プレサンス ロジェ 心斎橋

[匿名さん]

■物件概要

名称 プレサンスロジェ心斎橋
所在地 大阪市中央区南船場二丁目13番9（地番）
交通 大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線・四ツ橋線「心斎橋」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、駐車場整備地区
敷地面積 600.02m²(登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建
総戸数 84戸
建築確認番号 第KKK01205594号（平成25年1月10日）
間取り 1DK・1LDK・LDK+F・2LDK・3LDK
住居専有面積 33.91m²～71.15m²
バルコニー面積 3.86m²～10.45m²
サービスバルコニー面積 1.23m²～1.84m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年6月下旬
入居予定 平成26年7月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工会社 株式会社NIPPO関西支店

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 1DK・1LDK・LDK+F・2LDK・3LDK
住居専有面積 33.91m²～71.15m²
バルコニー面積 3.86m²～10.45m²
サービスバルコニー面積 1.23m²～1.84m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年3月上旬


売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社 ＮＩＰＰＯ　http://www.nippo-c.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/

■マンションコミュニティ関連スレッド
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■関連サイト
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

■２ちゃんねる過去ログ
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）

[43: 匿名さん]

ものすごい価格で売り出し中
こんな価格でも情弱消費者とか優秀な営業マンがセールスすれば成約する可能性あるもんな
アベノミクスバブルってすごい時代になったよね


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008811366/
プレサンスロジェ心斎橋 5階
価格 6,800万円
間取り 3LDK
専有面積 67.81m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.1m2、サービスバルコニー面積1.39平米）
所在階/建物階 5階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区南船場2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩5分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2014年7月(築3年)

[44: 匿名さん]

ここは投資用賃貸マンションだから株みたいにいつも取引されてる
しかも価格の上下が激しい


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92153817/
物件名【即日見学可能】プレサンスロジェ心斎橋
販売価格4980万円
所在地大阪府大阪市中央区南船場２
沿線・駅地下鉄堺筋線「長堀橋」徒歩2分
専有面積67.86m2（20.52坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.24m2
築年月2014年7月
所在階/構造・階建7階/RC15階建

[45: 匿名さん]

家賃もバラバラ


https://chintai.door.ac/buildings/28f82aa5-f0b0-58fa-a1fd-bf3ef6a3c280
プレサンスロジェ心斎橋の空室一覧（全3件）

7階　南　3LDK　71.15m2　18.5万円　1.5万円　なし　55.5万円
6階　東　1LDK　34.18m2　11.8万円　1万円　11.8万円　23.6万円
5階　南　3LDK　71.15m2　21.5万円　8,000円　21.5万円　43万円

[46: 匿名さん]

2階も売りに出てるけど凄いお値段
過去に売り出されてる部屋って全部成約したの？
みんな信じられない価格で購入してんだね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92581155/
物件名プレサンス ロジェ心斎橋
販売価格5240万円
所在地大阪府大阪市中央区南船場２-5-11
沿線・駅地下鉄堺筋線「長堀橋」徒歩2分
専有面積71.15m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー9.84m2
築年月2014年7月
所在階/構造・階建2階/RC15階建

[47: 匿名さん]

2階の別の部屋も出てる

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92897753/
物件名
プレサンスロジェ心斎橋
販売価格
4580万円
所在地
大阪府大阪市中央区南船場２
沿線・駅
地下鉄堺筋線「長堀橋」徒歩2分
専有面積
66.41m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
3.86m2
築年月
2014年7月
所在階/構造・階建
2階/RC15階建

[48: 匿名さん]

7階67.81m2がまた売りに出てる
2016/05/11の>>40でも売りに出てた

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92802416/
物件名プレサンスロジェ心斎橋
価格4980万円
間取り3LDK
専有面積67.81m2（壁芯）
バルコニー面積：8.85m2
所在階/構造・階建7階/RC15階建

[49: 匿名さん]

売買も賃貸もいつも募集出てるな
いつも資産価値を試験されてる感じだな

https://www.homes.co.jp/archive/b-39800450/
【ホームズ】プレサンスロジェ心斎橋の建物情報｜大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11
2階　売買問合せ可　価格4,380万円　66.41m2　3LDK　北
2階　売買問合せ可　価格5,240万円　71.15m2　3LDK　南
5階　賃貸問合せ可　賃料21.5万円　71.15m2　3LDK　南
6階　売買問合せ可　価格4,500万円　59.95m2　2LDK　北
7階　賃貸問合せ可　賃料10.2万円　33.91m2　1DK　東

[50: 匿名さん]

なかなか売れんもんやな。
分譲価格に1.5倍上乗せしても売れた時代が懐かしいな。

https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0001862827/
【SUUMO】プレサンスロジェ心斎橋/大阪府大阪市中央区の物件情報
8階 4,300万円 2LDK 59.94㎡ 北
6階 4,300万円 2LDK 59.94㎡ 北
2階 5,240万円 3LDK 71.15㎡ 南
2階 4,380万円 3LDK 66.41㎡ 北

[51: 匿名さん]

賃貸募集はサクラで勝手に使われる場合あるよ。
ここのマンションじゃないが、自分が持ってる物件、
賃貸に出して無いのに勝手に使われたことある。
暇な時に他所はいくらぐらいなのかと何気に見てたら
自分の物件が勝手に出されて不動産屋にクレーム入れた。

[52: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
俺もそう。
センチュリー21某店。担当者は最後まで手違いとかと言って、
すっとぼけて謝罪しなかった。
しかも他より若干安めに設定された金額。
センチュリー本部にもメールしたら形式上だけの謝罪文だった。