駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[182: 銀行関係者さん]

>176
>マンションは立地がすべて。

誤り
>マンションはリッチ（Rich）がすべて。
が正しい

[183: 立地]

上にも、下にも、横にも人がいて、上からも、下かたも、横からも、音が、を出し合って、建て替えるのが絶望的な集合住宅で、立地がフツー以下じゃーね。
立地と値段でお得感が無ければ・・・・

[184: 匿名さん]

立地が良い＝高い＝狭い＝学生・水商売・怪しい事務所が多い＝環境が悪い
あると思います

[185: 匿名さん]

何に重点を置くかで立地は決まるよ。駅近は、せこせこ働いてる人にぴったり。駅遠いは、生活に重点を置いてる。駅近より、海近を選ぶ人結構居ると思う。駅近のいい所って、通勤に便利なだけじゃん。別に、会社に人生の重点を置いてないし、仕事は、遊ぶ金を貯めるためにやってるし。　駅近の資産は、駅遠い所と同じになるのは目に見えてる。あと、20年もすれば、土地はあまって買い手が居なくなるんだし。

[186: 匿名さん]

駅近のいいところは、生活に必要なものが全部徒歩圏にあるっていうことですよ。
私、働いてないけど駅近に越します。
銀行や役所に行くにもいちいち車出さなきゃならない生活とは
もうおさらばですw

[187: 立地]

>>185
極論ですね。
需要のある駅近物件は値がつき、需要のない駅遠物件は値が付かない、って事になるのでは？
あと、駅＝会社ではなく、駅＝利便性。
生活に重点をおいて駅遠を選ぶ人は本当の金持ちと思うが、殆どいないでしょ。

[188: 匿名さん]

上にもあるけど、駅近にこだわる人って学生みたいですね。環境はどうでもいいんでしょうか？

[189: 匿名さん]

>>188

環境ってなに？
資産価値とは高く貸せる、高く売れるこの二つにつきる。
公園近くとか閑静な住宅街だから資産価値があるというのは買ってだけど
お金に換算できない個人の思い込みなどは資産性とはまったく関係ない。

駅近より駅から離れたほうが値段が高いなら確かに資産性があるんだろう
けどね。（例：五反田の池田山とか）

[190: 匿名さん]

高く貸せるし高く売れるだろうけど、もともとが高いじゃん（笑

[191: 匿名さん]

>>186
駅から徒歩15分だけど、徒歩5分以内に銀行も役所もありますよ。
もちろん、スーパーや病院も。

[192: 匿名さん]

車通勤や自営ならともかく、電車通勤で徒歩15分なんて考えられない・・・
雨の日なんか、徒歩5分でもズボンがびしょ濡れになって、朝からブルーになるっていうのに。
いくら環境が良くたって、毎日のことだから妥協できない。

[193: 匿名さん]

そういう時はタクシー
5分くらいが一番中途半端

[194: 匿名さん]

191さん
いいところにお住まいなのですね。
同じ環境に自分がいたとしても、やっぱり私は駅近を選びます。
例として銀行や役所を出しましたが、
生活に必要な娯楽や教養のために、電車に乗ることも多いのですもの。
今夜あるライブに行きましたが、行きも帰りもタクシーでした。
今の住まいは駅まで１６分。アラ還にはこたえます。

[195: 匿名さん]

駅近は高く売れるみたいなこと書いてるが、冷静にかをがえてみな・誰が買うの？買わないって。タダみたいな金額なら買うけど。　駅近を買った人は夢でも見てんのか？

[196: 匿名さん]

↑
最近駅近物件を売った経験が有りますが、はっきり言って３日で売れましたよ
しかも購入価格より高く、その金で駅近再開発のタワーを購入しました。

[197: 匿名さん]

駅近は駅遠より高く売れる貸せるだけでなく、
売ろう貸そうとしたらお客さんが早く多く付くんですよ。
都心では困難かもしれませんが、近郊、郊外なら
駅近で住環境も良好な物件はありますよ。

うちはそうです。
城東だけど、地下鉄駅２分で南向き、パチンコなど嫌悪施設や幹線道路も離れ、
利便性と静かな住環境、日照、眺望を両立しています。
少し前に、うちのマンションで売り物件が出ましたが、すぐに売れたようです。

転売や賃貸の可能性を考えないなら、駅遠でも悪くは無いと思います。
同じ予算なら広い部屋が買えるでしょうからね。

[198: 匿名さん]

>>197
>うちはそうです。

城東の駅遠物件を買おうっていう物好きな人がいないっていうだけじゃないの。

[199: 匿名さん]

ここは、金持ちだらけだな！1億近い物件に住んでんの？

[200: 匿名さん]

城東じゃなくたって駅遠のマンションは売れませんよ。
今、いっぱい在庫が余ってて売れないでいるマンションは駅遠が多いです。

[201: 匿名さん]

どちらかと言うと、駅遠より駅近でしょ？
わざわざ駅遠を買う人はいない。お金がない人は別。

[202: 匿名さん]

>ここは、金持ちだらけだな！

いや、ここはビ　ん　ボー人の自虐スレのにおいがします。

[203: 匿名さん]

駅近は今でもそれなりに売れているようですね。
ただ駅近物件が少ない・・・

[204: 匿名さん]

その分高いけどね

[205: 匿名さん]

安い物件の購買層は不景気でマンション買うどころじゃなくなってるから

[206: 匿名さん]

はいはい
なんでも1かゼロ
ネット脳w

[207: 匿名さん]

駅遠マンションは、売れないですね。って言うより、売らないと思う。設備がいいよ。駅近は、土地が高いから、駅遠マンションみたいな設備は無理だろうな。駅遠マンションは金が無い人が買うんじゃないよ。人生にユトリがある人が買うんだよ。

[208: 匿名さん]

さすがにそれは詭弁、無理。

[209: 立地]

駅近がいいのは自明の理。
買うとき高いのも当たり前。
妥当な値段なら売れるのも早い。
駅遠は極端に値を下げてやっと売買の土俵に上がれるかなってとこ。
将来を考えれば、管理費、積み立て金によっちゃ、買い手がいませんってことも、有り得る。
現に新潟辺りのリゾート物件では現実です。環境抜群ですが。

[210: 匿名さん]

うは極論坊w
ネットの掲示板のやりすぎ

[211: 匿名さん]

駅遠郊外マンションもディスポーザーとか、床暖房とかペアガラス、食器洗浄乾燥機
ついてたりはしますが、躯体に金かけてないことが多い。
駅遠で床暖房や食洗機がないと、ＭＲ見に来る人すら中々居ないですからね。

[212: 匿名さん]

おうちがだんだん遠くなる〜今来たこの道♪・・・

あの〜、大きな駅から徒歩１５分までで止めておきませんか。

[213: 匿名さん]

駅近が、高いって思ってる人が、こんだけいるんだから、まだ値下げしなくて済みそうだ。いつまでも、その気持ち持ち続けてね。

[214: 匿名さん]

>駅近が、高いって思ってる人が、こんだけいる

そうでしょうか？
むしろ、高い駅近物件、つかんじゃったんで、何が何でも駅近と思い込もうとしている人が、こんだけいるが正しいのでは。
いえいえ、私は決して冷やかそうなどと陰険なことを考えてはおりません。
買った時点で、アメリカからのサブプライムな大津波がきて、駅近だろうがなんだろうが、マンション買った奴らは大損という状況になるとは、誰が予想したでありましょうか。
ああ、天よ砕けよ、地よ割れよ、神よ仏よ、購入者の慟哭を聞け！

[215: 匿名さん]

まー、駅近も駅遠も変わんねーな！

[216: 匿名さん]

許容範囲

山手線内〜１０分以内
山手線外〜７分以内
２３区外〜５分以内

[217: 匿名さん]

216さんは、もしかして、会社も駅近を優先して選んでたりして。まー、確かに駅近も悪くはないが、住みたくはない。

[218: 匿名さん]

当然会社も千代田、港区から選んでいるよ
山手線外で５分以上歩いて３５年ローン。なんて罰ゲームだろ。

[219: 匿名さん]

ブランド志向の人、多いんですね。
山手線内側に住んで千代田区の会社に勤めてると何がいいんだろ。
自分は勝ち組だぞって、自己満足の中で幸せ感じているのなら、
寂しい人生だなあ・・・。

とりあえず、自分の行動範囲（習い事・映画館・美術館・コンサート会場など）でスムーズに移動できることと、生活的な利便性があること・・・・、
それが駅近のいいところで、どの駅がいいとか悪いとかの問題じゃないでしょ。
会う人ごとに自分の住所と勤務先を言って優越感に浸りたい人は別なんでしょうけど。

[220: 匿名さん]

駅から5分も離れれば環境は10分とたいして変わらん。
だから近い方がいい。

[221: 匿名さん]

事業所が千代田港にしかないなんて小規模な会社しかない

[222: 匿名さん]

横浜駅徒歩10分も郊外駅遠ですかね？ですよね。

[223: 匿名さん]

駅前物件のほうが、街のシンボルのようでカッコイイ。

駅から遠いところに、しょんぼり建っててもなぁ・・・

[224: 匿名さん]

その代わりに安いんですよ。広さや、生活、子供の教育なんかにその分かけられるんです。
転売、賃貸、利便性に関して言えば、駅近より不利で、はっきり劣ります。
でも駅遠でも前述のような理由で自分が納得出来ればそれでいいでしょう。

[225: 匿名さん]

車通勤だから、別に、関係ないや！駅遠はマンションは売れないから永住型になるから、慎重に選ばなくては、それこそ、広さなど妥協したら勿体ない。駅近も電車通勤に便利だし、車を持つ必要無いし。ただ、山の手線の中はやだ。酔っ払いがお○っこを、よくマンションの隅でしてるのを見る。酔っ払いは場所関係ないからね。まー、どーしても住めと言うなら、3階より上だな。

[226: 匿名さん]

都心部の住宅地の環境知らなさすぎ。駅三分だけどヨッ払いなんて見ないけど。まあうちも南北線できるまでは陸の孤島だったけどねどこ行くのもバスだった。

[227: 匿名さん]

同じ規模のマンションなら駅遠より駅近マンションの方が値段が高いのは自明。

その差分を払ってでも近くに住みたいかどうかの違いでしょ。
裕福・貧乏の違いではなく、価値観の違いだと思うけど。まあ、買いたくても買えない人もいると思うから全てそうだとは言わないけど。

あとは、車通勤の人はわざわざ駅近物件買うと逆に交通が不便になったりするから、駅遠物件を選ぶのも頷ける。

将来的に売却を考えている人なら、ちょっと無理してでも駅近物件買うわな、普通。

[228: サラリーマンさん]

東京近郊でもかなり郊外物件になると、駐車場が１台以上最初からある場合もあるし。
車通勤が普通な地域もあると思います。

家族持ちからすれば、広さは絶対必要でしょう。
買える金額は決まってますから、駅から遠くなることは仕方ないでしょう。

[229: 匿名さん]

結局、駅近に拘るのは学生感覚なんですね

[230: 匿名さん]

学生は駅より大学に近いほうが便利では？

[231: 入居予定さん]

学生感覚っていう言葉、あちこちのレスでよく見ますね。
ガキの発想　という意味かな？

駅近にこだわりたいのは、私がばっちり定年退職者だからですよ。
引きこもりの老人になりたくないから、利便性を第一に考えるんです。
だからこれから、老人感覚　と言ってね。

[232: 匿名さん]

駅近にこだわるのは、設備等が良いから。
駅遠マンションだと値段も安いし、設備も最低限レベルだけど、
駅前だと色々な面で、良いことが多い。

デザインも外壁の色もいい。　モルタルじゃなくタイルが多い。
来客に説明するのにすぐ分かる。　
もっと遠くから通勤してる人は、いつもウチのマンションを見て通る。
とかもあります。

[233: 匿名さん]

洗濯物が見えて恥ずかしい……とかあります。

[234: 匿名さん]

>>231
私もばっちり定年退職者です。だから、ちょっと乱暴なこと言います。
２３１さんは耳をふさいでて下さいね。

勤めを辞めちまった年寄りは、駅近なんてぜいたくなことを言うんじゃねえよ。
働きざかりの若いもんに、通勤に便利な場所をあけてやれ。
引きこもりたくないなら、町内の敬老会あたりでばあさんたちとつき合え。

[235: 匿名さん]

最近の老人ときたら…。

[236: 匿名さん]

自分は山手線駅徒歩１０分の８０平米マンションから、
昨夏、千葉県徒歩３０分の１３０平米マンションに越したよ。
仕様設備は、新築マンションゆえ、今のマンションのほうが良い。
ただし、外観が郊外型ファミリーマンション。前のほうが当然都会的。
ちなみに、自分は独身。
人生初のバス便に迷いに迷ったけど、一度、心おきなく、置きたいものを
ばんばん置ける広〜い部屋と、海眺望見れるとこに住みたかったんで、満足。
心配してたバス便も、渋滞ない街で本数多いんで意外にストレスなし。

が、ファミリーの街なんで一人者は浮く浮く。
もっと年取ったら、やはり都心の駅近に戻るかなあ・・。
でも、一度広い部屋に住んでしまうと、狭い部屋に戻るのは辛いかも。

[237: 匿名さん]

>>232
逆な地域も多いと思うが？
駅から遠いからこそ、設備を充実させてるマンションが最近は多いと思う。
あなたの話、極端ですね。

[238: 匿名さん]

WCT、ブリマレ

[239: 匿名さん]

232さん勝ち。あんたの住んでるところが一番だよ。話変わるけど、私も駅の75平米からバス10分の110平米に来た。リビングが広い。カーテンはよっぽどのことがない限り閉めない。すごい快適です。駅近の人、売るなら今ですよ。今後、マンションの価値が無くなるかもしれませんよ。

[240: 匿名さん]

よく永住だから資産価値より自分の価値観って人いますが、今の時代初めっから売却目的の人なんざいませんよ。よっぽど金持ち以外はね。
今後なにが起こるかわからんから、いざ売却となったとき資産価値が少しでもあった方が有利って事で選んでるんじゃない？
いわば自己防衛だよ。
だから、立地が全てなの。

[241: 匿名さん]

駅からバスで15分の所を買ってしまった。予算は6000万。85平米の部屋。駅近で4000万出せば同じくらいの買えたけど、無理して買ってしまった。ビリヤードルーム、温泉プール、パーティールーム今は全然使ってない。いわゆる、施設には飽きがくる。何もない駅前にしとけばよかった。

[242: 匿名さん]

236さんはプラウ○新○安ですか

[243: 匿名さん]

新浦安は徒歩１５分が一番リセールバリューがいいんだよね
例外中の例外だけど

[244: 匿名さん]

232です。239さん、ありがとう。駅前100m2は一度体験したらやめられません。
本当は110m2とか120m2がよかったのですが、住んでみるとこれで十分です。
将来は棟内の引越しで、広い部屋になれたらいいと思ってます。

[245: 入居予定さん]

234さん
231です。
耳ふさいだけど聞こえてしまいました。乱暴な言い方に乱暴に答えるほど精神ゆがんでないので
まっとうに書きます。
そういうあなたも当然郊外に住んで近所の老人会に入ってらっしゃるのでしょうね。
どうですか。毎日楽しく過ごされてますか。
残念だけど、私にはお茶飲んでうわさ話に興じてゲートボールやって・・・
という生活は論外の外です。
今専門学校に通って勉強してます。宿題もレポートもテストもあるので復習が大変ですが、
非常に楽しい毎日です。
40年近く働いてきて、やっと自分だけの時間が持てるようになった時、どのように日々を
過ごすかは、個人の問題。人にあれこれ言われる筋合いはございません。
あなたも本当に定年退職したらわかりますよ。
駅近をあなたみたいな若い人に譲ってもいいけど、キャッシュですよ。
大丈夫ですか？
（あんまりまっとうではなかった・・・）

[246: 匿名さん]

>>242
そうでしょう、私もそう感じました。

[247: 匿名さん]

>>245
老後の人生は人それぞれ楽しみ方が違うからそこまでいう必要はない。
234は老後じゃなく人生そのものを失敗したようだから気にするな。

[248: 匿名さん]

うちは自営だし定年はないが、60代とかまだ十分働けますよね？
第一線を退いても自分より社会に奉仕するつもりで細々と続けたい

[249: 匿名さん]

御老人へ海の近くにいって釣りでも楽しんで。このままだと、駅近が老人ホームになっちゃう。郊外が若い町になっちゃう。　　　　　　　　　　　　　　　　それと、駅前で100平米越えってどんだけ親が金もってんだ？いい星の下に生まれたね。

[250: 匿名さん]

皆さん徒歩15分は遠いと感じるんですね〜。
私は徒歩30分（バス10分）のマンションで育ったので、
15分なら充分許容範囲なんですが。

もちろん駅から5分くらいが理想ですけど、
同じ仕様の駅から5分と15分物件だと、
後者の価格が格段に安いので、後者が良いですね。
まぁ宝くじでも当たったら前者にしますが。

ただ、駅から近いより最寄り駅が都心から近い方が良いので、
結局欲しいと思う物件は手が届かないですけど。。。

[251: 匿名さん]

感覚の慣れとは恐ろしいもの。
いくら近くに行ってもそれが普通になってしまう

[252: 匿名さん]

自分は広さと眺望が妥協できないのと、都心の勤務地までドア・トゥ・ドア
１時間以内でないと苦しいので、となるとどうしても駅遠マンションしか
選択できなかったなあ。

予算がふんだんにあれば大崎あたりの駅前マンション高層階１００平米あたりが
理想なんだけど。

さすがに激込みの東海道線や埼京線の東京からはるか先のの駅前マンションは、予算こそ
ＯＫでも選ぶ気にはなれないし。

[253: 匿名さん]

うちは大崎まで15分

[254: 匿名さん]

うわっ！空気悪そー。感覚がマヒしてなければ、気付くよ。この前、大崎行ったけどマスクが欲しかった。排ガスすごすぎ。洗濯物とかどーしてるの？

[255: 匿名さん]

ウィッシュ。感覚の慣れとは恐ろしいものです。
以前は駅遠だったのに、駅前に住んで慣れれば、もっと近くがよくなる。それって・・・
もう最後は駅の上のマンションしか住めないんじゃないかと思います。

[256: 匿名さん]

>>254

品川までも１５分、あと五反田も１５分
駅から遠いけど緑が多い場所です

[257: 匿名さん]

大崎は川から悪臭がする
五反田とかも都心という魅力はあるんだけど、環境上住む気にならない
駅近はなおさら

[258: 匿名さん]

緑は確かにある。それ以上に、ダンプカーがいます。しかも、うるさい。常にうるさい。

[259: 匿名さん]

だからさー、大崎とか品川とか五反田とかなら駅近も駅遠もないんだよ。
もっと遠いとこで駅近、駅遠を語んないと・・・・・
何線のどの駅の駅から何分ならＯＫって話しよ！

[260: 入居予定さん]

２４９
ほんとに懲りないね。今度は釣りときたか。
君は一生歳を取らないで若いままなんだね。
そして35年ローンをいつまでも抱えていくわけだ。

そう。駅周辺はお年寄りの街！　若いもんは歩け歩け。

[261: 匿名さん]

血圧あがりますよw

[262: 匿名さん]

↑しまった！　血圧のこと忘れてた

[263: 匿名さん]

血糖値もね

[264: 匿名さん]

もはや都心から何百キロって話になってるな

[265: 匿名さん]

駅からの距離は近くてもいいんじゃないの？犯罪が多いのが気になるが。それよりも、幹線道路から離れた所に住みたい。休日は窓全開で新鮮な空気を取り入れたい。バクテリアの住みかになっちゃうし。

[266: 匿名さん]

>駅周辺はお年寄りの街！

ひえ〜、ダセー
シティボーイの私なぞ、とても一緒に暮らせそうにありません。
もっと、ナウイ場所探そ！

[267: 匿名さん]

今ナウい駅はどこですか？

[268: 匿名さん]

ぷっ（笑）
「ナウい」とか「シティボーイ」というのは今や死語ですよ
そんな語彙を使うと歳バレますよ（笑笑）

[269: 匿名さん]

わざとに決まってるじゃんｗ

[270: 匿名さん]

>>268

あなたとことんナウじゃないね

[271: 匿名さん]

>>268
ネタにマジレスかこわるい

[272: 匿名さん]

もう、やめよう。

２６８さん、かわいそッス。

[273: 匿名さん]

ナウい場所教えてくれるまでやめないよ

[274: 匿名はん]

>>273
性根が腐ってる

[275: 匿名さん]

ナウいのは、山の手線の内じゃない〈笑〉。でも真剣に、いい所もあるよ。ヒートアイランド、ゲリラ豪雨に気をつけて。

[276: 匿名さん]

ニュータウンがお勧め

[277: 匿名さん]

山手線内かつ最寄り駅まで１５分という場所はいまや相当少ないね。
白金や麻布、戸山あたりはかつてそうだったけど南北線や副都心線の開通で
陸の孤島でなくなった。

[278: 匿名さん]

だから、山手線から外れなさいよ。
庶民じゃ所有じゃ住めないよ。

[279: 匿名さん]

誰も住みたいと思わないよ。

[280: 匿名さん]

誰も住みたくないのになぜ高いのだ？

[281: 匿名さん]

住みたいと思う人の数に比べれば供給量が少ないんだろ