幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[810: 匿名さん]

ここまで来たら、タワーのモデルルームに行ってからでも遅くないでしょ？

[811: 入居済み住民Ｚ]

「タワー」が完成しても、海までもう一ブロックあるんだな。
どういう計画があるんでしょうね？

[812: 匿名さん]

海って、海水浴場なの？

[814: 検討中の奥さま]

仕様も豪華で共用施設も充実していると思います。
広さも申し分ないですし、気に入ってます。前向きに検討させていただいてます。

価格も高く、住んでいる人も高所得者がほとんどで、良識のある方々ばかりなので、安心して住めます。
売り主もそれなりのレベルの高い人にしか売らないようですよ。
ステータスのある街、マンションにであるのは間違いないですね。

[815: 匿名さん]

清掃は毎日してますよ。事実。
これだけ念入りに管理されてるマンションはないですよ。
確かに安心して住めますね。
三井レジデンスだからアフターもしっかりとしてます。
新築保証つきます。

[816: 匿名さん]

813さんの言うとおり。
マンションは売却するときのことを考えて購入したほうがいい。
生活のスタイル・転勤・転職・子供の独立など、家族の状況が変わって住み替えをしたいとき、売りに出してもあまりの安さにローンの残債を消せなくなりそう。
営業の方の対応もイマイチだったので、我が家は候補から外しました。
タワーマンションの完成を待つことにしました。

[817: 匿名さん]

タワーマンションも良いですが、勿論アクアテラスほどコストは掛けられませんので、仕様もあれほどの広さ、バルコニーの広さは、タワーマンション、他のマンションには期待出来ません。
１００平米以上のマンションは今後は見込めませんので、必ず景気が戻れば希少価値がうまれるはずですよ。

これ以上の値引きはもうないですし、このチャンスはもうないです。

タワーマンションが、商業地などまだ発展する地区なので、価値は見直されますよ。

[818: 不動産業者さん]

816さん、あまりの安さで売却するほど、住人は、馬鹿じゃありませんよ。
慈善事業じゃあないですから。
好きで、気に入って買ってますから、それなりの価格でなきゃ売りません。
周りの嫉妬人が煽っているだけですから。
同じ立地なら、タワーマンションもアクアテラスも平米価格は、近い価格評価になります。申し訳ないね。

[819: 匿名]

816さんは、いざ売るときに高値では買い手が見つからないってことを言っているのでは？

[823: 買い換え検討中]

タワーマンションの情報はどこに聞けば分かりますか？タワーの隣に建つというマンションのことも知りたいです。

[825: 不動産購入勉強中さん]

いえいえ、いざとなっても購入価格と逸脱した価格にはなりえません。
賃貸に出せば良いこと。
何室かアクアテラスも賃貸が出ましたが、いずれも20万円以上ですぐに借りてがつきました。

完売すれば、価格もタワーマンションの坪単価が基準になり、落ち着くはずです。
今の価格帯では、もう購入できなくなりますよ。

[826: 匿名さん]

＞８２５
完売すれば、価格もタワーマンションの坪単価が基準になり、落ち着くはずです。
今の価格帯では、もう購入できなくなりますよ。

そこまで言い切る根拠ってどこから来るのか教えて欲しい。

目の前がタワーＭＳと海では当然単価も違うでしょ？

[827: 匿名]

>825
タワーでも賃貸が出るでしょうから、家賃を下げなければ借り手がみつからなくなるかもしれないですよね。
賃貸なら新しくて海が見える方が高く貸せますよね？

[828: 不動産業者さん]

826.827
根本的に素人な考え方ですね。
アクアテラスは地下都市マンションではありませんよ。
アクアテラスもタワーマンションも部屋によっては、海が見える部屋もあれば。ベイタウン側、検見川浜側と同じ比率であります。タワーマンションが全個数海が見えるならべつです。
不動産価値、平米単価評価は殆んど変わりません。
しかも、建設計画拝見しましたが、アクアテラスの眺望を考慮した配置になっています。
同じ三井レジデンスですし。
あたかもアクアテラスが眺望悪いような言い方はやめましょう。
ベイレジデンス、アクアレジデンス半数以上、キャナル、ディアとも海が見える眺望の部屋は殆んどです。
むしろ、平米数、バルコニーの広さ、仕様の高さは、アクアテラスが上ですよ。

[829: 買い換え検討中]

タワーは四方向を向いてるのでしょうが、タワーの隣に建てるマンションは、全室海正面になりますか？
何階建てですか？アクアテラスと同じような仕様でしょうか？

[833: 購入検討中さん]

見に行きましたよー。
確かに、共用施設は、使用感はありましたが、綺麗ですし、しっかりと管理がゆき届いていましたよ。
ここまでしっかりと管理されているマンションはなかなかないですね。
仕様も高く、御影石で、食洗機、コンベック標準装備で広いキッチンと広いリビング、バルコニーは魅力的です。
バスルームもツーサイズ広いのは、びっくりしました。

ランニングコストが、高いのが気になりますが、しっかりとしたマンションなので、納得です。
タワーマンションも気になりますが、価格帯が魅力的なので、検討します。

[837: 購入検討中さん]

私も気になって何度か見学に行きました。
率直な感想は、普通に良いマンションだと思いますよ。
洗練されたベイタウンにある、豪華なマンションって感じかな。

共有部分は当然使用されているので、新品ではありませんが、部屋は新築とかわらないですし、仕様もデザインも今建築中のマンションとほぼ同じです。
むしろ、コストがかかっている分、仕様はワンランクもツーランクも上って感じがしました。
シンクもバスタブもキッチンの天板も今建設中のマンションよりしっかりしてましたし、豪華でしたよ。

管理人さんも親切でしたし、住人も洗練されている方々ばかりで、安心して住めますね＞＞＞

少し高望みかもしれませんが、検討中ですよ。

[838: 匿名さん]

タワーマンションは四方住居となります。
ですので、当然海側と陸側と半々の戸数となります。タワーマンの隣の棟は８階で全戸海向きです。
アクアテラスとは被らないような配置となっております。広さは８０平米がメイン。バルコニーもアクアの半分。
１００平米のアクアテラスとはコンセプトも被らない。価格帯も改定後のアクアの価格よりUP。
広さを求めるならアクアですね。

アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有するようになるようです。
タワーマンションの前は商業施設を予定しており、資産維持、向上を進めていく為、三井、イオンなどのお店の出店予定も聞きます。
ルートバスもタワーマンの建設により見直されます。
いずれにしても、アクアテラスには吉報となりますので、資産価値も上がりますし、もうこれ以上の値引きも考えられませんし、むしろ値引きもやめる方向に三井も検討しているようです。

地震から時間も経過し、経済も上向きになり、消費税・円安の影響で建築資材の値上がりに伴う、マンション価格の高騰、金利UPなど自然に考えても、これ以上の値崩れはないと思いますよ。
日本一大きいイオンモールもできますし、東京湾一望できるベイサイドもここしかないです、幕張副都心の再開発もまた加熱していきますしね！
ベイタウンも日本でここしかないですし、人気は少しの乱高下はありますが、維持していくでしょうね。

[839: 匿名]

イオンモールの大きさ、日本一じゃないでしょ？
他に書かれている内容も、かなり怪しいですね。

[840: ご近所さん]

こんな記事が↓↓

イオングループのフラッグシップモール（グループの総力を終結。日本最大級メガモール出現）
イオンの総力を尽くして、出店へ！！

今月分の新規出店届出で最も注目されるのが、11月1日オープン予定の「（仮称）イオンモール幕張新都心」（店舗面積9.6万平方メートル）である。商業施設の開発・運営を行うイオングループの中核企業・イオンモール（本社・千葉市美浜区中瀬）が、イオンのフラッグシップモール（旗艦店）としてグループの総力を結集して建設する。

編集部が集計したところ、開店すれば百貨店を含む全国の大型店舗を凌ぐ規模となる。
店舗内容は日本一となるであろう。

場所はＪＲ京葉線の「海浜幕張駅」と「新習志野駅」のほぼ中間に当たる線路沿いの南側で、新駅建設の計画がある場所。敷地面積は約19.2万平方メートル、幕張メッセの駐車場とコストコ幕張店を取り囲むように、Ａ～Ｅ棟までの3階建て5棟を建設、イオンリテールを核テナントに約350店舗以上が入居する予定だ。

いよいよですね！！
駅もできるみたいですし、ベイタウンからも無料バスが出るようですよ。（幕張のイオン経由）
10000戸近くになる第２ベイタウンも予定してますし、幕張副都心が熱い！！

[841: 匿名さん]

イオンは私も楽しみにしています。
本社、お膝元ですもんね。きっと活性化に寄与しますね。
新駅やイオンに引き付けられ、他のお店、企業も寄ってきますからね。

ベイタウンも更に人気が出てきそう。イオンで働く人々数千人の中にはベイタウンに住む人々も出てきますし、
賃貸ニーズも増えますし、惹いては分譲のニーズも増えますからね。

タワーマンション、その横の商業地といい、アクアにも追い風になるので、ある意味買いですね。
三井は値下げをやめる方向に動いてますし、、、

[842: 購入検討中さん]

賃貸に移行するのかな？
ニーズは確かにあるね～　家賃２０万円以上ってところですかね～

[843: 匿名さん]

イオン勤務で家賃２０万以上支払うのか？イオンって景気がいいんですね。

[844: 物件比較中さん]

そんな素晴らしいマンションですか。
大幅値引きしてる。前のタワー建設もポジティブ。

なぜ、丸々3年以上経つのに、まだ売れ残ってるか教えてください！

[845: 入居済み住民さん]

私も知りたい。何故売れないんでしょう？

[846: 物件比較中さん]

絶賛のコメントを残した人の中で、実際に購入された方いらっしゃいますか？

[847: 購入検討中さん]

平成２５年度の路線価が出ましたね。軒並み上昇してますね。
明らかに今後マンション価格も騰がっていきます。
アクアを買うかどうかは別として、早めに購入したほうが正解ですね。

[848: 物件比較中さん]

買いたくても、ローンが通らんのよー(涙)
さすがに、高所得物件ですな。
庶民は住めないのが、売れない原因の一つ。ハードルが高いのよ。
選ばれし、勝ち組の方々しか住めない高級物件ですな。
私も住みたい!!がローン審査が厳しいんよ。

[850: 匿名さん]

売れない理由を「高いから」と言う書き込みがたまにあるけど、6000万円前後だった市川レジデンスはあっさり完売してMR閉鎖されたぞ。しかもここは大幅値下げして、千葉では最早「並の価格帯」物件。

売れない理由が価格以外にあるのは明白だろう。

[851: 物件比較中さん]

確かにアクアテラスは、住人のレベルが高いから、基準も高くなるよ。
業者や、組合も住む人を選定しているのかも。
ベイタウン自体、平均年収が1000万以上ですから。

[853: 匿名さん]

平均年収がそんなに高いのに、こんな街に住むのはやはり関東に地縁がないから。とい感じの人は周りに多い。

地縁がある人は、それなりに成熟した街に昔から住んでいるし、
新しい街でも、その沿線や周辺に住むならわかるけど、京葉線は完全孤立ニュータウン。
By浦安人

[854: 匿名さん]

浦安は元々漁民の村ですよね。あのあたりでは市川の東菅野だけでしょう。

[855: 匿名さん]

>851
どんな基準？

[856: 匿名さん]

＞８４７

主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）では、海浜幕張地区は下降ですが・・・。

[860: 匿名さん]

海浜幕張駅からここまでの距離は

上野駅から東京駅
新宿駅から原宿駅
と同じかそれより遠い、と言われたことがあります。
同じ街としてくくれるのは郊外ならではですが、検見川浜ブランドとしては活気づかないのはなぜでしょうか。

[861: 周辺住民さん]

>860
いいかげんなことを書かないように。
東京･上野間3.6KM、新宿･原宿間2.2KM。営業キロ(直線距離)なので歩けばもっと距離がある。海浜幕張･ｱｸｱﾃﾗｽは2KMありません。

[862: 匿名さん]

・ベイレジデンス(オーシャンビュー、タワーの影にならない)
・ディアレジデンス(街側低層で眺望悪く狭いが安い)
は早期に売れた。いまだに多く売れ残ってるのはタワーの影に入るアクアレジデンス、
鉄塔＆最終処分場ビューのキャナルレジデンスだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[864: 匿名さん]

何度か行きましたが、
アクアテラスは、東京湾も綺麗なベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
今の季節は、毎日といってよいほど、スタジアムの花火が綺麗に観えます！
部屋も、豪華な作りで、仕様の高さにも関心しました。
共有施設も充実してますし、満足できる物件でしたよ。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションだと思います。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりなので、安心して住めますし。

売れ残っているのは、このご時世仕方ないこと、、、有明やあの豊洲ですら３、４年も残っている物件ありますから。
もともと金額も高い物件は庶民には手がでませんから。
ランニングコストもそれなりに高いですし。

[867: 匿名さん]

アクアテラスは他のマンションと違って、棟ごとに、デザインを変えていますし、オシャレですよね。
カラフルなタイルもいい感じ～
間取りも色々あってどれも素敵でした。 今は、ある程度限定されますが、、、
棟ごとに特徴がありますね～
アクアは、お買い得。ベイレジデンスは全戸オーシャンビューで高級感がありますが割高ですよね。
ディアは完売か？
メインエントランスの上で、２戸１エレベーター
三面バルコニーで、海、富士山、スカイツリーやベイタウン・幕張副都心の夜景も見えますし、花火も眺められるのは最高！
ディア気に入ってますが、完売しましたかね？

[868: 匿名さん]

新しいフォルクスワーゲンのCM見ました？
ベイタウンでしたね！
久保田も、この街、綺麗で素敵だね～って絶賛していたらしい。第１段に続いて、第２段もベイタウンでの撮影を強く希望したらしいよ～
ベイタウンは多くのCMやドラマなどに使われているね。
やっぱり、他にはない魅力を持った街には変わりないね。
ベイタウンに住むステータスは変わらないであろうね。

[870: 匿名さん]

>>869

1〜3月頃も同様の書き込み多数、しかも3月頃は「決算期で、更に値引きも。私も買います。皆さんも早く行かないと売れ切れますよ！」とか。

いつでも安くて、いつでも在庫があって、庶民の味方の良い物件なのですね。

[871: 匿名さん]

>860

駅からこのマンションまで直線なのでしょうか。

[879: 匿名さん]

ディアの前は中学校のグランドですし、２階以上、（１階は住居なし）東京湾も綺麗なベイタウンや幕張副都心、富士山も一望でき、最高のロケーションだったのを思い出しました。
強く購入を希望しましたが、購入されてしまいあえなくあきらめました。

スタジアムの花火も十分に観えましたしね。

部屋も、仕様の高さは気に入りましたし、豪華な共有施設も充実してますし、十分に満足できる物件でした。
客観的にもアクアテラスは、素敵なマンションだと思います。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[880: 匿名さん]

>879
「客観的にも」とは、どのへんが？

[883: 入居済み住民さん]

これはひどい。

[884: 匿名さん]

その前向きなコメントが毎回同じ調子で、おまけに他の掲示板にまで売り込みのコメントして不快な思いをさせてるから非難されるんじゃないかな。

[885: 周辺住民さん]

>871
道なりでも2KMありません。

[887: 買い換え検討中]

2000万円台だったら即買うんですけどね。今値引きって渋くなっちゃったんですか？

[888: 匿名]

872〜878がない！

[889: 匿名さん]

良い話、悪い話、両方が出て適正価格が形成されていくのです。

マイナスな話は販売会社の耳には痛くても、購入検討者には値切りの材料になるからありがたいはず。

良い話ばかり聞かせて判断を甘くさせようとする発想のがマーケットの論理から言えば不当です。

マイナスな話も客観的に事実ならば、住民も素直に受け止めれば良い。意見があるなら議論すれば良い。

それを議論の記録まで削除するからおかしくなる。言論の自由を奪っている。

"削除禁止"

そうすれば、この掲示板の社会的認知度や、格も上がる。

[890: 匿名さん]

それで、適正価額は皆さんはいくらとお考えなのですか？

メリットが沢山あるんでしょ？
築５年経過でしたっけ？
私なら眺望が悪い部屋と日陰はリセールを考えると怖くて手が出ませんが、それ以外なら海も近いし住み切るならならば充分ありかと。

[900: 購入検討中さん]

ネガティブ、誹謗中傷のコメントを容認する内容のコメントが多過ぎです。
益々、このマンションに対する誹謗中傷コメントが増える傾向になっています。
それを煽る内容です。
マンションに対して、良し、悪しは検討者が観に行って判断すること。
一部のマナーの悪い者によって、マンションへの被害をこうむっております。
荒らしや、誹謗中傷の人権を考える前に、まずは住人、検討者の人権を守ることが、最低限のルールではないでしょうか？
この書き込みによってどれだけの人々が苦しめられているか。
早急な削除とアクセス拒否を強くお願い致します。
名誉棄損を含め対応を考えなければならない事態となりつつあります。
このサイト事態の取り止めを含め対応ください。

[911: 匿名さん]

ネットの掲示板に求めすぎ。

自分の目で判断できるようになるまで、マンション購入はやめときな。

[913: 匿名さん]

ここは、マンションの誹謗中傷する掲示板ではありません。
なぜ、そこまでやっきになって誹謗中傷やネガティブな書き込みをし続けているのでしょうか？
どんだけ、嫉妬、やっかみを持っているのでしょうか？
この方の執念は異常です、、、
高額をはたいて購入した住人の皆様と健全な検討者の人権を守ることが最低限のマナーです。

この掲示板が、嫉妬、やっかみの方々のはけ口に使われるなら、この掲示板は早急に取り止めをした方がいいですね。

[916: ご近所さん]

なにをそんなに誹謗中傷する必要があるのでしょうか？
もっと夢を持てる掲示板であるべきです。
まあ、ここに執念を持って書き込みしている人達のように、ここのMSに執着心はありませんが、アクアテラスは普通に良いマンションだと思いますよ。
素敵なベイタウンにある、素敵なマンションですよ。造りもデザインもしっかりしてますし、文句をいわれる物件ではないでしょーが、、、全く。
全然、羨ましいマンションだと思います。

値段もしっかりしていますし、レベルの高い、高所得者が選らんで住んでいるのですし。なんもそんなにムキになって嫉妬しなくてもよかでしょ。

[919: 入居済み住民さん]

実は私、昨年都内から引越してきました。
なんだか、実際に住んだこともない、方々が外野でガタガタ言い争っていらっしゃるので、今迄我慢しておりましたが、書き込みさせていただきます。アクアレジデンスに住んでいます。
ベイタウンも住んでいるマンションにも非常に満足しています。
広さ、間取り、仕様、共有施設、レベルの高い住人コミュ二ティ、どれをとっても文句はなく、非常に満足です。
なにも、不満はありません。
ベイタウン、アクアテラスは、住んでより良さを実感することができます。
本当に検討しておられるなら、住んでいる人の感想や意見を聞くといいですよ。
アクアテラスもベイタウンも住んでいる人が誰しも満足して、誇りをもっています。
なかなかこんなにも素晴らしいコミュニティは他にはないですよ。
ベイタウンに住んだら誰しも出たくなくなるようです。
アクアテラスも住んだら最高だと思いますよ。
外野で、ただただ誹謗中傷したり、悪口を言ったり残念すぎます。
住人の気持ちも良く考えて、コメントください。
住人の気持ちも配慮することが最低限のマナーではないでしょうか？

[920: 匿名さん]

919さんがおっしゃるのは分からないでもないですが、満足している住民はわざわざこういったサイトを見なければよいのではないでしょうか。

それが一番の対策だと思いますよ。見るから気分が悪くなる。

ちなみにアクアレジデンスにお住まいとのことですが、アクアテラスの間違えですか。

[921: 匿名]

アクアテラスには、アクアレジデンス、ベイレジデンス、キャナルレジデンス、ディアレジデンスの
4棟の建物があります。

[932: 匿名さん]

アクアテラスは、各棟デザインが異なっており、各エントランスもそれぞれ思考を凝らしたデザインになっています。
おしゃれですよね。カラフルですし、デザインも最高。
間取りもいろんな間取りがあって、おもしろいですね。
なかなか棟によってデザインを変えている物件はありませんよね。
コストを掛けている高級感ある物件ですね。

[933: 匿名さん]

なんだかんだ外野からいろいろやっかみコメントをいれてきますが、結局は良いマンションです。
広いバルコニーからは、東京湾が見下ろせます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 1粒で3度美味いですね。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。良い条件で購入できるのは今しかないでしょうか。

[935: 匿名さん]

>933
だから〜、"やっかみ"と決めつけたり、意味もなく歯の浮くような褒め言葉ばかり連ねるから、読んでいる中立の立場の人間まで、？と突っ込みたくなるのわからない？

こういう人達が住んでいるのか…と民度の印象をさげるだけなんだけど。

住民しかわからない、悪い点を書けば逆に懐が深いなあ、と賞賛される。そういうものでしょ。

[937: 匿名さん]

古典的な誉め殺し手法ですよ

[938: 匿名さん]

なるほど、ある意味愉快犯ですね。

[939: 匿名さん]

売れない

[940: 匿名さん]

別に、事実をいってるんだし、誹謗中傷者が、言論の自由を訴えているわりには、
良いコメント、ポジティブなコメントに対しては、否定する。
これって、かなり矛盾してるよね。
まあ、結論は、よっぽどの嫉妬心と買えない腹癒せ的な、
一種のストーカーと同じですよ。
残念で、可哀想な方々。

[942: 匿名さん]

確かに、棟ごとに、デザインが違ってオシャレですよね。
間取りも色々あってどれも素敵でした。
ビューバスやビューキッチン、ガラス張りのソラリウムなど、
間取りも凝っていて迷いますね。

どの棟が、良いですか？
アクアは、お買い得。オーシャンビューが魅力なベイレジデンスは高級感がありますが割高ですよね。
ディアレジデンスは完売かな？
メインエントランス側だし、三面バルコニーで、東京湾、富士山、スカイツリーもベイタウン、幕張副都心の夜景も見え、素敵ですね。
あの眺めはよかったなあ。今の季節は、毎晩スタジアムの花火も見えますし、いいですね。
広いバルコニーなら、オープンカフェもできますね。

[944: 匿名さん]

買いたくても、購入できる人は限定されますし、ここは、生活にかなり余裕がある方々のコミュニティになります。
余裕のない方々に無理して買っていただかなくても結構。
住人の質、レベルに影響します。

[945: 物件比較中さん]

このスレ楽しいです。（すみません、第三者です。）
先日拝見させていただき、良いマンションだと思いました。間取りの種類は確かにたくさんありましたが、好きなものと嫌いなものがありました。収納が多いのは好印象、そしてその収納部分も上手く収納できるように考えられてると思いました。収納が多い分部屋は狭めだと思いましたが、収納が多い＝片付けが楽、ずぼらにしても、簡単に部屋を常に綺麗にキープできそうで良いと思いました。
デザインもいいですね、エントランスは一見地味なようですが、アクア＝水を意識してるのかな、シンプルなモダン・リゾートな印象でした。
自走式駐車場では、すれ違う車同士が手を上げて挨拶されるのが習慣のようで、すれ違うたびに手を挙げて頂きました。
感じよかったです。

難点はやはり駅までの距離です。コンビ、スーパーが近くにないのも残念です。あと気になったのが、エレベーター内の保護シート、フェルト状のシートの端が折れ曲がっていて、月日を感じました。

[946: 匿名さん]

近くに商業施設ができますし、バスも出ますので、そんなに不便じゃなくなりますよ。
アクアテラスは、それ以上に得られる幸せがありますから。
住んでみて、良さが実感できますね。
まあ、外野の残念な方々は無視しときましょう。

[949: 通りすがり]

>940
矛盾？？
それは違うと思いますよ。言論の自由がどうのこうの言っている方々は、ネガレスがことごとく削除されてしまうことに対してでしょ？

[950: 周辺住民さん]

ベイタウンの住民です。
本当に検討されている方のために、近所に住む者として主観的な見解ですが、感じることを申し上げます。
(我が家も一度は考えましたが、当初は価格も高く総合的に考え見送りました)

デメリット
○駅から歩くとなると遠い。恐らく25分前後掛かるでしょう。しかも、ベイタウン循環の路線バスのバス停までも遠い(但し、本数は少ないが循環しないバス停は目の前)
○海が近い分風が強い日が比較的多い。
○鉄塔側は眺望としては良くないと思われる。


メリット
○小学校と中学校が近い。
○ゆったり落ち着いて暮らせる。道路も歩道が広く子供も安心。
○価格の割りに広い。
○買い物バスが循環している。

HPやスーモ雑誌で設備を見る限り悪くはないです。今であれば当たり前のものが付いていると思います。
あとは、駐輪場に誰でも入れる等、実際に住まれてる方の意見を参考にされたらどうかと。

また、コンビニが遠いと言う方がいますが、すぐ目の前にある物件がどれだけあるんでしょうかね？
徒歩5分強くらいにデイリーストアがありますよ。十分でしょ。

尚、都内まで通勤が大変だとか、埋立地や転借地を懸念されている方はこの土地は無理ですね。
検討しないことです。話しの土俵にものりません。

[952: 匿名さん]

だから言ってるだろう？
都内まで遠いと思う奴は検討するなって

[953: 匿名さん]

建物の魅力を感じるか？感じないか？は、感覚が大半を占めますが、
海浜幕張駅までの距離は、実測でもベイタウン内のマンションで最も遠くに
位置してますね。

この最も遠い場所では、小学生の家庭では絶対に敬遠されるマイナス要素で、
我が家も海浜幕張まで、あまりに遠いので子供2人に猛反対されたのが懐かしいです。

幼稚園はバスで、小学校は徒歩圏内なので不便は感じませんが、
中学生からは、海浜幕張までの遠い距離は、深刻な問題になります。
毎日晴天で涼しければ多少は楽ですけど。

中学校、高校を考えたら海浜幕張に近いのがベストです。
毎日あの距離を歩くのは、中学生には厳しいです。

[954: 周辺住民さん]

都内の中学校に通う子は駅までバスで言ってますよ。
また、高校生なら自転車で駅まで。
学校に通う年数が果たしてどれくらいあるのでしょうか？
私には過保護にしか思えません。
駅近に絞って検討すべきでしょうね(実際には既にそうされてるでしょうけど)

価値観の違いだと思いますが、私は周辺の環境、住み心地から入って、次にマンション自体の性能を検討します。

[955: 物件比較中さん]

隣にタワーが建っても海眺望や花火は確保されますか？

[956: 匿名さん]

ホームページに掲載されてたＰタイプの部屋おしゃれですね～畳の配置やリビングの雰囲気が良いです。
アクアテラスは色々な間取りがあるのはいいですね。
今は選べるタイプが少なくなりましたが、どれも素敵です。

仕様もワンランク上の物を使ってますし、高級感がありました。
良い点、悪い点はありますが、ムキになってネガティブ情報をねつ造している人達がいう程、悪くないですし、むしろ他のＭＳよりも良いと思います。
普通によかったですよ。
エントランスや共有施設もなかなかのものでした。
センスも良い！！

[957: 購入検討中さん]

９５３
じゃあ駅に住めば～～～～～
それってホームレス希望しているのかな？

そんな方はそもそも、ここのサイトに来なくてもいいよ。
アクア気になってんじゃん～

[958: 匿名さん]

タワーマンションはアクアテラスに被らない配置となっておりますので、影響は最小限となっております。
アクアレジデンスの４階以下が駐車場と少し被り景観に影響がありますが、アクアレジデンスのほとんど戸数、キャナル、ベイ、デイアのすべての戸数は影響ありません。
アクアの住人と協議してますし、バス、共有施設などを共用する予定ですので、むしろメリットのほうが大きいですよ。

[959: 匿名さん]

タワーマンションプロジェクト、いよいよですね！！
アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有できるのですね！！
タワーマンションの近くには、大型商業施設を予定しており便利になりますし、
ルートバスもタワーマンの建設により見直されるようです。
まあ、自前のバスもありますし、便利にはなりますね。
いずれにしても、アクアテラスには吉報となりますので、資産価値もあがりますね。
近隣には、フューチャーバリューが期待できる施設ができますので、今後の期待があるマンションですね。

地震から時間も経過し、経済も上向きになり、消費税・円安の影響で建築資材の値上がりに伴う、マンション価格の高騰、金利UPなどもありますし、、、、
フラグシップ・イオンモールもできますし、東京湾一望できるベイサイドもここしかないです、幕張副都心の再開発もまた加熱していきます。
ベイタウンは日本で唯一ここしかない街ですし、人気は少しの乱高下はありますが、今後も維持していくでしょうね。

[960: 匿名さん]

あんなに大きいイオンは起爆剤になりますね。
イオンの出店に伴い色々な会社も寄ってきますし、活気がでますね！！
ベイタウンいいんじゃない！！

[961: 周辺住民さん]

このスレいつまで続くかな。
来年グリーナが売り切れたあとが勝負だね。

[963: 匿名さん]

稲毛と迷ってる間に、公式HPから検討してた部屋消えてた。

やる気出ねーわ。

[964: 購入検討中さん]

ベイタウン確かに素敵な街ですね。

海・川・空が出会う開放的な眺望を満喫。実際の部屋を見学可能
街として初のグッドデザイン賞(1999年・アーバンデザイン賞)を受賞するなど、
国際都市としての美しい街並みを誇る幕張ベイタウン。
　アクアテラスは、タウンの中でも南端に位置する海よりのエリア。
道路を一本隔てたところに花見川緑地、その先に川と海、空が広がるのびやかなロケーションです。

バルコニーからは水平線を一望、海を渡る風が優しく頬をなでる、心地よいひとときが過ごせるでしょう。
日が暮れてからの眺望も美しく、夏には花火の祭典「幕張ビーチ花火フェスタ」を満喫できる、とっておきのポジションです。

素敵な生活が実現できますね。

[965: 購入検討中さん]

ゆとりと開放感を追求した、おおらかな住まいで待っています。
まず目を惹くのは、専有面積100m2超という住空間の広さにはビックリ！！余裕さを感じます。
この広さを3LDK～4LDKという間取りでプランニング。
リビング・個室・水まわり・収納とあらゆるスペースがゆとりに満ちた、おおらかな住まいを実現しています。

注目ポイントは専有面積の広さだけではありません。
光と風を豊かに採り込む芯々約8.5m中心のワイドスパン設計、自宅でアウトドアライフを楽しめる奥行芯々約3mの広いバルコニー、眺望を楽しみながら入浴できるビューバス、料理をしながらバルコニー越しに眺望を望めるビューキッチンなど、
普段の暮らしの中でたっぷりと「開放感」を楽しめる、多彩なプランが魅力的ですね。

[966: 購入検討中さん]

確かに、共用施設も充実してますよね～
中庭に点在する共用スペースは、多彩なクリエイターとのコラボレーションによる遊び心が満載。キッズキューブやそれを見守るカフェキューブ、自習スペースにもなるコムライブラリー、自由に壁に落書きができるコムホールなど、生活を豊かに彩る共用施設が多数揃うのも、なかなか他のマンションにはないですよね。
アクアスイートの豪華さは圧倒されました。

[968: 匿名さん]

コンプライアンス違反即首をかけてこんな所に書き込む一部上場企業の社員が居るとはとても思えんが。

[971: ご近所さん]

ここのMSに執着心はありませんが、アクアテラスは普通に良いマンションだと思いますよ。
素敵なベイタウンにある、素敵なマンションですよ。造りもデザインもしっかりしてますし、文句をいわれる物件ではないでしょーが、、、全く。
全然、羨ましいマンションだと思います。

値段もしっかりしていますし、レベルの高い、高所得者が選らんで住んでいるのですし。なんもそんなにムキになって嫉妬しなくてもよかでしょ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[972: 匿名さん]

アクアテラスは、各棟デザインが異なっており、各エントランスもそれぞれ思考を凝らしたデザインになっています。
おしゃれですよね。カラフルですし、デザインも最高。
間取りもいろんな間取りがあって、おもしろいですね。
なかなか棟によってデザインを変えている物件はありませんよね。
コストを掛けている高級感ある物件ですね。

[973: 匿名さん]

なんだかんだ外野からいろいろやっかみコメントをいれてきますが、結局は良いマンションです。
広いバルコニーからは、東京湾が見下ろせます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 1粒で3度美味いですね。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。良い条件で購入できるのは今しかないでしょうか。

[974: 購入検討中さん]

先日、見学行きました。
アクアテラスは、海もベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
物件も、豪華な作りで、仕様の高さにも気にいりました。
共有施設も充実してますし、レベルの高さに感動しました。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションです。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりで、安心です。
前向きに検討しています。

[975: 匿名さん]

都内から引越ししてきましたが、ベイタウンもアクアテラスも非常に満足しています。
広さ、間取り、仕様、共有施設、住人コミュ二ティどれをとっても文句なし。
ベイタウン、アクアテラスは、住んでより良さが実感します。

住んでいる人の感想や意見を聞くといいですよ。
アクアテラスもベイタウンも住んでいる人が誰しも満足して、誇りをもっています。
なかなかこんなにも素晴らしいコミュニティは他には、ないですよ。
ベイタウンに住んだら誰しも出たくなくなるようです。
アクアテラスも住んだら最高だと思います。

[976: 匿名さん]

ていうか、海、富士山、花火が見えて最高なのは、ベイタウンの中ではマリンフォートとビーチテラスでしょ。
マリンフォートの中高層からの眺めは最高でしたよ。特に20F以上。
ビーチテラスは駅もすぐ近くだし。徒歩7分。
バルコニーも普通で3m×10m。角部屋はラウンドバルコニーで60平米とか。アクアテラスと同じかそれ以上の物件はベイタウン内にはいくつもあります。
賛辞もベイタウン内の相対的なレベルで見ると、そこまで"最高"じゃない気がするんですが。

[977: 購入検討中さん]

住まわれている方に質問なのですが、広さによって違うのは判りますが、１００㎡で月々の土地代と年間の固定資産税（建物）はお幾らになるのでしょうか？

[978: 匿名さん]

120とか140m2とかはないのかな。今一広さが。

[979: 匿名さん]

全てが素晴らしいマンションだということは読んでてわかりました。
早くしないと完売してしまいますね！！
でも疑問があります。
何故ここの皆さんが絶賛する幕張アクアテラスは分譲と共に完売しなかったのでしょうか？

[980: 申込予定さん]

確かにアクアテラスは富裕層が多いのは事実だと思います。
毎朝運転手つきでマイバッハでお迎えに来ているのを見かけますし、駐車場には高級車ばかりー
素敵だなー、本当に高嶺の華ですよ。

こんなマンションに住めたらいいな。手が届かないけどー

[981: 匿名さん]

はいはい、夢が叶って、早く完売すると良いですね。

でもそうやって、空き住戸多数のまま、早4年。痛いね。

[982: 匿名さん]

皆さんのコメントをお読みすると、本当にすばらしいマンションですね。お値段も手頃に下げてくれて、具体的に検討できそうです。
だけど、わからないことが一つあり、決心がつきません。
竣工して丸三年、なぜ完売してないのですか？誰か教えて下さい。

[988: 匿名さん]

すぐには、完売しません。アクアテラスは、それなりのステータスがある人達しか住めません。
買いたくても、該当しなければ、買えません。
審査で落ちますから、、、

選ばれし人のみが味わえる物件ですので、完売までは時間が掛かるのは当たり前。
残念ですね。

[993: 物件比較中さん]

レスを拝見してると、こちらの住民は富裕層が多いようですね。
うちはごく一般的な庶民なんで、予算（5000万程度）はあれど躊躇してしまいます。
素直に隣の新築タワマンを検討しようかと思います。
DINKSなので広さはそこそこで十分ですし、やはり新築に住むなら最新設備が欲しいですからね。
あとタワー高層からの眺望にも期待してます。（APAホテル最上階から見下ろしたベイタウンの夜景が素晴らしかったので）

[994: 匿名さん]

こちらはペアガラスですか？

[995: 匿名さん]

間違えました。
トリプルガラスですか？

[996: 匿名さん]

何、トリプルガラスって？
ＬＯＷ－Ｅガラスなら知っているが？

[997: 匿名さん]

http://www.ykkap.co.jp/apw/apw330/triple.asp

これです。

[998: 匿名さん]

凄いガラスですね

[999: 匿名さん]

＞９９４，９９５

トリプルガラスですか？
逆にあなたが知っている、トリプルガラスを設置しているマンションを教えて欲しい。

[1000: 匿名さん]

>999

何だ、それ？負け惜しみか？（笑）

逆にこれから建設するマンションは、真空トリプルガラス採用するようになるんだろうな。

これが出てきたらペアガラスは古い時代の産物になる。
うちもペアガラスだか、トリプルに変えたい。

[1001: 匿名さん]

マンションのガラスは変更不可でしょ？

現状、トリプルガラスのマンションなんて聞いた事が無いのに、それも竣工後数年経過しているマンションにトリプルガラスですか？なんて聞く方がいやらしい。

[1002: 匿名さん]

アクアテラスの設備は2ランクも3ランクも上だそうなので、きっとトリプルガラスですよ！

[1003: 購入検討中さん]

アクアテラスは、富裕層が沢山住んでますね。
住人のレベルが高いので、安心して住めるマンションだと思います。
優越感にもひたれます。
今の価格帯なら、非常に買い時ですよ。
本当に羨ましいです。

[1004: 検討者]

もはや検討者にとって何の価値もない掲示板ですね。

[1005: 匿名さん]

徹底したネガレス削除と、ウソっぱちの大絶賛。
番号の飛びかたが半端ない。

[1006: 匿名さん]

確かにそうですね。
何の意味もない掲示板に成り下がってしまった。

[1007: 匿名さん]

ものすごく人気があって、間も無く完売してしまうと言う最近噂の「首都圏最強マンション」とは、ここの事ですか？

[1008: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。