幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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[841: 匿名さん]

イオンは私も楽しみにしています。
本社、お膝元ですもんね。きっと活性化に寄与しますね。
新駅やイオンに引き付けられ、他のお店、企業も寄ってきますからね。

ベイタウンも更に人気が出てきそう。イオンで働く人々数千人の中にはベイタウンに住む人々も出てきますし、
賃貸ニーズも増えますし、惹いては分譲のニーズも増えますからね。

タワーマンション、その横の商業地といい、アクアにも追い風になるので、ある意味買いですね。
三井は値下げをやめる方向に動いてますし、、、

[842: 購入検討中さん]

賃貸に移行するのかな？
ニーズは確かにあるね～　家賃２０万円以上ってところですかね～

[843: 匿名さん]

イオン勤務で家賃２０万以上支払うのか？イオンって景気がいいんですね。

[844: 物件比較中さん]

そんな素晴らしいマンションですか。
大幅値引きしてる。前のタワー建設もポジティブ。

なぜ、丸々3年以上経つのに、まだ売れ残ってるか教えてください！

[845: 入居済み住民さん]

私も知りたい。何故売れないんでしょう？

[846: 物件比較中さん]

絶賛のコメントを残した人の中で、実際に購入された方いらっしゃいますか？

[847: 購入検討中さん]

平成２５年度の路線価が出ましたね。軒並み上昇してますね。
明らかに今後マンション価格も騰がっていきます。
アクアを買うかどうかは別として、早めに購入したほうが正解ですね。

[848: 物件比較中さん]

買いたくても、ローンが通らんのよー(涙)
さすがに、高所得物件ですな。
庶民は住めないのが、売れない原因の一つ。ハードルが高いのよ。
選ばれし、勝ち組の方々しか住めない高級物件ですな。
私も住みたい!!がローン審査が厳しいんよ。

[850: 匿名さん]

売れない理由を「高いから」と言う書き込みがたまにあるけど、6000万円前後だった市川レジデンスはあっさり完売してMR閉鎖されたぞ。しかもここは大幅値下げして、千葉では最早「並の価格帯」物件。

売れない理由が価格以外にあるのは明白だろう。

[851: 物件比較中さん]

確かにアクアテラスは、住人のレベルが高いから、基準も高くなるよ。
業者や、組合も住む人を選定しているのかも。
ベイタウン自体、平均年収が1000万以上ですから。

[853: 匿名さん]

平均年収がそんなに高いのに、こんな街に住むのはやはり関東に地縁がないから。とい感じの人は周りに多い。

地縁がある人は、それなりに成熟した街に昔から住んでいるし、
新しい街でも、その沿線や周辺に住むならわかるけど、京葉線は完全孤立ニュータウン。
By浦安人

[854: 匿名さん]

浦安は元々漁民の村ですよね。あのあたりでは市川の東菅野だけでしょう。

[855: 匿名さん]

>851
どんな基準？

[856: 匿名さん]

＞８４７

主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）では、海浜幕張地区は下降ですが・・・。

[860: 匿名さん]

海浜幕張駅からここまでの距離は

上野駅から東京駅
新宿駅から原宿駅
と同じかそれより遠い、と言われたことがあります。
同じ街としてくくれるのは郊外ならではですが、検見川浜ブランドとしては活気づかないのはなぜでしょうか。