フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
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フラット金利はどうなる？【１０】
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フラット金利はどうなる？【９】
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フラット金利はどうなる？【８】
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フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[545: 匿名]

さらに、30台半ばまでの非喫煙優良体なら、民間の収入保障保険でかなり割安に団信をカバーできるはず。

[546: 匿名さん]

そうなんだよね～　いくら金利が1.8でも団信分を含めると2.1％超えてるんですよね。
団信入らなきゃいいだけなんだけど、その分の保障がされないからやっぱり損なんですよ　フラットは。

自営業者とか不安定な職業（まさか派遣で家建てる人は居ないと思うけど・）とかそういう人が対象なんじゃないでしょうか？

あとは、親と絶交してて保証人になってくれない人とかですね。

色々計算しましたが、20年固定にしときます。

[547: 匿名さん]

>>546
損かどうかは、払い終わってからの結果だろｗ
だいたい、低金利の時代に中途半端な20年固定にする意味がわからん。

[548: 匿名]

条件付計算のできない蝿は、クサイ20年固定に向けて飛び立ちました。

[549: 匿名]

20年先の金利を読める賢い方ではないのは確か。

[550: 匿名]

とりあえず20年かえしたら、残りはわずかだから、金利はそれほど気にならない。

大事なのは前半戦。

フラットは前半戦がよわい。

[551: 匿名さん]

返済次期によってリスクの考え方、変わると思うんですよね。

当初10年は減税もあるし、子供も小さいから繰上しやすいし、
繰上分含めて当初10年分の元金相当は金利の低い
変動や短期固定の0.65～0.775%、
心配なら10年固定1.0～1.15%

10年以降～20年は固定に1.85%
20年以降は完済も近いから、預貯金＞残債
に普通はなってると思うので、金利考慮は不要と思います

もちろん、団信込みなので、生命保険は見直します。

この辺を考慮してミックスが良いかなと思いました。

[552: 匿名さん]

4月以降は色々上がるね〜
電気ガスとかの他に
登録免許税
保険料
地震保険も上がるのかな〜

やだね〜

[553: 匿名]

今日は珍しく10年国債が上がったな
0.54か、何かの前触れじゃなきゃいいが…

[554: 匿名]

いよいよ5月実行が近いんですが、レコードは堅いとして1.6台までいくんでしょうか？

[555: 匿名さん]

30年国債は激落ち君なのになー。リバウンド来ませんように。。

[556: 匿名さん]

20年以内だと1.49なんだな。

[557: 匿名さん]

長期金利…0.55%まで上がったぞ。

本当に不吉な｡｡｡

[558: 匿名]

4月は蓋を開けたら1.85くらいだったりして

[559: 匿名さん]

そういうエイプリルフールはいらない。

[560: 匿名]

長期金利は大丈夫！
今日一回上げたのは勢いつけるため
ここからグイーンと来週は0.5を突き破る
ジェットコースターと一緒

[561: 購入検討中さん]

1.80確定でしょう？？？

5月以降は長期金利の数値は反映されないような記事みましたから予想しにくいですね

[562: 匿名さん]

私も今日の昼前に連絡ありました。

1.80%で確定です。

[563: 匿名さん]

北海道銀行ＨＰ1.80％で発表ありました。

[564: 匿名]

その記事どこで見れますか？

[565: 匿名]

あぁ～あ実際公表されてる数字をみると3月実行組の私としてはガッカリ感がハンパ無い…

[566: 匿名]

3月見送って本当によかった…。
この掲示板をみて4月に変えたんですが、
5年0.79%、6年から20年1.19%で確定しました。

[567: 匿名]

同じく、自分の実行月の次の月が0.19も下がるとキツイっすよね…

[568: 匿名]

フラットってドラマだね

[569: 匿名]

まさに。悲喜こもごも。実行後の金利は追わないのが吉ですかね。

[570: 匿名さん]

私も３月見送ってよかった～。

これから返済になりますが、４月実行でフラットにしていてよかった～と思える日がくるのを願っています。

[571: 匿名さん]

4月から家具は３０％値上げとか言ってる。

[572: 匿名さん]

4月で1.8以下の人ってありえないの？

[573: 匿名さん]

皆さん固定での利率の話しですよね、
私は本日連絡があり、変動で1.6だったのですがこれはかなり高いんでしょうか。

[574: 匿名]

変動で1,6ってどんなボッタクリ銀行？
ありえん。

[575: 匿名]

あり得ない金利ですね。
自動車ローンの話？

マイホームローンだと10年固定で一％くらいじゃないの？

その金利で変動で借りたら、何百万も搾取されますよ。

派遣さんや、フリーターとか？

[576: 匿名さん]

573です、
自営業で法律事務所経営しています。
やはり自営という事で特別高い金利になったのかと思ってましたが。。
頭金は200なのですが頭金が少ないことも高金利になる原因になりますかね。

[577: 契約済みさん]

1.6って変動の優遇では？

[578: 匿名さん]

事務所建築じゃないの？事業融資なら結構安い。それか経済観念レスの依頼したくないタイプの弁護士か。

[579: 匿名さん]

自営業なら、フラットだよね？

[580: 匿名]

事業融資でも10年固定1%ちょっととかあるからなぁ。

[581: 573]

事務所建築では無く個人の住宅ローンなんです、
審査した銀行さんに会社についても全く問題ないと言って頂けたので
金利も少しは安くなると思ってましたが。。
579さん
はい、フラットです。

[582: 匿名さん]

フラットで変動。自営なので金利が高い。ネタですか？

[583: 匿名さん]

581です。
ネタではないです。
と言うことはネタだと思うほど破格に高いということですよね。
明日手続きに行くので低くならないか掛け合ってみます。
ありがとうございました。

[584: 匿名]

フラット35Sの優遇で当初1.6ってことですかね。フラットならいくらかけあっても低くはならないでしょ。いずれにせよ法律事務所経営にしちゃ知識も常識もなさげな…。経営だけしてるんですかね。

[585: 匿名さん]

私は妻で主人が経営しています。

住宅ローンというのは自営業には厳しいんですね。

[586: 匿名]

意味が分からん。フラットで変動？
勉強してから発言したら？

[587: 匿名さん]

勉強中なのでしょう。しかしこのスレはもうちょっと勉強してから覗かないと話しをするのは難しいでしょう。

[588: 匿名さん]

こんな無知な夫婦で、法律事務所経営って顧客居るのｗ
こんな奴ドコも貸さんだろ。
変動スレに行ってから、無人くん行け！

[589: 匿名さん]

ここは参考になりました。
借り換えですが20年は0.19も下げず0.15の下げの1.49でした。
ここの掲示板を拝見していたおかげで3月実行を見送り、
さらに5月にも変更可能でしたが、
あまり欲張っても今までいいことがなかったので
頭と尻尾は追わないときめて4月実行にしました。
5月はと0.1下がるかもしれませんのでこれから手続きされる方は楽しみですね
ありがとうございました。

[590: 匿名さん]

5月は金利急騰するんじゃない

[591: 匿名さん]

5月は必ず下がります。
1.6台だと思います。
私の計算ではそうなるはずです。

[592: 匿名さん]

確かに。

4月は10年固定でも調達コストが
かかってるため、国債があそこまで
低下したにもかかわらず、据え置いた。
5月は調達コスト下がるはずだから
反映するのでは？と、思ってしまう
けど、もう国債と連動はしないの
かな？

[593: 匿名さん]

6月位までは1.7周辺まで行くと思われるが、その後は期待出来ない

[594: 匿名さん]

そんなことはない。
年内は間違いなく超低金利が持続する。
まだまだ序の口、0.4は近いうちに突破する。
来月上棟するうちは間違いなくレコード争いに加わる。