幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[847: 購入検討中さん]

平成２５年度の路線価が出ましたね。軒並み上昇してますね。
明らかに今後マンション価格も騰がっていきます。
アクアを買うかどうかは別として、早めに購入したほうが正解ですね。

[848: 物件比較中さん]

買いたくても、ローンが通らんのよー(涙)
さすがに、高所得物件ですな。
庶民は住めないのが、売れない原因の一つ。ハードルが高いのよ。
選ばれし、勝ち組の方々しか住めない高級物件ですな。
私も住みたい!!がローン審査が厳しいんよ。

[850: 匿名さん]

売れない理由を「高いから」と言う書き込みがたまにあるけど、6000万円前後だった市川レジデンスはあっさり完売してMR閉鎖されたぞ。しかもここは大幅値下げして、千葉では最早「並の価格帯」物件。

売れない理由が価格以外にあるのは明白だろう。

[851: 物件比較中さん]

確かにアクアテラスは、住人のレベルが高いから、基準も高くなるよ。
業者や、組合も住む人を選定しているのかも。
ベイタウン自体、平均年収が1000万以上ですから。

[853: 匿名さん]

平均年収がそんなに高いのに、こんな街に住むのはやはり関東に地縁がないから。とい感じの人は周りに多い。

地縁がある人は、それなりに成熟した街に昔から住んでいるし、
新しい街でも、その沿線や周辺に住むならわかるけど、京葉線は完全孤立ニュータウン。
By浦安人

[854: 匿名さん]

浦安は元々漁民の村ですよね。あのあたりでは市川の東菅野だけでしょう。

[855: 匿名さん]

>851
どんな基準？

[856: 匿名さん]

＞８４７

主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）では、海浜幕張地区は下降ですが・・・。

[860: 匿名さん]

海浜幕張駅からここまでの距離は

上野駅から東京駅
新宿駅から原宿駅
と同じかそれより遠い、と言われたことがあります。
同じ街としてくくれるのは郊外ならではですが、検見川浜ブランドとしては活気づかないのはなぜでしょうか。

[861: 周辺住民さん]

>860
いいかげんなことを書かないように。
東京･上野間3.6KM、新宿･原宿間2.2KM。営業キロ(直線距離)なので歩けばもっと距離がある。海浜幕張･ｱｸｱﾃﾗｽは2KMありません。

[862: 匿名さん]

・ベイレジデンス(オーシャンビュー、タワーの影にならない)
・ディアレジデンス(街側低層で眺望悪く狭いが安い)
は早期に売れた。いまだに多く売れ残ってるのはタワーの影に入るアクアレジデンス、
鉄塔＆最終処分場ビューのキャナルレジデンスだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[864: 匿名さん]

何度か行きましたが、
アクアテラスは、東京湾も綺麗なベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
今の季節は、毎日といってよいほど、スタジアムの花火が綺麗に観えます！
部屋も、豪華な作りで、仕様の高さにも関心しました。
共有施設も充実してますし、満足できる物件でしたよ。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションだと思います。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりなので、安心して住めますし。

売れ残っているのは、このご時世仕方ないこと、、、有明やあの豊洲ですら３、４年も残っている物件ありますから。
もともと金額も高い物件は庶民には手がでませんから。
ランニングコストもそれなりに高いですし。

[867: 匿名さん]

アクアテラスは他のマンションと違って、棟ごとに、デザインを変えていますし、オシャレですよね。
カラフルなタイルもいい感じ～
間取りも色々あってどれも素敵でした。 今は、ある程度限定されますが、、、
棟ごとに特徴がありますね～
アクアは、お買い得。ベイレジデンスは全戸オーシャンビューで高級感がありますが割高ですよね。
ディアは完売か？
メインエントランスの上で、２戸１エレベーター
三面バルコニーで、海、富士山、スカイツリーやベイタウン・幕張副都心の夜景も見えますし、花火も眺められるのは最高！
ディア気に入ってますが、完売しましたかね？

[868: 匿名さん]

新しいフォルクスワーゲンのCM見ました？
ベイタウンでしたね！
久保田も、この街、綺麗で素敵だね～って絶賛していたらしい。第１段に続いて、第２段もベイタウンでの撮影を強く希望したらしいよ～
ベイタウンは多くのCMやドラマなどに使われているね。
やっぱり、他にはない魅力を持った街には変わりないね。
ベイタウンに住むステータスは変わらないであろうね。

[870: 匿名さん]

>>869

1〜3月頃も同様の書き込み多数、しかも3月頃は「決算期で、更に値引きも。私も買います。皆さんも早く行かないと売れ切れますよ！」とか。

いつでも安くて、いつでも在庫があって、庶民の味方の良い物件なのですね。

[871: 匿名さん]

>860

駅からこのマンションまで直線なのでしょうか。

[879: 匿名さん]

ディアの前は中学校のグランドですし、２階以上、（１階は住居なし）東京湾も綺麗なベイタウンや幕張副都心、富士山も一望でき、最高のロケーションだったのを思い出しました。
強く購入を希望しましたが、購入されてしまいあえなくあきらめました。

スタジアムの花火も十分に観えましたしね。

部屋も、仕様の高さは気に入りましたし、豪華な共有施設も充実してますし、十分に満足できる物件でした。
客観的にもアクアテラスは、素敵なマンションだと思います。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[880: 匿名さん]

>879
「客観的にも」とは、どのへんが？

[883: 入居済み住民さん]

これはひどい。

[884: 匿名さん]

その前向きなコメントが毎回同じ調子で、おまけに他の掲示板にまで売り込みのコメントして不快な思いをさせてるから非難されるんじゃないかな。

[885: 周辺住民さん]

>871
道なりでも2KMありません。

[887: 買い換え検討中]

2000万円台だったら即買うんですけどね。今値引きって渋くなっちゃったんですか？

[888: 匿名]

872〜878がない！

[889: 匿名さん]

良い話、悪い話、両方が出て適正価格が形成されていくのです。

マイナスな話は販売会社の耳には痛くても、購入検討者には値切りの材料になるからありがたいはず。

良い話ばかり聞かせて判断を甘くさせようとする発想のがマーケットの論理から言えば不当です。

マイナスな話も客観的に事実ならば、住民も素直に受け止めれば良い。意見があるなら議論すれば良い。

それを議論の記録まで削除するからおかしくなる。言論の自由を奪っている。

"削除禁止"

そうすれば、この掲示板の社会的認知度や、格も上がる。

[890: 匿名さん]

それで、適正価額は皆さんはいくらとお考えなのですか？

メリットが沢山あるんでしょ？
築５年経過でしたっけ？
私なら眺望が悪い部屋と日陰はリセールを考えると怖くて手が出ませんが、それ以外なら海も近いし住み切るならならば充分ありかと。

[900: 購入検討中さん]

ネガティブ、誹謗中傷のコメントを容認する内容のコメントが多過ぎです。
益々、このマンションに対する誹謗中傷コメントが増える傾向になっています。
それを煽る内容です。
マンションに対して、良し、悪しは検討者が観に行って判断すること。
一部のマナーの悪い者によって、マンションへの被害をこうむっております。
荒らしや、誹謗中傷の人権を考える前に、まずは住人、検討者の人権を守ることが、最低限のルールではないでしょうか？
この書き込みによってどれだけの人々が苦しめられているか。
早急な削除とアクセス拒否を強くお願い致します。
名誉棄損を含め対応を考えなければならない事態となりつつあります。
このサイト事態の取り止めを含め対応ください。

[911: 匿名さん]

ネットの掲示板に求めすぎ。

自分の目で判断できるようになるまで、マンション購入はやめときな。

[913: 匿名さん]

ここは、マンションの誹謗中傷する掲示板ではありません。
なぜ、そこまでやっきになって誹謗中傷やネガティブな書き込みをし続けているのでしょうか？
どんだけ、嫉妬、やっかみを持っているのでしょうか？
この方の執念は異常です、、、
高額をはたいて購入した住人の皆様と健全な検討者の人権を守ることが最低限のマナーです。

この掲示板が、嫉妬、やっかみの方々のはけ口に使われるなら、この掲示板は早急に取り止めをした方がいいですね。

[916: ご近所さん]

なにをそんなに誹謗中傷する必要があるのでしょうか？
もっと夢を持てる掲示板であるべきです。
まあ、ここに執念を持って書き込みしている人達のように、ここのMSに執着心はありませんが、アクアテラスは普通に良いマンションだと思いますよ。
素敵なベイタウンにある、素敵なマンションですよ。造りもデザインもしっかりしてますし、文句をいわれる物件ではないでしょーが、、、全く。
全然、羨ましいマンションだと思います。

値段もしっかりしていますし、レベルの高い、高所得者が選らんで住んでいるのですし。なんもそんなにムキになって嫉妬しなくてもよかでしょ。

[919: 入居済み住民さん]

実は私、昨年都内から引越してきました。
なんだか、実際に住んだこともない、方々が外野でガタガタ言い争っていらっしゃるので、今迄我慢しておりましたが、書き込みさせていただきます。アクアレジデンスに住んでいます。
ベイタウンも住んでいるマンションにも非常に満足しています。
広さ、間取り、仕様、共有施設、レベルの高い住人コミュ二ティ、どれをとっても文句はなく、非常に満足です。
なにも、不満はありません。
ベイタウン、アクアテラスは、住んでより良さを実感することができます。
本当に検討しておられるなら、住んでいる人の感想や意見を聞くといいですよ。
アクアテラスもベイタウンも住んでいる人が誰しも満足して、誇りをもっています。
なかなかこんなにも素晴らしいコミュニティは他にはないですよ。
ベイタウンに住んだら誰しも出たくなくなるようです。
アクアテラスも住んだら最高だと思いますよ。
外野で、ただただ誹謗中傷したり、悪口を言ったり残念すぎます。
住人の気持ちも良く考えて、コメントください。
住人の気持ちも配慮することが最低限のマナーではないでしょうか？

[920: 匿名さん]

919さんがおっしゃるのは分からないでもないですが、満足している住民はわざわざこういったサイトを見なければよいのではないでしょうか。

それが一番の対策だと思いますよ。見るから気分が悪くなる。

ちなみにアクアレジデンスにお住まいとのことですが、アクアテラスの間違えですか。

[921: 匿名]

アクアテラスには、アクアレジデンス、ベイレジデンス、キャナルレジデンス、ディアレジデンスの
4棟の建物があります。

[932: 匿名さん]

アクアテラスは、各棟デザインが異なっており、各エントランスもそれぞれ思考を凝らしたデザインになっています。
おしゃれですよね。カラフルですし、デザインも最高。
間取りもいろんな間取りがあって、おもしろいですね。
なかなか棟によってデザインを変えている物件はありませんよね。
コストを掛けている高級感ある物件ですね。

[933: 匿名さん]

なんだかんだ外野からいろいろやっかみコメントをいれてきますが、結局は良いマンションです。
広いバルコニーからは、東京湾が見下ろせます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 1粒で3度美味いですね。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。良い条件で購入できるのは今しかないでしょうか。

[935: 匿名さん]

>933
だから〜、"やっかみ"と決めつけたり、意味もなく歯の浮くような褒め言葉ばかり連ねるから、読んでいる中立の立場の人間まで、？と突っ込みたくなるのわからない？

こういう人達が住んでいるのか…と民度の印象をさげるだけなんだけど。

住民しかわからない、悪い点を書けば逆に懐が深いなあ、と賞賛される。そういうものでしょ。

[937: 匿名さん]

古典的な誉め殺し手法ですよ

[938: 匿名さん]

なるほど、ある意味愉快犯ですね。

[939: 匿名さん]

売れない

[940: 匿名さん]

別に、事実をいってるんだし、誹謗中傷者が、言論の自由を訴えているわりには、
良いコメント、ポジティブなコメントに対しては、否定する。
これって、かなり矛盾してるよね。
まあ、結論は、よっぽどの嫉妬心と買えない腹癒せ的な、
一種のストーカーと同じですよ。
残念で、可哀想な方々。

[942: 匿名さん]

確かに、棟ごとに、デザインが違ってオシャレですよね。
間取りも色々あってどれも素敵でした。
ビューバスやビューキッチン、ガラス張りのソラリウムなど、
間取りも凝っていて迷いますね。

どの棟が、良いですか？
アクアは、お買い得。オーシャンビューが魅力なベイレジデンスは高級感がありますが割高ですよね。
ディアレジデンスは完売かな？
メインエントランス側だし、三面バルコニーで、東京湾、富士山、スカイツリーもベイタウン、幕張副都心の夜景も見え、素敵ですね。
あの眺めはよかったなあ。今の季節は、毎晩スタジアムの花火も見えますし、いいですね。
広いバルコニーなら、オープンカフェもできますね。

[944: 匿名さん]

買いたくても、購入できる人は限定されますし、ここは、生活にかなり余裕がある方々のコミュニティになります。
余裕のない方々に無理して買っていただかなくても結構。
住人の質、レベルに影響します。

[945: 物件比較中さん]

このスレ楽しいです。（すみません、第三者です。）
先日拝見させていただき、良いマンションだと思いました。間取りの種類は確かにたくさんありましたが、好きなものと嫌いなものがありました。収納が多いのは好印象、そしてその収納部分も上手く収納できるように考えられてると思いました。収納が多い分部屋は狭めだと思いましたが、収納が多い＝片付けが楽、ずぼらにしても、簡単に部屋を常に綺麗にキープできそうで良いと思いました。
デザインもいいですね、エントランスは一見地味なようですが、アクア＝水を意識してるのかな、シンプルなモダン・リゾートな印象でした。
自走式駐車場では、すれ違う車同士が手を上げて挨拶されるのが習慣のようで、すれ違うたびに手を挙げて頂きました。
感じよかったです。

難点はやはり駅までの距離です。コンビ、スーパーが近くにないのも残念です。あと気になったのが、エレベーター内の保護シート、フェルト状のシートの端が折れ曲がっていて、月日を感じました。

[946: 匿名さん]

近くに商業施設ができますし、バスも出ますので、そんなに不便じゃなくなりますよ。
アクアテラスは、それ以上に得られる幸せがありますから。
住んでみて、良さが実感できますね。
まあ、外野の残念な方々は無視しときましょう。