幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[542: 512]

別に514みたいなスタイルは否定しないけど、自分には怖くてできないよなぁー。
バブルはじけたときに慌てないようにね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[544: 匿名さん]

そうですね。
ここの6000万の物件で2000万のローンがあると、
怖いと言ってるのと同じですね。

2000万以下のローンの人がどれだけいるか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[545: 匿名さん]

ベイタウンは投資用で買えないですよね。いつから変わったのですか？

[549: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない投資の話題が散見されるようです。

投資の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

金融資産1億円以上の方、住宅は一括orローン？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202640/

投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

繰上げ vs 投資
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30922/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[551: 匿名さん]

ここはとっくに完売したのではないのですか？
閉鎖すべきと思いますが。

[552: 匿名さん]

初耳です。
いつ完売したのですか。
それなら祝完売！

[553: 匿名]

まだ売れ残ってますよ。
分譲でかなり売れ残り、震災でマンション周辺が陥没して
急にマンション外部の階段を継ぎ足す工事してましたね。
一階の住戸から外に出る階段空中に浮いてましたもん。
あれ見ちゃ、買えません。地盤改良してないんですね。

[562: 匿名]

純粋にグリーナと比較したいのですが、広さと価格はどれくらいですか？値下げしたなら価値ある情報かと。
あと豪華さの具体例を教えてください。
ディスポーザー、ゴミの空気輸送、浴室乾燥、ゲストルームの有無、ミストサウナ、シャトルバスはいつまで、朝食サービスみたいなのはあり？
沈下したのは建物は地盤改良したが周囲はしなかっただけ（ベイタウンにこの事例は他にも聞いた）
低層狭隘物件からの移住判断に。

[564: ベイタウンさん]

シャトルバスはタワー（308戸）と共同運行になります。

[566: 匿名さん]

3年前に検討してた時、営業はマリンルートのルート変更を打診してると言ってたが、
断られたのかな。シャトルバスがタワーもカバーするということは。

マリンルート外回りではアクアテラスへのアプローチができないので８の字ルートにせざるを得ないからどうなるのかと興味があったのだが。

ま、なくなったのなら、よかった。

[567: 匿名]

シャトルバスって何人乗りなんですか？

[568: ベイタウンさん]

駅から遠いというが、とりあえずマンションバスで解決。
一番のネックは東京から快速で30分以上かかる立地だ。

[569: 匿名さん]

疑問なのですが、海浜幕張は広大な景色ですよね。
東京から３０分以上に加え、朝は各停、行き着くところが東京駅のかなり端っこ。
本数も少なそうですし、マンションから仮に品川に行くとなると、ドアTOドアで１時間弱というところでしょうか。

[572: 匿名]

確かに朝の快速電車がなくなって面倒になった。


あとマリンフォートは素晴らしいマンションだと思うが、かなり、かなり長期間モデルルーム維持して販売してたよ。

[573: 住民さん]

ベイタウン、千葉に魅力がないな。
活気がない。海よりは京葉線しか使えない。

[582: 匿名さん]

>569さん
アクアからドア to ドアの行先が品川のどこを言っているのか分かりませんが、どうしたら
1時間で行けるのか教えて下さい。
品川の駅でも順調に行って1時間20分くらいかかるかと思います。

[588: 匿名さん]

>587
60分以内とかならまともなのか？
それを求めるなら千葉で検討すべきでないし、
千葉で探してる人には90分でも許容範囲だろう。

[591: 匿名]

まして、隣りにタワーができてシャトルバスの経費負担を抑えるために共同運航となれば、
⇒定員オーバーのため乗車はご遠慮願います。次のバスをご利用ください。
....てなことになりそうな予感。

[593: 購入検討中さん]

アクアテラスは、富裕層が沢山住んでますね。
住人のレベルが高いので、安心して住めるマンションだと思います。
優越感にもひたれます。
今の価格帯なら、非常に買い時ですよ。
本当に羨ましいです。

[594: 申込予定さん]

タワーマンションは、いつ頃建つのでしょうか？
タワーマンションが建てば、アクアテラスの価値も上がりますね。
１００平米越えで、さらには、仕様もタワーマンションより良いので、必ずまたニーズがでますね。

タワーマンション、商業施設が建てばの話ですが、今の価格だとかなりのお得かも。

[596: 近隣さん]

立看板には5月20日着工と記されてます。

出来上がりは27年10月31日予定。

いよいよタワーはじまります。

[598: 匿名さん]

バスやタワー隣接スーパーにしても、将来はどうなるのか誰も分からない。
こんなはずではなかった。...なんて良くある話。

[603: 匿名さん]

シャトルバス情報
今の所は、ガラガラ⇒完売後は、すし詰めかも？

[607: 匿名さん]

アクアのスラブ厚は何ｍｍくらいですか？レンジでも平均でも結構です。ボイドスラブは採用していないですよね。

高級マンションということで４００ｍｍ以上あって騒音対策ばっちしなら興味深いです。



アクアが素晴らしいのは理解しましたが、中古の価格の高騰は駅から遠いからやはり難しいでしょうね。

アクアが買値から２０％上がったら、駅に近いＣＰＥ、ＣＰＷの中高層の角部屋は２倍になってる・・・そんな感じでしょうね。

ＣＰＥの三井タワーはアクア以上の高級マンションですからね。

まあ、でも建築費にどれくらい費用をかけて贅沢なマンションにしているかは気になります。



ユーカリが丘のモノレールみたいなものは１００年先まで絶対敷かれませんが(笑)

[610: ご近所さん]

モノレールなら、メッセ、イオンモール経由で津田沼まで繋げたらいい。

[611: 匿名さん]

あっ、そのルート良いっすね。

[612: 匿名さん]

ここは遠いので、駅近の中古の方がいいなぁ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[615: 匿名さん]

100㎡超で3760万円って超安いんじゃない。
千葉で今どき話題に上る人気マンションの平均価格が、75㎡で4300万位。
ところで、リバーサイド側の部屋から幕張の花火は見れるのでしょうか？

[617: 匿名さん]

＞100㎡超で3760万円

アクアテラスがですか？この掲示板のPart.1とか見るとビーチテラス以上の価格ですが、そんなに値下がりしたってことでしょうか？
これでは富裕層が住んでいる、って主張の信ぴょう性が・・・。

モノレールの件ですがユーカリが丘のモノレールもメンテ費用が出ないから錆びた車両が少ない本数で田んぼの中を走ってますよ。大体もっと遠距離じゃないと無駄です。
また、モノレールのせいで日陰になるマンションの人々は絶対反対するから実現するわけがないです。とんだ茶番ですね。

ただでさえ千葉県企業庁は幕張の開発が先細りで新聞の紙面でも失敗と叩かれてるんだから、ゴミ処理施設も民間に運営を投げようとしているのに、そんな未来の負の投資に踏み切ることはありませんよ。

[622: 住民さん]

確実に入居が増えてますね。
とりあえず今が買い得ですかね。

[624: 匿名さん]

サイズの大きなお風呂ってどれくらいでしょう？
最近のベイタウンは１６００ｍｍは最低ライン。１８００ｍｍでも驚きませんが。
あとはジャグジーだとか、材質が大理石調になるとか中の豪華さの問題です。
サイズ云々を語っているうちは全然高級マンションでない証拠でしょう。

入居者、今日聞いた時点では増えてませんでしたよ。

[625: 匿名さん]

ベイタウン含めて千葉にそこまで豪華なマンションは見たことない。
入居前にリフォーム会社に依頼して大幅にいじるケースは多々あるけど。
先日売りに出てた19番街の角部屋のように。

[626: 匿名さん]

やはり、売れない理由は、ユトリシアと価格を競ってる程度のマンションだったんですね。

[627: 匿名さん]

＞＞６２５
西千葉と稲毛にバブリーな頃に建てられた億ションが３棟ありますよ。
お風呂は大理石でトイレは２か所。

[628: 匿名さん]

最近のマンションは１２０平米は比較的簡単に手に入るようになってきた。
まあ４０００万円台～７０００万円超まで立地、階、造りでいろいろあるが。
でも都内だと大理石で風呂の表面を加工するとか、ジャグジーあるとか珍しくない。
別にバブリーじゃないですよ。不景気に建てられてるんだから。
あえて言うと千葉にはこういう豪華さを誇るマンション需要がないのかな？
特にトイレ２ケ所は４人家族だとかなり助かるんですよね。
ビーチやブエナとか新しいマンションはトイレ２ケ所の間取りはありますよね。
ブエナのゲストルームはお風呂は大理石じゃありませんでしたっけ？
ガラスがすりガラスになったり透明になったりスイッチで切り換えられる部屋。
そういう間取りはアクアテラスでは出てないのかな？これから中古を待てば出る？

[629: 匿名さん]

友達が住んでいた稲毛のマンションは１８０㎡でトイレ２か所でバスルームにシャワールームにサウナが付いていた。
地下駐車場は２台分で個々に電動シャッター付き。
１０年位前にお邪魔したけど凄かった。

[630: 匿名さん]

628
いつまでも待ってないで、まず買ってから手直しすれば。

[631: 入居済み住民Z]

(仮称)幕張タワープロジェクト
本年5月より工事再開。2015年10月完工予定です。以前の計画から大幅変更はないです。
商業施設はないようです。

[632: 匿名さん]

スーパーが隣にできて買い物が便利になるという話はガセだったのか？
簡単な買い物でも、やっぱり10分歩くしかないのか。

[633: 匿名さん]

とりあえずタワー着工。
商業施設は別物でしょう。

[634: 匿名さん]

イオンモールも出来るし、手を挙げるところがあるのかな？

[636: 匿名さん]

それで、リバー側バルコニーからビールを飲みながら花火大会は見れるの？

[637: ベイタウンさん]

大きい鏡をバルコニーにおいてください。

[638: 匿名さん]

そうそう、花火大会が幕張の浜に移転する前だったら見えたのにね。残念！
タワーの工事現場の前辺りなら良く見えますよ。それに家に閉じこもっていては、不健康ですよ。

[639: 匿名さん]

>629

それは何と言うマンションですか？（スレ違いですみません）

花火はマリンスタジアムの後ろ側から上がるので海沿い西向きでなければ見えません。

[640: 匿名さん]

検見川浜の駅前広場で花火見えました。でも一年に一度の花火なんかより重要なことあると思いますよ。

[641: 購入検討中さん]

そうね