幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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[523: 匿名さん]

人それぞれだとは思いますが、富裕層がローン減税を気にするとは思えません。
そもそも富裕層と言う定義はないと思いますが、財産がどの程度ある方を言うんですかね？

[525: 周辺住民さん]

Wikiの富裕層の定義は、とても、とても低いです。この定義なら我が家も立派な富裕層。嬉しいやら悲しいやら。

「一般には最低限の基準として『年収1千万円以上』もしくは『純金融資産3千万円以上』の層を差す。 日本国内においては、年収1千万円以上の者は300万人[1]、金融資産3千万円以上は560万世帯存在する。」

[526: 匿名]

私は、借金はするなと親に言われて育ちました。
物が欲しければ現金で買うか、買えなければ買えるようになるまで我慢しろと言われました。
525さんの定義からすれば、私も富裕層か！　でも富裕層たる実感なし。

[527: 匿名さん]

>５２５
世界標準だと
運用資産＝総資産（不動産プラス金融資産）ー負債ー住居資産　が１００万ドルとなってるよ。

つまり、住宅（アクア）の資産価値を除いて、
所有不動産プラス金融資産マイナス借金（住宅ローンを含む）が9500万円以上が最低線。

アクアの検討者にどれだけいるか。
富裕層どころか、運用資産マイナスが殆どでは。

[529: 匿名さん]

なんだかんだ言いますが、結局は良いマンション。
広いバルコニーからは、満開の桜が見下ろすことができます。
家に居ながら、好立地でお花見ができるなんてなかなかないですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心も一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。
良い条件で購入できる最後のチャンスですね。

[530: 申込予定さん]

確かにアクアテラスは富裕層が多いのは事実だと思います。
毎朝運転手つきでマイバッハでお迎えに来ているのを見かけますし、駐車場には高級車ばかりー
素敵だなー、本当に高嶺の華ですよ。

こんなマンションに住めたらいいな。手が届かないけどー

[534: 入居済み住民Ｚ]

来年から減税枠拡大だから、厳しいかもしれませんね。

枠が拡大すると、年間40万円の住宅ローン減税をうけるには、
借金を4000万円以上して　かつ
所得税が40万円以上ある（専業主婦、子供二人として）から、給与収入が900万円位ないといけないですよ～～
---------------
富裕層とまで行かなくても、そこそこの給与収入の人は、税金との戦いですよ。
あっ、物件が4000万円を割ると、前提も変わりますね。

[535: 入居済み住民Ｚ]

＞526
手持ちの現金がなければ、
ー家を借りているか
ーお金を借りて家を持っているか
の違いだけで、大きな差はないですよ。

一生賃貸もライフスタイルです。
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ちなみに、私も4X歳まで公団暮らしで、ここが初の持ちマンションになりました。

[537: 入居済み住民Ｚ]

＞533
本当の富裕層（合計所得3000万円+）の人は、住宅ローン減税対象外です。

http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

そんな人がこの板見ているわけないし....

それ以外の人は、大いに使いましょ～～

[538: 匿名さん]

>537
本当の金持ちは管理会社作って、税理士を雇い
所得は低く抑えるものです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[539: 入居済み住民Ｚ]

＞538
そうですよ。どう見てもアクアは投資用マンションじゃないです。

自分で住むなら最高です！