幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 新日鉄興和不動産 鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137
[スレ作成日時]2013-02-27 19:22:38
幕張アクアテラス その４
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501:
匿名さん
[2013-03-29 21:43:01]
打瀬小校区かつ一丁目は平均年収1000万って聞きました。
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502:
匿名さん
[2013-03-30 02:40:32]
>498
べつに真っ向否定じゃないけど（嘲笑 インフレターゲットだって2年後めどだよね。 それまでは間違いなく低金利政策は続くよ。 そこで金利があがるとまた経済失速しかねない。よってしばらくは低金利政策続けるでしょう。 ちなみに我が家の保有株式は3ヶ月で2000万ほど増えてしまいました。 繰り上げ返済して、余った金で車買い替えます ﾉｼ |
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503:
匿名さん
[2013-03-30 06:21:59]
平均年収１０００万円、意外と少ないんですね
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504:
匿名さん
[2013-03-30 07:54:33]
共稼ぎで1200万では、たいしたことはにけれど、
一人で年収1000万はたいしたものだよ。 |
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505:
匿名さん
[2013-03-30 08:58:51]
そうですか？
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506:
周辺住民さん
[2013-03-30 11:00:21]
今後、金利が上昇するのは間違いないんだけど、ここ1年くらいは低金利で様子見が続くと思う。
私もこの3ヵ月で株で、400万ほど増えたけど、儲けではなく損失が減ってきたと言うだけ。 502さんのように早くウハウハになりたいね。 |
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507:
ベイタウンさん
[2013-03-30 12:09:14]
塩付けの株が戻ったようですな。
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508:
匿名さん
[2013-03-30 17:22:53]
>506
502の話は当てにならないよ。 低金利と言いながら、繰り上げ返済なんて矛盾している。 彼の予想（低金利が続く）が正しいなら、 繰り上げ返済などせずに、 2000万を他で運用した方がずっと合理的。 |
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509:
周辺住民さん
[2013-03-30 17:32:53]
どんなに低金利であろうとも、事業じゃないんだから個人の借金は早く返済するのが基本ですよ。
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511:
匿名さん
[2013-03-30 22:06:49]
アクアテラスは富裕層が買うの？
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512:
502
[2013-03-30 22:08:05]
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516:
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
[2013-03-31 10:27:54]
ここは購入検討スレだよー。
富裕層の自慢話は他でやれー。 所詮千葉の分譲マンションなんだから、普通のサラリーマンが現金少しと、後はローンで買うんですよ。 あんたがたの話は正直何の役にもたたんと思うよ。 |
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517:
通りすがり
[2013-03-31 10:46:48]
もはやアクアテラスの購入検討者用の板
ではなくなってますね。 |
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519:
周辺住民さん
[2013-03-31 12:58:13]
>>502,512さんの意見より>>510,514さんの意見のほうが、一般的だと思います。
ローン繰上げ返済する現金があるなら、そして財務的に余裕があるなら、低金利の今はそのお金を投資に廻したほうがメリット大きいです。 または、もし投資のリスクを取りたく無いと言うのなら、東京スターの預金連動型住宅ローンでしょう、これで金利ゼロ。メンテナンスパックに入らされるけど、団信代わりと思えばいいし。 いずれにしても、財務に余裕のある人は、低金利の今は住宅ローンを利用したほうがメリット大きいです。住宅ローンがあれば、ローン減税を受けられて数百万円単位でメリット享受出来る。自分から不動産投資の話をしておきながら、大きなメリットであるローン減税を放棄する「ローン無し状態」を主張する真意が、ちょっと理解出来ません。 |
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523:
匿名さん
[2013-03-31 16:47:22]
人それぞれだとは思いますが、富裕層がローン減税を気にするとは思えません。
そもそも富裕層と言う定義はないと思いますが、財産がどの程度ある方を言うんですかね？ |
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525:
周辺住民さん
[2013-03-31 17:02:39]
Wikiの富裕層の定義は、とても、とても低いです。この定義なら我が家も立派な富裕層。嬉しいやら悲しいやら。
「一般には最低限の基準として『年収1千万円以上』もしくは『純金融資産3千万円以上』の層を差す。 日本国内においては、年収1千万円以上の者は300万人[1]、金融資産3千万円以上は560万世帯存在する。」 |
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526:
匿名
[2013-03-31 17:07:00]
私は、借金はするなと親に言われて育ちました。
物が欲しければ現金で買うか、買えなければ買えるようになるまで我慢しろと言われました。 525さんの定義からすれば、私も富裕層か！ でも富裕層たる実感なし。 |
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527:
匿名さん
[2013-03-31 19:19:10]
>５２５
世界標準だと 運用資産＝総資産（不動産プラス金融資産）ー負債ー住居資産 が１００万ドルとなってるよ。 つまり、住宅（アクア）の資産価値を除いて、 所有不動産プラス金融資産マイナス借金（住宅ローンを含む）が9500万円以上が最低線。 アクアの検討者にどれだけいるか。 富裕層どころか、運用資産マイナスが殆どでは。 |
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529:
匿名さん
[2013-04-01 02:08:29]
なんだかんだ言いますが、結局は良いマンション。
広いバルコニーからは、満開の桜が見下ろすことができます。 家に居ながら、好立地でお花見ができるなんてなかなかないですね。 東京湾、ベイタウン、幕張副都心も一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 良い条件で購入できる最後のチャンスですね。 |
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530:
申込予定さん
[2013-04-01 02:13:27]
確かにアクアテラスは富裕層が多いのは事実だと思います。
毎朝運転手つきでマイバッハでお迎えに来ているのを見かけますし、駐車場には高級車ばかりー 素敵だなー、本当に高嶺の華ですよ。 こんなマンションに住めたらいいな。手が届かないけどー |
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534:
入居済み住民Ｚ
[2013-04-01 15:49:06]
来年から減税枠拡大だから、厳しいかもしれませんね。
枠が拡大すると、年間40万円の住宅ローン減税をうけるには、 借金を4000万円以上して かつ 所得税が40万円以上ある（専業主婦、子供二人として）から、給与収入が900万円位ないといけないですよ～～ --------------- 富裕層とまで行かなくても、そこそこの給与収入の人は、税金との戦いですよ。 あっ、物件が4000万円を割ると、前提も変わりますね。 |
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535:
入居済み住民Ｚ
[2013-04-01 15:51:42]
＞526
手持ちの現金がなければ、 ー家を借りているか ーお金を借りて家を持っているか の違いだけで、大きな差はないですよ。 一生賃貸もライフスタイルです。 --- ちなみに、私も4X歳まで公団暮らしで、ここが初の持ちマンションになりました。 |
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537:
入居済み住民Ｚ
[2013-04-01 16:20:31]
＞533
本当の富裕層（合計所得3000万円+）の人は、住宅ローン減税対象外です。 http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm そんな人がこの板見ているわけないし.... それ以外の人は、大いに使いましょ～～ |
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538:
匿名さん
[2013-04-01 16:52:52]
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539:
入居済み住民Ｚ
[2013-04-01 18:12:51]
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542:
512
[2013-04-01 19:00:50]
別に514みたいなスタイルは否定しないけど、自分には怖くてできないよなぁー。
バブルはじけたときに慌てないようにね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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544:
匿名さん
[2013-04-01 20:03:58]
そうですね。
ここの6000万の物件で2000万のローンがあると、 怖いと言ってるのと同じですね。 2000万以下のローンの人がどれだけいるか。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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545:
匿名さん
[2013-04-01 23:13:51]
ベイタウンは投資用で買えないですよね。いつから変わったのですか？
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549:
管理担当
[2013-04-03 13:56:02]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない投資の話題が散見されるようです。 投資の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、 個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を 阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。 つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを 扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの ご対応をお願いできますと幸いです。 現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。 金融資産1億円以上の方、住宅は一括orローン？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202640/ 投資用マンションは買ったほうが良い？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/ 繰上げ vs 投資 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30922/ なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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