三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張アクアテラス その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-06 22:27:34
 

幕張アクアテラスについてのその4です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設  新日鉄興和不動産 鹿島建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[スレ作成日時]2013-02-27 19:22:38

現在の物件
幕張アクアテラス
幕張アクアテラス  [最終期2次]
幕張アクアテラス
 
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
総戸数: 252戸

幕張アクアテラス その4

562: 匿名 
[2013-04-12 13:05:37]
純粋にグリーナと比較したいのですが、広さと価格はどれくらいですか?値下げしたなら価値ある情報かと。
あと豪華さの具体例を教えてください。
ディスポーザー、ゴミの空気輸送、浴室乾燥、ゲストルームの有無、ミストサウナ、シャトルバスはいつまで、朝食サービスみたいなのはあり?
沈下したのは建物は地盤改良したが周囲はしなかっただけ(ベイタウンにこの事例は他にも聞いた)
低層狭隘物件からの移住判断に。
564: ベイタウンさん 
[2013-04-12 16:25:42]
シャトルバスはタワー(308戸)と共同運行になります。
566: 匿名さん 
[2013-04-12 22:58:24]
3年前に検討してた時、営業はマリンルートのルート変更を打診してると言ってたが、
断られたのかな。シャトルバスがタワーもカバーするということは。

マリンルート外回りではアクアテラスへのアプローチができないので8の字ルートにせざるを得ないからどうなるのかと興味があったのだが。

ま、なくなったのなら、よかった。
567: 匿名 
[2013-04-13 08:08:14]
シャトルバスって何人乗りなんですか?
568: ベイタウンさん 
[2013-04-13 10:39:35]
駅から遠いというが、とりあえずマンションバスで解決。
一番のネックは東京から快速で30分以上かかる立地だ。
569: 匿名さん 
[2013-04-13 11:11:13]
疑問なのですが、海浜幕張は広大な景色ですよね。
東京から30分以上に加え、朝は各停、行き着くところが東京駅のかなり端っこ。
本数も少なそうですし、マンションから仮に品川に行くとなると、ドアTOドアで1時間弱というところでしょうか。
572: 匿名 
[2013-04-13 18:35:31]
確かに朝の快速電車がなくなって面倒になった。


あとマリンフォートは素晴らしいマンションだと思うが、かなり、かなり長期間モデルルーム維持して販売してたよ。
573: 住民さん 
[2013-04-13 18:42:07]
ベイタウン、千葉に魅力がないな。
活気がない。海よりは京葉線しか使えない。
582: 匿名さん 
[2013-04-15 12:48:05]
>569さん
アクアからドア to ドアの行先が品川のどこを言っているのか分かりませんが、どうしたら
1時間で行けるのか教えて下さい。
品川の駅でも順調に行って1時間20分くらいかかるかと思います。
588: 匿名さん 
[2013-04-15 23:01:00]
>587
60分以内とかならまともなのか?
それを求めるなら千葉で検討すべきでないし、
千葉で探してる人には90分でも許容範囲だろう。
591: 匿名 
[2013-04-16 20:11:02]
まして、隣りにタワーができてシャトルバスの経費負担を抑えるために共同運航となれば、
⇒定員オーバーのため乗車はご遠慮願います。次のバスをご利用ください。
....てなことになりそうな予感。
593: 購入検討中さん 
[2013-04-16 23:01:34]
アクアテラスは、富裕層が沢山住んでますね。
住人のレベルが高いので、安心して住めるマンションだと思います。
優越感にもひたれます。
今の価格帯なら、非常に買い時ですよ。
本当に羨ましいです。
594: 申込予定さん 
[2013-04-16 23:06:39]
タワーマンションは、いつ頃建つのでしょうか?
タワーマンションが建てば、アクアテラスの価値も上がりますね。
100平米越えで、さらには、仕様もタワーマンションより良いので、必ずまたニーズがでますね。

タワーマンション、商業施設が建てばの話ですが、今の価格だとかなりのお得かも。
596: 近隣さん 
[2013-04-17 08:22:59]
立看板には5月20日着工と記されてます。

出来上がりは27年10月31日予定。

いよいよタワーはじまります。
598: 匿名さん 
[2013-04-17 11:32:01]
バスやタワー隣接スーパーにしても、将来はどうなるのか誰も分からない。
こんなはずではなかった。...なんて良くある話。
603: 匿名さん 
[2013-04-18 09:44:13]
シャトルバス情報
今の所は、ガラガラ⇒完売後は、すし詰めかも?
607: 匿名さん 
[2013-04-18 19:31:44]
アクアのスラブ厚は何mmくらいですか?レンジでも平均でも結構です。ボイドスラブは採用していないですよね。

高級マンションということで400mm以上あって騒音対策ばっちしなら興味深いです。



アクアが素晴らしいのは理解しましたが、中古の価格の高騰は駅から遠いからやはり難しいでしょうね。

アクアが買値から20%上がったら、駅に近いCPE、CPWの中高層の角部屋は2倍になってる・・・そんな感じでしょうね。

CPEの三井タワーはアクア以上の高級マンションですからね。

まあ、でも建築費にどれくらい費用をかけて贅沢なマンションにしているかは気になります。



ユーカリが丘のモノレールみたいなものは100年先まで絶対敷かれませんが(笑)
610: ご近所さん 
[2013-04-18 21:59:40]
モノレールなら、メッセ、イオンモール経由で津田沼まで繋げたらいい。
611: 匿名さん 
[2013-04-18 22:59:16]
あっ、そのルート良いっすね。
612: 匿名さん 
[2013-04-18 23:05:31]
ここは遠いので、駅近の中古の方がいいなぁ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
615: 匿名さん 
[2013-04-19 13:13:51]
100㎡超で3760万円って超安いんじゃない。
千葉で今どき話題に上る人気マンションの平均価格が、75㎡で4300万位。
ところで、リバーサイド側の部屋から幕張の花火は見れるのでしょうか?
617: 匿名さん 
[2013-04-19 22:05:37]
>100㎡超で3760万円

アクアテラスがですか?この掲示板のPart.1とか見るとビーチテラス以上の価格ですが、そんなに値下がりしたってことでしょうか?
これでは富裕層が住んでいる、って主張の信ぴょう性が・・・。

モノレールの件ですがユーカリが丘のモノレールもメンテ費用が出ないから錆びた車両が少ない本数で田んぼの中を走ってますよ。大体もっと遠距離じゃないと無駄です。
また、モノレールのせいで日陰になるマンションの人々は絶対反対するから実現するわけがないです。とんだ茶番ですね。

ただでさえ千葉県企業庁は幕張の開発が先細りで新聞の紙面でも失敗と叩かれてるんだから、ゴミ処理施設も民間に運営を投げようとしているのに、そんな未来の負の投資に踏み切ることはありませんよ。
622: 住民さん 
[2013-04-20 15:42:00]
確実に入居が増えてますね。
とりあえず今が買い得ですかね。
624: 匿名さん 
[2013-04-20 21:15:56]
サイズの大きなお風呂ってどれくらいでしょう?
最近のベイタウンは1600mmは最低ライン。1800mmでも驚きませんが。
あとはジャグジーだとか、材質が大理石調になるとか中の豪華さの問題です。
サイズ云々を語っているうちは全然高級マンションでない証拠でしょう。

入居者、今日聞いた時点では増えてませんでしたよ。
625: 匿名さん 
[2013-04-20 23:00:12]
ベイタウン含めて千葉にそこまで豪華なマンションは見たことない。
入居前にリフォーム会社に依頼して大幅にいじるケースは多々あるけど。
先日売りに出てた19番街の角部屋のように。
626: 匿名さん 
[2013-04-20 23:05:31]
やはり、売れない理由は、ユトリシアと価格を競ってる程度のマンションだったんですね。
627: 匿名さん 
[2013-04-21 06:29:54]
>>625
西千葉と稲毛にバブリーな頃に建てられた億ションが3棟ありますよ。
お風呂は大理石でトイレは2か所。
628: 匿名さん 
[2013-04-21 09:37:39]
最近のマンションは120平米は比較的簡単に手に入るようになってきた。
まあ4000万円台~7000万円超まで立地、階、造りでいろいろあるが。
でも都内だと大理石で風呂の表面を加工するとか、ジャグジーあるとか珍しくない。
別にバブリーじゃないですよ。不景気に建てられてるんだから。
あえて言うと千葉にはこういう豪華さを誇るマンション需要がないのかな?
特にトイレ2ケ所は4人家族だとかなり助かるんですよね。
ビーチやブエナとか新しいマンションはトイレ2ケ所の間取りはありますよね。
ブエナのゲストルームはお風呂は大理石じゃありませんでしたっけ?
ガラスがすりガラスになったり透明になったりスイッチで切り換えられる部屋。
そういう間取りはアクアテラスでは出てないのかな?これから中古を待てば出る?
629: 匿名さん 
[2013-04-21 13:24:50]
友達が住んでいた稲毛のマンションは180㎡でトイレ2か所でバスルームにシャワールームにサウナが付いていた。
地下駐車場は2台分で個々に電動シャッター付き。
10年位前にお邪魔したけど凄かった。
630: 匿名さん 
[2013-04-21 22:42:13]
628
いつまでも待ってないで、まず買ってから手直しすれば。
631: 入居済み住民Z 
[2013-04-22 01:48:50]
(仮称)幕張タワープロジェクト
本年5月より工事再開。2015年10月完工予定です。以前の計画から大幅変更はないです。
商業施設はないようです。
(仮称)幕張タワープロジェクト本年5月よ...
632: 匿名さん 
[2013-04-22 10:22:55]
スーパーが隣にできて買い物が便利になるという話はガセだったのか?
簡単な買い物でも、やっぱり10分歩くしかないのか。
633: 匿名さん 
[2013-04-22 12:29:53]
とりあえずタワー着工。
商業施設は別物でしょう。
634: 匿名さん 
[2013-04-22 16:58:52]
イオンモールも出来るし、手を挙げるところがあるのかな?
636: 匿名さん 
[2013-04-22 19:31:18]
それで、リバー側バルコニーからビールを飲みながら花火大会は見れるの?
637: ベイタウンさん 
[2013-04-22 21:33:55]
大きい鏡をバルコニーにおいてください。
638: 匿名さん 
[2013-04-22 21:48:41]
そうそう、花火大会が幕張の浜に移転する前だったら見えたのにね。残念!
タワーの工事現場の前辺りなら良く見えますよ。それに家に閉じこもっていては、不健康ですよ。
639: 匿名さん 
[2013-04-22 21:59:05]
>629

それは何と言うマンションですか?(スレ違いですみません)

花火はマリンスタジアムの後ろ側から上がるので海沿い西向きでなければ見えません。
640: 匿名さん 
[2013-04-22 22:50:34]
検見川浜の駅前広場で花火見えました。でも一年に一度の花火なんかより重要なことあると思いますよ。
641: 購入検討中さん 
[2013-04-23 06:05:21]
そうね
642: 匿名さん 
[2013-04-23 06:13:24]
>>639
神社近くの14号沿いのマンションじゃない?
649: 匿名さん 
[2013-04-27 21:51:28]
ニーズが被らないって、タワーこそリゾート物件では?タワーはやはりアクアより価格高いの?

【一部テキストを削除しました。管理担当】
650: 匿名さん 
[2013-04-27 22:33:43]
>>647

>本当に今が買いですね。

決算前の2月から3月にかけても連呼してたね、「完売間近、買うなら今!」って。ずっと言ってれば?
653: 匿名さん 
[2013-04-28 01:39:31]
タワー着工か…

これ以上、空き部屋を増やしてどうするんだか。

そもそも海辺最前列の風が強い場所にタワーを建てる三井の見識がわからん。
隣の中学校は冬は日当たり悪くなり、ビル風の影響もめちゃくちゃ大きいし、近所の保育園もいい迷惑だ…


なんてことを書くと管理人に削除されるんだろうけどね。



654: 匿名さん 
[2013-04-28 05:41:07]
こちら、築何年でしたっけ?
655: 匿名 
[2013-04-28 15:22:21]
残念ながらディベロッパーは新しいマンションほど売りになる目玉機能満載!

タワーは最大の面積は180㎡に迫るオーシャンビューで1億円越が。
ビーチテラスのオーシャンビューで「1億出してもいい」という希望の客が複数いたのを三井は忘れてない。必ずや高額なオーシャンビュー案件は盛り込まれます。

広さもこれから作るマンションは100㎡以上は当たり前でしょう。
事実確認もせずガセネタに踊らず、タワーの間取りをしっかり確認してから行動しましょう。

目の前に公園もない、いきなり海だったら高層階は最高の暮らしができます。
朝食もリビングの団らんもまるでハワイですよ!

アクアテラスも良いところがたくさんあるがタワーも良い。
設備の良いアクア。ロケーションの良いタワー。
甲乙つけがたし!
656: 匿名さん 
[2013-04-28 19:30:51]
タワーは119mということでベイタウンでは一番のノッポビル
になるようです。
海近でかなり目立つでしょうね。
ベイタウンが再評価されるでしょう。
657: 匿名さん 
[2013-04-28 19:37:34]
東京湾、しかも遊泳禁止だもんね。
ハワイやモナコとは似ても似つかない。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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