武蔵小杉地区の今後について・・・【46】

[匿名さん]

パート46です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/
【37】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208327/
【38】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221712/
【39】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225964/
【40】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234262/
【41】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250121/
【42】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276703/
【43】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296175/
【44】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/
【45】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309725/

[1: 周辺住民さん]

川崎バンザイ＼(^-^)／

[2: 匿名さん]

前の続きだけど、結局地価上がって喜んでるのって小杉に住み続けるつもりがない連中でしょ？
地価の高低はさておき、普通に住んでる住民は暮らしやすい店が増えればいいだけじゃないの？
地価上昇したから商業施設が充実するわけじゃないじゃん。
人が集まれば商業施設も増えるし、地価も上がるで、地価上昇は結果でしょ。
それに、坪単安く買えた方が手元資金が増えて消費に回ると思うけど。
転売転売って、どんだけ金の亡者なんだ。
家なんて消費財くらいにしか考えてない。

[3: 匿名さん]

>>2
住む人はどんどん入れ替わった方がいいと思うけど。
高度成長期の永住前提ニュータウンがその後どうなったかを考えた場合
小杉を踏み台に、もし小杉が値上がりしたら更に地価が高い都内に住み替え
とかぐらいの方がよっぽど健全な人口流動だと思うよ。

高齢者ばかりの街が1番最悪だからね。街としては。
それにこの辺で永住を希望するなら、新川崎というおあつらえ向きな街があると思うが。

[4: 匿名さん]

>>2
地価が上がれば固定資産税もあがり、貧乏人をバルサンみたいに追い出す効果がある。
そうすれば武蔵小杉の癌である北側の再開発も進むだろう。
東急スクエアやアリオみたい庶民向けではない、水準の高い商業施設は今後北側に作ればいい。

[5: 匿名さん]

戸建てならともかくここマンション板だし、マンションは基本消費財だから

最近はデベも日本人向けじゃなくて外人に資産価値向上を謳って
日本のタワマンを売るのが増えている、と最近NHKニュースでもやっていたけど

[6: 匿名さん]

>>2
そりゃ暮らしやすい店が出来てくれれば嬉しいけど
人によって暮らしやすい店の水準が違うから、それが問題なんじゃないの
例えば武蔵小杉にドンキが出来れば、暮らしやすい店が出来て嬉しいと思う人も居れば
ドンキは嫌悪施設だから反対するという人も居る

基本的に駅前の店舗は外部の人も使うこと前提だから
治安を考えたら高級な店の方がいい

[7: 匿名さん]

なんで地価上昇にそんなに噛み付くのかがよくわからん。
逆に地価が下落し続ける街を考えてみなよ。そういうとこに住みたい？

[8: 匿名さん]

>7　まあ、おかしな思考の人がこの掲示板には多いってことだね。
地価上昇の価値も意味も分からないなんてね。呆れる。

[9: 匿名さん]

地価上昇がいいんじゃなくて、人が集まって来るのがいいんでしょ。
地価上昇、地価上昇って、念仏みたいだな（笑）

これだけ鉄道の便がよければ、
マンション作ったら人が来るってのはバカでも予見できる。

売る目的ない自分には地価上昇って誇ってる連中には伍せない。
高所得層が増えると民度が高くなる？
笑わせる。
世間ずれした１本ネジが抜けたような連中もいるよ。
中流のちょい上めくらいが丁度いい。

もっと別の地価上昇のメリットを教えて下さい。
固定資産税が上がる中転売目的がなく、
固定資産税の上昇分の補填が見込めない住民には、
どんなメリットがありますか？
鉄道の便と再開発で勝手に人が集まってくる（＝店増える）条件下で、
地価上昇がもたらす効果を論理的に語って下さい。
宜しくお願いします。

[10: 匿名さん]

正しいかどうかじゃなくって
掲示板の長文うざい。

[11: 匿名さん]

何で、売るつもりが無い＝自分は馬鹿ですよ、っていうのを
ドヤ顔で連呼しているのかが理解出来ない。

永住に向いている街なんて他にいくらでもあるだろうに
わざわざ永住にはもっとも向いていない、新築も中古も多く
流動性の高い小杉で永住希望とか、開発で立ち退き要求されてるのに
1人だけ頑として立ち退かなくて自分はこの街を愛している
とか言ってるのと変わらないと思う。

[12: 匿名さん]

下がり続けるなら損なので後に購入します。
上がり続けるなら得なんで今購入します。

[13: 匿名さん]

>>9みたいなのが固定資産税に不満でいなくなって
資産価値を真剣に考える人が代わりに小杉に入ってきてくれれば
小杉にもっといい店がたくさん入ってきてくれるかもね。

結局小杉が東横線都内側と比べてダメなのは
川崎市だと>>9みたいな人が多くいるイメージも有ると思う。
交通利便を考えたら、開発デベが二の足を踏む現状は不思議に思うけど
都内と比べてだけじゃなくて、横浜市と比べても川崎アドレスというだけで
マンション購入が敬遠される一因であったりする現状だから。

住む人の向上心が無いというのは1番の問題。

[14: 匿名さん]

なんだ結局説明できないんじゃん（笑）
交通の便がいいのは永住には適してると思うけど？
そもそもマンションなんかに資産性を求めるものなの？
消費財じゃん。
賃貸で金払って何も残らないよりはマシってな感じで、
転居する時にちょっとでも高く売れればラッキーくらいじゃないの？

[15: 匿名さん]

小杉にステータスを求めること自体ナンセンス。
まさに川崎アドレスじゃね。
交通の便がいいのは東急と横須賀線であって、
南武線なんて…ね。
ネガが出ると、小杉の将来性とか発展とかムキになって反論するけど、
どこまでいっても所詮小杉は小杉だよ。
タワマンだらけになって、商業用地不足に通勤地獄。
めでたい頭脳だな（笑）

[16: 匿名さん]

地価が上がっても意味無いとか言う人はキャッシュフローを理解できないんだろうね。
日本人の経済音痴はこういうとこにも出ている。

[17: 匿名さん]

>>14
交通の便がいいだけなら新川崎の方がおすすめですよー。
価格も安いし周りも永住希望の子育てファミリーばっかりだし。

[18: 匿名さん]

たぶん>>9は小杉に住んでいるというのがそもそも嘘だと思う。
ただネガりたくて適当なことを言っているだけ。
川崎には地価が安い割に交通便利で買い物もしやすいとこは
他にいくらでもあるが、それらが何故割安なのか説明してごらんよ。

[19: 匿名さん]

>>9
店なら何でもいいわけではない。
地価が高まれば、ドンキとかアリオとかパチみたいなのが入るリスクが減る。
理想は玉川高島屋みたいな百貨店やテラスモールみたいのが出来て欲しかったけど
地価や周辺住民の収入層が低かったから、これらは小杉に出来なかったと自分は思っているが。

[20: 匿名さん]

勝手な決め付けありがとう。
パークの長男に住んでるよ。
売ればパーク兄弟では一番地価値上がりの恩恵を受けられるよ。
坪で50万以上上がってるし。
今の高い価格で買ってる連中がキャッシュフロー？
笑っちゃうね。
東横線が走ってて東京駅方面に１本で出られる駅って他あるっけ？
横浜くらいでしょ。
横浜より都心近いし便利だと思うけど。
結局誰も説明してくれないね。