フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
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フラット金利はどうなる？【１４】
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フラット金利はどうなる？【７】
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[451: 購入経験者さん]

昨年、三月実行でしたが、今の金利ってどれだけ違うものなの？
仮に3000万借りたとして？
誰か教えて下さい。
しばらく金利意識してなかったんだけど。

[452: 匿名さん]

１．０７＋０．７４＝１．８１
１．０７＋０．７２＝１．７９

現実的です。

[453: 匿名さん]

銀行関係者でもわかりませんよ。
わかったら銀行関係者は
みんな大金持ちです。
ホントの銀行関係者は
ここには来ませんから。

[454: 匿名さん]

去年の3月の金利は2.13%

3000万円を同じ利率で35年間で返済すると…支払い総額は4258万円。

同じく1.8%で計算すると…支払い総額は4045万円

その差は35年で213万円…。

[455: 匿名さん]

>>454
去年だったら旧Sの人もまだいるから、去年が今年より金利が高いとは限らない。

[456: 匿名さん]

今年もSエコの人もまだいるから、条件は同じかも？

[457: 匿名さん]

>454
昨年3月ならほとんど旧Sだな。
つまり総返済額は39,302,124円

[458: 匿名さん]

4月が1.78なら5月は間違いなく1.6台ですね!
嬉しすぎます。

[459: 匿名さん]

いやいや５～６月は・・・
０．８（機構債）＋０．７２（銀行の上乗せ金利）＝１．５２
だはずよ～　

[460: 匿名]

ﾀﾞﾝｼﾝ別だから大して美味しい話でもない。
銀行員がフラットを勧めないのは理由がある。

[461: 匿名さん]

で、4月の金利は結局どうなった？
報告を待つ!!

[462: 匿名]

団信別でも任意だし、
生命保険があるでしょ。
控除もあるし…

[463: 購入経験者さん]

451です。
ご質問に答えてくれた方々、
ありがとうございます。
フラット組が変動選ばなくて良かったと思える日がくるといいね！

[464: 匿名]

460
銀行員がフラットを客に勧めないのは
①機構に証券化で売り飛ばすから利益が乏しいから
②自行の超長期が比較した際に見窄らしいから（特にメガ）
そんだけ

[465: 匿名]

＞462
だんしんあるなら、生命保険は掛け金少しの奴でいいじゃん。

月に5000円〜10000円浮くんじゃない？

銀行が大歓迎してくれる公務員にフラットが不人気の理由。

[466: 匿名さん]

いつもの○○だから、まともに相手にしちゃダメ、ぜったい！

[467: 匿名]

30年債だけが昨日から大幅に上げてきてるな。
さすがに低下しすぎたか？
まあ、それでも他のは下げ下げだからいいか

[468: 購入経験者さん]

久々に金利チェックしたらビックリだよ！
すごいなこの低金利

[469: 匿名]

長期金利もいよいよ0.4台が見えてきましたね
6月実行の自分としては毎日国債利回りを見てるのが楽しいです。
来月は基本0.4台で推移してもらって5月に入ったら0.3台をかすめないかなって妄想してますｗ

[470: 匿名]

7月に実行予定ですが、その頃でもレコード更新の可能性ありますか？

[471: 匿名さん]

うーん、多分さすがにそろ頃には国債の利回りも限界の底だと思うのでレコードまではどうかな？
1.5~1.6くらいじゃないかと思うよ。

[472: 匿名さん]

4月に入ったら上がるというシナリオもあるよ

[473: 匿名]

お祭り騒ぎは続くよどこまでも～♪

[474: 匿名さん]

長期金利は今後しばらくは上がらないでしょう。
日銀がそういう路線ですから
問題はどこまで下がり続けて安定場所を見つけるかだと思います。
自分としては0.45辺りが安定場所になりそうな気がします。
参院選挙までは長期金利は上がりません。

[475: 匿名さん]

日銀の方針だけでは金利は決まりません。

[476: 匿名さん]

日銀が買い入れ国債の年限延長を打ち出している以上、長期金利が上がるわけないんですよ。

[477: 匿名さん]

煽ってるわけではないですが、
0.5以下は流石に進みすぎ。
今年は0.7ぐらいの低位安定
で収束すると思いますが。

[478: 匿名]

0.7は高すぎ、勘弁して下さい。

[479: 匿名さん]

去年0.8を割った時もみんな
「さすがに進み過ぎ」
と、言ってました。

[480: 匿名]

三年固定が無難な選択ですね。
団信も無料でつくし。

[481: 匿名さん]

そっかー、0.7でもとてつも
なく低いと思うんですけど
0.5が当たり前になるのかな。

3月実行しました。4月5月は
レコードかそれにちかいのは
確実でしょう。羨ましい限り。

来月の金利を確認して卒業かな。

ではこの低金利が維持されると
良いですね。

[482: 匿名さん]

>476

お前がそうおもいたいのはよくわかった

[483: 匿名]

変動や固定が団信無料なのではなく表面金利に組み込まれてるだけで、実際は保険料を金融機関が負担している事は当然知っているんだよな？

[484: 匿名さん]

それを加味して計算しているんですよ。
10年固定は1％切ってくると予想されていますし、フラットは1.5％位じゃないと割りに合わない。
朝鮮で戦争なんか起きたら金利は更に下がるわけだし。

[485: 匿名さん]

＞484

本当に粘着だね。わかったよ。もう君の言う通りでいいよｗ

[486: 匿名さん]

＞484

割りに合わないと思うなら変動にすれば？はい、おしまい。

[487: 匿名さん]

この相場でJGB売ってる奴は恐怖だろうな。
株高でも債券上がってくるし、株が下がったら債券大幅高だから。
日本中で金利が上がるから注意しろ、とか言ってるのはここだけだよ。

[488: 匿名さん]

7月実行予定なんですが、つまり上がる心配なんて必要ないって事でいいんでしょうか？

[489: 市場通]

よほどの天変地異でも起こらない限り大丈夫
長期金利はもうしばらく上がらない
と言うかその水準が普通になる

[490: 匿名]

どうして割に合わないかを論理的に言わないとさ。子供じゃないんだから。１０年固定と２０年や３０年、３５年固定が同じ土俵の金利水準の訳ないでしょう。

[491: 匿名さん]

朝鮮が火に包まれたら、変動金利なんて0.5％くらいになるんじゃないでしょうか？

[492: 匿名さん]

で、4月の金利は？

[493: 匿名さん]

484, 491

朝鮮に関する粘着が酷い件。

[494: 匿名]

で、４月の金利は？

４月実行なので気になります。

[495: 匿名さん]

そもそもフラットを選択してる人って10年よりその先が固定されてる事が意味あると思ってやってません？
3年固定ってw
3年くらいなら変動でも怖くもなんともない

[496: 匿名]

そうです！
何十年先が心配なので、安心料をかけてフラットを選んでいるのです。
ましてや、こんなに低金利なら変動と変わらないでしょう。わたしは、チキンなので絶対全期間固定です。

20年前は住宅ローン金利が7％8％
あったんですよ！

今は一年先、いや１ヶ月先の事を言えば鬼が笑いますね(^_^)

[497: 匿名さん]

何で20年前は金利７～８％だったのかを知らないから
こんなとんちんかんな回答が返ってくるのでしょうね。

旧フラットSで金利1％以下で長期固定みたいな戦略的な固定はいいですが
保険のつもりでフラットにしてるような人は後悔しますよ。

[498: 匿名さん]

だから、最低金利の今着地して
これから高景気でバブルになり収入が増えれば、万々歳ですね!!

[499: 匿名さん]

>497

異常なしつこさだな。もしかして害○○？
勝手に自分の好きなの選んだらいいじゃん。
はっきり言ってお前はこのスレのガンだよ。

[500: 匿名さん]

今日も長期金利が下がってた。

0.515%って…。