フラット金利はどうなる？【16】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[124: 匿名さん]

悲しいかもだけど、貧乏人なりにワクワク＆ドキドキを楽しんでますよ！
貧乏人な私たちをあたたかく見守って下さい・・・。

[125: 匿名さん]

気にならないなら、ここを覗く必要はないと思うが。
フラット実行済で、その後の金利動向が気になるのでしょうかねえ？

[126: 匿名さん]

貧乏人が慌てふためくのが面白くてついw

[127: 匿名さん]

↑　人間のクズだな

[128: 匿名]

徹底攻略さらっと読みました。
長期金利が爆下がりの今は
レコード値とどっこいの可能性アリ～
みたいな期待が持てる内容もありましたね。

[129: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

121ｻﾝ回答ありがとうございますm(__)m
機構の本審査で落ちました。多分原因は転職して
間もない事と個人情報は少しグレーだった事だと思います。
個人情報は６月には消え(Aが一つとクレジットカード作ったのが12月あり6月に消える)
今年の11月には転職一年になるのですがその時再チャレンジしても大丈夫でしょうか？

[130: 匿名さん]

残念ですが
フラットの審査が通らない方は
正直ローン組むのは危険と思います。
フラット以上に甘い融資審査はないです。

[131: 匿名さん]

徹底攻略のライターって下げを当てたことなくない？

[132: 購入検討中さん]

>131
オマエも当てたことないだろw

[133: 購入検討中さん]

>131
ん？
「なくない」ってことは、あたるって事ですね！

[134: 匿名さん]

さも当ててるようにサイト開いてるのは
確かに良くないと思いますけどね。
内容はプロから見ると的はずれが多く
やはり素人の趣味の延長レベルと思います。
参考くらいに見ればよいのでは
ないでしょうか?

[135: 匿名さん]

横ばいもしくはゆるやかななんちゃらつってれば大概は誤差の範囲だしな。
今回最安値もあるとか言ってるから相当自信があるんだろう。

[136: 入居済み住民さん]

今後の見通しなんて、ほぼ横ばいって言っときゃいいもんね
どうせ責任持ちませんって書くぐらいなら具体的な数字書いちゃえばいいのにね

４月は、１．９３　

[137: 匿名さん]

4月は2.02だな

[138: 匿名]

４月は1．97や

[139: 匿名さん]

３月実行か４月実行か選べるんだけど、
１２日(火)までに決めてくれって言われてる。
悩み過ぎてハゲあがりそうだ。
引き渡し日はどっちにしても変わらない。

皆様だったら３月にするか４月にするか
一票お願いします。

[140: 匿名さん]

どうみても4月に一票。流石に下がるだろ。
レコードとはいかないかもだけど、
1.9ぐらいでは？

[141: 匿名さん]

4月は2.02だよ
下がるわけない
ちなみにいうと
5月は1.98になるよ

[142: 購入検討中さん]

>139
4月に一票。
なぜなら、俺も4月だから。
希望的観測を含めて１.8だな。

[143: 匿名さん]

＞139さん
自分が同じ立場だったら4月にします。

[144: 匿名さん]

自分も3月と4月で選べて、迷いに迷って4月にしました。
後は下がってくれる事を祈るだけです。

[145: 匿名]

私も139さんと同じく選べますが、３月実行する事に決めました。つなぎ融資を利用する形になるので、もし0.02下がったとしてもつなぎの金利の方が負担が多いからです。今夜のWBCのようにはっきりしていると、悩まずにすむのに…

[146: 匿名さん]

4月は0.02どころでなく、
0.1ぐらい下がると思うけど。

まあ何にせよ最低付近よいじゃん。

[147: 匿名さん]

>>139
融資実行日を3月29日にしてもらって、とりあえず3月で話を進める
機構債の表面利回りを確認して、4月下がるようだったら、4月にする

[148: 入居予定さん]

Sエコ２０年で１０月に申込み済みだったので
優遇金利で0.94％、６年目以降1.34で３月実行です。
歴史的な低金利で借りれて満足です。

[149: 匿名さん]

実行時の金利が適用されます。10月の金利でなくて3月の金利ですよ。被災地の優遇はすごいね。
今日でちょうど2年。私の町では、サイレンを鳴らし追悼します。復興はまだまだ遠い

[150: 匿名]

昨年７月と８月で0.1下がった時の国債は平均0.07くらいしか差がない
完全連動(だとは個人的に思ってないけど)なら４月は1.75でもおかしくない

[151: 匿名さん]

機構債を買う立場になってみるとフラットの金利は想像できるのでは？

[152: 匿名]

4月1.85超えてたら10年固定ですね。

[153: 入居予定さん]

>実行時の金利が適用されます。10月の金利でなくて3月の金利ですよ。
申込時の優遇が適用されますので
SエコAプランで
当初５年が0.94％（-0.7％）以降が1.34％（-0.3％）になりました。

[154: 入居予定さん]

ちなみに被災地ではありません。
被災地なら同条件で当初５年が0.64％以降が1.34％です。

[155: 3月実行]

私も148さんと全く同じです。
ちなみに申し込みは昨年8月。
実行時の金利から五年間0.7、6年目以降0.3優遇ですよね。
近所の農協の10年固定1.15共済つきと悩みましたがフラットにしました。
低いことは低いですが、、12月の金利を一度見ていると羨ましくて仕方がないですね~。

[156: 匿名さん]

福引でハワイ旅行当てた人をそんなに羨ましいとは思わないが、
金利ってなんだろうな、羨まし感満載だよね。

[157: 匿名]

入居予定さんは、
フラットの20年固定なんですね!

納得です(-.-)y-~

[158: 139]

まとめてレスですいません。>>139です。

皆様ご意見いただきありがとうございました。
『４月は下がる派』が圧倒的多数ですね。私も４月実行で行こうと思います。

>>147
３月２９日実行を、直前になって４月実行に変更できるという事でしょうか？
金利が分かってから３月or４月に選べるなら是非そうしたいです。
よろしければ具体的な方法を教えて下さい。

[159: 匿名さん]

>>139　３月と４月の金利差で悩んでハゲ上がるなら、
　　　　来年２月実行の俺なんて、波平だよ。
　　　　
　　　　４月実行で３月との差額で、スヴェンソン増毛法やれ！

[160: 銀行関係者さん]

フラットは20年以下で借りれるなら、
特に20年ジャストで借りるのが一番得ですよ。
35年なら私も10年固定でいきますね。

[162: 匿名さん]

他月の金利低さの羨ましさは、他人の奥様が綺麗で羨ましいと似てる気がする。

[163: 匿名さん]

>>139
>>158

機構債の表面利回りに　0.72～0.74　を足した数値がフラットの金利　になっているみたい。
過去のほうから、ご自分で確認してみるといいです。
　　　　・
　　　　・
　　　　・　　　　・
（11月22日）機構債第67回 1.09　　12月　 フラット金利 1.81
（12月20日）機構債第68回　1.26　　 1月　 フラット金利 1.99
（1月24日） 機構債第69回　1.28　　 2月　 フラット金利 2.01
（2月20日） 機構債第70回　1.25　　 3月　 フラット金利 1.99

（3月下旬）機構債第71回 ???? 4月 フラット金利 ????

3月下旬頃（20日～25日）　機構債発行条件発表になります。
発行条件見て、そのまま3月か、「すいませんやっぱり4月でー」にするか選ぶ。
ドタキャンしたっていいじゃない。すごく大きな買い物ですもの！
銀行は手続き増えるかもしれませんが、そこは丁寧にお願いして、変更してもらいましょう。

※この法則が4月でガツンと変わる可能性は否定できません。

[164: 匿名さん]

もうその法則ではないって
みんなで言ってるのに…

[165: 匿名]

うちも金消日が条件発表の後だけど、外構工事に
つなぎ使わず月末払いで待たせてるから延ばせない
素直に低金利時代を喜び申し上げ、卒業致します。

[166: 匿名さん]

>>164
みんなってこのスレのみなさん？

[167: 匿名さん]

二年後にはフラットの金利は1.3まで下がるな

[168: 匿名さん]

>>164
なにか勘違いなさってませんか？
【3月下旬の長期金利】ではなく、【住宅金融支援機構債券の発行条件の金利】ですよ。

※の意味は、私の書いたことをあてにして、不利益がでても責任持ちませんよってことを言いたいんです。
私が138様の立場だったら・・という考えです。

[169: 匿名さん]

>>112 たかが３００万でレスすんな。
　　　どうせ数年後に半分だよ（アハハー）

[170: 匿名]

えっ？いまさら!?笑

[171: 139]

>>159
スヴェンソン増毛法、今度試してみます。

>>163
細かく教えてくれてありがとうございます。確かに大きな買い物ですもんね。
銀行さんは面倒かもしれませんが、ギリギリまで悩みたいです。

[172: 匿名]

機構のＨＰにＰＳＪ出たね。高いね。
4月実行予想としては1.97～1.94位じゃね？

[173: 匿名さん]

えっ？
ＰＳＪって明日発表じゃないんですか？