駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[122: 匿名さん]

どっちも、犯罪が多い町のような気がする。私は駅近に住んでましたが、買い物は、郊外の大型スーパーでしたし、これと言って満足はしてなかった。部屋は狭いし。今は、ほぼ同じ金額で駅まで、バスで10分の所で110平米の新築です。シアタールームも造っちゃった。すごい満足してる。

[123: 匿名さん]

>>121
後半の比較は、無理があるでしょう。
比較するなら、価格も考慮にいれないと。

[124: 匿名さん]

>>107
じゃあ、何で駅近物件は駅遠物件より高いのさ？
不便より便利の方がいいに決まってる。

子育てとか一定の時期の事だけ考えて緑がいっぱいな郊外に広いマンション
買ってもいざ売ろうとした時には中々売れない現実。

[125: 匿名さん]

>>123

確かに価格が同等でないとあまり比較になりませんね。
でも山手線から徒歩１５分かつ他に駅がない場所ってあまり思いつきません。
郊外にいけば駅から１５分歩く物件にするか、さらに電車に１０分余分にのるけど
駅まで５分以内の物件にするかって話はあるかもしれない。

[126: 匿名さん]

＞山手線駅は徒歩１０分あるくとたいてい別の駅についちゃう
まあ、そうだよね・・・

私鉄って言ってもその種類によります。マイナー過ぎて
何処にも乗り入れしてない、山手・メトロとかに乗り換え悪すぎだったら
ちょっと遠くても山手線かなー

[127: 匿名さん]

いやー、最近電車のってねー。切符買ったのって何年前だろー？

[128: 匿名さん]

>>127

それが今は電車乗るとき切符って買わなくていいんですよ
知ってた？

[129: 匿名さん]

２３区内、某ＪＲ駅前徒歩２分・走ると２０秒もかからず雨の日でも傘いらず、
広い駅前ロータリーにはタクシー乗り場とバス停、バス便は東西南北各方面行き多数あり
駅周辺にはスーパーや商業ビルに老舗商店街、いずれも一年中大賑わい、
さらに幹線道路沿いのメトロ駅までは徒歩７、８分・・・乗れば都心まで数十分、

うちんとこのマンションは勝ち組に入るのかしらん？！w

[130: 匿名さん]

何を持って勝ちと言うのか？

[131: 匿名さん]

赤羽住み???

[132: 匿名さん]

>>129
徒歩２分ってことは160m。
それを走ったら20秒ですか。
街中を人ごみを避けてそのスピードですから、そりゃ運動会では勝ち組だっただろうね。

[133: 匿名さん]

>>129
なにを基準にして勝ちと言うのか分からない。
マンションから駅まで走る競争か？
それなら分かる。

マンションそのものの勝ちとは別だろう。
部屋が広ければ勝ちという人もいるし、設備がよければ勝ちという人もいるし。
窓からの眺めがよければ勝ちという人もいる。

ワタシのマンションは駅前だけど、マンションの敷地が広いから駅まで遠いし、
エレベーター待ちしたりすると結構時間がかかる。
129さんが住むマンションでも、２階が勝ちで、最上階は負けですか？

[134: 匿名さん]

自分でくらす分には一長一短。
ただし、資産価値を考えたときに１０分と１５分では
招来の供給圧力が、面積比だけでも１００対２２５。
これに土地活用状況を考えると１５分の物件の競合する
新築物件の出現可能性は、１０分の物件の３倍以上なので
買い叩かれるというより、売れないというリスクが強い。

このリスクをどう評価するかでしょうね。


蛇足ですが、手頃で頻度のあるバス停間近な１５分は
そんなバス停のない１０分物件より秀でているとも思います。

[135: 匿名さん]

なんか、駅近の人なんかあったのか？やけに勝ち負けにこだわりすぎ。駅遠い人は生活に満足して買ってるから、正直、駅近を羨ましいとか思わないですよ。

[136: 匿名さん]

>>129
そんなやかましそうなところに住みたくないです。。。。。。
全くうらやましくないし。。。。。。
23区内なのに、都心まで数十分かかるんですか。。。。。
もう少し自慢できるところ教えてください。

[137: 匿名さん]

部屋が小さいでしょ。昼間なのにカーテンを閉めてるでしょ。窓をあけたら、すぐ隣のマンションがあるでしょ。排気ガスがすごいでしょ。酔っ払いが多いですょ。うるさいでしょ。売るか分からないけど、売るときは、少し高く売れるみたいでしょ。マンション内にどんな人が住んでるか分からないでしょ。

[138: 匿名さん]

>>135
どちらかと言うと駅遠い人の方が、駅近は良い発言の人に絡んでる様な気が・・・
でも、>>129さんみたいに勝ち組とかは個人の好みの問題だから関係ないね

>>136
自分は駅徒歩５分だけど別にやかましくは思わないよ。駅ビルあるし
駅周辺もお店結構あるけど、便利で良いし終電になっても人通りが多い
店の明かりとかで帰り道も怖くないとか自分的にメリットの方が大きい。

[139: 匿名さん]

５分だと４００ｍだから静かだと思う。

[140: 匿名さん]

人さまざまだし、価値観によるから、どっちがいいかはその人次第。
議論しても無駄。

[141: 匿名さん]

普通の家庭は終電の時間になんか出歩かないよ　学生さんなの？