の三井の高層は億がざらにあるし、自由が丘でも中小デベがやっとの思いで買い取って売ってる
しょぼいマンションもあるし。

でもどんなに付加価値をつけても、１５分を超えると極端に価値は下がるよね。
もうマンション買う必要なくなってくるから。

[291: 匿名さん]

付加価値なんざ付けることない。
今、１５分を超えてるマンションでも　ば　か　売れしてるところがあるそうだ。
要は値段だ。

[292: 匿名さん]

15分超えてよく売れてるマンションなんて今はどこにも無いと思うな。
値引きしてしかも懸命な営業努力でようやく買い手が付いてるって感じじゃないのかな。

どっかあるなら参考に教えてくれ。
最近の完売または完売目前の駅遠マンション。

[293: 匿名さん]

湘南の海の近くのマンション。逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが、それぞれ完売してる。　　立地より、バケーションって感じ。

[294: 匿名さん]

ロケーション？？

[295: 匿名さん]

バケーション？？

[296: 匿名さん]

リゾートマンション？

[297: 匿名さん]

ロケーション！！　　　　　失礼。

[298: 匿名さん]

足が車の郊外の話じゃないか。
都心や近郊以外は駅の距離あまり関係無いだろ。
こんな遠くから都心に電車で通勤するわけ無いし。
リゾートマンションかな。
でもこんな時節によく売れたね。

[299: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドだったかな。
駅徒歩１５分の物件がば　か　売れと載せてたような。

[300: 匿名さん]

＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

そしてその家族の子供が高校生になった時、「通学遠いよー！」
大学生になった時、「メンドクセー！1人暮らししてぇ。」
就活の時、「どこも遠くてカッタリーー！！」
って、思うんだな、これが。

[301: 匿名さん]

＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

富裕層が週末を過ごすためのマンションて感じするね
住むためのものじゃないよ

[302: 匿名さん]

今、郊外の駅遠マンションが一杯余ってるからね。
値下げ値下げアウトレットで値頃感が出て売れているのかもしれません。

駅近のいい立地のマンション、今は中々出なくなってしまいました。

[303: 匿名さん]

駅近のいい立地のマンションが値下げ値下げアウトレットになるわけないだろ。
何を言っとるのじゃ。

[304: 匿名さん]

新築の駅近マンションは供給自体が少なくなってるんですよ。
マンションブーム時に良立地の土地は枯渇しました。

[305: 匿名さん]

そんなことないよ。自分、新卒だけど、都心のやつらより、足腰鍛えてるから、フットワークいいよ。別に区じゃないよ。駅まで自転車で15分だけど・・・。

[306: 匿名さん]

駅近が高い時代は終わったよ。これからは、分からないよ、どーなるか！

[307: 匿名さん]

まだまだ駅近が高い時代が終わったようには見えないけどさ、 駅から10/15分ってなスレだから乗っかっておくか…
駅近なんて値が下がって魅力ないな。だから、安くなった駅近物件買って住むか。

[308: 匿名さん]

まー、5分も10分も変わらないけど！

[309: 匿名さん]

駅遠物件を売りたい人たちの集まりか。

[310: 匿名さん]

駅についてからホームまでの時間も重要だよね。
でかい駅とか深い路線とかだと駅についてから電車乗るまでに１０分近くかかったりして。

[311: 匿名さん]

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリ
５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリより0.1mmくらい背が高い

この程度の違いなんだけどね。

[312: 匿名さん]

311はドングリですらないわけだが

[313: 匿名さん]

>312
ブルーシートハウスの達観した仙人から見るとそう見えるのかもしれんぞ。

[314: 匿名さん]

マンションは駅近だから存在価値があるんで、遠いところでわざわざ集合住宅に住む意味ないよ。
遠いマンションは格安でないと生き残れないんじゃないかな。
二極化で共存ってとこかな。

[315: 匿名さん]

それはわかりますが、１０分以上〜１５分未満の物件というのは二極化のはざまにある物件だと思います。
スレ主さんは、そこをどう思いますかと尋ねられているのでしょ？

[316: 匿名さん]

え？？１０分～１５分って普通に駅遠マンションでしょ？　>>315

[317: 匿名さん]

え？？徒歩１０分が駅遠マンションですか？
315さんは御歳９０才ですか？

[318: 317]

訂正：315さんじゃなく316さんです。

[319: 匿名さん]

>>317
うちは表記8分だけど、実際には10分。
歩けなくないけど、普通に遠いよ。
あと3分近かったら…と思わない日は一日もない。

[320: 匿名さん]

3分以上は同じだよ。

[321: 購入検討中さん]

以前、成城学園前徒歩15分のマンションを買ったけど失敗だったな。
駅までフラットで信号がないしバス停は目の前だから問題ないかと思ったけど、
やはり雨の日は辛いし、当然バスも混む。
駅近くで忘れものに気付いても取りに戻る気力ないし。
何しろ売るときに苦労した。

今は市ヶ谷で徒歩3分。
他の路線の駅も10分以内。
5人以上売った人が居るけど、すべて購入価格より1,000万円以上アップ。
5㎡狭くなっただけで購入価格は一緒だし、良い買い物したよ。

[322: 匿名さん]

「駅からの距離５分以内」のスレが自慢話ばかりで面白くなくなったので見るのをやめました。
そしてこのスレを見始めたのですが、最近、ここも面白くなくなった。
もう、来ません。さようなら。

[323: 匿名さん]

●駅前マンションのダメなところ：夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ。●駅から離れたマンションの良いところ：自然が比較的残っていて、親としては自分の子供にとってのふるさとをプレゼントしてあげられる。駅ちかの機能性しか分からない人には、こんな情緒的なことを言っても理解できないだろうけどね。教育的には駅ちかでないほうがgoodということ。親中心の生活なら通勤の利便性を考えて駅前マンション。子供中心なら緑の多い駅から離れたマンションというわけ。

[324: 匿名さん]

駅から離れれば古里をプレゼントできるって、どう言うこと？駅近だった場合は古里じゃないの？＊＊なの？＊＊の？

[325: 匿名さん]

そもそも１０分と１５分じゃ、えらい差だよ。５分と１０分の差より、はるかに差が大きい。１０分の不動産表示では、通勤の男の足では、よほど障害物がない限り、それより早く着く。何もなければ、７、８分だよ。５分とうたってるマンションでも、部屋位置やエレベータ設置状況でそれ以上かかる場合がある。いろいろあるにしても、マンションで１５分以上は、かなりイタイ。

[326: 匿名さん]

痛い人だなｗ
徒歩10分は平均すれば５分のマンションより駅が５分遠いだろ。

[327: 匿名さん]

>>323
私は家が駅から遠く、帰るのが面倒で不良に走ったけどね。
駅から遠いので怖い思いもするから子供の為にも駅近が良いよ。
いつまでも幼稚園や低学年ではないのだから。

[328: 匿名さん]

わかるよ。確かに駅近は、溜り場になるよ。帰るのが面倒だから、今日も駅近の家にイコー。

[329: 購入検討中さん]

そういえばどっかの駅前マンションのスレで、入り口の前が若い人のたまり場になっていて嫌だなあとおもっていたら、いつの間にかオートロックの内側のロビースペースのソファーにたむろするようになっていてすごい嫌だっていうのがあったなあ。そこはその後どうしたのかなあ。

[330: 匿名さん]

＞夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ

これ、本気で言ってるの？（笑）
駅には終電があるから、いつまでも人はいませんよ。

駅遠で歩くのかったるいからって、駅前にチャリは放置するし、
逆にチャリを盗んで帰っていくという、困った人が沢山いますけど。
ふるさとで育つ人は、チャリの盗人を育てるんですかね？

[331: 匿名さん]

子供にふるさとをプレゼントしてあげたいと本気で思うなら、戸建てにしないと意味無いだろ。
戸建てなら庭で花や野菜を育てたり、ペットと触れ合ったりして子供時代の思い出がつくれる。
マンションは所詮コンクリートの箱、機能性・利便性が命だよ。
駅遠のマンションに何の意味がある？
情緒だ何だとへ理屈こねてないで、「予算が足りませんでした」と素直に言えばいいのに。

[332: 匿名さん]

Re:326　何が痛いの？　５分と１０分の差があるのはわかってるよ。１０分より５分の人が近くていいのもわかってんだよ。１５分と１０分を比較しても、同じ５分の違いだよ。要するに何分までならマンションとして我慢できるかっていう話よ。理解できないかな？

[333: 匿名さん]

徒歩15分。遠いけど、決して歩けないわけじゃないので、
雨の日、タクシーに並んでいる人を横目で見ながら歩いて帰る。

嗚呼、その時だけかも、優越感orz

[334: 匿名さん]

「雨の日、タクシー待ちの行列に並ぶか？」　んー、それが一つの答えかも。

[335: 匿名さん]

徒歩15分の奴らが並んでいるんじゃないの？

[336: 匿名さん]

並ばない、並んでぬれるよりも歩いてぬれる。

[337: 匿名さん]

335へ　「奴ら」？何様だ？　お前は、駅に近い狭小ボロアパートの住民か？

[338: 匿名さん]

>>337
タクシー待つ奴らの一味だったんだな。
疲れた体をランクＣのレオパでゆっくり体を休めてくれ。

[339: 匿名さん]

狭くて小さい駅近マンションに帰るくらいなら、15分掛けて豪華な駅遠マンションに帰りたい。駅近マンションに住んでる奴等って、衣食住の住に関心が無いんだな！

[340: 匿名さん]

339、もう負け惜しみもそれくらいにしようぜ。

[341: 匿名さん]

>>339金が無いのは辛いね。

[342: 匿名さん]

広さ、価格が同じで日照や騒音なんかの生活環境が悪くなければ、
駅近の方が駅遠よりいいに決まってる。

駅近と同じ価格で駅遠マンション作っても売れるわけ無いけどな。

[343: 匿名さん]

>339
検討した物件は、駅近マンションも徒歩１５分マンションも、同じような間取り＆広さでした。
価格は、１５００万円ほど駅近のが↑でしたけどね。
339さんも頑張って、豪華な駅遠マンション買えるといいですね。

[344: 匿名さん]

・・・駅遠だと足腰が鍛えられていいじゃん。俺は嫌だけど。

[345: 匿名さん]

まー、駅にもよるけどね。ここに、書き込んでる奴等は、どんな田舎の駅近に、住んでいるのやら！〈大爆笑〉確かに、田舎の駅近なら、環境はいいよ。広さも100平米位はあるかもな。（2度目の大爆笑）

[346: 匿名さん]

んだんだ。　駅近自慢くんは、駅名と築年、面積ぐらい前置きしてから、威張ってほしいね。拍手するか、笑うかは、それからだ。

[347: 匿名さん]

343は能天気だねー。豪華駅遠マンションと同じ広さ、設備の物件があるわけねーだろ！あなたは、都心の駅近賃貸物件に住んでるみたいだけど、マンション買うときよく考えなね！

[348: 匿名さん]

↑駅近で豪華だと思ってる人は、その程度しか見たことないのよ。

[349: 匿名さん]

広くて豪華って（笑）
そのまんま田舎の人が好みそうな言葉だね（大笑）

駅遠で家だけ≪豪華≫と言われてもねぇ。
なーんにもうらやましいと思わないなぁ。

つか、≪豪華≫って、一体なにをもって≪豪華≫なの？
マンションの≪豪華≫の定義を教えて欲しいなぁ。
駅近のマンションより、さぞや≪豪華≫なんだろうね～（笑）

いやはや、（大爆笑）の文字が、読んでて痛いよ。
そろそろ妬みを書き込むのもよそうぜ、みんな。

[350: 匿名さん]

北千住駅徒歩5分で、5000万だって。安いね。鎌倉駅徒歩、海まで徒歩10分の方が2000万高い。駅に近いから高いんじゃなくて、そういう場所も中には有るってことだね。