フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[651: 匿名さん]

上がるかどうかは知らないけど、長期金利の下がり方に先月ほどの勢いは無くなってきたのは確かだね。
黒田さんが下手を打たなきゃ大丈夫だと思うけど

[652: 匿名さん]

爆上げは堅いとか言われたら辛いよな
まあ、上がるとは思うけど

[653: 契約済みさん]

このニュースに期待

長期金利急上昇のリスク少ない〜全銀協会長

全国銀行協会の新しい会長に就任した三井住友銀行・國部毅頭取は１日、東京・千代田区で就任会見を行い、現在、低水準で推移している長期国債の金利について、「急上昇するリスクは少ない」との見方を示した。

國部会長は「長期金利が低い水準で推移することが企業や家計の借り入れ意欲を刺激し、設備投資や住宅投資の活発化を通じて、デフレ脱却に向けた環境を整えていく（と期待）」と述べ、長期国債の金利が低水準で推移しているのは、日銀が長期国債の買い入れ額や年限を拡大することなどを市場が織り込んだ動きだとの見解を示した。

その上で、金利が今後急上昇するリスクについては、「ただちに上昇するリスクは少ない」と述べ、当面低水準を維持するとの見方を示した。

[654: 購入検討中さん]

650
そのための団信なのでは？

[655: 匿名さん]

団信は死なないとでない。
例え3大疾病付にしても、その対象以外のものになったらでない。

出ない場合に家族に少しでもわかりやすくってことっしょ。

[656: 匿名さん]

団信は金利換算すると、0.5？。三大疾病付きは0.8？
高すぎませんか？

[657: 匿名さん]

＞655
そのような目的で、
月額10万が65歳まで補償される、就業不能保険に入ってます。
保険料は月2300円程度でした。

フラットはなぜ団信が別契約なのは、
理由があるのでしょうか？

[658: 匿名さん]

急上昇の感覚がどれ位かによるんじゃね？
フラット金利2.0でもかなり低いはずなのに、
4月の1.8から2.0になったらかなり上がったと思うよね。

[659: 匿名]

0・2％上昇で、1000万円につき、総支払い額は50万円の違い

[660: 匿名さん]

誰か6月を予想してくれ。

[661: 匿名さん]

6月は2.04かな、予想だけど。

[662: 匿名さん]

北がアメリカなどにミサイルを発射したら金利は上がるの？

[663: 匿名さん]

6月は1.6台だって
下手すりゃ1.5台までありうる

[664: 匿名さん]

上がるか下がるかわからんが、市場は大混乱で金利も大きく動く事だけは間違いない。

[665: 購入検討中さん]

まだ先ですが、9月、10月はどうなるでしょう？
上がり続けますかね？

[666: 入居予定さん]

>>665
上がってなかったら、それはそれで大問題では・・・

[667: 匿名さん]

５月以降は、絶対に、絶対に上がるよ。
低く見積もって１．９～

[668: 匿名さん]

>>663
さすがにそれはない

[669: 匿名さん]

ついに長期金利0.4台に突入〜
5月レコードさらに濃厚な
状況になりましたね‼

[670: 匿名]

５月が勝ち組でしたか。

[671: 匿名さん]

5月予想レンジ　1.65～1.74

[672: 匿名]

物価は2年以内に2%上昇を目指すのか。
資材費が上がって、結局家やマンションの値段も上がれば、金利の小さな動きなんか打ち消してしまいそう。
消費税増税分は減税でカバーできるだろうけど。

[673: マンション住民さん]

そんなこと言ってたら、家も買えないし投資もできない。

それに、収入保証保険は一括受け取りも選択できるし、
分割受け取りでも二重課税はされない。

[674: 匿名さん]

来週には0.43の更新も
あるでしょうね。

5月は銀行の調達コストも
減るはずだからレコードの
更新も間違えないと思いま
す。

予測1.72％

[675: 匿名さん]

長期金利低下すごいですね。
4日の結果もフラット金利に
反映されますから
来月は相当なことになりそうです。

[676: 匿名]

673が何を言いたいのかさっぱりわからん。
誰が収入保証の話をしているんだろうか。

[677: 匿名さん]

固定　<　変動(優遇後)っていうことも今後はあるのでしょうか？

[678: 匿名さん]

減税なんてよーく調べると、枠が広がってもほとんど意味が無いことが良くわかる

[679: 匿名]

ついにやりました！
５月スーパーレコード確定です。
１月や２月の人が逃げ切り～とか言ってるの
を悔しく見てましたが、今は哀れみすら感じます。
５月こそが王の中の王
スーパーキングです！！

[680: 匿名さん]

そう
キングボンビー

[681: 匿名]

今月実行予定でしたが来月にします

Ｓなら１.２とかありえる(o^_^o)やった

[682: 匿名]

7月実行予定でさすがにもたないとあきらめてましたが、こりゃいけそうですね♪
5月　1.68
6月　1.63
7月　1.55

こんな感じで狙って行きます（笑）

[683: 5月実行予定]

5月は1.5台までいくいく
今までの月は全部＊＊＊！

[684: 匿名]

これからのフラット実行者は新世代と呼びましょう！
1.8以上の旧世代の方々とは区別せねば。

[685: 匿名]

物価上がったら連動して金利上がるけどな。

[686: 匿名さん]

さすがに1.5台は無いと思うが、1.6前半は可能性ありそうだね。何月か分らないが。
しかし、その必ず来るだろう反動高が実行月になる人はかわいそうだね。

[687: 匿名]

12月底は当てたんだがまさかこんな展開は予想できなかった
年内は2％～2.1％近辺をウロウロと予想してたから完全に外した

こう言う一方的な展開になると必ず反動は来るだろうが、まだ始まったばかりだから3ヶ月くらいは今の低金利続くと思うわ

[688: 匿名]

日銀の威信に掛けて、長期金利の上昇は抑えられるだろうから、当面のフラット金利も上げようがないでしょう。
空前の不動産取得ブームが到来するでしょう。

[689: 匿名さん]

今の夜間債券取引のJGBを見るかぎり、明日はほぼ確実に0.3%台で始まるだろう。
不思議なのは金利が下がり続ける可能性をこうなる前に信じる人が非常に少なかったこと。
日経平均もそうだが、人の予想を超えて下がり続けることなんて普通に有り得るのに。

[690: 匿名さん]

すでに実行した人、悔しいですか？(笑)

[691: 匿名さん]

>689
自慢したいなら、源氏名で投稿したら？

[692: ３月実行組]

>690
悔しくはないけど、そりゃあ安いに越したことないから、４月実行組はいいなぁ〜ラッキーだったなぁとは思うよ。
まぁこればっかりは仕方ないよ

[693: 匿名さん]

分割実行で土地だけ先に変動で組んだのですが、建物のほうだけフラットで組むことは可能なんでしょうか？

[694: 匿名さん]

>>692
4月実行でも羨ましいどころか高値掴み涙目になりそうなぐらいの
今の10年債の水準なんだが。冗談抜きでマイナス金利が視界に入ってきたかも。

[695: 匿名さん]

JGBが146.44なんだがこの水準で明日市場が始まったら、金利は何％になるの？
場中に146タッチした時点で0.425%だったんだが。もしかしたら0.2%台とか…。

[696: 匿名さん]

長期が、上がらないなら
なおさら短期は上がらない気がするのだけど

実質上マイナス金利の間に、
繰上資金に溜めきれる分

年200万×10年＋預貯金＝2500万ぐらいは
固定にする必用無い気がするけど

[697: 匿名さん]

源氏名ってw
飲み屋じゃないからね

[698: 匿名さん]

ローン実行までは、変動よりもスリリングですね。金融緩和、通貨安合戦の行き着く先はどこなのか、ドルが８０円を越えた時に感じたマグマのようなものを今感じています。

[699: 匿名さん]

今年実行...１.２．３月　暗黒だ。
フラット３５Ｓ　３０００万円３５年の場合
金利 毎月返済額 （上段１．５％、下段２．０％の場合）
当初10年間　　　　　
1.2 %　8.8 万円
1.7 %　9.5 万円
11年目以降
1.5 %　9.1 万円
2.0 %　9.9 万円
総返済額
3,771 万円
4,083 万円

その差、実に３１２万円

[700: 匿名さん]

さぁ面白くなってまいりました！
長期金利が0.32とか。

まさか5月は1.5％台とか？