これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？その２

[匿名さん]

引き続き住宅としての長期保有、耐震マンションは価値の下落は強くでるのかどうか話しましょう

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289079/

[885: 匿名]

失礼

811→881


>883

881の無駄に長いだけの文章って地団駄踏んでいる感満載に見えるぞ。

誤魔化す書き込みをするにしても、もっと明瞭簡潔に書く練習をした方がいいぞ（笑）

[886: 匿名さん]

>>881 は、非建設的投稿ばかりしているように見える。

震度と言うより加速度のgal値を理解しているのか？

地球上で想像を絶するgal値が出るのは、巨大天体が地球衝突した時。

[887: 匿名さん]

おそらく882は、文章がちゃんと読めず間違った理解をする人だから、自分がまともな文章を書けないのでＵＲＬなどにしか頼れないのだが、そのＵＲＬの内容さえ間違って理解していると言うことだね。

[888: 匿名さん]

>886
地震の震度３とか４は、どのようにして決めるのですか？

[889: 匿名さん]

>>881

緊急地震速報のルーツは何だったのか、知っているか？

気象庁が開発したのではなく、旧国鉄の技術研究所で新幹線沿線に設置した（特に変電所）地震計（gal値）のP波を捉えることにより送電を即時に停止し、非常ブレーキが掛かるシステムが源流。

但し直下型地震だとP波が来て即時にS波が来るために無効であることは、中越地震時の上越新幹線が脱線・軌道離脱をしたことから無意味だと言うのが証明されている。

そこで、土木学会側もこれ以上の構造物の耐震対策は限界と言う事で、車両側に脱線防止の軌道離脱防止を提案してきた。

にしても、トンネル内でも中越地震時に活断層の震源がすぐそばであったため、履工コンクリートが軌道に脱落していた事も有った。

この脱落した履工コンクリートが大きすぎて高速走行時に跳ね飛ばされず、車輪に乗り上げていたら脱線・転覆、車両は粉々に飛び散る大惨事に至っていた可能性は一般の人はあまり想像出来ないかも知れない。

[890: 匿名さん]

>885

＞881の無駄に長いだけの文章って地団駄踏んでいる感満載に見えるぞ。

あなたの無駄に短い文章のほうが大きな誤解を与えるので迷惑ですよ。
しかも、この連続書き込みは異常としか思えません。
子供が大人に口答えしているのと同じですね。


＞誤魔化す書き込みをするにしても、もっと明瞭簡潔に書く練習をした方がいいぞ（笑）

ＵＲＬで誤魔化そうとしている人に言われるとは思いもしませんでした。
「明瞭簡潔」難しい言葉を使うのですね。
私は「簡潔明瞭」しか知りませんし、ネットで検索しても出てきませんよ？


あなたは、地震の震度をどのようにして決めているのか知らないのでしょう。
これから必死になってＵＲＬを探すことになるのでしょうね。
見つからなかったら無視するのでしょう。

[891: 匿名さん]

>889
地震の震度３とか４は、どのようにして決めるのですか？

[892: 匿名さん]

>>888

震度＝Ｍ数

と最初は私も多少誤解していた。

しかし、専門家のフォローや情報を読むにつれてそれは誤りであった事に気づいた。

あくまで震度は、表面上でどのように物が倒れ、建物が損傷し、どのレベルで倒壊するのか、視覚的に気象庁が一般の人にわかりやすくしているものでは無いでしょうか？

1000galになるととんでもない事になりそうですけど。
以下がわかりやすいかな？　と。

http://www.nilim.go.jp/japanese/database/nwdb/html/how-to-use.htm

マグニチュードの数値は以下のウィキにあります。

6500万年前ユカタン半島に巨大天体が衝突したときはM11と想像を絶する物であることが多少わかるかも知れません。

[893: 匿名さん]

マグニチュード数のウィキのリンク切れしていました。以下です。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%82%B0%E3%83%8B%E3%83%81%E3%8...

非建設的投稿をする輩は、物理的な現象を良く理解してからものを言った方がいい。

[894: 匿名]

>890

891に震度の決め方を教えてあげてよ。

[895: 匿名さん]

>892
あはたが震度の決め方を知らないのは良くわかりました。
ニュースでは言わないし、何故か検索しても出てこないのは何故だかわかりませんが、３.１１の直後に放送された池上彰さんの気になるニュースでも紹介していましたね。

ネットで調べて分ったつもりだと、聞かれても答えられませんからね。

>894
あなたは892ではないのですか？
892が分らないから聞き出そうとしているのかと思っていますが違いますか？
どちらにしても、892が自分で調べて理解するほうがいいので、こちらから教える気はありません。
他に知ってる人は沢山いますので、誰かが教えるかも知れませんが、それは仕方のないことです。

それにしても892は、かなり興奮しているようですね。

[896: 匿名]

>895

894だけど891、892とは別人だよ。

891の質問に答えてあげてくれないか。

[897: 匿名]

>891

895は

>どちらにしても、892が自分で調べて理解するほうがいいので、こちらから教える気はありません。

とか能書きだけみたいだから自分で勉強してね。

気象庁 震度について
http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/shindo/shindokai.html

ただ震度の決め方がわかっても生活の役には立たないけどね。

[898: 889]

>>895

途中から投稿し、あんたのあまりにも非建設的投稿にしびれを切らしただけだ。

何かと言うと噛みつく特定宗教団体の会員みたいだ。

ネットで100％全て調べた？
詮索外れ！

どちらにしろこのスレの周囲の人とかみ合わないのは目に見えている。
その重大な問題は物理的な見方をせず言葉だけで他者を圧倒させようとすること。

じゃあ、ここのスレの主題と関連するコンクリートは全く破壊されない脆くもない複合材料だと言うのか？

[899: 匿名さん]

>897
やはりＵＲＬに頼るしかないのですね。

ここまではっきりしたので教えてあげましょう。

震度の発表は、現地のデータと、現地にいる震度を決める人の感覚で決めるのです。

マグニチュードに関しても同じです。

だから、震度については後に訂正されることはまずありませんが、マグニチュードに関しては今回の５.８と発表されていたものが後に５.９に訂正されたように、違っている場合は変更されるのです。

ちなみに、３.１１でも、直後は９.３とか発表されていたこともありましたが、色んなデータを集め解析し９.０に訂正されました。

このように、将来は機械測定で出来るだけ短時間に出せるよう研究が進められていますが、今はまだ理論だけとか実験段階のもので実用化されていません。

ちょっと詳し人なら知ってることですが、ご存じなかったのですか？

[900: 匿名]

>871

3.11の時緊急地震速報を出すかどうか決める時点で震度３と判定せれて緊急地震速報が出なかったが、後で震度6弱だった場所があることも知らない人の知ったかぶりですね。

[901: 889]

>>897

その通りですね。
震度とは、視覚的に一般の人もわかりやすく表現したもの。

まさにここの非建設的投稿を繰り返す人物に対しての物だろう。

[902: 匿名さん]

ＵＲＬくんは、文章が読めない。

[903: 匿名さん]

>900
それこそ、あなたが言った矛盾そのものですよ？

[904: 889]

>>899

>>ちなみに、３.１１でも、直後は９.３とか発表されていたこともありましたが、色んなデータを集め解析し９.０に訂正されました。

本当に無知だな。
USGSって何？

[905: 匿名さん]

900は、自爆したことも気づかないようです。

[906: 匿名さん]

>904
アメリカが日本の地震基準なども仕切っていると誤解しているようですね。
アメリカはアメリカ、日本は日本です。
ＵＲＬのタイトルしか読まないから本文に何が書いているのか分っていないので、そんなことを平気で書けるのでしょうね。

[907: 匿名さん]

地震のエネルギーを表すマグニチュードと、その地域での揺れの大きさを表す震度を混同する人がいますが、そういう人って物事をなんでもちゃんと理解しない適当な人？

マグニチュード９以上の巨大地震が起きても震源地が地球の裏側だと日本ではほとんど揺れませんよね。
東日本大震災の巨大地震に耐えたんだから大丈夫とか、東京のマンションでいう人がいますが、東京は震源地から遠く離れていて震度５程度の揺れしかなかったんだから耐えて当然だと思うんですけどね。

[908: 889]

>>906

まさに『地球物理学には国境がある』てな発言。

JAMSTECの国際協力は何なの？

URLに書いてあることは全て仮想現実で有り、本物では無いと言わんばかりの口調。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130902_2/

やっぱりどっかの特定宗教団体でのカルト的布教に近い。
誰が、あんたのことを信じるか？

コンクリートは脆いのか、そうでないのか早く答えろ！

[909: 889]

>>907

>>東日本大震災の巨大地震に耐えたんだから大丈夫とか、東京のマンションでいう人がいますが、東京は震源地から遠く離れていて震度５程度の揺れしかなかったんだから耐えて当然だと思うんですけどね。

しかし、以前から懸念されていた長周期地震動が問題になった。

さらに遠く離れたS造の大阪の花咲庁舎が建物のたわみによる耐力壁では無い内装が損傷したのは有名。
鉄骨そのものの溶接の破断などは全くなく、構造躯体自体は問題にならなかったが。

[910: 匿名さん]

ほら逃げた

[911: 匿名さん]

また逃げましたか

[912: 匿名さん]

別の場所で暴れてるよ

[913: 匿名]

>899

>震度の発表は、現地のデータと、現地にいる震度を決める人の感覚で決めるのです。

どこの国の事を書いているのかな？

日本の気象庁は
------
　かつて、震度は体感および周囲の状況から推定していましたが、平成８年（1996年）４月以降は、計測震度計により自動的に観測し速報しています。
　気象庁が発表する震度は、気象庁、地方公共団体及び（独）防災科学技術研究所が全国各地に設置した震度観測点で観測した震度です。
--------

とwebで公開しているんだがなあ。

[914: 匿名さん]

>913
古い情報ですね。
当時、そのようになるはずだったが、上手く行かず、速報に関しては人が出しているのです。
機械測定で速報になるのは、もう少し先の話だそうです。

[915: 匿名]

>914

へぇーっ、気象庁はできてもいない仕組みをできているかのようにwebで広報していると言うわけですか（苦笑）

気象庁 震度について
http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/shindo/shindokai.html

誰が嘘つきかは読む人に判断していただきましょう。

[916: 匿名さん]

現実に今全ての支局で使っていると、何処に書いてあるのでしょう？
まだまだ試験段階のシステムですよ。

[917: 匿名さん]

ネットの情報を鵜呑みにするのは、ネット依存症だからです。

[918: 匿名さん]

>>916

気象庁のページには
>平成８年（1996年）４月以降は、計測震度計により自動的に観測し速報しています。
と書かれています。

15年以上、試験の段階が続いているのですか？
試験段階のシステムであり、自動ではなく人間の判断により行っているということがわかる
情報源を示さないと、あなたの発言には説得力がありませんよ。

気象庁と誰か分からない匿名の書き込みのどちらを信じるか？
聞くまでも無いと思いますが。

[919: 匿名]

>916

>現実に今全ての支局で使っていると、何処に書いてあるのでしょう？

支局？地方気象台のことかい？

気象庁の組織図を見て勉強した方がいいよ。テレビ等で見られる各地の震度表示箇所数と気象台の数の差が何を示しているのかだな。

テレビに表示される各地の震度は全部人の体感で決めていたらとんでもない人数を常時貼り付けなきゃ無理だよね。

それだけ考えたって誰が口から出まかせを書いているのかな分かると思うよ（苦笑）

[920: 入居済み住民さん]

免震超高層は３．１１の長周期地震動に対して効果があった。
それにひきかえ耐震と制震は・・・現実の震災が全てを物語る。

http://hisgrace.cocolog-nifty.com/blog/2011/08/post-664b.html


免震構造はダンパー（減衰装置）が、制震構造の３倍～５倍程度
入っているから、迅速に減衰して共振は起こりません。

それにひきかえ耐震と制震は・・・ムチ振りのように共振します。

[921: 匿名さん]

免震装置の動くと壊れるダンパーが壊れた場合の修繕費はいかほど？

[922: 匿名さん]

長野県・栄村は東日本大震災の翌日、午前3時59分に震度6強、4時31分と5時42分には震度6弱の地震がありました。
もし同じようなことが起きて、1回目の地震でダンパーが壊れた場合、2回目、3回目の地震に耐えられるんでしょうか？

[923: 匿名さん]

>918
それほど気になるのなら、気象庁に電話して聞くか、気象庁に行って直接聞いて確かめればいいんじゃない？

[924: 匿名さん]

>919
気象情報の拠点となるのは東京以外の全てが地方です。

[925: 匿名さん]

>>923
気象庁に確かめる必要があるのは916を書き込んだ人でしょうね。
918にも書いてますが、誰も916の書き込みのことを信じてないでしょう。

[926: 匿名]

>923
>924

嘘書いてごめんなさいってことですね。了解です。

[927: 物件比較中さん]

>920　さま

いつも本当に勉強になります。

ダンパーがいっぱい入っているから安心ですね♪

ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

>920
建物のよって変わることは無視するのですか？
全てのどんな形状の建物にも同じことが言えないことを何故無視するのでしょう？

[929: 匿名さん]

>920
ダンパーが効きすぎたら免震装置の意味がなくなる。

建物に固有周期がある以上、共振がなくなるとは考えられない。

[930: 匿名さん]

>920
コテハンの二役は重罪ですよ。

[931: 入居済み住民さん]

制震部材は交換どころか点検すらできない。そりゃそうだよ。歪んだ制震建物を
元に戻すことなどできっこない。

免震は免震層をジャッキで押せば元に戻る。
⇒万が一の場合、ダンパーや積層ゴムの交換ができる。

（以下引用）
制震部材は、１回でも地震を経験すると塑性変形（永久変形）が残りますので、
疲労破壊の危険性があっても交換することは困難です。また一般的には仕上げ
部材などに隠れて、点検が出来ません。

現行の法的には制震部材の点検・交換は「不要」とされています。しかし長周期
地震動などにより、制震部材が数十回を超えるような繰り返し振幅を受けた場合、
疲労破壊の可能性があります。「制震部材は点検・交換不要」とのパラダイムは
見直すべきです。

http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51920370.html

[932: 匿名さん]

>制震部材は、１回でも地震を経験すると塑性変形（永久変形）が残りますので、 疲労破壊の危険性があっても交換することは困難です。

「ので」の前後が繋がってないのですが、交換困難というのは本当でしょうか？

免震装置と制震部材の耐久性はどの程度違いがあるのでしょうか？

免震マンションにも歪んで元に戻らないダンパーがよく使われているということについては問題視されないのでしょうか？

[933: 匿名さん]

>932
十年以上前の実験段階での制震対策のものの中には使い捨てのようなものもありましたが、建物の中に埋め込むものに関して、そんな使い捨てのようなものはありません。
後付のものは、交換ができる場所につけることもあり、使い捨てのものが多いです。
しかし、後付のものは、分譲マンションには適していないので使いません。
後付のものは、テナントビルや商業施設に付けるものが多いのです。
931が知っている制震装置にかんしての情報は非常に古いようです。

最新の免震装置は、その作業を行うための人が入るスペースが必要ですから、小さなマンションなどには設置不可能であったり、コストが高くなり、維持費も相当高いのも知られている通りです。
よって、多くのマンションには、そのようなメンテナンスが出来るスペースも最小限にして、交換や点検もやろうと思えばできるくらいの設計にしかなっていないのが多いようです。
設計では作業スペースが確保されているのに、実際に作業員が入ったら「こんな所じゃ作業は出来ない。」と言う状態のものが多いので、実際に作業を余裕をもって安全に行えるように設計された建物は、ほとんどないようです。
しかも、点検も十分に行えないし、点検費用もかなり高いので、実用的ではないのです。

東京駅に付けたような免震装置は、常に点検もするし、交換も簡単なように広大なスペースと多額のメンテナンス費用が予算に組み込まれていますので安心ですが、マンションの場合、無駄な費用だと判断されたら免震装置が正しく働かない状態になっていても気づかないので、多額のメンテナンス費用を常に出せることが必要不可欠です。

戸建てなどに付ける免震装置は、床下のスペースが取れないので、メンテナンスフリーのものが多いです。

[934: 匿名]

>933

建物の中に埋め込む制震装置は使い捨てだよ。点検すらできない所に設けるんだから当然だろ。なに寝ぼけてんの。

それはそうと

>免震装置が正しく働かない状態

これってどう言う状態なの？

大概のマンションは積層ゴムなんだが、これが動かない状態なんて想像できないんだがなあ。後学のために教えてくれないか。

鉛ダンパーや鋼材ダンパーは元々動きを制限するものだし動きが変わるようなものでもないしなあ。予想としては口から出まかせだと思っているので予想外の回答を期待しているよ。