徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？
実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？
１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？
１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？
[スレ作成日時]2008-05-21 00:40:00
＼専門家に相談できる／
駅からの距離１０〜１５分
| No.151 |
by 匿名さん 2009-02-05 16:33:00
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終電まで仕事してんのも普通だし、終電まで飲んでるのもふつう。
たまにタクシー帰りだってあるでしょ。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
148さんは、ないのかもしれないけど、
うちの主人は、家を買うくらいの年齢ですが、 無茶な残業や飲み会が、たびたびあります。 職種や、職場によって、人それぞれだと思います。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
街路灯が少なくて、道路が暗いんじゃないでしょうか？
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| No.156 | ||
| No.157 |
タクシーって待つものなんだ。いつもタクシーが待っていてくれるからそんなもんだと思っていた。争奪戦のない駅を選ばないといけなかったんだなあ。気がつかなかった。
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| No.158 |
争奪戦の際、階段から転げ落ちそうになったことが数回あります。
歩きもタクシーも駅遠は嫌だよ。 環境がいいったって、週末は寝てるか家族サービスだから、メリットは感じない。 |
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| No.159 |
タクシーって並ばないで、3分位歩いて捕まえてるよ。いちいち、並ばないよ。何やってんだか！時間の無駄。
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| No.160 |
>159
うちんとこは、国道沿いで捕まえようとしても無視されるよ。 どんな事象でも言われてることだけど その地域とか場所とか、終電云々の件では普通だとか普通じゃないとか 人それぞれ、地域それぞれだから、いちがいには言えないことなんじゃない。 |
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| No.161 |
バッカヤロー〜遠くてフラれるなんて
という映画がありましたな |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
遠かろうが近かろうが・・・・
正解のないスレは 書き放題ですね １−163まで通して読んだ感想を 皆さんお聞かせください |
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| No.165 |
金があるなら駅近
金がないから駅遠 |
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| No.166 |
>>141
誰も飲んで終電なんて書いてないけど？ 仕事とかで終電帰りとかないの？自分はIT系なので忙しい時は終電帰りなんてあたりまえ 電車なくなってタクシー帰りもあたりまえ。 皆さん定時上がりの人ばかりなの？ もちろん飲み会で遅くなる事もある |
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| No.167 |
なんで終電じゃなければ定時なの？極端すぎｗ
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| No.168 |
駅近は、狭い。 駅遠は、広い。
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| No.169 |
広いより近いだな、少なくともマンションは
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| No.170 |
両方がいいな。
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| No.171 |
>>169
学生感覚 |
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| No.172 |
＞両方がいいな。
その通り！ だから、みんな頑張って探すんだよね。 自分が出せる予算で、最も広くて最も駅に近い物件を！ そして、駅近よりも、広さを優先した人が妥協して買うのが徒歩10〜15分の物件かな。 実際問題として、駅から徒歩10〜15分の物件って供給量も豊富だから選びやすいっていうのも有る。 |
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| No.173 |
＞皆さん定時上がりの人ばかりなの？
例えばの話したんだけど・・・ 飲んで終電って言った人ですか？ 終電＝飲み帰りの方が極端だと思うけど あと何でも学生感覚言ってる人はなんなのか？ 本人が学生なの？ |
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| No.174 |
よーするに、マンションを購入した時点で負けなんだから、負け同士が、どっちが有利って言ったところでみっともない。賃貸最強説は今後も続くな！
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| No.175 |
１７４
チン貸のヒトは他に行ってくださいよ 書き込む前にスレ主の質問内容をよく嫁 |
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| No.176 |
マンションは立地がすべて。
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| No.177 |
駅から近ければ立地が良いなんてのは学生感覚
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| No.178 |
学生感覚っていう奴は、自分より若ければ30代でも『学生さん？』と聞いちゃうような老人。
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| No.179 |
≪学生感覚≫って何？
学生感覚じゃないというのは、どういう考えを指して言うの？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
主婦でも駅近好きだよ。
主夫感覚の間違え？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
上にも、下にも、横にも人がいて、上からも、下かたも、横からも、音が、を出し合って、建て替えるのが絶望的な集合住宅で、立地がフツー以下じゃーね。
立地と値段でお得感が無ければ・・・・ |
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| No.184 |
立地が良い＝高い＝狭い＝学生・水商売・怪しい事務所が多い＝環境が悪い
あると思います |
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| No.185 |
何に重点を置くかで立地は決まるよ。駅近は、せこせこ働いてる人にぴったり。駅遠いは、生活に重点を置いてる。駅近より、海近を選ぶ人結構居ると思う。駅近のいい所って、通勤に便利なだけじゃん。別に、会社に人生の重点を置いてないし、仕事は、遊ぶ金を貯めるためにやってるし。 駅近の資産は、駅遠い所と同じになるのは目に見えてる。あと、20年もすれば、土地はあまって買い手が居なくなるんだし。
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| No.186 |
駅近のいいところは、生活に必要なものが全部徒歩圏にあるっていうことですよ。
私、働いてないけど駅近に越します。 銀行や役所に行くにもいちいち車出さなきゃならない生活とは もうおさらばですw |
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| No.187 |
>>185
極論ですね。 需要のある駅近物件は値がつき、需要のない駅遠物件は値が付かない、って事になるのでは？ あと、駅＝会社ではなく、駅＝利便性。 生活に重点をおいて駅遠を選ぶ人は本当の金持ちと思うが、殆どいないでしょ。 |
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| No.188 |
上にもあるけど、駅近にこだわる人って学生みたいですね。環境はどうでもいいんでしょうか？
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| No.189 |
>>188
環境ってなに？ 資産価値とは高く貸せる、高く売れるこの二つにつきる。 公園近くとか閑静な住宅街だから資産価値があるというのは買ってだけど お金に換算できない個人の思い込みなどは資産性とはまったく関係ない。 駅近より駅から離れたほうが値段が高いなら確かに資産性があるんだろう けどね。（例：五反田の池田山とか） |
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| No.190 |
高く貸せるし高く売れるだろうけど、もともとが高いじゃん（笑
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| No.191 |
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| No.192 |
車通勤や自営ならともかく、電車通勤で徒歩15分なんて考えられない・・・
雨の日なんか、徒歩5分でもズボンがびしょ濡れになって、朝からブルーになるっていうのに。 いくら環境が良くたって、毎日のことだから妥協できない。 |
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| No.193 |
そういう時はタクシー
5分くらいが一番中途半端 |
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| No.194 |
191さん
いいところにお住まいなのですね。 同じ環境に自分がいたとしても、やっぱり私は駅近を選びます。 例として銀行や役所を出しましたが、 生活に必要な娯楽や教養のために、電車に乗ることも多いのですもの。 今夜あるライブに行きましたが、行きも帰りもタクシーでした。 今の住まいは駅まで１６分。アラ還にはこたえます。 |
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| No.195 |
駅近は高く売れるみたいなこと書いてるが、冷静にかをがえてみな・誰が買うの？買わないって。タダみたいな金額なら買うけど。 駅近を買った人は夢でも見てんのか？
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| No.196 |
↑
最近駅近物件を売った経験が有りますが、はっきり言って３日で売れましたよ しかも購入価格より高く、その金で駅近再開発のタワーを購入しました。 |
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| No.197 |
駅近は駅遠より高く売れる貸せるだけでなく、
売ろう貸そうとしたらお客さんが早く多く付くんですよ。 都心では困難かもしれませんが、近郊、郊外なら 駅近で住環境も良好な物件はありますよ。 うちはそうです。 城東だけど、地下鉄駅２分で南向き、パチンコなど嫌悪施設や幹線道路も離れ、 利便性と静かな住環境、日照、眺望を両立しています。 少し前に、うちのマンションで売り物件が出ましたが、すぐに売れたようです。 転売や賃貸の可能性を考えないなら、駅遠でも悪くは無いと思います。 同じ予算なら広い部屋が買えるでしょうからね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
ここは、金持ちだらけだな！1億近い物件に住んでんの？
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| No.200 |
城東じゃなくたって駅遠のマンションは売れませんよ。
今、いっぱい在庫が余ってて売れないでいるマンションは駅遠が多いです。 |
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