フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[565: 匿名]

あぁ～あ実際公表されてる数字をみると3月実行組の私としてはガッカリ感がハンパ無い…

[566: 匿名]

3月見送って本当によかった…。
この掲示板をみて4月に変えたんですが、
5年0.79%、6年から20年1.19%で確定しました。

[567: 匿名]

同じく、自分の実行月の次の月が0.19も下がるとキツイっすよね…

[568: 匿名]

フラットってドラマだね

[569: 匿名]

まさに。悲喜こもごも。実行後の金利は追わないのが吉ですかね。

[570: 匿名さん]

私も３月見送ってよかった～。

これから返済になりますが、４月実行でフラットにしていてよかった～と思える日がくるのを願っています。

[571: 匿名さん]

4月から家具は３０％値上げとか言ってる。

[572: 匿名さん]

4月で1.8以下の人ってありえないの？

[573: 匿名さん]

皆さん固定での利率の話しですよね、
私は本日連絡があり、変動で1.6だったのですがこれはかなり高いんでしょうか。

[574: 匿名]

変動で1,6ってどんなボッタクリ銀行？
ありえん。

[575: 匿名]

あり得ない金利ですね。
自動車ローンの話？

マイホームローンだと10年固定で一％くらいじゃないの？

その金利で変動で借りたら、何百万も搾取されますよ。

派遣さんや、フリーターとか？

[576: 匿名さん]

573です、
自営業で法律事務所経営しています。
やはり自営という事で特別高い金利になったのかと思ってましたが。。
頭金は200なのですが頭金が少ないことも高金利になる原因になりますかね。

[577: 契約済みさん]

1.6って変動の優遇では？

[578: 匿名さん]

事務所建築じゃないの？事業融資なら結構安い。それか経済観念レスの依頼したくないタイプの弁護士か。

[579: 匿名さん]

自営業なら、フラットだよね？

[580: 匿名]

事業融資でも10年固定1%ちょっととかあるからなぁ。

[581: 573]

事務所建築では無く個人の住宅ローンなんです、
審査した銀行さんに会社についても全く問題ないと言って頂けたので
金利も少しは安くなると思ってましたが。。
579さん
はい、フラットです。

[582: 匿名さん]

フラットで変動。自営なので金利が高い。ネタですか？

[583: 匿名さん]

581です。
ネタではないです。
と言うことはネタだと思うほど破格に高いということですよね。
明日手続きに行くので低くならないか掛け合ってみます。
ありがとうございました。

[584: 匿名]

フラット35Sの優遇で当初1.6ってことですかね。フラットならいくらかけあっても低くはならないでしょ。いずれにせよ法律事務所経営にしちゃ知識も常識もなさげな…。経営だけしてるんですかね。

[585: 匿名さん]

私は妻で主人が経営しています。

住宅ローンというのは自営業には厳しいんですね。

[586: 匿名]

意味が分からん。フラットで変動？
勉強してから発言したら？

[587: 匿名さん]

勉強中なのでしょう。しかしこのスレはもうちょっと勉強してから覗かないと話しをするのは難しいでしょう。

[588: 匿名さん]

こんな無知な夫婦で、法律事務所経営って顧客居るのｗ
こんな奴ドコも貸さんだろ。
変動スレに行ってから、無人くん行け！

[589: 匿名さん]

ここは参考になりました。
借り換えですが20年は0.19も下げず0.15の下げの1.49でした。
ここの掲示板を拝見していたおかげで3月実行を見送り、
さらに5月にも変更可能でしたが、
あまり欲張っても今までいいことがなかったので
頭と尻尾は追わないときめて4月実行にしました。
5月はと0.1下がるかもしれませんのでこれから手続きされる方は楽しみですね
ありがとうございました。

[590: 匿名さん]

5月は金利急騰するんじゃない

[591: 匿名さん]

5月は必ず下がります。
1.6台だと思います。
私の計算ではそうなるはずです。

[592: 匿名さん]

確かに。

4月は10年固定でも調達コストが
かかってるため、国債があそこまで
低下したにもかかわらず、据え置いた。
5月は調達コスト下がるはずだから
反映するのでは？と、思ってしまう
けど、もう国債と連動はしないの
かな？

[593: 匿名さん]

6月位までは1.7周辺まで行くと思われるが、その後は期待出来ない

[594: 匿名さん]

そんなことはない。
年内は間違いなく超低金利が持続する。
まだまだ序の口、0.4は近いうちに突破する。
来月上棟するうちは間違いなくレコード争いに加わる。

[595: 匿名さん]

固定派としては嬉しい展開だが債権ハブルの反動で世の中おかしくならないかと心配してしまう。何ごとも行き過ぎは良くない。

[596: 匿名]

金利が下がって、支払総額に差がでる場合
フラット内での借り換えができる
って説明をうけたんだけど、
手数料かかってもするべきかな。
みんなはどうしてるんだろ

[597: 匿名さん]

金利は低下してますが、
団信が値上がりするリスクありますか？
せっかくの固定が、団信分の費用が変動するなら
なんだか、いまいちな気がします。

[598: 匿名さん]

生命保険の方がいいよ。収入保障保険なら団信よりトータル安いし。

[599: 匿名]

生保の団信の高い安いは年齢や喫煙の有無でもかわりますので注意が必要です。
40代だと団信の方が安いと思います。

[600: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[601: 匿名さん]

4月1.80確定しましたね。
ありがとう安倍首相！

[602: 契約済みさん]

営業に決算前にと、強くおされたが、銀行系通らず、4月実行の35Sになって、よかった～。
３０代なので、団信には入らず、団信同等の生保にしました。総額だと、団信の7割くらいでした。いずれの借り換えも考えてるなら、生保のほうが、お得かもしれませんね。

[603: 契約済みさん]

602です。連投すいません。
フラットで、仮審査とおって、本審査通らない事例って、多いですか？

[604: 匿名さん]

フラットは仮審査なんてないですよ。
本審査だけです。

[605: 匿名さん]

今週の長期金利は上昇材料が多いな
政策会合に10年債の入札
流れが変わるとすれば今週だな。
逆に今週突破すれば5月は勝利に大きく近づくだろう。

[606: 匿名さん]

>604

古いねw

[607: 匿名さん]

団信の単位保険料は上がる方向性にあると聞いたことがあります。若い世代の比率が減るとかが理由だったような。結局フラットも完全な固定ではないのだと思いました。

[608: 匿名さん]

>607
必死ですね

[609: 匿名さん]

今、5万人くらいが10年固定とフラットで迷っています。

この掲示板のROM専は3万人くらいか

[610: 匿名さん]

10年固定の良さが分からん。判断を先送りにしてるだけじゃない。

[611: 匿名さん]

＞610
返済に余裕な借入にすれば、
減税終了後、大幅な繰上返済できるし
10年固定でも、実質上ゼロ金利だから
余裕のある人は、いろいろ選択肢が選べますね

[612: 匿名さん]

10年固定は変動金利と何ら変わりが無いと思うけど。
つまり、10年固定にした方がいいのは10年固定の金利が変動金利を下回る時だけ。

[613: 匿名さん]

10年固定もフラットもそんなに金利差ないじゃん。
20年後30年後の安心できるフラットがいいと思うけど。
特に子育て世代は10年後の支払計画が立てられたほうがいい。

[614: 匿名さん]

588
ここまで罵倒されるような事、私書きましたか？