武蔵小杉地区の今後について・・・【46】

[匿名さん]

パート46です。
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過去スレ
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[202: 匿名さん]

都内買えないから武蔵小杉買ったとか決めつけられてるけど、転勤や出張で横浜方面行くにも便利という観点で選んでるんだよ、こちらは。

ラッシュに関しては、都内→都内でもすごいからなー。
山手とか、新宿→渋谷はギリ乗れるけど、新宿の次の代々木から乗ろうとしたら、もう満員でどうやっても入れない、ってことよくあったよ。

ただ、だから仕方ないじゃなくて、山手や横須賀線含む、混雑がひどい電鉄の会社さんは、混雑緩和にもうちょっとつとめるべきだろうな。
毎日混雑してるのに、週三回くらい「混雑のため遅延」とか、しれっと言ってる会社は、甘えったれてると思う。
事故とかでもないかぎり、正常に運行しないと、プロの仕事じゃないだろう。

[203: 匿名さん]

おせっかいながら、今話題の202さんにオススメできるマンション探しました。

ラッシュ混雑さけたい
都心に通勤
横浜出張あり

●オススメマンション

品川直結の品川Vタワー
大崎直結のウエストシティタワー

どちらも中古ですが、いいマンションだと思います。

[204: 匿名さん]

渋谷2分の ザ・パークハウス 渋谷美竹もオススメ。

[205: 匿名さん]

1番いいのは中古解禁のシティタワー品川でしょ。正式には何月から解禁なんだろうか。

[206: 匿名さん]

シティタワーって耐震構造でしょ。耐震＜制震＜免震とこの前の池上彰先生の番組でもやっていた(ついでにラゾーナ川崎や芝浦アイランドなんかも耐震構造のようだ)
http://towerlife.jp/m/earthquake/taishin/
住むよりも投資用が適当と思われ。。

[207: 匿名さん]

シティタワー品川は駅から遠いよ。駅10分。だから対象外としました。たしか9月から中古解禁ですね。


202さんの要件に免震耐震などの構造の要件はなかったはず。

[208: 周辺住民さん]

電車の話もいいけど、外環道を早くこっちまで引っ張ってほしい。そこそこで乗れる高速は東名だけで、関越なんか乗るのには環八だけで2時間もかかる。
アベノミクスで一気に高速同士をつなげてもらいたい。

[209: 匿名さん]

全く同感です。道路建設計画には問題のあるケースが多くみられるが、外環道の川崎方面への延伸はもっとも経済的効果が高いはずであり最優先にすべきです。

[210: 匿名さん]

外環道東名から首都高の川崎縦貫道路につなげるだけだし。
早急に整備してもらいたい。

[211: 匿名さん]

「話題の人」は自分のことだと思うが、>>202は自分じゃないよ(笑)

自分は家庭の事情ってやつと会社に一本で通えるか。
横須賀線小杉駅まだだったから、目黒線で不便を感じながら通ってた。
時間は短くなったが、あのラッシュはマジで勘弁。

よくよく思うと、開通前に買ったのに、あの混雑は覚悟して小杉は買うものと言われても知ったこっちゃない。
とはいえ、契約前に朝の目黒線を体験なんてマメなこともやってない。

主婦や年寄りには小杉は便利だろうけど、それなりの高いマンションを買ったという誇りをあのラッシュは打ち砕いてくれるよ(笑)

[212: 匿名さん]

つながってほしいってのは分かるけど、今、環八で2時間もかける位なら、
ケチケチせずに調布あたりから中央にのって、圏央経由で鶴ヶ島に抜けなよ。

[213: 匿名さん]

>201 身勝手って分かってるんじゃん。大人は公の場で身勝手なことするかい？
掲示板は子供の集まりか？
子供よりタチが悪い。

[214: 匿名さん]

なんでこの人こんなに切れてんの？
カルシウム足りないの？

[215: 匿名さん]

本当に個別のマンションスレでも武蔵小杉駅の混雑が話題になってる。
これは一杯食わされたな。

[216: 匿名さん]

>>214 君はDHAを補給して来な。

[217: 匿名さん]

つまりラッシュさんは高いカネ出してマンション買ったんだからゆったり通勤したいってダダこねてんの？
そのために、駅の混雑っぷりを過剰なまでに喧伝して検討者を遠ざけようとしてここで暴れてんの？
子供のやることだよね

[218: 匿名さん]

なるほどラッシュさんの戦略分かった

[219: 匿名さん]

いいあだ名をありがとう(笑)

このサイトでいつも思うが、ここで何書いても世の趨勢は変わらないよ。
精々ネットで調べてる人々への一参考意見でしかない。

それをとやかく書いてる連中は、余程マンコミュに何か期待してるんだろね(笑)
笑える。

ここでネガ書こうが、デベがステマしようが、世の中には全くインパクトないよ。

[220: 匿名さん]

三井は、パーク３兄弟特にMSTを小杉のランドマークと謳っていた。
北口にツインタワーを作る時は、なんて謳うんだろうか。
モデルルーム巡りは、デベのマーケティングのために知恵を絞った結果がわかるので楽しい。

３兄弟についても、鳥さんマーケ→希少価値と先進性→防災タワー。
個人的には、購入したこと含めて鳥さんマーケが好きだったけど。

三井がツインタワーをどう売り出すか楽しみ。

[221: 匿名さん]

東横線渋谷駅乗り換え超不便化で東横線ユーザーに通勤経路を変更する動きが今後出てくるんじゃないか。
ことによると横須賀線はもっと混むようになる可能性も考えられる。

[222: 匿名さん]

あまり分かってないのですが、乗り換えそんなに不便になるのですか？

[223: 匿名さん]

新宿方面へ行く人が経路変更するかもしれんが
その場合混むのは横須賀線ではなく湘南新宿ラインだな

[224: 匿名さん]

こんなとこにまで不便厨が出張して来てるのか。
暇な奴が多いのだな。

[225: 匿名さん]

マンガ喫茶無くなるんですね、どっかに別な店出来るといいですが。パチンコが四階まであるとは、大規模ギャンブルタワーとなり周りの環境は良くはならないですね。

[226: 匿名さん]

>>222
渋谷駅は乗り換え時間が大幅に増えます。ご注意ください。
改札間の時間目安
山手線へは０分→５分
井の頭線へは４分→８分
銀座線へは２分→７分

[227: 匿名さん]

川崎市の街づくり力の限界。
再開発施設にパチンコ屋。
小杉の恥部だわ。

[228: 匿名さん]

>226
山手線0分って事はないだろう。2分はかかる。
逆に銀座線2分は長い。1分でいけるだろ。
ついでに言うと、銀座線は上に出るより半蔵門線に乗り換えてから
表参道で対面乗り換えする方が早いケースが増えそう。

[229: 匿名さん]

>227
地権者なんだからしょうがないだろ。
その理屈だと駅前にパチンコ屋があったら再開発できない事になるぞ。

[230: 匿名]

地権者が同意したからこそ再開発が可能になったというのにそれをわかってない奴らが多すぎる

[231: 匿名]

(パ)チンコだけに恥部とはうまいね。

[233: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後について・・・

高島平かな。。。

[234: ご近所さん]

むかし、工場労働者相手にパチンコ屋は営業してたけど、今となっては……。
まぁ、無くなるのも時間の問題だよ。跡地は美術館やアトリエで頼むぞ。

[235: 匿名さん]

>>232
脅迫？

通報したよ。

[236: 契約済みさん]

232の今後について

[239: 匿名さん]

最近新しい情報がないですね。
当面は316の副都心線直通と東急スクエアですね。
後者はかなり楽しみです♫

[240: 匿名さん]

東急スクエアは4月2日ですね。

[241: 匿名さん]

東京スンドゥブが再開発で閉店になりましたが新しい出店の予定はないんですかね？
どなたかご存知ないですか？

[242: 契約済みさん]

232>>拡散中

[243: 入居済み住民さん]

急いで、間に合わないよ>>232

[244: 匿名さん]

>241
アリオかGWTの商業施設に入るんじゃないかな。

[245: 匿名さん]

なぜ232をそんなに引っ張るの？？

[246: 匿名さん]

このスレどこまで伸びるんだ？

[247: 周辺住民さん]

＜232
危機管理の一環ですね。わかります。自分達の生活は自分達で守るしかないわけ。ユトリはダメだね。

[250: 匿名さん]

早速、削除。当然だな。
ネガもエスカレートすると自分の首締めることになるな。
立場ある大人なら程々にしときなよ。

[251: 匿名さん]

東急スクエアの壁面緑化はいつ治すつもりなんだろう？オープンに間に合うのかね。
まさかあの状態から自然繁殖力を試してるってことはないよね？

[252: 匿名さん]

エクラスの人々は壁面緑化を気にしてるけど、周辺住民にしてみたらどうでもいい。
なんでこだわってるのか意味不明(笑)

[253: 周辺住民さん]

>248,249,250,必死だね。(笑)
パチンコは換金したら立派な犯罪ですよ。
おっと、通報されるからこの位にしておこう。

[254: 匿名さん]

>>252 ヒント…アンチ東急

[255: 匿名さん]

232って何が書いてあったの？

[256: 周辺住民さん]

小杉プラザって外装あれで終わったの？
角の灰色の網のように貼られたのって一体なんなんだ？
なぜよりによって灰色なんだ？
西側には中途半端に左に２個のアーチが描いてあるのもよくわからない。
デザインの統一性もないし、なんだかよくわからない事になってて納得がいかないな

[257: 匿名さん]

今朝の日経にでてましたね。
新宿髙島屋が閉店時間を延長するそうです。これは百貨店業界では相当珍しいことで、新たに副都心線直通となる自由が丘や武蔵小杉の高額所得者をターゲットにしてるためとのこと。だいぶ世の中にも小杉の認知度が高まっているようですね。これからは仕事帰りは新宿髙島屋に寄り道してバラの紙袋下げて帰りましょうね。

[258: 周辺住民さん]

>232
パチンコで大損→ムシャクシャして外に出る→見上げると高級高層マンション→＊＊＊と勝ち組がはっきりしてイラだつ。→変な〇〇がおこる。
ここは、だいたいマンションのスレじゃないだろ。購入者が調子にのってるだけ。階下がパチンコ屋‥‥高い買い物だったね。

[259: 匿名さん]

東京スンドゥブは、移転じゃなくて閉店ではないかっていう話ですね。
遠くなりますが、自由が丘のお店は、閉店した武蔵小杉のお店より綺麗でいいですよー。

[260: 匿名さん]

>259
情報ありがとうございます。
頻繁に通っといたので閉店は残念です。
自由が丘に行くとチェーンではない魅力的なお店がたくさんあるし。
近くにできると良いのですが。

[261: 匿名さん]

東京一極集中は面白くないから、高島屋なら横浜使ってよ。
神奈川の独立性を尊重したい。
たださえテレビ特集は東京ばかりでうんざり。

[262: 匿名さん]

Kosugi　Plaza　１階～４階がパチンコ屋みたいですよ

[263: 匿名さん]

北朝鮮が核開発をしているのに、国がパチンコ業界にメスを入れないのは
パチ業界から北朝鮮にお金が流れていない、という事なんでしょうかね

[264: 匿名さん]

プラザは新スタッフ50人募集してたからなー
大型店舗だとは思ったが4階まであるとはね

[265: 匿名さん]

駅壁面はこんなもんじゃおわらないよ。
レールにおもちゃの電車が取り付けられ
トンネルに入るような入らないような
仕掛けが施されます。
もちろん、大画面ＬＥＤ表示板には
ＣＲ海物語。ＣＲエヴァンゲリオン。

[266: 匿名さん]

ある意味やりたい放題ね
繊細な購入者の価値観を
Ｎ値６０の根底から覆す。

[268: 匿名さん]

((((；゜Д゜))) >>
武蔵小杉の値段で買える
マッチ箱の延焼のほうがおそろしいぞ

[269: 周辺住民さん]

A―駅の横の高層タワーマンション買ったの～。
B―へぇー、スゴいね~さすがセレブは違う～。
A― セレブって‥やだ照れるわ～。
C―でも‥‥下はパチンコ屋なのよねー。
A.B―「………」

[270: 匿名さん]

Cｰクズだな。はじかれて終わり。

[271: 匿名さん]

武蔵小杉周辺で足りなくて欲しいのはドンキホーテ、東急ハンズ、ビックカメラ、トイザラス、島忠（ホームセンター）、COSTCO、IKEA、温泉、映画館、くらいかな。再開発でこれらの店舗が入ってくれるとありがたい。

[272: 匿名さん]

最近パチンコ屋の客はほとんど年金生活暮らしの老人ばかり。若者なんてほとんどいない。小杉のタワマンは年金暮らしの老人家庭も多いらしいので、ある意味高戦略。朝から深夜まで自分の庭でパチンコできるなんて幸せかも

[273: ご近所さん]

映画館ほしいですね！ＣＯＳＴＣＯもあったらうれしいです。
それ以外はネットで済ませちゃうから、個人的には必須ではないですが
あるといいですねぇ

[274: 物件比較中さん]

あほくさ！

[275: 匿名さん]

そんなに足りないものがあるなら最初から揃ってる場所に住めばいいのに。
ばかみたい。

[276: 匿名]

>275
最初から揃ってる街は、
汚い街が多い。



再開発だからこそ意味があるんだよ。

[277: 匿名さん]

ネガが成りすましで願望語ってるのかと思いきや本気で言ってるのか…。
小杉の住民がこんなのばかりと思われたくないな。

[278: 匿名さん]

みんな小杉に夢を抱いて越してくるんだよ(笑)
そして、住んでみて自分の夢が街の身の丈にあっていなかったことを思い知る。
小杉は人を呼び込むより人を送り出す街だと思うよ。
あと乗り換えで素通り。

[279: 物件比較中さん]

サキミンも大変だな。

[280: 匿名さん]

温泉に吹いたw
湯河原にでも住めばいいじゃん

[281: 匿名さん]

契約後から入居まで、不思議な高揚感があるからな（笑）
現実が見えなくなる。
というか、住んでないから、小杉の現実がわからないか（笑）

[284: 匿名さん]

ネガって暇でいいね。

[285: 匿名さん]

住民の素直な感想をネガという連中は、デベという理解で合ってますか？
逆に小杉のどこに誇りが持てるか教えて下さい。

夢を抱いて小杉に越してきましたが、住んで4年でその夢が現実とかけ離れていたことを実感しました。

[286: 匿名]

というか、夢を抱いて小杉に住んでいる人が稀なのでは？
現実を踏まえて選んだってだけ。

一部に妄想癖の方がいらっしゃるようですが、このスレにおいてはそれもご愛嬌。

[287: 匿名さん]

>285
マジレスしてあげちゃおうか。
283は個人の感想だからまだしも、282は明らかに根拠のないネガだろ。
どこに煙突があるんだよ。

あんたの夢がどんなものか分からないから何とも言えないけど、
俺は小杉に引越してきて10年、買ったマンションは値が下がらないし、
駅スーパー病院区役所全部近くて生活便利だし、
自分にとっては十分に期待に応えてくれた街だった。

ここ5年で相場が上がったタワマンは再開発への先行期待料込だから、
引っ越して数年間は割高感を拭えないのは分かる。
しかし再開発のスケジュールなんてのは買った瞬間からわかっていたはずで、
わざわざここで大袈裟に嘆くような事じゃない。

だからそういう人は「ネガ」か「馬鹿」のどっちかだって言われるのさ。
分かった？

[288: 匿名]

3/22に公示地価が発表される。
武蔵小杉は３～６％上昇でダントツ。

[289: 匿名さん]

今本気で嘆いている人も、おちょくりたくてネガっている人も、
再開発が進んで街並みがきれいになれば黙るよ。

2013年 4月 東急スクエア開業
2013年 6月 F地区西街区オフィスビル竣工
2014年 3月 小杉第一公園完成
2014年 6月 三井商業施設竣工
2014年11月 アリオ開業
2015年 4月 新ロータリー完成

これで東急駅舎の周囲は360°完全に整備されたことになる。
その後は西側と北側が続いて、あと5年で街全体が見違えるよ。

[290: 匿名さん]

新川崎みたいに再開発が延びて愚痴るなら分かるけど、これ以上ないくらいに順調に再開発が進んでるのにそれを嘆くって事は先を見る目がなかったとしか言えない。

じゃなかったら、単なるネガだよね。

[291: 匿名さん]

>>287
少なくとも自分が買った頃は、再開発情報はまだまだ少なく、
単に街が生まれ変わりそう、くらいなものだったけど。
それで、どういう施設にどういうのが入るなんてわかってなかった。
ずいぶん乱暴な話だね（笑）

ちなみに、自分が買う時に見えていた計画は、
中丸子エリアとエクラスの部分だけ。
東京機械もまだ移転計画は出ていなかったし、
東急の駅ビルもまだ計画が出ていなかった。
再開発エリアもエリア指定だけで、
こんなにたくさんタワマンができることも想像できなかった。
契約したのは6年くらい前だから、
10年住んでたらわかってもらえるよね？

自分も契約するくらいは、シネコンや家電量販店とかあればいいな、
と思っていたけど、入居する前くらいには小杉へ行く機会が増えたら、
この街は道も狭いしとても商業施設で栄えるエリアじゃないって感じ、
冷静になってきた。

これで馬鹿と言われても、納得できません（笑）

[292: 匿名さん]

いや、シネコンショックはあったな（汗）
アリオはどうでもいいけど、シネコン誘致失敗は痛かった。
でもそれ以外は順調だし、総じて満足。

[293: 匿名さん]

あと高島屋ショックとエクラス高級スーパーショック、ドンキショックも。

[294: 匿名さん]

>291
なるほど、4年住んでるって事は契約は6年前か。
しかし残念、過去スレでは7年前に既に東京機械の移転は話題になっている。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/res/15-23

さらにその1年後、6年前には現在明確になっている再開発案件の骨子がまとまったレスもある。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/res/92
三井商業施設が3年、アリオが2年の遅れだが、その他は概ね順調にきていることが分かる。
リーマンショックを挟んでこれは結構すごい事だよ。

また、現時点で影も形もない北口のタワマンだって、既に6年に情報が出ている。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/res/268
契約には間に合ってないかもしれないが、感度高くしていれば入居までに再開発の全貌はイメージ出来たはず。

と言うわけで、残念ながら君の情報収集能力が低い事がバレてしまったね。
自分の能力を棚に上げて「こんなはずじゃなかった」ってここで嘆かないでくれるかな、鬱陶しいから。

[295: 匿名さん]

新しくできる南口ロータリーからはどんなバス路線ができるのでしょうか？
予想や期待でもいいので可能性があるものを教えて下さい

[296: 匿名さん]

タワマン絡みの開発が順調にいくのは当たり前w
デベとしてはタワマン売りたいんだから。

タワマン絡んでないのはアリオだけか。
アリオは順調だったかな？

[297: 匿名さん]

順調ですよ

[298: 匿名さん]

GMTは確か当初計画から遅れたよ。まあ1年か2年ぐらいだったけど。

[299: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>282
それ、川崎駅周辺の事？
川崎区や幸区と中原区以西北を一緒にされると困るんだけどな。

[300: 匿名さん]

>299いつもの嘘ネガだから反応しちゃ相手の思う壷ですよ。
この手のネガはスルーしましょ♫

[301: 匿名さん]

>294

じゃ、そういうことで(笑)
自分は小杉ブログを眺めてたくらいだから。
それに、住むためにあれこれ調べることにそんな熱心でもないし、根掘り葉掘り調べてない。

重箱の隅つついて楽しんでたら(笑)