フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
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フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
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フラット金利はどうなる？【１２】
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フラット金利はどうなる？【１１】
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フラット金利はどうなる？【１０】
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フラット金利はどうなる？【９】
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フラット金利はどうなる？【８】
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フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[165: 匿名]

うちも金消日が条件発表の後だけど、外構工事に
つなぎ使わず月末払いで待たせてるから延ばせない
素直に低金利時代を喜び申し上げ、卒業致します。

[166: 匿名さん]

>>164
みんなってこのスレのみなさん？

[167: 匿名さん]

二年後にはフラットの金利は1.3まで下がるな

[168: 匿名さん]

>>164
なにか勘違いなさってませんか？
【3月下旬の長期金利】ではなく、【住宅金融支援機構債券の発行条件の金利】ですよ。

※の意味は、私の書いたことをあてにして、不利益がでても責任持ちませんよってことを言いたいんです。
私が138様の立場だったら・・という考えです。

[169: 匿名さん]

>>112 たかが３００万でレスすんな。
　　　どうせ数年後に半分だよ（アハハー）

[170: 匿名]

えっ？いまさら!?笑

[171: 139]

>>159
スヴェンソン増毛法、今度試してみます。

>>163
細かく教えてくれてありがとうございます。確かに大きな買い物ですもんね。
銀行さんは面倒かもしれませんが、ギリギリまで悩みたいです。

[172: 匿名]

機構のＨＰにＰＳＪ出たね。高いね。
4月実行予想としては1.97～1.94位じゃね？

[173: 匿名さん]

えっ？
ＰＳＪって明日発表じゃないんですか？

[174: 匿名]

6日の市場終値のPSJか。
たけぇな。
最安値期待への牽制

[175: 匿名]

6日の長期金利て0.662だよね
それで3月よりPSJ統計値が高いってどういうこと？

[176: 匿名]

PSJ高さは機構債の利回りへの低下圧力だろ

[177: 匿名]

期限前償還率の高さは投資家にとってのリスク
利回り上昇圧力と思っていたのですが、間違いですかね

[178: 匿名]

上昇圧力で有ってると思うよ。

[179: 匿名]

期限前償却はリスクだが平均償還期間の短期化にも繋がる
だから金利低下圧力がかかる
リスクがある＝金利上昇とはかぎらない

[180: 匿名]

結局クーポン上げるのも下げるのもすんげえ勝負だな。

[181: 匿名]

市場金利が下がっているから、みんなが借換えしたら困る。
だから金利を下げて逃がさないようにする。
確かに筋が通っている。
でも今回は69回債の金利が適用された債権で、過分のリスク持ち。
より後の金利を下げる圧力が直接影響するものなのだろうか？
という疑問が湧きました。

[182: 匿名さん]

さあ、4月予想どうですか？

[183: 匿名さん]

どうみても下がる。
予想
1.92％！

[184: 匿名]

1.88あたりかな

[185: 匿名さん]

相変わらずだな

2.02だよ

[186: 匿名さん]

1.90かなぁ

[187: 匿名さん]

リスクが高くてクーポン低かったらそもそも売れないよ
国債に熱狂してんのにさ

[188: 匿名さん]

下がるのは見えたとして
どこまで下がるかですねー

[189: 匿名さん]

長期金利またさがりましたね。4月は下がるでいい感じですかね？
うちは3月末か4月頭に実行になりそうなので、微々たるところでも下がるなら4月にしたいところですが・・・。

[190: 匿名]

フラットの金利は長期金利に連動するのが原則と思ってました。
したがって今の長期金利（超長期まで含めて）爆下げ状態で万が一来月あがったら今後どうやって予想すればいいのか・・・
したがってどう考えてもさがるで１．９０くらい
かな
これで上がったら長期金利はフラット予想に使えないって事になります。

[191: 匿名さん]

こんだけ株が上がっている状況で、機構債の利率をガツンと下げたところで投資家は買うのでしょうか？

[192: 匿名]

意外と買うみたいよ

[193: 匿名]

過去ここまで短期間で長期金利が下がった前例がないもんだからみなさん混乱しております。

[194: 匿名]

みんなが上がると言ってると意外と下がる。
みんなが下がると言ってると意外と上がる。
このスレで長く言われてきた法則だが

さすがに今回は下がるだろ・・・

ここまで分かりやすい月は珍しいと思うんだが

これで上がったら国債の利回りに一喜一憂してたのがなんだったんだってことに・・・

[195: 匿名]

下がると思うけど、どこまで一気に下がるかが
気になるね。

[196: 匿名さん]

年金がせっせと買ってるみたいだね
構成比を規定通り維持しないといけないからね

[197: 匿名さん]

4月は、2.04

[198: 匿名さん]

12月レベルまでは落ちるだろ。
2月が割食ったおかげで投資家のキャッシュフローも悪くないし。
クーポン上げる意味なんかない。

[199: 匿名さん]

12月って1.84？
そこまで下がったら驚きだな。

俺の予想は1.96

[200: 賃貸住まいさん]

来月は分からないですが、これからは徐々に上がると思います。下がる要素もないですよ。不動産価格も上がるし、早いほうが得ですね。

[201: 匿名さん]

煽るのはやめましょうねー

[202: 匿名さん]

1.8台にはなるよ

[203: 匿名さん]

国債とは完全にリンクして
ないでしょうけど、指標には
なりますよね。今後、規制緩和
でお金の逃げ道が国債しかなく、
0.4まで低下する可能性もある
とのこと。凄い時代、ということ
は上がるときは一気に1.5ぐらい
まで上がる？

4月は1.89％を予想します。
5月から7月1.85％付近。
8月以降はわかりません。

[204: 匿名さん]

都合のよい予想乙

[205: 匿名さん]

インフレ率2%で35年の金利が1%台なら実質金利マイナスとなり借りたほうが得ですよね

[206: 匿名さん]

事実上市場原理は働かず、胴元の都合で数字を使い分けて理屈付けして、借りる側に押し付けるのが利率決定の真の仕組み。

よって、駆け込み需要でパイが満たされている状況下では、大して下がらないと見る。

[207: 匿名]

１０年債利回り０．６２…
２０年債も３０年債もレコードを記録した１１月中旬のレベルをはるかに凌駕している状況で２％以上の上がる予測をしている人は凄いと思います。
どういうロジックでそういう予想になるのか

もし４月が上がったら

新説！フラット金利は長期金利あんまり関係ないかも？が誕生しますね。

[208: 匿名さん]

>204

冷たいっすねー。

でもそんな乖離してるかな。結構良い線
いくんじゃないですか。年明け早々の
あの上がり相場はどうなったんでしょう？
いくら規制緩和だからといってここまで
低下するとはね。

[209: 匿名さん]

あと1、２年は今と同じ水準では？その後はあがるね。

[210: 匿名]

もう１０年債は０．６台が完全に定着してきた感じだね

[211: 匿名]

>210
そう思わせて一気に動くのが国債相場
油断したらいきなり流れ変わるなんてよくあること

[212: 匿名]

とは言っても黒田新総裁の金融緩和期待が凄まじい強さで市場に充満してますからね～
すくなくとも来月の日銀金融政策決定会合までは
こんな感じじゃないかな
４月実行組は期待していいんじゃない？

[213: 匿名さん]

機構債のクーポンを予想した方が有益では？
極端に下がるとは思えないけどな。
11月や12月とは状況が違いすぎるし。

[214: 匿名]

日証協も新生もまだ情報出しませんね