駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[251: 匿名さん]

感覚の慣れとは恐ろしいもの。
いくら近くに行ってもそれが普通になってしまう

[252: 匿名さん]

自分は広さと眺望が妥協できないのと、都心の勤務地までドア・トゥ・ドア
１時間以内でないと苦しいので、となるとどうしても駅遠マンションしか
選択できなかったなあ。

予算がふんだんにあれば大崎あたりの駅前マンション高層階１００平米あたりが
理想なんだけど。

さすがに激込みの東海道線や埼京線の東京からはるか先のの駅前マンションは、予算こそ
ＯＫでも選ぶ気にはなれないし。

[253: 匿名さん]

うちは大崎まで15分

[254: 匿名さん]

うわっ！空気悪そー。感覚がマヒしてなければ、気付くよ。この前、大崎行ったけどマスクが欲しかった。排ガスすごすぎ。洗濯物とかどーしてるの？

[255: 匿名さん]

ウィッシュ。感覚の慣れとは恐ろしいものです。
以前は駅遠だったのに、駅前に住んで慣れれば、もっと近くがよくなる。それって・・・
もう最後は駅の上のマンションしか住めないんじゃないかと思います。

[256: 匿名さん]

>>254

品川までも１５分、あと五反田も１５分
駅から遠いけど緑が多い場所です

[257: 匿名さん]

大崎は川から悪臭がする
五反田とかも都心という魅力はあるんだけど、環境上住む気にならない
駅近はなおさら

[258: 匿名さん]

緑は確かにある。それ以上に、ダンプカーがいます。しかも、うるさい。常にうるさい。

[259: 匿名さん]

だからさー、大崎とか品川とか五反田とかなら駅近も駅遠もないんだよ。
もっと遠いとこで駅近、駅遠を語んないと・・・・・
何線のどの駅の駅から何分ならＯＫって話しよ！

[260: 入居予定さん]

２４９
ほんとに懲りないね。今度は釣りときたか。
君は一生歳を取らないで若いままなんだね。
そして35年ローンをいつまでも抱えていくわけだ。

そう。駅周辺はお年寄りの街！　若いもんは歩け歩け。

[261: 匿名さん]

血圧あがりますよw

[262: 匿名さん]

↑しまった！　血圧のこと忘れてた

[263: 匿名さん]

血糖値もね

[264: 匿名さん]

もはや都心から何百キロって話になってるな

[265: 匿名さん]

駅からの距離は近くてもいいんじゃないの？犯罪が多いのが気になるが。それよりも、幹線道路から離れた所に住みたい。休日は窓全開で新鮮な空気を取り入れたい。バクテリアの住みかになっちゃうし。

[266: 匿名さん]

>駅周辺はお年寄りの街！

ひえ〜、ダセー
シティボーイの私なぞ、とても一緒に暮らせそうにありません。
もっと、ナウイ場所探そ！

[267: 匿名さん]

今ナウい駅はどこですか？

[268: 匿名さん]

ぷっ（笑）
「ナウい」とか「シティボーイ」というのは今や死語ですよ
そんな語彙を使うと歳バレますよ（笑笑）

[269: 匿名さん]

わざとに決まってるじゃんｗ

[270: 匿名さん]

>>268

あなたとことんナウじゃないね

[271: 匿名さん]

>>268
ネタにマジレスかこわるい

[272: 匿名さん]

もう、やめよう。

２６８さん、かわいそッス。

[273: 匿名さん]

ナウい場所教えてくれるまでやめないよ

[274: 匿名はん]

>>273
性根が腐ってる

[275: 匿名さん]

ナウいのは、山の手線の内じゃない〈笑〉。でも真剣に、いい所もあるよ。ヒートアイランド、ゲリラ豪雨に気をつけて。

[276: 匿名さん]

ニュータウンがお勧め

[277: 匿名さん]

山手線内かつ最寄り駅まで１５分という場所はいまや相当少ないね。
白金や麻布、戸山あたりはかつてそうだったけど南北線や副都心線の開通で
陸の孤島でなくなった。

[278: 匿名さん]

だから、山手線から外れなさいよ。
庶民じゃ所有じゃ住めないよ。

[279: 匿名さん]

誰も住みたいと思わないよ。

[280: 匿名さん]

誰も住みたくないのになぜ高いのだ？

[281: 匿名さん]

住みたいと思う人の数に比べれば供給量が少ないんだろ

[282: 匿名さん]

じゃあもうすこし郊外の話にするか。
自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

とかそんな感じか？

[283: 匿名さん]

人による

[284: 匿名さん]

このスレで言ってる人の大部分は23区外でしょ？
郊外で駅遠なら一戸建てという選択もあったと思うけど何で駅遠いマンションにしたの？

[285: 匿名さん]

郊外の駅から離れた地域でも戸建ては、億超える地域もあるからね。

[286: 匿名さん]

90㎡以上で駅徒歩10分以内の新築物件を検討していたのですが。。。

区内で駅徒歩10分以内の新築マンションだと私のようなリーマンには手が届かない。。。

市部でも、駅から徒歩10分程度の戸建では7000万以上、高い物件では億のため断念((+_+))

結局、2年前に市部で駅徒歩10分に建つ4700万のマンションを購入しました・・・

今時期であれば、もっと良い物件に出会えたのかも(T_T)

[287: 匿名さん]

>7000万以上、億、4700万

何か、金額が違いすぎるな〜。ネタ・レスじゃないだろうね？

[288: 匿名さん]

武蔵野市？

さすがに普通の市で億はない。

[289: 匿名さん]

>286
２年前だったら、立地がよければそのほうがいいんじゃないでしょうか？
今、同じ値段で同じ立地が買えるかは難しいと思いますよ。
大体が、少し外れた場所で、相当価格に値下げされたかな。って感じですから。

[290: 匿名さん]

＞282
＞自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
＞吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

その価値を全部同じにして（または駅の価値を逆転させて）売るのが、やっぱりプロのデベだと思うね。
よーく考えてるよ。
武蔵小杉の三井の高層は億がざらにあるし、自由が丘でも中小デベがやっとの思いで買い取って売ってる
しょぼいマンションもあるし。

でもどんなに付加価値をつけても、１５分を超えると極端に価値は下がるよね。
もうマンション買う必要なくなってくるから。

[291: 匿名さん]

付加価値なんざ付けることない。
今、１５分を超えてるマンションでも　ば　か　売れしてるところがあるそうだ。
要は値段だ。

[292: 匿名さん]

15分超えてよく売れてるマンションなんて今はどこにも無いと思うな。
値引きしてしかも懸命な営業努力でようやく買い手が付いてるって感じじゃないのかな。

どっかあるなら参考に教えてくれ。
最近の完売または完売目前の駅遠マンション。

[293: 匿名さん]

湘南の海の近くのマンション。逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが、それぞれ完売してる。　　立地より、バケーションって感じ。

[294: 匿名さん]

ロケーション？？

[295: 匿名さん]

バケーション？？

[296: 匿名さん]

リゾートマンション？

[297: 匿名さん]

ロケーション！！　　　　　失礼。

[298: 匿名さん]

足が車の郊外の話じゃないか。
都心や近郊以外は駅の距離あまり関係無いだろ。
こんな遠くから都心に電車で通勤するわけ無いし。
リゾートマンションかな。
でもこんな時節によく売れたね。

[299: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドだったかな。
駅徒歩１５分の物件がば　か　売れと載せてたような。

[300: 匿名さん]

＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

そしてその家族の子供が高校生になった時、「通学遠いよー！」
大学生になった時、「メンドクセー！1人暮らししてぇ。」
就活の時、「どこも遠くてカッタリーー！！」
って、思うんだな、これが。