フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[365: 匿名さん]

クーポン上げないと機構債なんて売れないとか言ってた連中のコメントが聞きたい

[366: 匿名さん]

これでわかったのは国債が下がれば素直にフラットも下がるって事だね。
深読みする必要はない
そうなると5月は金利の母?

[367: 匿名さん]

で、機構債利率はどうだったの?

[368: 匿名さん]

１．０７

[369: 匿名]

4月実行のオレにとっては、最高の展開です。
上げ煽りとか専門家気取りで1,95％とか言ってたﾎﾞﾝｸ ﾗがたくさんいたが、まあ結果はこんなもんです。
これから実行の人達も低金利で実行を迎えられるようにお祈りします。

[370: 匿名さん]

機構債1.07!!
ホント?
信じられない

[371: 匿名さん]

え、ガセなの?

[372: 購入検討中さん]

６月はどうなると思いますか？？

[373: 匿名さん]

4月すげぇ！おめでとう！！

[374: 匿名さん]

後は25日のＪＧＢが金利の決定要素になるのですかね？

[375: 契約済みさん]

他人のラッキーを、素直に祝福出来る人は素敵ですね。
こういう人は幸せ呼ぶんだろうね。

[376: 匿名さん]

おめでとう！！
４月は、1.8前半で決まりだね。

[377: 匿名さん]

いや、これって1.7台で
レコード更新でね？

1.07でしょ？

四月羨ましい。三月実行して
しまいましたから。上旬だった
から動かせなくて。

おめでとうー

[378: 匿名]

超長期が凄い爆下げ！
もちっとこれが早ければスプレッドも…
まあ、贅沢は言うまい
金利の母ステージへの夢は５月組にバトンを渡します

[379: 匿名]

12月の機構債1.09だから機構債だけならレコード更新だね
しかし長期金利本日0.56ってどこまでいくのこれ？
５月組はめちゃくちゃ期待できますね～

[380: 匿名]

５月以降用に金利の母以下のステージを用意しておく必要がありそう

[381: 匿名さん]

5月がどうこう言ってるやつはあふぉだな。
4月に入ったら急騰という可能性が十分あることはわかるよな。

[382: 匿名]

これからどんどん上がる一方って言うから前倒しで２月実行したのに…
なんだよこれ！！
あんな営業の言うこと信じるんじゃなかった…
４月羨ましすぎる…
これも運か
でも４月組のみなさんおめでとう！

[383: 匿名]

30年債が1.62とかありえない数字になってますけどｗ
ちょっと前の10年債の利回りだぞ、これ
今回スプレッドは0.5と先月の据え置きだった
しかし、この勢いだと来月はスプレッドも下がる公算が大きい
10年国債が0.5を割ってスプレッドも下がるとなると…
1.7台を飛び越えて金利の母ゾーンにいく可能性が高い
ちなみに俺は5月実行ｗ
もはや興奮が止まらん

[384: 匿名さん]

だからなんで数ヵ月後も下げ続けると想定するんだよｗ

[385: 匿名]

１月の時はこれでも多分今年の最低金利って言ってたぞ
２月の時は逃げ切れた～ってみんな言ってたぞ
３月の時は２％切った～って喜んでたぞ

未来の奴が見たら全てピエロだったんだね…

[386: 匿名さん]

自分も5月実行だけど、去年12月に低金利更新した後
1月急に上がったの見てるから、
また絶対上がるんじゃないかと喜べないでいる(^_^;)

[387: 匿名]

イヤ！あの時は新政権へのインフレ期待が大きくてスプレッドが異常上昇したのが原因
今回とは状況がまったく違う
まず間違いなく５月は大丈夫
しばらくは毎月レコード更新だと思うよ

[388: 匿名さん]

まず間違いなく５月は大丈夫って、ずいぶん楽観的だな。
今の下げは異常な動きと解釈できないのか？

[389: 匿名]

今後しばらくは黒田さんが守ってくれるから安心だよ。
フラットは超低金利新時代に入った！

[390: 匿名]

う～ん、日銀新総裁が今後低金利を維持し続けると目標を明確に打ち出してるからねぇ
ちょっとやそっとじゃ金利急騰になるとは考えづらいねぇ

[391: 匿名]

フラットにはあんまり関係ないかもしれないけど15年債が1％割ってるの初めて見たｗ

[392: 匿名さん]

4月実行ですが、我慢してきて良かったです
思えば1月くらいの時は4月なんて爆上げに決まってるとか
2.5くらいじゃね？
とか煽られまくって…
良かった…ホントに今日は最高です！

[393: 匿名さん]

まだ確定したわけじゃないのに
1日になったら1.9くらいだったりするかも

[394: 匿名さん]

今は年金基金が○○○のために必死に買ってる。だけど4月に入ると・・・・

[395: 匿名さん]

４月実行の諸君、オメデトウ。

今後は、株の上昇と共にスプレッドも上がる可能性があるな。
投資家が債券よりも上昇気流の株式に流れてしまうからな。

[396: 匿名さん]

株の上昇とスプレッドは連動しないですけど。

[397: 匿名さん]

難しい単語ばかりでよくわからないのですが
とりあえず4月は最低金利更新の可能性ありで
よいでしょうか？
もしそうならうれしいです！

[398: 匿名さん]

これから旧フラットS実行の人っているのかな。
いたらうらやましいな。

[399: 匿名さん]

4月が1.8くらいだとすると
5月は1.72くらいかな
6月は1.65くらいでフィニッシュ!

[400: 匿名さん]

過去の銀行が乗っける利ざやが0.72~0.74だった
ちなみに12月が0.72で3月が0.74後はほとんど0.73
したがって0.74じゃなければレコード更新

[401: 契約済みさん]

ギリギリ、フラットエコＳで申し込めた6月実行予定です。
1月の上昇で半ば諦めムードで、今後節約して繰り上げ返済の計画まで立てていました。
この様子では6月まだまだ分かりませんが1.8パーセント台で落ち着いてくれるなら、住宅ローン減税も含めて繰り上げ返済無しの方向でまた期待しはじめました。もっと借りてれば良かったと今さらながら思います。

[402: 匿名さん]

6月実行ですが1.8台どころではないと思いますよ
1.6台かなって自分では読んでます。
お互い金利の母だと良いですね。

[403: 匿名]

25日に実行します
ショックです。
こんな事なら勇気を出して延ばしてもらえば良かったです。
機構債の発表まで引っ張ると３月実行できないと言われたので国債の状況わかってたけど、ビビって３月にしてしまった…

[404: 匿名さん]

自分も6月実行ですが、さすがに1.6はないと思いますよ。
あまり期待し過ぎると、1.8前半とかでもガッカリしそうですね。

[405: 匿名さん]

だからなんで下がり続けると想定できるんだよw
これだけ短期間に下がったっていうことは上がる可能性もあるってことだろ？
年度が変わったら突然上がるという可能性もあるんじゃないの？

[406: 匿名さん]

あがらんあがらん
夏場までは下がりっぱなしだと思うよ
長期金利は0.4辺りまで一回いってその後
0.4~0.5の間で安定する感じかな

[407: 匿名さん]

5月実行ですがマジ嬉しいです!
今年に入ってからいつバクアゲが来るかとハラハラしっぱなしでこんなに嬉しい状況になるとは...
レコード狙います！

[408: 匿名さん]

>406

お前の願望はよーくわかったよ

[409: 匿名さん]

6月実行のわしにとってイイ発言が多いが、下がると言い切れるのがすごいw

２ヶ月先なんて状況変われば、金利なんてコロコロかわるだろ(；´ω｀)ﾁｰﾝ

[410: 匿名さん]

日銀の総裁の金融緩和の強化から、参議院選前までは最悪でも4月より若干の上昇、うまくいけばレコード更新も十分ありえると思います。
誰が考えても日銀が4月に強力な金融緩和をやめることは皆無であり、4月は国債は低水準で安定する為、5月は4月より下がる可能性は高いと思います。
委員会には金融緩和に反対の意見も依然ありますが、もはや経済の動きをとっても、賛成しないことも考えられないですよね。
ただ、アベノミクスによりインフレ2%を目指す以上いずれ金利が高騰していくのも事実であり、参議院選までは緩やかな上昇を予想します。

[411: 匿名さん]

つまり、しばらくは天国モードって事ですよね？

[412: 匿名さん]

この状況で上がる予想してる人はよほど悔しいのでしょう
誰が見ても6月辺りが超レコードっぽいのはあきらかなのにね

[413: 匿名]

変動常連はメガンテを唱えた。
フラット4月は逃げ切った。
フラット5月は爆上げた。
フラット6月は爆上げた。

[414: 匿名さん]

すいません、素人なんですが6月が凄いってホントですか？
6月実行予定なんですが、ここの書き込み見てたら興奮してきちゃいました

[415: 匿名さん]

そういえば去年もこれくらいの時期から毎月下がりまくったよね
繰り返しそうな感じ？

[416: 匿名さん]

10年物国債の金利予想

4月に入ると上がり始め15日ごろには0.75
5月に入って0.85程度で落ち着く
6月は0.85あたりをうろうろ

その後はじりじり上がって12月ごろには1.00を超える

[417: 匿名さん]

4月の15日頃には0.45
数ヶ月はその辺りをうろうろ
これが専門家の予想w

[418: 匿名さん]

>>417
そーなんですか？
専門家の誰か言ってたんですか？

[419: 匿名]

たしか先月にの人がってたけど

[420: 匿名]

週刊キュウリの編集長の佐世保さん

[421: 匿名さん]

キュウリなら、スーパーで価格高騰してたけど、それが何か？

5月のフラットは2.0、6月は2.5だってさ。
レジ打ちのおばちゃんが言ってた。専門家らしいよ。

それと同じレベル。

[422: 匿名さん]

とりあえず2%未満なら満足だ。

[423: 匿名さん]

だから間違いなく下がるってば

[424: 匿名さん]

3月の最初のころ1.7台なんていってた人をみんな馬鹿にしてたでしょ?
しかし、今は現実になるかもしれないとこまできてるわけだ
つまり歴史は繰り返す

[425: 匿名さん]

早ければ今日中に4月金利のお知らせが来る人もいますね。
報告お待ちしてます！

[426: 匿名]

４月実行組です。
是非、爆下げ金利の報告
お願いしますm(__)m

[427: 匿名さん]

参議院選挙後はどうなるんでしょうか（泣）？

[428: 匿名さん]

参議院選のあとの予想は相当困難ですが、日銀が強力な金融緩和をしている以上は極端な金利変動は無いと予測されます。
おそらく、客観的にみて更に金利が下がるとするなら5月6月が濃厚なので、参議院選挙後は緩やかに上がるのを念頭に、余裕を持った資金計画をしてくださいね。
勿論更に下がる可能性が無いわけではありません。
実際に4月から日銀も本格的に動きだす為、またその辺りになると予想がしやすくなるでしょう。

[429: 匿名さん]

今日の長期金利って関係あるの？

[430: 匿名さん]

金利発表あった方いないですかー？

[431: 匿名さん]

3月実行ですが、
フラットS＋銀行の変動
併用にしますた。

[432: 匿名]

さすがにまだ無いんじゃないの？

[433: 匿名]

今日も30年債の爆下げが凄すぎる
5月のスプレッドは間違いなく急降下するな

[434: 匿名]

5月の機構債は初の1%割れ濃厚です！
もはやとどまるところを知らないｗ

[435: 匿名さん]

10年債0.525％まで低下って・・。いったいどこまで行くのか。
5月はとんでもないことになりそうですね。

[436: 匿名さん]

さすがにそのうち上がるとは思うけど5月はまだ下がりそうだね。
30年債の下げが半端ないなしかし。

[437: 匿名]

1~3月だけが…
何でこんな事に…
by実行組

[438: 匿名]

5月と6月は金利の母確定！

[439: 匿名]

3月実行ですが、国債見てるのが辛いです。
しかし、気になってつい見てしまう…
素直におめでとうと言いたいのですが、ここまで違うとさすがに…
こんな自分が嫌になる

[440: 匿名]

長期金利が0.7台だった頃がもはや懐かしい
今の水準がやがて当たり前になるのだろう。

[441: 匿名さん]

同じく3月実行です。

しかしこの国債低下どうなって
るんですかね。金融緩和でここまで
いくとは。0.7でもうこれ以下には
下がらないと言ってたストラテジスト
何だったんだ。

余りにも違うので、おめでとうーと
言いたいが複雑。我ながら小さい。

5月は史上最低更新ですね。

[442: 匿名]

5月か6月に実行予定ですが、まさか自分の月がレコードの月になるとは思ってもいませんでした。
今までは12月の人が羨ましくて仕方なかったのに自分が今度はその羨望の眼差しで見られるって何か不思議な感じです（*^_^*）

[443: 匿名]

今まであまり思わなかったんだけどミョーに上がれと思ってしまう自分は小さいんでしょうか？

[444: 匿名]

で、4月は？

[445: 匿名さん]

朝鮮半島で戦争がはじまったら金利はどうなりますか？

[446: 匿名さん]

>>443
人間だもの

[447: 銀行関係者さん]

１．７８～１．８０だよーん。
５月は、下がるかもしれんが、べらぼーに上がるおそれもある。
６月については、きっと上がると思うよ。

[448: 匿名さん]

1.78よりは下がりますね。

[449: 匿名さん]

>>447

よければ詳しく

それとも荒らし？

いくら銀行関係者でも分るものなのかね～

[450: 匿名さん]

1.81だと思います

[451: 購入経験者さん]

昨年、三月実行でしたが、今の金利ってどれだけ違うものなの？
仮に3000万借りたとして？
誰か教えて下さい。
しばらく金利意識してなかったんだけど。

[452: 匿名さん]

１．０７＋０．７４＝１．８１
１．０７＋０．７２＝１．７９

現実的です。

[453: 匿名さん]

銀行関係者でもわかりませんよ。
わかったら銀行関係者は
みんな大金持ちです。
ホントの銀行関係者は
ここには来ませんから。

[454: 匿名さん]

去年の3月の金利は2.13%

3000万円を同じ利率で35年間で返済すると…支払い総額は4258万円。

同じく1.8%で計算すると…支払い総額は4045万円

その差は35年で213万円…。

[455: 匿名さん]

>>454
去年だったら旧Sの人もまだいるから、去年が今年より金利が高いとは限らない。

[456: 匿名さん]

今年もSエコの人もまだいるから、条件は同じかも？

[457: 匿名さん]

>454
昨年3月ならほとんど旧Sだな。
つまり総返済額は39,302,124円

[458: 匿名さん]

4月が1.78なら5月は間違いなく1.6台ですね!
嬉しすぎます。

[459: 匿名さん]

いやいや５～６月は・・・
０．８（機構債）＋０．７２（銀行の上乗せ金利）＝１．５２
だはずよ～　

[460: 匿名]

ﾀﾞﾝｼﾝ別だから大して美味しい話でもない。
銀行員がフラットを勧めないのは理由がある。

[461: 匿名さん]

で、4月の金利は結局どうなった？
報告を待つ!!

[462: 匿名]

団信別でも任意だし、
生命保険があるでしょ。
控除もあるし…

[463: 購入経験者さん]

451です。
ご質問に答えてくれた方々、
ありがとうございます。
フラット組が変動選ばなくて良かったと思える日がくるといいね！

[464: 匿名]

460
銀行員がフラットを客に勧めないのは
①機構に証券化で売り飛ばすから利益が乏しいから
②自行の超長期が比較した際に見窄らしいから（特にメガ）
そんだけ